Binnenkijken bij. Alexanderstraat 76 in Arnhem. Inhouds opgave. 2 Inleiding. 5 Begane grond. 7 Souterrain. 9 Tuin. 11 Alle kenmerken op een rij

Transcriptie

1 Binnenkijken bij Alexanderstraat 76 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Souterrain 9 Tuin 11 Alle kenmerken op een rij 14 Wat vind jij belangrijk? 15 Virtual Reality Tour 16 Woning bekeken, wat nu? 17 Plattegronden 19 Omgeving

2 Alexanderstraat 76, Arnhem Het is sfeervol en aangenaam wonen in deze grote benedenwoning in Lombok. Met meer dan 100m2 verdeeld over twee verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek en de lichte, neutrale afwerking is een ideale basis voor je eigen spullen en smaak. Mooie details uit de bouwperiode (eind 19e eeuw) zijn bewaard gebleven in het huis en geven veel sfeer. Buiten geniet je van het zonnige terras en de tuin. Dit is echt een hele fijne plek, dus wacht niet te lang met komen kijken! 2

3 ,- kosten koper Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers m2 4 3

4

5 Begane grond Je komt binnen in de lange gang met aan het eind daarvan de keuken, rechts de trap naar beneden en de wc en links de deur naar de woonkamer. De keuken is ingericht met een gebroken wit keukenblok met houtkleurig werkblad, mooi passend bij de sfeer van het huis. Een gaskookplaat van Smeg, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. De vaatwasser is in 2017 nieuw geplaatst. Op de vloer liggen Italiaanse tegels in rustige grijstinten, dezelfde als in de gang. Door het hoog geplaatste raam valt het licht mooi naar binnen. De woonkamer is 9 meter lang, en op het breedste deel bijna 3,5 meter. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Voor heeft de kamer twee hoge ramen, achter een glazen pui met een deur naar het terras. Het is dus overal mooi licht. Het hoge plafond met ornamenten, de witte en lichtblauwe wanden en de witte planken vloer geven de ruimte een mooie rustige sfeer. Met een paar goede meubels ben je hier klaar. In het verlengde van de woonkamer ligt een extra kamer, die je bereikt met een kort trapje. Dit is een leuke kinderkamer of een fijne rustige werkkamer van ca. 7,5m2, met een raam aan de tuinkant en een witte planken vloer. 5

6

7 Souterrain Vanuit de woonkamer kom je op het zonnige terras en vanaf het terras loopt een trap naar beneden, naar de besloten stadstuin met achterom. Terras en tuin liggen op het zuiden. Je hebt er de hele dag zon en fijn veel privacy. Fietsen kun je kwijt in de afgesloten fietsenstalling tegenover de woning. De twee ruime slaapkamers en de badkamer liggen in het souterrain, dat een goede stahoogte heeft. Je gaat naar beneden via de trap in de gang, en komt dan eerst op een overloop met een mooie gestripte bakstenen muur. De kamers zijn beide zo n 13m2, hebben allebei een raam met daglichtinval, de achterste kamer heeft een deur naar de tuin en een handige grote inbouwkast. Alle wanden zijn wit afgewerkt en er ligt een donkergrijze vloerbedekking. De badkamer is ruim en voorzien van twee wastafels, ingebouwd in een badkamermeubel, en een grote inloopdouche. Er liggen antraciet tegels op de vloer, de wanden zijn fris wit betegeld. Er is een toilet direct naast de badkamer. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine. In het verlengde van de badkamer is nog een praktische ruime berging, waar ook de cv-ketel hangt. 7

8

9 Tuin Vanuit de woonkamer kom je op het zonnige terras en vanaf het terras loopt een trap naar beneden, naar de besloten stadstuin met achterom. Terras en tuin liggen op het zuiden. Je hebt er de hele dag zon en fijn veel privacy. Fietsen kun je kwijt in de afgesloten fietsenstalling tegenover de woning. 9

10

11 Bouwjaar Bouwvorm Ligging Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Aantal woonlagen Verwarming Warmwater Isolatie Eigendom Tuin Hoofdtuin Ligging hoofdtuin Achterom Schuur / Berging Aantal bergingen Garage Soort dak Permanente bewoning Onderhoud binnen Onderhoud buiten 1895 bestaande bouw in woonwijk 104 m2 393 m c.v.-ketel c.v.-ketel dubbel glas huur achtertuin achtertuin zuid ja inpandig 1 geen garage plat dak ja goed goed 11

12

13

14 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk 1260 (50%) 1270 (50%) Bewoners per gemeente (50%) (50%) Gezinnen met kinderen met kinderen (22%) zonder kinderen (27%) eenpersoons huishouden (54%) De Huisarts 0.9 minuten lopen De school 0.6 minuten lopen Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (13%) jaar (27%) +65 jaar (19%) jaar (11%) jaar (32%) Het kinderdagverblijf 0.5 minuten lopen De supermarkt 0.7 minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (30%) +65 jaar (15%) jaar (14%) jaar (27%)

15 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 15

16 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER ROEL VAN DORT Problemen ken ik niet, oplossingen wel! Altijd probeer ik het maximale voor onze klanten te behalen en hun daar zoveel mogelijk bij te betrekken. Ik sta graag voor anderen klaar en vind het leuk als ik toch iets voor elkaar krijg wat men niet had verwacht. In mijn vrije tijd ben ik regelmatig onder water te vinden in een van de mooi wateren hier in de omgeving. Ook vind ik het leuk om met mijn vriendin een hapje te gaan eten of wat te gaan drinken in de stad. Roel weet alles over deze woning. Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons De dag begin ik niet zonder een kop koffie met melk en suiker. Als lunch een boterham met kaas/tomaat of ham/kaas en daarbij een groot glas water. Marktleider in wonen Velperplein AG Arnhem

17

18

19 NOTITIES aan mezelf

20 NOTITIES aan mezelf