Buggenum, Heerweg 29 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 BUGGENUM HEERWEG 29

2 Buggenum, Heerweg 29 Vraagprijs ,- k.k. Opvallend ruim, licht en charmant vrijstaand woonhuis met een ruime volledig vrijstaande geïsoleerde garage uit 2000 (ca. 32m²), vrije achterom, kelder, woonkamer en suite, toilet en een grote leefkeuken. Op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en badkamer. Rustig en vrij gelegen in de kern van Buggenum met een omsloten achtertuin op het zuid-oosten.

3 DE WONING

4 Souterrain Ruime, droge provisie kelder welke bereikbaar is vanuit de hal. Begane grond Ontvangsthal met prachtige authentieke tegelvloer, trappenhuis en meterkast. Het ruime geheel betegelde toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer en suite is eveneens te bereiken vanuit de hal en voorzien van een prachtige parketvloer. De schuifdeuren completeren deze woonkamer tot een mooie living.

5 De gesloten ruime woon/leefkeuken met een L-vormige keukenopstelling is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van diverse apparatuur, o.a. gascomfort, afzuigkap, koelkast en spoelunit. In 1975 is de keuken uitgebreid met ca. 11 m². Onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier, doch zijn ook mogelijk eenvoudig te plaatsen in de grote geïsoleerde garage. Door de uitbreiding van de keuken hebt u een prachtig uitzicht over de het terras en de tuin. Het terras is bereikbaar middels een loopdeur.

6 Buitengedeelte In 2000 is de ruime (9,40m x 3,40m ) volledige geïsoleerde garage met elektrische sectionaalpoort gebouwd. Vanuit de woon/leefkeuken zijn het terras en de tuin bereikbaar. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en geheel omheind, voorzien van een houten tuinhuis. Vrije achterom middels afsluitbare tuinpoort. Royale oprit voor het parkeren van 2 auto s.

7 TUIN, TERRAS EN GARAGE

8 1 e verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers respectievelijk groot 13,5m², 13m² en 10m². De slaapkamers, badkamer en de overloop zijn voorzien van zgn. spanplafonds (wit). Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. 2 e verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en thans ingericht als bergzolder.

9 BEGANE GROND

10 BEGANE GROND MET GARAGE

11 VERDIEPING 1

12 VERDIEPING 2

13

14 OBJECT GEGEVENS Bouwjaar pand: ca Bouwjaar leefkeuken: ca Bouwjaar garage: ca Isolatie: spouwmuurisolatie (2012) en dakisolatie Rolluiken: gedeeltelijk Beglazing: gedeeltelijk dubbel Achter ingang: vrije achterom Ligging: vrije ligging Tuin: tuin aan de voor- en achterzijde Perceelgrootte: 435 m² Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 420 m³

15 Verkoop voorwaarden Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Drie dagen bedenktijd Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever beoogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van redenen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verkoper.

16 Groenwoudstraat 36, 6093 PT Heythuysen Tel.: De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd. In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie dagen regeling van toepassing. Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om uur. Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.