De afdeling DAD/HBD. Even voorstellen. Olaf Busch, ruimtelijk economisch adviseur

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "De afdeling DAD/HBD. Even voorstellen. Olaf Busch, ruimtelijk economisch adviseur"

Joris de Smet
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 De afdeling DAD/HBD Even voorstellen 1

2 Werkveld Adviseren en begeleiden van ondernemers- verenigingen bij ruimtelijke processen 9 adviseurs met eigen adviesrayon 2

3 Werkveld Herinrichting van winkelgebieden Renovatie van winkelcentra Bereikbaarheids- / parkeerproblemen Begeleiden onderzoek Betrokkenheid bij winkelnieuwbouw Brancheselectiecommissies 3

4 Vraagstelling en werkwijze Toekomstige positie van Workum Wenselijke maatregelen Werkgroep: Workum Promotie, Hoekzeise, Gemeente, KvK, HBD Koopstromenonderzoek KvK 2007 Ondernemersenquête HBD Interviews Bezoekersgegevens Jopie Huisman Museum Passantenenquête NHL Stadsvisie Plaatselijk Belang Kennis HBD HBD KANSENKAART 4

5 Eerste indruk en basisgegevens Historisch stadje Niet verprutst 5

6 Eerste indruk en basisgegevens In 2007: Dagelijks functioneerde onder het gemiddelde Vloerproductiviteit vs (omzet per m2/jr) Binding 88% Toevloeiing 17% (zonder Aldi effect) Niet-dagelijks functioneerde gemiddeld Vloerproductiviteit vs Binding 40% Kooplekkage: Sneek) Toevloeiing 22% (excl. toerisme: 15-20% van de omzet) 6

7 Ondernemersenquête 60 respondenten Veelal zelfstandig ondernemer Veelal eigenaar van het pand 7

8 Ondernemersenquête Beoordeling Winkelaanbod: rapportcijfer 6 Van alles voldoende: 23% Gewenste aanvulling: Supermarkt in het centrum HEMA Mode Opticien 8

9 Ondernemersenquête Openbare ruimte: rapportcijfer 6 Geen problemen: 20% Problemen: Laad- en losverkeer Auto s in de straat 9

10 Ondernemersenquête Winkelpresentatie: rapportcijfer 6-7 Geen problemen: 45% Problemen: Verwaarloosde puien (o.m. leegstand) Rommelige uitstallingen 10

11 Ondernemersenquête Parkeersituatie: rapportcijfer 6 Bereikbaarheid: rapportcijfer 6 Geen problemen: 27% Problemen: Slechte bewegwijzering Opstoppingen Te weinig plek 11

12 Ondernemersenquête Zwakste punt: Versnippering van het winkelgebied 12

13 Ondernemersenquête Sterkste punt: Authentieke uitstraling Gevarieerd winkelaanbod 13

14 Ondernemersenquête Omzetherkomst: 41% Workum 26% omgeving 33% toeristen en recreanten 14

15 Ondernemersenquête Omzetontwikkeling: 1/3 groei 1/3 stabiel 1/3 krimp Omzetverwachting 1/3 groei 1/2 stabiel 1/5 krimp 15

16 Ondernemersenquête Plannen: Moderniseren : 50% Verplaatsing of beëindiging: 10% 16

17 Ondernemersenquête Relatie met de gemeente: Geen contact: 60% Positief: 20% Negatief: 10% 17

18 Passantenenquête NHL (begin november) 250 enquêtes (150 bij Aldi/Poiesz, 50 in centrum) Is er combinatiebezoek tussen Aldi/Poiesz en centrum? Wat belemmert dit? Wat heeft de uitplaatsing van de supermarkten betekent? 18

19 Bezoekers Jopie Huisman 380 enquêtes (juli, augustus, september) Gemiddeld 58 jr, 64% vrouw 18% uit Noord Nederland, meest uit Noord Holland 67% speciaal voor Jopie Huisman 5,5% gaat direct weer naar huis 35,5% gaat Workum verkennen. 19

20 De sterke punten Authentiek centrum Jopie Huismanmuseum Ligging in toeristisch gebied Ligging aan de N359 Bloeiend verenigingsleven 20

21 De zwakke punten Beperkt inwonertal (stad en streek) Concurrerend aanbod (Balk, Bolsward, Sneek) 21

22 De zwakke punten Versnipperde winkelstructuur Leegstand Blokkades t.a.v. invulling lege panden Omslachtige verbinding tussen Aldi/Poiesz en centrum 22

23 De zwakke punten Versnipperde samenwerking 23

24 Externe ontwikkelingen (negatief) Bedrijfsbeëindiging Schaalvergroting Versterking Balk, Bolsward, Sneek Internet (voor specifieke branches) Bevolkingskrimp/vergrijzing Individualisering Gemeente op afstand 24

25 Externe ontwikkelingen (positief) Toerisme als groeimarkt Kleine winkels / vernieuwende ondernemers 25

26 HBD Retail Trendrapport 26

27 Externe ontwikkelingen (positief) Toerisme als groeimarkt Kleine winkels / vernieuwende ondernemers Internet 27

28 Externe ontwikkelingen (positief) Het Aldi effect Mobiliteit 28

29 Externe ontwikkelingen (positief) De stoomtrein? 29

30 Strategie Inzetten op versterken van positie als recreatief centrum Aantal bezoekers (centrum) verhogen Verblijfsduur (per bezoek) verlengen: combinatiebezoek Besteding per verblijf verhogen Seizoen verlengen Herhalingsbezoek stimuleren 30

31 Kansen Concentreren van het kernwinkelgebied Inzetten op versterken van positie als recreatief centrum Aantal bezoekers (centrum) verhogen Verblijfsduur (per bezoek) verlengen Besteding per verblijf verhogen Seizoen verlengen Herhalingsbezoek stimuleren 31

32 Kansen Verbinding Aldi/Poiesz-centrum via de Begine Aantal bezoekers (centrum) verhogen Verblijfsduur (per bezoek) verlengen Besteding per verblijf verhogen Seizoen verlengen Herhalingsbezoek stimuleren 32

33 33

34 Kansen Passantenplek voor campers en boten Aantal bezoekers (centrum) verhogen Verblijfsduur (per bezoek) verlengen Besteding per verblijf verhogen Seizoen verlengen Herhalingsbezoek stimuleren 34

35 Kansen Passantenplek voor campers en boten 35

36 Kansen Betaald parkeren vervangen door blauw parkeren Aantal bezoekers (centrum) verhogen Verblijfsduur (per bezoek) verlengen Besteding per verblijf verhogen Seizoen verlengen Herhalingsbezoek stimuleren 36

37 Kansen Promotie professionaliseren Folder met interessante winkels en horeca Website Free publicity Aantal bezoekers (centrum) verhogen Verblijfsduur (per bezoek) verlengen Besteding per verblijf verhogen Seizoen verlengen Herhalingsbezoek stimuleren 37

38 Kansen Samenwerking organiseren Ondernemers Bewoners Gemeente 38

39 Dank voor uw aandacht 39

Vergelijkbare documenten

Discount-supermarkt Breukelen centrum

Discount-supermarkt Breukelen centrum Aandachtspunten bij nieuwe discountsupermarkt in of buiten Breukelen-centrum 15-7-2019 Gemeente Stichtse Vecht 2 Inhoud Economie en parkeren 1. Marktgebied en centrumgebied