ERMELO TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING Type: Twee-onder-één-kapwoning Adres: Eendenparkweg Perceel: Ca. 1.

Transcriptie

1 ERMELO TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING Type: Twee-onder-één-kapwoning Adres: Eendenparkweg Perceel: Ca m 2 Publicatie:

2 ZULLEN WE UW DROOMHUIS BOUWEN? 02 Een woning bouwen doet u niet elke dag en zeker niet met zomaar iemand. U zoekt een betrouwbare partner voor de bouw van uw huis. Een bouwbedrijf die uw woonwensen kan vertalen in een betaalbaar en functioneel ontwerp. Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is de juiste partner voor de realisatie van uw woonideaal. De Veldhuizen Totaal Groep bestaat uit een drietal bedrijven: Veldhuizen Totaal Bouw, Veldhuizen Totaal Vastgoed en Veldhuizen Totaal Advies. In dit magazine komen ze afzonderlijk en overzichtelijk aan bod. T M E info@veldhuizentotaalvastgoed.nl A Oude Essenerweg 17 Kootwijkerbroek De combinatie van ervaring, vakkennis en vakmanschapmet oog voor detail- staan garant voor een degelijke, duurzame en behaaglijke woning. Na een inventarisatie van uw woonwensen en uw budget, komen wij tot een schitterend plan. Veldhuizen Totaal Bouw voert dit plan geheel voor u uit. Op een persoonlijke wijze betrekken wij u bij de uitvoering. Pieter van Veldhuizen Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. Kootwijkerbroek Vraagprijs: k.k. Copyright 2015 Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. Deze (technische) omschrijving is met zorg samengesteld. Druk- of zetfouten voorbehouden, hier kunnen geen enkele rechten aan worden ontleend. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de auteur.

3 VISUALISATIES 03 Voorgevel Achtergevel Gevel links Gevel rechts

4 GEVELTEKENINGEN 04 Voorgevel Achtergevel Gevel links Gevel rechts

5 PLATTEGROND BEGANE GROND 05

6 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING 06

7 SITUATIETEKENING 07

8 STYRO STONE Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is specialist in bouwen met Styro Stone; bouwblokken met een warmte- en weerstandwaarde van 6,9 wordt opgebouwd tot een passief- en energieplus woning. In wandafwerking zijn geen beperkingen. Met dit innovatieve product ikan een RC-waarde van 10,5 worden gerealiseerd. (tegen meerprijs). RAAMDORPELS Dit project wordt voorzien van een betonnen raamdorpel. Het product is op de afbeelding met eindstuk afgebeeld. (tegen meerprijs). 08 PREFAB SCHOORSTENEN De woningen van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. worden in veel gevallen voorzien van een Likusto Prefab composiet schoorsteen. Door het lage gewicht kunnen de onderliggende ruimten worden behouden. De schoorsteen wordt geheel afgewerkt in stijl van de woning. Dit hoogwaardig product is nauwelijks te onderscheiden van een traditioneel vervaardigde schoorsteen. (tegen meerprijs). WTW-SYSTEEM Een ventilatiesysteem met een warmteterugwinning (WTW) werkt beter, energiezuiniger en comfortabeler dan een traditionele mechanische ventilatie. De moderne WTW- systemen hebben een rendement van 95%. Dit betekend dat slechts 95% van de warmte hergebruikt wordt voor de verwarming van de ingeblazen lucht. Dit heeft een positief effect op het de EPC-waarde. (tegen meerprijs). DUURZAME MERANTI KOZIJNEN Veldhuizen Totaal Bouw B.V. werkt met een duurzaam kozijn systeem. De visualisatie geeft een weergaven van deze kozijnen. Materiaal : Meranti Beglazing : Triple glas WTW-SYSTEEM MET BYPASS Bypas zorgt ervoor dat bij warm weer de woning s nachts geventileerd wordt met koelere buitenlucht. Er wordt geen warmte van de binnenlucht aan de koele buitenlucht overgedragen (warmteterugwinning wordt daardoor overgeslagen). Dit zorgt ervoor dat de woning in de warme periode s nachts gekoeld wordt. Dat zorgt voor een comfortabel woon- en leefklimaat. (tegen meerprijs).

