Riante twee-onder-één-kapwoning, Woonwijk Veller, Barneveld Landelijk, stijlvol en riant wonen

Transcriptie

1 Publicatie: Dit project wordt ontwikkeld en gerealiseerd door: Riante twee-onder-één-kapwoning, Woonwijk Veller, Barneveld Landelijk, stijlvol en riant wonen

2 Van harte aanbevolen! Een woning bouwen doet u niet elke dag en zeker niet met zomaar iemand. U zoekt een betrouwbare partner voor de bouw van uw huis. Een bouwbedrijf die uw woonwensen kan vertalen in een betaalbaar en functioneel ontwerp. Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is de juiste partner voor de realisatie van uw woonideaal. 02 De combinatie van ervaring, vakkennis en vakmanschap- met oog voor detail- staan garant voor een degelijke, duurzame en behaaglijke woning. Na een inventarisatie van uw woonwensen en uw budget, komen wij tot een Projectinformatie schitterend plan. Veldhuizen Totaal Bouw voert dit plan geheel voor u uit. Op een persoonlijke wijze betrekken wij u bij de uitvoering. Bouwproject Adres: Wilt u meer informatie over dit project in Barneveld? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Met vriendelijke groet, Pieter van Veldhuizen Veldhuizen Totaal Bouw BV Copyright Veldhuizen Totaal Bouw BV - Tekst- en drukfouten voorbehouden Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldig en/of openbaar gemaakt worden. Breng voor een overzicht van al onze projecten een bezoek aan onze website.

3 Situatie 03

4 Gevels van de woning 04

5 Begane grond 05 In deze schets is een mogelijke indeling weergegeven, de exacte indeling wordt nader met u bepaald. De foto s zijn algemene sfeerfoto s.

6 Verdieping 06 In deze schets is een mogelijke indeling weergegeven, de exacte indeling wordt nader met u bepaald. De foto s zijn algemene sfeerfoto s.

7 Technische informatie RUWBOUW 1. Peilen Het peil (P) van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer van de woning en bijgebouw. dit peil wordt bepaald in overleg met Bouw- en woningtoezicht van de gemeente Barneveld. 2. Grondwerk Ten behoeve van de diverse bouwkundige werkzaamheden, als fundering, riolering, en leidingen en eveneens ten behoeve van de terreinverhardingen en verdere inrichting zullen de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht worden. Onder de vrijdragende vloeren van de woning zal in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon zand worden aangebracht. De kruipruimte wordt uitgevoerd met een vrije hoogte van minimaal 600 mm. 3. Buitenriolering De hemelwaterafvoer wordt conform gemeentelijke eisen geïnfiltreerd in de bodem. Het vuilwater wordt op het gemeentelijke riool aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Het systeem wordt uitgevoerd in pvc met een KOMO- keurmerk. 4. Bestrating/ tuinaanleg De bestratingen en tuinaanleg zijn niet binnen de koopsom inbegrepen. Deze dienen door de koper te worden verzorgd. 5. Fundering De woning zal worden gefundeerd op een betonnen strokkenfundering op staal (vaste, witte zandlaag). De garage/ bergruimte zal worden voorzien van een strokenfundering met een kanaalplaat. 6. Wanden Voor de diverse wanden worden de volgende materialen toegepast: Buitengevel: baksteen, rood genuanceerd Gevelplint: baksteen, donkerrood Binnenspouwblad: porotherm lijmblokken Binnenwanden: porotherm lijmblokken Het buitenmetselwerk zal uitgevoerd worden als schoonmetselwerk in wild verband en platvol gevoegd worden met een cementvoeg. In de spouwmuur wordt een isolatie aangebracht met een Rc waarde van 3,5 m2 K/W. Buitengevel uitbouw bijkeuken: Buitengevel garage/ bergruimte: steen steen 7. Vloeren De beganegrondvloer van de woning is een geïsoleerde prefab betonvloer met een Rc waarde van 3,5 m2 K/W. Deze wordt voorzien van een cementdekvloer. De eerst verdiepingsvloer en de tweede verdiepingsvloer van de woning zijn opgebouwd uit kanaalplaten. 8. Daken De schuindakconstructie van de woning bestaat uit een gordingenkap waarop geïsoleerde dakplaten met een Rc waarde van 4,5 m2 K/W worden aangebracht. De onderzijde van de dakplaten blijft onbehandeld in het zicht. 9. Goten en hemelwaterafvoeren De gootconstructie van het bijgebouw bestaat uit een zinkenmastgoot/ Bargoot met span Trap en bordes De trappen en het bordes worden uitgevoerd in vurenhout. De trappen worden uitgevoerd met houten treden en stootborden. De traphekken worden uitgevoerd in een houten spijlenhek. Op dit spijlenhek wordt eveneens de leuning aangebracht. 11. Buitenkozijnen,- ramen en deuren De buitenkozijnen alsmede de ramen en deuren worden uitgeoverd in kunststof en worden traditioneel in het werk geplaatst. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen, tochtstrippen en kierdichtingen. Onder de raamkozijnen worden hardstenen raamdorpels toegepast. Onder de buitendeurkozijnen worden kunststenen onderdorpels geplaatst. De garagedeuren zijn ongeïsoleerde houten draaideuren/ naar keuze roldeuren.

8 Technische informatie AFBOUW 12. Hang- en Sluitwerk Het hang en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen van het politiekeurmerk veilig wonen, klasse 2. De ramen woren uitgevoerd als draaikiepramen. Voor de buitendeuren geldt 1 sluitsysteem. Dit wil zeggen dat 1 sleutel past op alle buitendeuren van de woning. De voordeuren worden voorzien van het benodigde beslag. 13. Beglazing De buitenbeglazing wordt uitgevoerd als hoogrendements isolerend dubbelglas. 16. Vloerafwerkingen De betonnen systeemvloeren van de begane grond en de eerste verdieping worden met uitzondering van de meterkasten voorzien van een cementdekvloer. De vloeren van de hal, toilet en de badruimte zullen betegeld worden. Hiervoor is een stelpost voor de levering van de tegels opgenomen van 20,- inclusief BTW per m2. Uitgegaan is hierbij van een tegelformaat van 30 x 20 mm. gelegd in een rechtblokverband. Afwijkende maten en patronen (bijvoorbeeld diagonaal) en het aanbrengen van sierstrips resulteren in een meerprijs. De tegels zijn uitsluiten te betrekken bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en de aansluitingen van het tegelwerk op de kozijnen zullen worden afgekit Ventilatie In de woning wordt een mechanische ventilatiebox geplaatst van voldoende capaciteit. Hierop worden de keuken, het toilet en de badruimte aangesloten. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen. De driestanden schakelaar (3 snelheden: hoog,- midden en spaarstand) ter bediening van de ventilatiebox wordt aangebracht in de badkamer. De natuurlijke toevoer wordt geregeld conform de eisen van het bouwbesluit. 15. Binnenkozijnen en- deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd in hardhouten kozijnen met stompe vlakke binnendeuren. Er worden geen onderdorpels aangebracht behoudens bij de bad en de toiletruimte, daar worden kunststenen onderdorpels aangebracht. De deuren van het toilet en de badruimte worden voorzien van een loopslot. 17. Wandafwerkingen De binnenwanden van de woning worden door middel van een blauwpleisterlaag behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de meterkasten, toilet en de badruimte. De meterkasten worden niet afgewerkt terwijl het toilet en de badruimte tot aan het plafond betegeld worden. Hiervoor is een stelpost voor de levering van de tegels opgenomen van 20,- inclusief BTW per m2. Uitgegaan is hierbij van een tegelformaat van30 x 20 mm. gelegd in een recht blokverband. Afwijkende maten en patronen (bijvoorbeeld diagonaal) en het aanbrengen van sierstrips resulteren in een meerprijs. De tegels zijn uitsluiten te betrekken bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en de aansluitingen van het tegelwerk op de kozijnen zullen worden afgekit. De uitwendige hoeken zullen worden voorzien van een kunstof hoekprofiel. 18. Plafonds De steenachtige plafonds in de woning (met uitzondering van de meterkast) worden afgewerkt met glad span werk in een lichte kleur met naden in het zicht. Van de schuine dakvlakken van de woning blijven de onderzijden onbehandeld in het zicht. De onderzijde van het schuine dak van het bijgebouw, bestaande uit underlaymentplaten, blijft onbehandeld in het zicht. 20. Binnentimmerwerk De meterkast wordt voorzien van houten meterkastborden conform de voorschriften van de nustbedrijven.

