ONTWIKKELPERSPECTIEF KAZERNE KWARTIER VENLO. 3 juli 2019

Transcriptie

1 ONTWIKKELPERSPECTIEF KAZERNE KWARTIER VENLO 3 juli 2019

2 Vertrekpunt Organische ontwikkeling Historie als inspiratiebron Een ongedeelde stad met de Maas in het midden Placemaking als aanjager

3 Ontwikkelperspectief: waarde creëren 01. Het verhaal van de plek: zoeken naar de balans tussen reconstructie en interpretatie 02. Tussen Venlo en Blerick: het scharnierpunt in de ongedeelde stad 03. Placemaking als aanjager: proeftuin - Brightlands - Beleg van Venlo

4 01. Het verhaal van de plek: zoeken naar de balans tussen reconstructie en interpretatie

5 Het Kazerne Kwartier heeft altijd een relatie tot Venlo gehad Kaart ca Fort Sint Michiel gebouwd tussen ; - Gebouwd door de Spanjaarden in dienst v.d. Spaanse koning; - In 1831 wordt Fort Leopold aangelegd; - Een verbinding over de Maas via een pontje aan de noordzijde; - Ca werden de vestingwerken afgebroken; bouw militaire kazerne.

6 Rijke historische gelaagdheid - Romeinse route - Fort Sint Michiel - Fort Leopold - Frederik Hendrik Kazerne De rijke gelaagdheid dwingt tot maken van keuzes. De historische lagen botsten met elkaar en de bestaande situatie. Het volledig herstellen van deze lagen is ruimtelijk niet wenselijk en financieel niet haalbaar. Delen worden hersteld voor de beleving van de historie en het vertellen van verhalen uit het verleden.

7 Rijke historische gelaagdheid

8 Het fort als wandelroute

9 De contouren als wandelpad

10 Het fort in de hoogte

11 Het fort in de diepte

12 Tijdelijke invulling kazernegebouwen: pop-up restaurants als aanjager van de gebiedsontwikkeling De kazernegebouwen zijn hun glorie verloren. Er zijn in de loop van jaren verlaagde plafonds, kunststof kozijnen en verschillende aanbouwen geplaatst. De gebouwen dienen volledig gerenoveerd te worden, om ze weer aantrekkelijk voor publiek te maken.

13 Op termijn wordt het tijdelijk programma in de kazernegebouwen vervangen door een definitieve invulling. De kazernegebouwen vormen het decor (de plint) voor de ontwikkeling achter of op het gebouw. De investeerder ontfermt zich, naast de te ontwikkelen kavel, ook over het monument. Symbiose tussen nieuw en oud

14 02. Tussen Venlo en Blerick: het scharnierpunt in de ongedeelde stad Het Kazerne Kwartier niet alleen voor Venlo maar voor Venlo EN Blerick

15 Een gefragmenteerde stad

16 Het Kazerne Kwartier als verbindende schakel

17 De ongedeelde stad met de Maas in het midden

18 Verbinden met de Maas Recreatie, natuur, spelen, ontspannen

19 - De dijkhoogte voldoet niet meer aan de norm zoals die vanaf 2025 zal gelden; - Geen beleving van de uiterwaarden en de Maas; - Er wordt te hard gereden over de Venrayseweg; - De Venrayseweg is overbodig voor autoverkeer, volgens verkeerskundige gemeente Venlo.

20 Van industrieweg naar recreatieve route voor langzaamverkeer Huidig profiel: tweebaansweg Voorstel: zes meter breed fiets- en wandelpad met bomenrij aan weerzijden buitendijks park

21 Kans verzilveren: wonen aan de Maascorridor, met uitzicht op het buitendijkse park, de Maas en de Venlose binnenstad. - Venrayseweg opgehoogd; - Langzaamverkeersverbinding en bestemmingsverkeer; - Balkon aan de uiterwaarden; - Fantastisch woonklimaat.

22 Een buitendijks park aan de overkant van de binnenstad Verschillende dingen te beleven in het buitendijks park. Bijzondere flora en fauna, Fort Leopold, de Staay en het veer naar t Bat en de binnenstad.