9 DEUREN 09 VTB 1 VTB 2 VTB 3 VTB 4 VTB 5 VTB 6 VTB 7 VTB 8 VTB 9 VTB 10 VTB 11 DEUREN EN DEURBESLAG DEURBESLAG Een vlakke deur? Of een deur met vlakkenverdeling? Op deze pagina geven we u een overzicht keuze in standaard deuren en deurbeslag. De dichte deuren zijn bij de prijs inbegrepen. Eventueel glaswerk in de deuren wordt tegen meerprijs aangeboden. Incl. 204 Incl. 205 Incl. 206 Incl. 207 Incl. 208 Incl. 209

10 STANDAARDPAKKET 10 VTB 30 Zicco VTB 31 Connect 50 x 46 VTB 32 Wand spoelknop Geberit VTB 34 Fontein met alleen koud water SANITAIR VTB 33 Kaldewei 170 x 75 plaatstaal/ geëmailleerd (bad is optioneel) VTB 35 Glijstang met douchethermostaat Een moderne of landelijke badkamer? In samenwerking met onze vaste sanitair leverancier en installateur realiseren we uw complete badkamer. Bij de bouw van uw woning wordt standaard het sanitair geïnstalleerd dat hiernaast is weergeven onder Standaardpakket. Een bad is altijd optioneel. VARIANTEN TOILET Naast het standaardpakket bieden we u de keuze uit diverse varianten. Deze wordt tegen meerprijs aan u aangeboden. VTB 40 VTB 41 VTB 42

11 VARIANTEN TOILETBEDIENING VARIANTEN WASTAFEL 11 VTB 50 VTB 51 VTB 52 VTB 53 VTB 60 VTB 61 VARIANTEN DOUCHEKOP VARIANTEN DOUCHEBEDIENING VTB 70 VTB 71 VTB 72 VTB 73 VTB 74 VTB 75 BADMEUBELEN VTB 62 VTB 63 VTB 64 VTB 65

12 12 TRAPPEN De mogelijkheden die Veldhuizen Totaal Bouw B.V. biedt op het gebied van trappen zijn breed. Ter inspiratie tonen we u een aantal gerealiseerde trappen. De trappen worden vervaardig in samenwerking met één van onze vaste leveranciers.

13 13 Aansluiting elektrisch autorijden Zonnepanelen installatie DUURZAME TECHNIEKEN Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is vooruitstrevend in het gebruik van nieuwe en duurzame technieken uit de bouwsector. Wilt u met Veldhuizen Totaal Bouw een duurzame, of zelfs energie neutrale, woning bouwen? In samenwerking met vaste onderaannemers kunnen we vrijwel alle duurzame mogelijkheden aanbieden. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Duurzaam verbruik van het water voor de wasmachine Slimme energie meter

14 Van advies tot montage 4 Binnenkijken bij familie Schakel Verrassingsmenu Keukendetails 13 Puttensteyn 14 Puur Design 13 nieuwe keukens De moderne keuken 14 Nu uw woning. Straks uw keuken. u wilt Niet alles tegelijk. Maar één ding Moet u Nu echt even doen... vraag nu ons GRATIS ideeënboek aan! C Van Ginkel Keukens uisine & Koken Genieten J u b i l e u m e d i t i e vanginkelkeukens.nl Wat kost een keuken? Strak & Modern Puur Design let op! u hebt al een van ginkel-keuken voor 5000,- in deze oriëntatiefase komt er veel op u af. Zoveel, dat u het kiezen van een mooie keuken in een later stadium pas op wilt pakken. van ginkel begrijpt dat. Tóch geven wij u ongevraagd een belangrijke tip. vraag direct even ons ideeënboek aan. Da s zo geregeld en het kost u helemaal niets. Het levert u daarentegen wel enorm veel waardevolle inspiratie op voor de keuken die straks het best bij uw wensen past. en bij uw budget! Daarom, vraag m aan op dan ligt hij vast klaar zodra u er aan toe bent. kleine moeite, groot plezier! DE UNIEKE AARDWARME INSTALLATIE VAN BKL Centrale verwarming en koeling inéén 75% lagere maandelijkse energiekosten Snel terugverdiend Volledig duurzame installatie De Veldhuizen adviseurs geven u graag advies over duurzaam bouwen

15 RUWBOUW 15 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Op deze pagina s vindt u een uitgebreide technische omschrijving van dit project. 1. Peilen Het peil (P) van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en bijgebouw. dit peil wordt bepaald in overleg met Bouw- en woningtoezicht van de gemeente. 2. Grondwerk Ten behoeve van de diverse bouwkundige werkzaamheden, als fundering, riolering, en leidingen en eveneens ten behoeve van de terreinverhardingen en verdere inrichting zullen de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht worden. Onder de vrijdragende vloeren van de woning zal in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon zand worden aangebracht. De kruipruimte wordt uitgevoerd met een vrije hoogte van minimaal 600 mm. 3. Buitenriolering De hemelwaterafvoer kan conform gemeentelijke eisen worden geïnfiltreerd in de bodem. Het vuilwater kan op het gemeentelijk riool worden aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Het systeem wordt uitgevoerd in pvc met een KOMO- keurmerk. 4. Bestrating/ tuinaanleg Bestratingen en tuinaanleg zijn niet binnen de koopsom inbegrepen. Deze dienen door de koper te worden verzorgd. 5. Fundering De woning zal worden gefundeerd op een betonnen strokkenfundering op staal (vaste, witte zandlaag -85 cm). De garage/ bergruimte zal worden voorzien van een stroken fundering met een kanaalplaat. Snel en duurzaam bouwen met Styro Stone Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is innovatief in het gebruik van Styro Stone; binnen enkele weken wordt de complete woning opgebouwd met legostenen die vervolgens worden volgestort met beton. Vervolgens kan de wand worden afgewerkt met metselwerk, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. Styro Stone kent standaard een warmteen weerstandwaarde van Rc 7,0. Met dit innovatieve product kan een RC- waarde van 10,5 worden gerealiseerd. Het resultaat? Een hoogwaardige en duurzame woning (passief- ofenergieplus) die uitstekend is geïsoleerd. Doordat de woning snel kan worden gebouwd en de leidingen, systemen en contactdozen eenvoudig kunnen worden gemonteerd kan er sterk worden bespaard op de bouwkosten. 6. Gevels en binnen wanden Voor de diverse wanden worden de volgende materialen toegepast: Buitengevel styro blokken systeem: baksteen, rood geel genuanceerd Gevelplint: baksteen, dgeel- onkerrood Binnenwanden: porotherm lijmblokken Het buitenmetselwerk zal uitgevoerd worden als schoonmetselwerk in wild verband en Het voegwerk van de schoonmetselwerkgevels wordt glad afgeborsteld uitgevoerd. Met een stelpost van 250,- per duizend stenen. 7. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde prefab kanaalplaatvloer met een Rc waarde van 3,5 m2 K/W. Deze wordt voorzien van een cementdekvloer. De eerste verdiepingsvloer en de tweede verdiepingsvloer van de woning bestaan uit kanaalplaatvloer elementen. 8. Daken De schuindakconstructie van de woning bestaat uit een gordingenkap waarop geïsoleerde dakplaten met een Rc waarde van 5,5 m2 K/W worden aangebracht. De onderzijde van de dakplaten blijft onbehandeld in het zicht. 9. Goten en hemelwaterafvoeren N.v.t in verband met riet. 10. Trap en bordes 11. Buitenkozijnen,- ramen en deuren De buitenkozijnen alsmede de ramen en deuren worden uitgevoerd in hout en worden traditioneel in het werk geplaatst. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen, tochtstrippen en kierdichtingen. Onder de raamkozijnen worden hardstenen raamdorpels toegepast. Aan de buitenzijde en aan de binnenzijde worden dekkend geschilderde houten vensterbanken aangebracht. Onder de buitendeurkozijnen worden kunststenen onderdorpels geplaatst.

16 AFBOUW INSTALLATIES 12. Hang- en Sluitwerk Het hang en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen van het politiekeurmerk veilig wonen, klasse 2. De ramen woren uitgevoerd als draaikiepramen. Voor de buitendeuren geldt 1 sluitsysteem. Dit wil zeggen dat één sleutel past op alle buitendeuren van de woning. 25. Gasinstallatie 26. Verwarmingsinstallatie Beglazing De buitenbeglazing wordt uitgevoerd triple glas. 14. Ventilatie 15. Binnen kozijnen en- deuren Vrijwaring en aansprakelijkheid De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektronisch vorm, is niet aansprakelijk voor verandering / verminkingen in de geprinte of de elektronisch tekst dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin aansprakelijk voor de veranderingen / verminkingen in de tekst indien derden tot printen overgaan dan wel de elektronisch tekst door kopiëren. Een set originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set op afspraak in te zien. 16. Vloerafwerkingen 17. Wandafwerkingen 18. Plafonds 20. Binnentimmerwerk 21. Sanitair 22. Keukeninrichtingen 23. Binnen riolering 24. Waterinstallatie