9 Technische informatie 21. Sanitair Het te leveren sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet begane grond: - Vrijhangende toiletcombinatie met een closetzitting en een deksel. - Fonteintje met een koudwaterkraan en een sifon. Badkamer verdieping: - Douchegoot- wtw, douchemengkraan, geleidingsstang en een waterbesparende handdouche. - Vrijstaand bad met een badmengkraan en een waterbesparende handdouche. - Wastafelcombinatie met een planchet, spiegel, mengkraan en een sifon. - Vrijhangende toiletcombinatie met een closetzitting en een deksel. Bijkeuken: - Koudwaterkraan ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine. Voor de levering van het sanitair is een stelpost opgenomen van 20,- inclusief BTW. Het sanitair kan opgetrokken worden bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. 24. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter geplaatst in de meterkast naar de volgende tappunten: - Keuken: afgedopt voor de mengkraan met een T- stuk t.b.v. eventuele vaatwasser. - Bijkeuken: t.p.v. de opstelplaats van de wasmachine. - Toilet: closet en het fonteintje. - Badkamer; closet, douchemengkraan, badmengkraan en de wastafelmengkraan. - Aansluitpunt: cv- ketel. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de cv- ketel naar de volgende tappunten: - Keuken: afgedopt voor de mengkraan. - Badkamers: badmengkraan, douchemengkraan en wastafelmengkraan. De waterleiding is afsluitbaar en aftapbaar. 25. Gasinstallatie Er wordt een gasleiding aangelegd vanaf de gasmeter geplaatst in de meterkast naar de cv- ketel en de opstelplaats voor een kooktoestel in de keuken. Deze wordt afgedopt. 27. Elektrotechnische Istallatie De elektrotechnische installatie van de woning wordt aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over meerdere groepen naar de diverse aansluitpunten. De installatie zal aangelegd worden conform de voorschriften vastgelegd in de NEN In de woning worden de leidingen weggewerkt in de wanden en de vloeren en worden er ter plaatse van de elektrapunten inbouwdozen aangebracht. In de woning worden de volgende aansluitpunten gerealiseerd: Begane grond: Entree/hal/ 2 plafondlichtpunten met 2 wisselschakelaars Garderobe 2 dubbele wandcontactdozen minimaal 1 optische rookmelder 230volt 1 beldrukker met bel Toilet Trappenhuis 1 plafondlichtpunt met schakelaar 1 plafondlichtpunt met schakelaar (hoge plafond) Keukeninrichtingen De keukeninrichting is bij de koopsom opgenomen. INSTALLATIES 23. Binnenriolering De binnenriolering is aangesloten op de volgende toestellen: - Badkamer en toiletruimte: bad, closet, fonteintje, douchegoot, wastafel en wasmachine. - Keuken: aanrechtafvoer afdoppen met een T- stuk t.b.v. de vaatwasmachine. - Bijkeuken en cv/ mv- ruimte: verwarmingsketel en wasmachine. De binnenriolering bestaat uit pvc- buizen met een KOMO keurmerk en met de benodigde hulpstukken. Deze wordt aangesloten middels de buitenriolering op het gemeentelijke riool. 26. Verwarmingsinstallatie De verwarming en de warmwatervoorziening van de woning vindt plaats door een individueel verwarmingssysteem met een individuele regeling en bemetering: Itho Daalderop HP Cube, lucht/ water- warmtepomp in combinatie met een HR- 107 ketel, Itho Daalderop Base Cube 24/35 16L. De verwarming vindt plaats door vloerverwarming. De temperatuurregeling vindt plaats door een kamerthermostaat, dat geplaatst wordt in de woonkamer. In de douche wordt een douchegootwtw geplaatst. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken worden de volgende temperaturen gehaald en gehandhaafd. Deze temperaturen gelden te bereiken bij een buitentemperatuur van -10 graden en een windsnelheid van 5m/ sec.} Woonkamer/ Serre Keuken/ Eetkamer 3 plafondlichtpunten met 2 wisselschakelaars 7 dubbele wandcontactdozen 1 leiding voor thermostaat 1 CAI aansluiting 1 UTP aansluiting 2 plafondlichten met schakelaars 5 dubbele wandcontactdozen 1 leiding telefoon 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigunit 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser 1 leiding perilex t.b.v. kookplaat Bijkeuken 1 plafondlichtpunt met schakelaar 1 dubbele wanscontactdoos 1 aansluiting voor cv installatie 1 aansluiting voor mv installatie

10 Technische informatie Buiten Garage/ Bergruimte Verdieping: Overloop Slaapkamer ouders 2 wandlichtpunten bij de voordeur op schemerschakelaar 1 wandlichtpunt bij de bijkeuken op schemerschakelaar 2 plafondlichtpunten met schakelaars 4 dubbele wandcontactdozen 1 plafondlichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 dubbele wandcontactdoos minimaal 1 optische rookmelder 230volt 1 plafondlichtpunt met 2 wisselschakelaars 2 dubbele wandcontactdozen 1 CAI aansluiting 1 UTP aansluiting 1 telefoonaansluiting De volgende hoogten boven de vloer worden aangehouden voor diverse aansluitpunten: Schakelaars en combinatie schakelaar/ wantcontactdozen: 1050 mm. Wandcontactdozen: 300 mm. Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken: - Afzuigkap: 2400 mm. - Koelkast: 650 mm. - Vaatwasser 650 mm. - Loze leiding kookplaat: 650 mm. - Overig: 1250 mm. - wandcontactdoos: 1250 mm. (t.p. v. wasmachine en droogtrommel) - Aansluitpunt terrasverlichting: 2000 mm. - CAI en telefoonaansluiting: 300 mm. - Thermostaat: 1500 mm. - Hoofdbediening mechanische ventilatie: 1250 mm. 10 Garderobes Badkamer Led lichtlijn (warm wit) boven de garderobe met schakelaars 4 spots met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos 1 ruimtethermostaat Optioneel tegen een meerprijs: - Domotica installatie (mogelijk leverbaar). - Lucht/ aard warmtepomp - Tuin/ straatwerk - Tuinmuur/ tuinhuisje Slaapkamers 1 plafondlichtpunt met schakelaar 1 enkele wandcontactdoos 2 dubbele wandcontactdoos

11 Plattegrond Traditioneel bijgebouw bouwen Prefab schoorsteen Van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is bezig met hoogwaardig en duurzame woningen in Midden- Nederland. Dat gebeurt nu ook met de blokken van Styro Stone. De blokken worden als legostenen gestapeld, waarna deze volgestort worden met beton. Vervolgens kan de wand afgewerkt worden met bijvoorbeeld bakstenen, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. Styro Stone kent standaar een warmte- weerstandwaarde van 6,9 en er kunnen zelfs wanden met een RC- waarde van 10,5 gerealiseerd worden. Dat scheelt flink in de stookkosten en maakt deze bouwmethode perfect voor passie- of energieplushuizen. Het voordeel is ook dat er razendsnel gebouwd kan worden met eenvoudige leidingen, ventilatiesystemen en contactdozen geplaatst kunnen worden. Hierdoor bespaar je fors op de bouwkosten Traditioneel bouwen met stenen Veldhuizen Totaal Bouw B.V. Schoorsteen De woningen van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. worden in veel gevallen voorzien van een Likusto Prefab composiet schoorsteen. Door het lage gewicht kunnen de onderliggende ruimten worden behouden. De schoorsteen wordt geheel afgewerkt in stijl van de woning. Door het aanbrengen van steenstrips, kunstof of spachtel op een galsvezel versterkte, geïsoleerde composiet schoorsteenbody, en het inbrengen van loodslabben, ontstaat een kwalitatief hoogwaardig product dat nauwelijks te onderscheiden is van een traditioneel vervaardigde schoorsteen. (indien van toepassing).

12 Plattegrond Kozijnen bijgebouw Raamdorpels 12 Kunstof kozijnen Raamdorpel tegels zwart uitgevoerd Van Veldhuizen Totaalbouw B.V. werkt met een duurzaam kozijn systeem. De bovenstaande visualisatie geeft een weergaven van deze kozijnen. Materiaal: Kunstof / HR ++ glas. Dit project wordt voorzien van zwartte, raamdorpel tegels. (Betonnen raamdorpels tegen meerprijs).

13 Plattegrond WTW systeem bijgebouw 13 De werking van het WTW (warmte-terug-winning) systeem WTW systeem met Bypass Een ventilatiesysteem met een warmteterugwinning (WTW) werkt beter, energiezuiniger en comfortabeler dan een traditionele mechanische ventilatie. Op diverse plaatsen in de woning (vaak in de badkamer, toilet en de keuken) vindt afzuiging plaats. De warme lucht die afgezogen wordt (blauwe leiding), verlaat de woning via het WTW- systeem (grijze leiding), zodat deze opgewarmd wordt. De opgewarmde lucht die de woning inkomt wordt vervolgens de woning ingeblazen in de woon- en slaapkamers (rode leidingen). De moderne WTW- systemen hebben een rendement van 95%. Dit betekend dat slechts 95% van de warmte hergebruikt wordt voor de verwarming van de ingeblazen lucht. Dit heeft een positief effect op het energieverbruik en daardoor op de EPC-waarde (energie prestatie coëfficiënt). Voor een verdere verhoging van het rendement is in dit project gekozen om de aanzuiging via een leiding in de grond te laten verlopen. Dit zorgt voor extra voorverwarming van de lucht in de winter en extra koeling in de zomer. In dit project is gekozen voor een WTW-systeem met Bypass. De Bypas zorgt ervoor dat bij warm weer de woning s nachts geventileerd wordt met koelere buitenlucht. Er wordt geen warmte van de binnenlucht aan de koele buitenlucht overgedragen (warmteterugwinning wordt daardoor overgeslagen). Dit zorgt ervoor dat de woning in de warme periode s nachts gekoeld wordt. Overdag wordt de warmteterugwinning weer ingeschakeld, daardoor zal de buitenlucht die de woning ingeblazen wordt weer enigszins worden afgekoeld door de koelere binnenlucht. Dat zorgt voor een comfortabel woon- en leefklimaat.

14 Typen deuren Typen deurbeslag Ind. 204 Ind VTB 1 VTB 2 VTB 3 VTB 4 VTB 5 VTB 6 Ind. 206 Ind. 207 Ind. 208 Ind. 209 VTB 7 VTB 8 VTB 9 VTB 10 VTB 11

15 Van advies tot montage Verrassingsmenu Keukendetails 4 Binnenkijken 13 Puttensteyn 14 Puur Design bij familie Schakel 13 nieuwe keukens De moderne keuken WTW Plattegrond Keukensysteem bijgebouw Nu uw woning. Straks uw keuken. 15 u wilt Niet alles tegelijk. Maar één ding Moet u Nu echt even doen... vraag nu ons GRATIS ideeënboek aan! C Van Ginkel Keukens uisine & Koken Genieten J u b i l e u m e d i t i e vanginkelkeukens.nl Wat kost een keuken? Strak & Modern Puur Design let op! u hebt al een van ginkel-keuken voor 5000,- in deze oriëntatiefase komt er veel op u af. Zoveel, dat u het kiezen van een mooie keuken in een later stadium pas op wilt pakken. van ginkel begrijpt dat. Tóch geven wij u ongevraagd een belangrijke tip. vraag direct even ons ideeënboek aan. Da s zo geregeld en het kost u helemaal niets. Het levert u daarentegen wel enorm veel waardevolle inspiratie op voor de keuken die straks het best bij uw wensen past. en bij uw budget! Daarom, vraag m aan op dan ligt hij vast klaar zodra u er aan toe bent. kleine moeite, groot plezier! 108

16 Voorbeeld Trappen 16

17 Duurzaam bouwen Veldhuizen Totaal Bouw B.V. kan uw woning optioneel realiseren volgens de normen van duurzaam bouwen van In samenwerking met BKL installatechniek installeert Veldhuizen Totaal Bouw B.V. woningen met een unieke aardwarmte installatie. 17 DE UNIEKE AARDWARME INSTALLATIE VAN BKL Centrale verwarming en koeling inéén 75% lagere maandelijkse energiekosten Snel terugverdiend (vanaf 3 jaar) Volledig duurzame installatie Bovenstaande weergave betreft een voorbeeld situatie. De Veldhuizen adviseurs geven u graag advies over duurzaam bouwen.

18 18 Veldhuizen Totaal Bouw B.V. Oude Essenerweg JK Kootwijkerbroek (Gld.) Telefoon: Mobiel: Internet: wilhelmmarketing.nl