23 Verbinden met Venlo 10 minuten wandelen vanaf het Kazerne Kwartier naar winkels, theater, musea, restaurants

24 Huidige situatie

25 Nieuwe wandelverbinding tussen Venlo en Blerick

26 Nieuwe wandelverbinding tussen Venlo en Blerick De bestaande spoorbrug verbreden voor een aangename fiets- en wandel verbinding tussen Venlo, Blerick en het Kazerne Kwartier.

27 Dorpse gezelligheid Dagelijkse voorzieningen Verbinden met stadsdeel Blerick

28 De Antoniuslaan ca ca Fort Sint Michiel heeft in het verleden altijd een verbinding gehad met Blerick en een relatie met Venlo. Ter hoogte van de Antoniuslaan was vroeger een gelijkvloerse kruising over het spoor.

29 Huidige situatie Antoniuslaan en Kazerne Kwartier

30 De Antoniuslaan direct verbonden met de binnenstad

31 Directe verbinding via de Antoniuslaan Door de aanpassingen aan de Antoniuslaan en de Eindhovense weg worden beide stadsdelen beter met elkaar verbonden. Het Kazerne Kwartier takt zo weer aan op de hoofdweg van Blerick en ligt niet langer op het industrieterrein Ubroek.

32 OV: verbinden met station Blerick

33 De bestaande onderdoorgang ter hoogte van de Kazernestraat wordt als onprettig ervaren. Een donkere, smalle doorgang leidt naar de intercity halte. Fietsers maken gebruik van dezelfde rijbaan als het autoverkeer.

34 Onderdoorgang Kazernestraat Huidig profiel 7,7 7,7 4,0 Het huidige profiel is overgedimensioneerd. Een tunnelbuis kan gebruikt worden voor tweerichtingsverkeer. Dit maakt het mogelijk om een langzaamverkeersverbinding door de andere tunnelbuis aan te leggen in combinatie met de bestaande voetgangersdoorgang. Voorstel 7,7 7,7 4,0

35 03. Placemaking als aanjager: Proeftuin Brightlands Beleg van Venlo

36 Brightlands een gezicht geven Brightlands Campus Kazerne Kwartier

37 Van experimenteren naar etaleren en proeven Het DNA van Venlo etaleren op het Kazerne Kwartier.

38 De Appèlplaats De Appèlplaats als sportveld De Appèlplaats als parkeerveld

39 De Appèlplaats: gastronomische tuinen In de toekomst komen er gastronomische tuinen op de Appèlplaats. Brightlands en de vereniging het Beleg van Venlo kunnen hier een rol spelen.

40 Wonen aan het lint milieu Horsterweg Programma en sferen deelgebieden Een goed ruimtelijke raamwerk zal investeerders verleiden om te investeren in het Kazerne Kwartier Particuliere kavels wonen in combinatie met werken Dienstverlening en onderwijs in de spoorzone Stedelijke voorzieningen binnen de fortificatie Wonen in Blerick Wonen aan het buitendijkse park Het Kazerne Kwartier wordt een binnenstedelijk gebied met een gemixt programma. De functies zijn onderscheidend van de binnenstad en Blerick.

41 Vanaf morgen tot over 20 jaar Venlonaren: eerst doen, dan geloven Op korte termijn: - Placemaking, tijdelijk programma in de bestaande kazernegebouwen; - de appelplaats openbreken. Groen i.p.v. asfalt. Ruimte bieden aan initiatieven, zoals het Beleg van Venlo. Op termijn eerste ontwikkeling: - wonen aan het buitendijkse park, de Maas en de binnenstad; - fiets- en wandelverbinding met de binnenstad. Overige bouwvelden landschap laten en later ontwikkelen. Organisch laten groeien wanneer vraag- en aanbod wijzigt.

42 Duurzaamheid DNA Venlo: - duurzame ontwikkelingen, stadskantoor; - C2C; - tuinbouw, Brightlands, Greenport; - mobiliteit, focus op fietsers en voetgangers. Projectlocatie overstijgend, voor de inwoners van Venlo en Blerick.

43 Een ongedeelde stad met de Maas in het midden Schiehaven 13M 3024 EC Rotterdam The Netherlands +31 (0)