HEYTHUYSEN DANIELSHOF 63

Transcriptie

1 HEYTHUYSEN DANIELSHOF 63 IDEAAL VOOR STARTERS: Instapklaar 3-kamer appartement welk in 2006 geheel is gerenoveerd, d.w.z. nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV etc. Voorzien van o.a. 2 slaapkamers, aparte berging met aansluiting witgoed. In het souterrain een berging. Het is gelegen nabij het centrum van Heythuysen. Vraagprijs ,- k.k.

2 Algemene informatie: Heythuysen is het kerndorp van de Gemeente Leudal, die vanaf januari 2007 als nieuwe fusie Gemeente actief is. Heythuysen, ook wel klein Paries (klein Parijs) genoemd grenst direct aan het natuurgebied het Leudal, dat bekend staat vanwege haar beekdalen. Ideaal voor de natuurliefhebber. Leudal heeft zo n inwoners, waarvan inwoners woonachtig zijn in Heythuysen. Een nieuw winkelcentrum, voldoende parkeergelegenheid, scholen, diverse sportaccommodaties etc. zijn allemaal aanwezig. INDELING: Begane grond en souterrain Entrée met brievenbussen. Hal met trapopgang. De kelderberging is via een aparte ingang te bereiken.

3 KAMER 1 e Woonlaag: Vanuit de hal rechtstreeks toegang tot een gezellige woonkamer die aansluit op een geheel vernieuwde open keuken met o.a. een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gascomfort en aanzuigkap. Alle wanden zijn opnieuw gestukadoord tijdens de renovatie. Het gehele appartement is voorzien van een novilonvloer. Inpandige berging met vernieuwde CV installatie en aansluitingen witgoed. Afmetingen (ca. maten binnenwerks): Woonkamer : 605 x 382 cm. Keuken : 271 x 210 cm.

4 KEUKEN SLAAPKAMER GANG

5 BADKAMER TOILET 1 e Woonlaag: Toilet geheel betegeld met wandcloset en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met douche inclusief cabine. Slaapkamer ca. 11,5 m² en een tweede slaapkamer/werkkamer Afmetingen (ca. maten binnenwerks): Badkamer : 182 x 134 cm. Slaapkamer : 442 x 271 cm. Slaap/werkkamer : 229 x 237 cm. Balkon : 250 x 160 cm.

6

7 Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

8 LIGGING BEKNOPTE GEGEVENS Bouwjaar pand: 1982 Renovatie jaar pand: 2006 CV installatie: combiketel bouwjaar 2006 Woonoppervlakte: 65 m² Badkamer: Grohe douche thermostaatkraan Bijzonderheden: -Appartement op de 1 e verdieping -Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving -Eigen, afsluitbare fietsenberging -Servicekosten 72,60 per maand inclusief water

9

10 Starterslening kopen met een financieel steuntje Wilt u voor het eerst een woning kopen, maar staan de hoge woonlasten u in de weg? Met de Starterslening kunt u, in de meeste gevallen, toch de woning kopen die u op het oog heeft. Om het kopen van een huis makkelijker te maken biedt de gemeente Leudal u financiële steun bij het kopen van uw eerste woning. Voor wie? De Starterslening is van toepassing op personen die in de gemeente Leudal woonachtig zijn en die van plan zijn hun eerste woning (bestaande koop- of huurwoning) te kopen gelegen in de gemeente Leudal. De kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning mogen niet hoger zijn dan ,- exclusief de werkelijk gemaakte kosten koper of vrij op naam voor een nieuwbouwwoning. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning (koopsom+ kosten koper) met een maximum van ,- Gunstige voorwaarden De Starterslening, aangeboden door SVn en Leudal, overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van uw woning en het bedrag dat u bij uw bank maximaal kunt lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uw gemeente. De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar hoeft u geen rente en aflossing te betalen. Hierna betaalt u in principe rente en aflossing. Indien u denkt de maandlast niet te kunnen betalen, dan kunt u bij SVn een hertoets aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft, gekoppeld aan de dan geldende normen van de NHG. Hoeveel financiële steun krijgt u? De gemeente bepaalt Gemeente Leudal heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen. Ook bepaalt uw gemeente de maximale hoofdsom van de Starterslening die u kunt krijgen. Meer informatie? Neem voor meer informatie contact op met Kierkels & Hensen Vastgoed. * Startersleningen zijn beperkt beschikbaar op = op

11 Aanvullende informatie bij de koop van een woning: Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze begint om uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

12 Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Groenewoudstraat PT Heythuysen Tel.: