Te koop. Oude Zanddijk 4 HEINKENSZAND. dan merk je het verschil

Transcriptie

1 Te koop Oude Zanddijk 4 HEINKENSZAND dan merk je het verschil

2 Woningen Nieuwbouw Hypotheken & verzekeringen Bedrijfsonroerend goed

3 Oude Zanddijk 4, HEINKENSZAND Vraagprijs Aanvaarding Type Soort Bouwjaar ,- k.k. In overleg vrijstaande woning villa 1994 Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers 245 m m m3 7 6

4 Beschrijving Wonen als een vorst is hier met recht van toepassing! Deze in 1994 gebouwde landelijk gelegen villa is gesitueerd op een perceel van maar liefs m². De woning heeft niet echt de uitstraling van een woonboerderij maar u ervaart hier wel het buitenleven in optima forma. De tuin is bijzonder fraai en onder architectuur aangelegd en biedt u fraaie terrassen, een vijverpartij, borders en meerdere tuinhuizen. Het verwarmde zwembad, de sauna en het gastenverblijf niet ontbreken maken het plaatje helemaal af. Middels 16 zonnepanelen (eigendom) wordt zorggedragen voor een forse reductie op de maandelijkse bijdrage aan de nutsbedrijven. De villa is uitstekend onderhouden en er is gebruik gemaakt van degelijke materialen welke het karakter van het geheel op uitstekende wijze weerspiegelen. De vergezichten vanuit de woning en de tuin over het Zeeuwse landschap zijn werkelijk een lust voor het oog. Het centrum van Heinkenszand met haar uitgebreide voorzieningen, alsmede de snelweg naar Goes, Middelburg, Terneuzen en Walcheren liggen op een steenworp afstand. De woning heeft tevens de mogelijkheid voor recreatieve bewoning (eigen gebruik).

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Beschrijving Begane grond: De entree is ruim opgezet, de royale hal met fraaie trapopgang en vide naar de eerste verdieping is een mooie binnenkomer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer met veel lichtinval, optimale zichtlijnen op de tuin, openslaande tuindeuren en open haard. Aan de woonkamer grenst een royale, tuingerichte open keuken in half ronde opstelling. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, grillplaat, friteuse, geïntegreerd afzuigsysteem, 2 koelkasten, vaatwasser en combi-oven. De praktische bijkeuken met achterdeur grenst direct aan de keuken. De master bedroom met inloopkast en badkamer en suite met ligbad, douche, twee wastafels, toilet en bidet zijn vanuit de hal toegankelijk zodat er een compleet woonprogramma op de begane grond is. Verdieping: Overloop, 4 royale slaapkamers en een slaap / studeerkamer met toegang tot het dakterras / balkon. Neutraal betegelde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Separaat toilet. Stookruimte met opstelling van de CVcombiketel. Tweede verdieping: Bergzolder over de gehele woning, te bereiken middels vlizotrap. Bijgebouw: Het bijgebouw is ooit gebouwd als dubbele garage. Later is het verbouwd tot gastenverblijf met woonkamer, sauna, douche, toilet en wastafel, alsmede een pantry. De boven verdieping is verdeeld in twee ruimten en voorzien van 2 velux dakramen.

14

15

16

17

18 Beschrijving Buitenleven: De tuin is werkelijk fantastisch. Het geheel is onder architectuur aangelegd en zeer doordacht ingedeeld. Er zijn diverse terrassen, borders met vaste planten, volwassen bomen en struiken en een flink gazon. In deze tuin kunt u optimaal genieten van uw privacy. Het zwembad ligt geheel beschut. Achter in de tuin heeft u een weids uitzicht over weilanden. Het schilderachtige omgevingsbeeld zal u niet snel vervelen! Algemeen: - Bouwjaar ca Perceeloppervlakte m² - Woonoppervlakte ca. 245 m² - Inhoud ca m³ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - cv combiketel (bj. 2017) en 16 zonnepanelen (eigendom) - mogelijkheid voor recreatieve bewoning (eigen gebruik) De naastgelegen manege wordt tevens te koop aangeboden (een professionele hippische accommodatie). Wellicht zou dit voor u een unieke combinatie kunnen zijn! Wij bieden u dit unieke object aan in collegiale samenwerking met Theelen & Partners Vlissingen.

