Noordhoff Uitgevers bv

Transcriptie

1

2 24 begeleide lesuren

3

4 1. GEGEVENS VAN JE VESTIGINGSPLAATS VERZAMELEN

5 2. VERZORGINGSGEBIED INWONERS ANALYSEREN DOELGROEP BEPALEN

6 3 CONCURRENTIE BEOORDELEN EIGEN POTENTIËLE OMZET BEREKENEN Hoeveel omzet denk jij te kunnen behalen?

7 ZELFVOORZIENING Hoog en droog

8 Aan een waterweg

9 Aan een waterweg

10 Ruilhandel Reizende handel

11 De macht van de stad

12 Gevestigde handel Winkeltjes Op de hoeken van de kerk Hoek=winkel Vroege middeleeuwen

13 Echte winkels Ambacht in stadscentra

14 Eind Industriële revolutie Enorme bevolkingsgroei verpaupering

15 Na WO II Geplande winkelcentra Met functiescheiding Betondorp WONEN WERKEN WINKELEN Utrecht

16 Opkomst geplande Buurt- en wijkwinkelcentra

17 Meest recente ontwikkelingen ± sinds 1975 PDV Eerst bedoeld voor: Auto s Boten Caravan s Perifere DetailhandelsVestigingen Later: meubelen Woninginrichting keukens Bouwmarkten tuincentra

18 ± sinds 1990 GDV Grootschalige DetailhandelsVestigingen Amsterdam Rotterdam Den Haag Utrecht Eindhoven Arnhem/Nijmegen Enschede/Hengelo Maastricht/Heerlen Breda Tilburg Zwolle Leeuwarden Groningen

19 LAATSTE ONTWIKKELINGEN

20 DE FACTORY OUTLET LAATSTE NIEUWS GRONINGEN,... Stuntzaken moeten Ebbingestraat uit slop halen Theo Venema, voorzitter van de Groningen City Club (GCC), pleit voor een factory outlet village aan het Boterdiep. In een factory outlet village, ofwel stuntzaak, worden restartikelen van internationale modebedrijven verkocht. Een dergelijke stuntzaak kan volgens Venema een oppepper betekenen voor het noordelijke entreegebied van de Groninger binnenstad. Een grote stuntzaak zou volgens Venema wel eens voordelig kunnen uitpakken voor de ondernemers in de Ebbingestraat. Deze straat heeft te kampen met grote leegstand. Een nieuwe bezoekersstroom zou een positieve werking kunnen hebben op dat gebied, vermoedt Venema. Hij verwacht dan ook dat de ondernemers positief zullen reageren. GDV Venema heeft zijn plannen inmiddels besproken met de gemeente. Ze waren positief, vertelt hij daarover. Het wachten is nu op een initiatiefnemer die aan het Boterdiep een dergelijk merkendorp wil beginnen. Onlangs werd in Lelystad een vergelijkbare stuntzaak geopend. Deze factory outlet village, waar onder meer artikelen worden verkocht van Levi s, Puma en Nike, trok tijdens het eerste weekend tienduizenden bezoekers. De verwachting is dat de vestiging in Lelystad anderhalf bezoekers per jaar kan trekken.

21 VINEX LOCATIES Vierde Nota Ruimtelijke Ordening EXtra Tot woningen ± huishoudens erbij Alleen al 225 supermarkten meer nodig Specifieke locaties mogen groeien, in het noorden: Groningen Emmen

22 Overige ontwikkelingen Het Euro-effect Recessie: geen econmische groei meer Werk wordt verdeeld over meer mensen (deeltijd werk) meer vrije tijd op verschillende tijdstippen Meer individualisme Minder uitbundige levensstijl Toenemende culturele verscheidenheid Meer oog voor milieu, en natuurlijk...

23 ...E-commerce

24 TYPEN WINKELCENTRA

25 BUURTWINKELCENTRUM 1 SUPERMARKT FOOD-SPECIAAL ZAKEN BANK/PIN/POST/SNACKBAR GRATIS PARKEERPLAATSEN BEZOEKER DOET GERICHT AANKOPEN

26 WIJKWINKELCENTRUM 2 SUPERMARKTEN FOOD-SPECIAAL ZAKEN NON FOOD TREKKERS ENKELE MODISCHE WINKELS BANK/PIN/POST/SNACKBAR (GRATIS) PARKEERPLAATSEN BEZOEKER IS LANGER DAN BIJ BWC

27 STADSDEELWINKELCENTRUM Alleen in grote steden BREED AANBOD FOOD FOOD-SPECIAAL ZAKEN NON FOOD TREKKERS BREED AANBOD MODISCH WARENHUIS o.i.d. PARKEERPLAATSEN COMPACT/OVERDEKT/BEVEILIGD BREED AANBOD HORECA GEZELLIG SHOPCENTER

28 HOOFDWINKELCENTRUM VAAK HISTORISCH CENTRUM RECREATIEF WINKELEN MODE AANBOD OVERHEERST VEEL FILIAALFORMULES BREED SPECIAALZAKEN MINIMAAL 2 WARENHUIS o.i.d. BREED AANBOD ONTSPANNING BREED AANBOD HORECA PARKEERPLAATSEN = PROBLEEM VERKEERSCIRCULATIE

29

30

31

32 SPEELGOEDBRANCHE IS GROEIMARKT ,9% ,7% % %

33 Groeicijfer Nederland is stabiel 12,5 geborenen per 1000 inwoners Marktaandeel Speelgoed Speciaalzaak 34% Duurzaam speelgoed steeds meer in trek Kinderen krijgen vaker cadeaus, buiten verjaaren feestdagen om

34 Geven van cadeaus (speelgoed) heeft te maken met behoefte aan erkenning en sociale behoeften

35 Kinderen krijgen op jongere leeftijd (meer) (Zak)geld en vrijheid in het besteden daarvan.

36 Behoefte aan duurzaam speelgoed groeit status Bereikbaarheid: kinderen en ouderen willen niet ver reizen voor hun speelgoed aankopen. Kansen voor Buurtwinkels Speelgoedbranche speelt goed in op nieuwe rages Denk aan Disney films, Pokemon, K3 etc.

37

38 Nieuwbouw 1140 woningen Wijkwinkelcentrum De Weide jonge kinderrijke buurt

39 Pets Place Kapper Bibliotheek Bloemen Milo Rabo bank PIN SUPER DE BOER Slagerij Bakker AGF Bloemen TREKPLEISTER Mitra Reis buro X Snacks PTT C 1000 Parkeerplaats Zit, speelplein

40

41 Magazijn/kantoor/sanitair 150 m² 120 m² Glazen pui 10 m. front

42 Oppervlakte bedrijfsruimte: 150 m2 Gebouwd in 1994 Lokatie: B1-lokatie (WWC) Magazijn, sanitair, keukentje HOOGEVEEN De Weide 23 Huurprijs Per Jaar incl. servicekosten/excl. Btw waarborg: 4.750,- Groener & Lichtendonk Makelaars De Vos van Steenwijklaan NN HOOGEVEEN

43 BESCHRIJF JE COMMERCIËLE VISIE: WAAROM DENK JE DAT JOUW WINKELFORMULE UIT KAN? GA OPZOEK NAAR EEN GESCHIKTE LOCATIE IN DE VESTIGINGSPLAATS WAAR JE DE ENQUÊTE GEHOUDEN HEBT MAAK EEN GEDETAILLEERDE OMSCHRIJVING VAN DE VESTIGINGSPLAATS EN DE WINKELLOCATIE

44

45 499 F Assen P S T 781 N Meppel N Emmen N 901 H A28 Zwolle E 2.382

46 Belangrijkste klantengroep waarop de winkelformule zich richt

47 MARKTSEGMENTATIE Rest Doelgroep

48 MARKTSEGMENTATIE Kan alleen d.m.v. kenmerken SOCIO-ECONOMISCHE KENMERKEN leeftijd inkomen opleiding gezinsgrootte De Tieners De Verzilveraars De DINK s KOOPGEDRAG KENMERKEN prijsgevoelig merkentrouw cognitieve dissonantie groepsgedrag De Opelrijders De koopjesjagers De weekend shoppers

49 Stratenmaker/bouwvakker INKOMEN ,- PER JAAR AUTO

50 MUZIEK HUISDIER HOBBY

51 FAVORIETE DRANKJE VAKANTIE BESTEMMING EN, Z N VROUW

52 Promotie Alle inwoners tussen 0 en 16 jaar Economisch Alle inwoners tussen 10 en 75 jaar Actieve groep basisschool De groep jaar 70% Vd bevolking De cadeau s kopers Vrienden Vaders/moeders Opa s Oma s

53 Verzorgingsgebied De Weide inwoners totaal 70% = tussen jr prospects Bron: Gemeente Hoogeveen

54 Besteding per hoofd van de bevolking 108,- Ouders/grootouders weekend-kopers (kijken) moeders woensdagmiddag kopers (gericht) kinderen besteden impulsief

55 Observeer je concurrenten!

56 499 F Assen P S T 781 N Meppel N Emmen N 901 H A28 Zwolle E 2.382

57 HOEDEN SPECIAALZAAK Doelgroep: Mannen en vrouwen, 40+, uit de hogere Welstandsklasse, die voor speciale Gelegenheden een hoed dragen. L G INW. 38% > 40 jaar PERS 25% HOGERE WELSTANDSKLASSE PERS 5% HOEDDRAGEND. DOELGROEP PERSONEN

58 MODIEUZE HERENSCHOENEN ZAAK CENTRUM GRONINGEN PRIMAIR VERZORGINGSGEBIED INW. stad Groningen goed geklede man representatief leeftijd jr. 2 x modaal 48% MAN = Leeftijd 32% = inkomen 15% Doelgroep = 4.000

59 Verzorgingsgebied De Weide inwoners totaal 70% = tussen jr prospects Bron: Gemeente Hoogeveen

60 Besteding per hoofd van de bevolking 108,- Besteding: enquêteresultaten 136,- Gemiddelde besteding per jaar 122,-

61 Verzorgingsgebied De Weide prospects 122, prospects TOTALE Bestedingen speelgoed In het verzorgingsgebied ,-

62

63

64 DIRECT INDIRECT ZELFDE ASSORTIMENT ZELFDE DOELGROEP VERGELIJKBARE WINKELFORMULE DEEL ASSORTIMENT DAT VERGELIJKBAAR IS

65 PERSONEEL M² VVO

66 125 m 2 2 full-time medewerkers 300 m 2 3 full-time medewerkers Omzet/ m ,- Giraf Hema 75 m 2 1 full-time medewerker 70 m 2 1 full-time medewerker 100 m 2 1 full-time medewerker ARBEIDS PRODUCTIVITEIT ,-

67 125 m 2 2 full-time medewerkers Omzet/ m ,- Arb.prod ,- 125 M² VVO 2.900, ,- 2 FTE , ,- SAMEN GEMIDDELD DUS: DELEN DOOR , ,-

68 Giraf Hema SAMEN: 70 m 2 1 FTE Omzet/ m ,- Arb.prod ,- 70 M² VVO 2.900, ,- 1 FTE , ,- SAMEN GEMIDDELD DUS: DELEN DOOR , ,-

69 125 m 2 2 full-time medewerkers ,- 300 m 2 3 full-time medewerkers 75 m 2 1 full-time medewerker , ,- Giraf Hema 70 m 2 1 full-time medewerker ,- 100 m 2 1 full-time medewerker ,-

70 TOEVLOEIING AFVLOEIING

71 TOEVLOEIING WWC DE WEIDE

72 WWC DE WEIDE

73 TOEVLOEIING WWC DE WEIDE BESTEDINGEN DIE VAN BUITEN HET VERZORGINGS GEBIED KOMEN

74 WWC DE WEIDE BESTEDINGEN DIE UIT HET VERZORGINGSGEBIED WEGVLOEIEN

75 CONVENIENCE GOODS SPECIALTY GOODS SHOPPING GOODS

76 D L TOE-AFVLOEIING IS AFHANKELIJK VAN: G V W TYPE PRODUCT A WINKELFORMULE KRACHT WINKELCENTRUM GROTE STAD IN DE BUURT

77 Winkelcentrum De Weide heeft een Verzorgende functie voor de direct omwonenden. In het WC zit geen concurrent personen Besteding 122, ,- Afvloeiing naar centrum Hoogeveen 70 % ,- Binding Binding % in in het het verzorgingsgebied verzorgingsgebied De De Weide Weide Potentiële omzet omzet Toy Toy Store Store ,-

78 EXCLUSIEVE MODIEUZE HERENSCHOENEN ZAAK CENTRUM GRONINGEN PRIMAIR VERZORGINGSGEBIED INW. stad Groningen goed geklede man representatief leeftijd jr. 2 x modaal 48% MAN = Leeftijd 32% = inkomen 15% Doelgroep = 4.000

79 Doelgroep pers. besteding 350, ,- stad Groningen AFVLOEIING 5% BINDING 95%

80 AFVLOEIING 5% VAN ,- = ,- stad Groningen BINDING 95% = ,-

81 BINDING ,- TOEVLOEIING 35% = 65% stad Groningen TOTALE BESTEDINGEN ,- X TOEVLOEIING 35% ,-

82 Doelgroep pers. besteding 350, ,- AFVLOEIING 5% van , ,- BINDING 95% van ,- TOEVLOEIING 35% , ,- TOTALE BESTEDINGEN = 100% ,- - OMZET CONCURRENTIE ,- POTENTIËLE OMZET ,-

83 BEPAAL DE TOE- EN AFVLOEIING VOOR JOUW PRODUCT IN JE VERZORGINGSGEBIED MAAK EEN CONCURRENTIE-ANALYSE IN JOUW VERZORGINGSGEBIED BEREKEN DE POTENTIËLE OMZET EN JE MARKTAANDEEL ALLE OVERIGE OPDRACHTEN VAN PLAATS UITWERKEN