Binnenkijken bij. Uilenweg 2 in Megchelen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Verdieping. Tuin & Buitenruimtes. Alle kenmerken op een rij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Uilenweg 2 in Megchelen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Verdieping. Tuin & Buitenruimtes. Alle kenmerken op een rij"

Stefan de Backer
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Binnenkijken bij Uilenweg 2 in Megchelen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Verdieping 9 Tuin & Buitenruimtes 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual Reality Tour 15 Woning bekeken, wat nu? 16 Plattegronden 20 Omgeving

2 Uilenweg 2, Megchelen Landelijk wonen krijgt een nieuwe dimensie aan de Uilenweg 2 in Megchelen. Van buiten oogt deze woning al als een fraaie woonboerderij, van binnen heeft hij de allure van een moderne villa en is hij voorzien van alle comfort. De woning is ruim, heeft een zeer luxe afwerking en alles wat het leven prettiger kan maken is aanwezig: een prachtige tuin, een heerlijke veranda, een tuinhuis met bar, een grote schuur/garage, een speelweide en nog veel meer. We nodigen je dan ook graag uit voor een persoonlijke kennismaking. 2

399.000,- kosten koper Soort woning Bouwjaar Woonoppervlakte

3 ,- kosten koper Soort woning Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte eengezinswoning m m2 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3

5 Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en de trap naar boven. Onder die trap bevindt zich een bergkast. Loop je rechtdoor dan kom je in een grotere berging, met veel opbergruimte. Aan je linkerhand brengt een deur je in een vertrek van 11 m2 waar je prima een werk-, studeer- of hobbykamer van kunt maken. Hierachter ligt een tweede halletje, met opnieuw een bergkast en het toilet. De volgende deur leidt naar de heerlijke woonkeuken. Dit is een L-vormige ruimte met een totale oppervlakte van 27 m2, waarvan ongeveer de helft de keuken beslaat en de rest het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad. Dankzij de hoekopstelling biedt het keukenblok heel veel werk- en bergruimte. Daarnaast beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een combioven en espressomachine op ooghoogte en een vaatwasser, alle van Bauknecht of Siemens. De aangrenzende eetkamer heeft drie hoge ramen en een deur naar de veranda. De ruimte is aangenaam licht en biedt plek genoeg voor een grote eettafel met zes of acht stoelen. In een diepe koof kun je nog een grote buffetkast of bijvoorbeeld een piano kwijt. Via een deur kom je vervolgens in de royale woonkamer van 44 m2. Hoge ramen aan drie zijden zorgen ook hier voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de prachtige tuin. Rond de sfeervolle (gas)haard kun je een gezellige zithoek plaatsen en als je wilt is er ook plaats voor een aparte lees- of tv-hoek. Een deur brengt je weer terug in de entreehal. In de hal en de studeerkamer liggen plavuizen, in de leefkeuken en de woonkamer ligt een massief eiken vloer. 5

7 Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een dakkapel en variëren in grootte van 15 tot 21 m2. In alle kamers ligt een warme laminaatvloer. Diverse inbouwkasten bieden alle bergruimte die je nodig hebt en ook achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt. Mocht je daar nog niet genoeg aan hebben, dan geeft een luik op de overloop toegang tot een ruime vliering. De badkamer is roomkleur betegeld tot aan het plafond en heeft terracottakleurige plavuizen op de vloer. Hij is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. 7

9 Tuin & Buitenruimtes De Uilenweg 2 is een perceel van m2, met een ruime oprijlaan en parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. Het voorterrein is met grind belegd en aangekleed met sierhagen, enkele bomen en bloeiende hortensia s. Een voetpad leidt naar de voordeur. Achter de woning ligt een riante tuin met een groot gazon, enkele bomen, sierhagen en een vijver. Direct grenzend aan de woning is een grote veranda van 19 m2 gebouwd, waar je heerlijk beschut zit. Maar er zijn nog diverse andere plekken waar je heerlijk buiten kunt zijn. Een van die bijzondere plekken is het prachtige tuinhuis van 23 m2, voorzien van een sfeervolle (elektrische)haard en bar. Het tuinhuis is heeft een aparte meterkast, wifi en uitzicht op de vijver. Een zalig plekje om je terug te trekken en volledig te ontspannen! Verder is er nog een weiland dat je kunt gebruiken als speelweide, als moestuin in kunt richten of waar je kleine dieren kunt laten grazen. Tot slot beschik je ook nog over een vrijstaande garage van 64 m2, met behalve plaats voor de auto ook een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen en een tussenruimte met wasbak en stromend water. Ook de garage heeft een eigen meterkast en hij is voorzien van krachtstroom. 9

12 Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar Bouwvorm Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud bestaande bouw buiten bebouwde kom 176 m m2 656 m3 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 Warmwater Isolatie Tuin c.v.-ketel dubbel glas zijtuin Hoofdtuin achtertuin Ligging hoofdtuin noordwest Achterom ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Schuur / Berging vrijstaand hout Aantal bergingen 1 Garage Soort dak Permanente bewoning vrijstaand hout zadeldak ja Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend

13 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk 540 (51%) Bewoners per gemeente (50%) 510 (49%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (47%) zonder kinderen (32%) eenpersoons huishouden (23%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (20%) jaar (23%) +65 jaar (17%) jaar (12%) jaar (31%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (16%) jaar (20%) +65 jaar (23%) jaar (12%) jaar (32%)

Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te

14 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 14

Ik houd ervan om hen te verbinden, met deskundig advies, door ervoor te zorgen dat voor verkopers hun woning verkocht wordt, terwijl tegelijkertijd de koper zijn Ben je verkocht of wil je nogmaals

15 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RICCARDO WILLEMSEN Riccardo weet alles over deze woning. Als allround makelaar is het mijn mooie taak om mensen te helpen met één van de belangrijkste beslissingen in hun leven. Ik houd ervan om hen te verbinden, met deskundig advies, door ervoor te zorgen dat voor verkopers hun woning verkocht wordt, terwijl tegelijkertijd de koper zijn Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. droomhuis vindt. Het veelzijdige aspect van dit prachtige vak, maakt dat geen dag hetzelfde is. Ik zie altijd een uitdaging, geen muur is mij te hoog! Als ik mijn klanten hun droom kan laten verwezenlijken, door aan-of verkoop van een woning, dan is mijn dag helemaal goed! Mijn ideale lunch is net zo veelzijdig als mijn werk. Een lekker broodje met verse vleeswaren, een ijskoud glas chocomelk en wat fruit geeft mij weer frisse energie, maar af en toe een warm frikandellenbroodje, rechtstreeks uit de oven van de bakker, zorgt ook altijd voor een lach op mijn gezicht! de meer voor minder makelaar F.B. Deurvorststraat BJ Ulft

20 Megchelen Megchelen telt ruim inwoners. Het dorp is aan drie kanten omsloten door de Duitse grens en is het zuidelijkste puntje van gemeente Oude IJsselstreek.. Megchelen heeft drie rijksmonumenten, waaronder Huis Landfort (landhuis uit 1824 in de neo-klassieke stijl) en de De resten van het voormalige slot Zwanenburg. Daarnaast staan verschillende boerenhoeves stedes op de gemeentelijke monumentenlijst. 20

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Bloemenweg 41 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste Verdieping. Alle kenmerken op een rij

Binnenkijken bij. Bloemenweg 41 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste Verdieping. Alle kenmerken op een rij Binnenkijken bij Bloemenweg 41 in Gaanderen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste Verdieping 10 Alle kenmerken op een rij 11 Wat vind jij belangrijk? 12 Virtual Reality Tour 13 Woning bekeken,