Koningsbosch Prinsenbaan 57

Transcriptie

1 Koningsbosch Prinsenbaan 57 Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: ,= k.k. Jack Frenken makelaars en hypotheekadviseurs Reinald Residentie, Graaf Reinaldstraat 1, 6041 XB Roermond T , [email protected] Openingstijden: maandag tot en met vrijdag uur, zaterdag 10, uur

2 Algemeen Dit bijzonder goed onderhouden woonhuis uit 1939 met grote schuur/ garage en berging (120m², waarin twee paarden boxen aanwezig zijn) is gelegen op een riant perceel van 4.490m². Dit object is dus bijzonder geschikt voor o.a. paardenliefhebbers. Tevens is het pand reeds ingericht voor dubbele bewoning. Het pand beschikt namelijk over een uitbouw, alwaar een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een eigen badkamer zijn gerealiseerd. Last but not least heeft het pand aan zowel de voor als achterzijde een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en kunt u dus genieten van een optimale privacy en rust. Dit object is een bezichtiging absoluut meer dan de moeite waard! De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder, alwaar opstelplaats warm water geiser. Begane grond: Ontvangsthal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot kelder. Z-vorm woonkamer (ca. 26m²) voorzien van tegelvloer en schouwpartij met kachel. Separate eetkeuken (ca.15m²), eveneens met tegelvloer, uitgerust met een eiken houten keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Portaal met toegang tot bijkeuken, toilet, badkamer en 2e woonunit. In de bijkeuken zijn uiteraard de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig en bevindt zich ook de C.V.-installatie. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede woonunit beschikt over een eigen ingang en is als volgt ingedeeld: Woonkamer met open keuken (9.80 x 3.65m.). De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met fornuis en afzuigkap. Twee slaapkamers, respectievelijk 3.75 x 3.50 en 3.75 x 2.00 groot. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet.

3 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 6.50 x 3.90m. met kastenwand, 4.00 x 3.00m. en 3.20 x 2.00 groot. 2e Verdieping: Via een mangat is een kleine vliering bereikbaar. Schuur Garage- Berging Het pand is gelegen op een zeer fraai perceel van 4.490m² waarop tevens een grote Schuur - berging garage is gesitueerd. Deze is in totaal ca x 6.75m. groot. Deze grote ruimte is onderverdeeld in een separate garagebox (4.80 x 3.25), berging (4.80 x 3.50) en multifunctionele ruimte (9.00 x 6.75). Op dit moment bevinden zich reeds 2 paardenboxen in de multifunctionele ruimte, welk toegankelijk is via een garagepoort. Achter de schuur garage is tevens nog een berging gelegen van ca x 2.75m. Algemeen Deze oorspronkelijk in 1939 gebouwde woning is ruim ingedeeld en verkeerd momenteel in een zeer goede staat van onderhoud. Het hoofddak en tweede verdiepingsvloer van de woning zijn geïsoleerd. Verder is het pand nagenoeg geheel voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Het bouwjaar van de C.V.-installatie is 1996 en tevens is er een aparte geiser. De gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk. Inhoud woonhuis: ± 810m³ Perceelsoppervlakte: 4.490m² Woonoppervlakte: ± 175m² Bouwjaar: 1939 Aanvaarding: in overleg.

4 In het kort Perceelsgrootte: m 2 Inhoud: ca. 810 m 3 Woonoppervlakte: ca. 175 m 2 Tuin: ca. 130 m x 27 m Bouw: ± 1939 Parkeren: ± 3 Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: ,= k.k.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Foto s

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Kadastrale kaart

19 Aanvullende informatie bij de koop van een woning Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij tegelijk onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de model-koopakte van de NVM. Deze koopakte is opgesteld volgens eisen die de wet aan de koopovereenkomst van een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper én verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld.

20 Bespreekt u dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijk bedenktijd van drie dagen. Deze begint om uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Voor verkoper zal eveneens contractueel een bedenktijd van drie dagen bedongen worden onder gelijke voorwaarden als gelden voor koper. Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip `optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

21 Notities Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Onze presentatiebrochures en advertenties nodigen u uit om een bieding uit te brengen.