19

20

21

22

23 Plattegrond Begane grond

24 Verdieping Titel

25 Perceel

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41 Kadasterkaart

42 Heinkenszand Heinkenszand is met ca inwoners het grootste dorp in de gemeente Borsele en is tevens het bestuurlijk centrum van de gemeente. Heinkenszand was oorspronkelijk een apart eiland en is ontstaan als dijkdorp. Het voorzieningenniveau in Heikenszand is erg goed. Aan de Dorpsstraat gelegen in het centrum van het dorp vindt u een divers winkelbestand. Daarnaast is er in Heinkenszand een supermarkt, een medisch centrum en zijn er meerdere (sport-) verenigingen. Vlakbij ligt 'Stelleplas'. Hier is een zwembad, camping en vakantiebungalowpark. Ook voor (jonge) gezinnen is Heinkenszand een fijne plek om te wonen omdat er meerdere basisscholen zijn. Voor de oudere kinderen die naar het voorgezet onderwijs gaan is Goes goed te bereiken vanuit Heinkenszand. Streekcentrum Goes ligt op 10 auto minuten en de ontsluiting via de A58 is binnen 5 minuten te bereiken.

43 U heeft de woning bekeken en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand wat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u meer interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder staat nog wat uitleg over een aantal begrippen: Bouwkundige keuring Er bestaat een mogelijkheid de woning te laten keuren door een onafhankelijk bouwkundig bureau. Aan die keuring is ook een bouwkundige garantie verbonden. Vraagt u naar de tarieven bij de makelaars of ons kantoor. Financiering van de woning Onder de naam Faasse & Fermont Hypotheken en Verzekeringen bieden wij u advies op het gebied van hypotheken, schade- en levensverzekeringen en overige financiële diensten. Wij zijn daarbij volledig onafhankelijk en hebben de mogelijkheid bij de meeste geldverstrekkers en verzekeraars producten te sluiten. Ook als u al een gesprek met een andere hypotheekadviseur of bank heeft gehad, bieden we u graag vrijblijvend een second opinion aan. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. In andere branches liggen prijs en voorwaarden vast bij opties (zoals op de aandelenbeurs). Wij beschouwen een optie als een tijdsperiode, waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt de vraagprijs in Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst van de koopakte laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de woning zal afnemen, wordt er door ons als voorwaarde voor de koopovereenkomst de eis van een bankgarantie van 10 procent van de koopsom gesteld. In plaats van de bankgarantie kan het bedrag van de bankgarantie ook bij de notaris worden gestort. Rechten en verplichtingen uit vorige akte In de op te maken koopovereenkomst wordt verwezen naar rechten en verplichtingen uit de voorgaande eigendomsakte, die, voor zover nodig, deel uit maken van de nieuwe overeenkomst. Deze akte ligt ter inzage op ons kantoor. Koopakte De koopakte wordt opgesteld op basis van het model dat is ontwikkeld door de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de NVM.. Rechtsgeldige koopovereen- komst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Als uw vraag nog niet beantwoord is, kunt u ons altijd bellen. Als u geen interesse meer heeft, horen we dat ook graag van u. Wij kunnen dan de eigenaar van de woning in kennis stellen. Zij zijn ook benieuwd naar uw reactie. En misschien kunnen wij u helpen bij het zoeken naar een andere woning. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

44 Onze dienstverlening Faasse & Fermont is een vooraanstaande makelaar die al sinds 1990 gevestigd is in Goes. In al die jaren is het makelaarskantoor uitgegroeid tot één van de grootste spelers op de Zeeuwse onroerend goed markt. Met onze kennis van zaken en bekendheid met de regio en de markt, streven we ernaar het beste en meest uitgebreide dienstenpakket te leveren. Faasse & Fermont werkt in vier segmenten, namelijk: Woningen, nieuwbouwwoningen, zakelijk onroerend goed en hypotheken & verzekeringen. Team Faasse & Fermont Makelaardij Van links naar rechts: Frank Plouvier, Linda Hoogstrate, Alexander Snoodijk, Eva Mol, Ellen Potappel, Linda Ruygrok van der Werven, Marloes Robijn, Paul Fermont, Wim Dodmond, Irena Mohr, Joeri Kasper, Elly Vonk Noordegraaf René Zijderveld

45 dan merk je het verschil Frans den Hollanderlaan HN Goes