TE HUUR KANTOORRUIMTE CHURCHILLLAAN 11, UTRECHT

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE CHURCHILLLAAN 11, UTRECHT

2 CHURCHILLLAAN 11, UTRECHT Het Piet van Dommelenhuis met zijn hoogte van 70 meter, is gewoon niet te missen. Het kantoorgebouw heeft dan ook terecht de status van landmark. Dit duurzaam is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en aangepast. Het gebouw is volledig gemoderniseerd en er is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen waardoor het inmiddels is voorzien van Energielabel B. Het pand is aangesloten op stadsverwarming. Dit multi-tenant kantoorpand is prominent gelegen op de hoek van winkelcentrum Kanaleneiland en aan de voet van de Prins Claus brug. Het 19 verdiepingen tellende gebouw kent een royale en gemoderniseerde entree die tevens toegang biedt tot het winkelcentrum. Het pand is geschakeld aan de parkeergarage en het winkelcentrum. Winkelcentrum Kanaleneiland huisvest meer dan 80 speciaalzaken met de bekende landelijke formules, twee supermarkten, maar ook de gezellige winkels van lokale ondernemers. Mode, de versbakker, woondecoratie, persoonlijke verzorging, cadeaus, horecagelegenheden met gezellige terrassen en een aantal echte versspecialisten. En uniek: gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum en in de eigen parkeergarage. O.a. de volgende retailers hebben zich gevestigd: Albert Heijn, Aktiesport, Bart Smit, Blokker, D-Reizen, Etos, Hema, Vomar, en Zeeman. LOCATIE / BEREIKBAARHEID Utrecht is een dynamische stad die centraal in Nederland gelegen is met uitstekende directe verbindingen met andere grote steden in Nederland. De afrit naar de snelwegen bevindt zich op enkele rijminuten van het gebouw. Via de A2 zijn Amsterdam en s-hertogenbosch goed te bereiken. Via de A12 zijn Rotterdam en Den Haag direct te bereiken. Het zelfde geldt voor de A27 met verbinding met Almere en Breda. Per fiets, openbaar vervoer en per auto is het kantoorgebouw Piet van Dommelenhuis uitstekend bereikbaar. Zo is Utrecht CS binnen 10 minuten te bereiken. Met de bus alsmede met de sneltram is er een directe verbinding. De haltes bevinden zich voor de deur.

3 PARKEREN In de aangrenzende parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeergarage is binnendoor bereikbaar is vanaf de 1e verdieping van het kantoorgebouw. Rondom het gehele complex wordt een ringweg gemaakt waardoor er nog meer parkeerruimte ontstaat. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig in de omgeving. ARCHIEFRUIMTE Op de 19 e verdieping zijn diverse archiefruimten aanwezig. De verdieping is bereikbaar met de. GLASVEZEL In het gebouw is glasvezel aanwezig. FACILITEITEN - In het pand is beveiliging aanwezig van maandag t/m zaterdag. - Het gebouw is voor de huurders 24 uur per dag toegankelijk en heeft een eigen huismeester. - Het pand telt 6 moderne en volledig geautomatiseerde en. - Het pand heeft een ruime fietsenstalling in de kelder. VERGADERCENTRUM In het gebouw is op de 12 e verdieping een vergadercentrum aanwezig. Er is tevens een bedrijfsrestaurant aanwezig op deze verdieping die ook de vergaderruimten faciliteert danwel food en drinks kan verzorgen bij u in het gebouw. BESCHIKBAARHEID VAN KANTOORRUIMTE 4 e verdieping: 775 m 2 v.v.o. 5 e verdieping: 540 m 2 v.v.o. 6 e verdieping: gehele verdieping van m 2 v.v.o. 8 e verdieping: 150 m 2 v.v.o. 9 e verdieping: 540 m 2 v.v.o. Parkeergarage met de nieuwe gevel HUURPRIJZEN Kantoorruimte: 135,- per m 2 per jaar excl. BTW of BTW compensatie (6,5%) en servicekosten Archiefruimte: 85,- per m 2 per jaar excl. BTW of BTW compensatie (6,5%) en servicekosten Parkeerplaatsen: in de huurprijs van de kantoorruimte. Het los huren van parkeerplaatsen kost 750,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

4 Beneluxlaan 775 m 2 te huur Plattegrond 4 e verdieping bslh sanitair hal Beneluxlaan sanitair bslh Churchilllaan Churchilllaan 540 m 2 te huur Plattegrond 5 e verdieping

5 Beneluxlaan gehele verdieping: m 2 te huur Plattegrond 6 e verdieping Beneluxlaan unit 05 unit 04 unit 03 unit 02 unit 01 pantry unit 06 unit 07 bslh hal sanitair sanitair bslh Churchilllaan Churchilllaan unit 08 unit 09 unit 10 unit 11 unit m 2 te huur Plattegrond 8 e verdieping

6 Beneluxlaan bslh sanitair hal sanitair Churchilllaan bslh 540 m 2 te huur Plattegrond 9 e verdieping

7

8

9

10

11

12 Contact voor vragen of bezichtigingen: Urban Interest Marcel Veen T / E marcel.veen@urbaninterest.nl