Te koop. Wissekerkseweg 1 'S-HEER ARENDSKERKE. dan merk je het verschil

Transcriptie

1 Te koop Wissekerkseweg 1 'S-HEER ARENDSKERKE dan merk je het verschil

2 Woningen Nieuwbouw Hypotheken & verzekeringen Bedrijfsonroerend goed

3 Wissekerkseweg 1, 'S-HEER ARENDSKERKE Vraagprijs Aanvaarding Type Soort Bouwjaar ,- k.k. In overleg vrijstaande woning eengezinswoning 1976 Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers 219 m m2 872 m3 7 5

4 Beschrijving Deze fraaie vrijstaande woning genaamd "Kilkeper", vernoemd naar de gelijknamige snijlijn tussen de aangrenzende dakconstructies, verdient zeker uw aandacht indien u opzoek bent naar een ruime woning met meerdere slaapkamers én een volledig woonprogramma op de begane grond. Werken vanuit huis? Ook dat is hier mogelijk door de aanwezigheid van een kantoorruimte (ca. 14m²) én een grote schuur van ca. 55m². De woning is in 1976 gerealiseerd op een royaal perceel van 1.280m² eigen grond en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Fraai detail is de gepotdekselde gevelbekleding, wat de woning een aantrekkelijke "Zeeuwse" uitstraling geeft. Ook is het geheel grotendeels geïsoleerd (muren, vloer, dak en deels beglazing) en is de buitenkant in 2016 nog geschilderd. Door de aanwezigheid van 22 pv-panelen welke op het zuiden zijn gericht, heeft u maandelijks een forse reductie op de energierekening. Met haar ligging aan een rustige straat aan de buitenrand van het dorp geniet u hier van alle rust, met een vrij uitzicht. 's-heer Arendskerke is gelegen op ca. 5 kilometer afstand van Goes. U geniet alle denkbare voorzieningen dan ook op binnen 10 minuten autorijden. Kortom, een fantastische woning met meer toekomst dan verleden, gelegen op een fijne locatie!

5

6

7

8

9

10

11 Beschrijving Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot het kantoor, inpandige garage en de woonkamer. Ook de ouderslaapkamer is vanuit de hal toegankelijk en heeft een fraaie badkamer en-suite, voorzien van douche, (lig)bad en wastafelmeubel. De L- vormige woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht door de grote raampartijen. Door de gaskachel wordt er een extra sfeerdimensie gecreëerd. En wat te denken van de schitterende bamboevloer, welke de ruimte een warme en lichte uitstraling geeft. Ook is er een kunststof schuif/kantel-pui aanwezig. Een fraai verlengstuk van de kamerruimte is de in 1996 gerealiseerde serre, waarvandaan u het hele jaar door kunt genieten van al het moois de tuin te bieden heeft. De fraai afgewerkte luxe keuken (2011) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, (combi)magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasmachine, gaskookplaat en een composiet werkblad. Hiervandaan bereikt u de ruime bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Via de tuin is de forse schuur / werkplaats (ca. 55m²) bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop (met praktische bergruimtes) zijn de technische ruimte met cv-installatie (Nefit, 1996), de 2e badkamer voorzien van douche, (lig)bad en wastafelmeubel alsook de 4 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich boven de garage en is ca. 18m² groot. Aan de achterzijde, boven de woonkamer, bevindt zich ook een ruime slaapkamer van tevens ca. 18m² en is voorzien van een praktische vaste kast. De naastgelegen slaapkamers zijn beiden ca. 10m² groot.

12

13

14

15

16

17 Tuin De woning wordt volledig omarmd door groen. De zuidelijk georiënteerde achtertuin is parkachtig aangelegd en ontworpen onder architectuur. Zo zijn er diverse zitjes gecreëerd en is er een fraaie vijverpartij aanwezig. De lommerrijke omgeving benadrukken het vrije karakter van het geheel. Ook kunt u onder de veranda te allen tijde genieten van de ondergaande zon. Omdat de gehele tuin is omheind door schutting en leibomen geniet u hier ook van optimale privacy. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u enthousiast bent geworden! Oplevering in overleg.

18

19

20

21

22

23 Plattegrond Begane grond

24 Verdieping Titel

25 Berging

26 Lijst van zaken Tuin Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking

27 Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires

28 Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

29

30

31

32

33

34 Kadasterkaart

35 's-heer Arendskerke In het hart van Zeeland, kort nabij Goes, is s-heer Arendskerke gelegen. Een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbal- en tennisclub. Aan de rand van het dorp vind u de horecagelegenheid de Panhoeve, waar u zowel binnen als op het heerlijke terras buiten kunt genieten van een hapje en drankje. Tevens beschikt s-heer Arendskerke over een medisch centrum en is hier de huisarts gevestigd voor de omliggende dorpen. s-heer Arendskerke is op korte afstand gelegen van Goes (ca. 5 minuten autorijden). Hier vind u alle voorzieningen die u nodig heeft. Ook met de fiets is het prima te doen door zeer goede aansluitingen en fietspaden. U woont hier heerlijk dorps met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

36 U heeft de woning bekeken en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand wat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u meer interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder staat nog wat uitleg over een aantal begrippen: Bouwkundige keuring Er bestaat een mogelijkheid de woning te laten keuren door een onafhankelijk bouwkundig bureau. Aan die keuring is ook een bouwkundige garantie verbonden. Vraagt u naar de tarieven bij de makelaars of ons kantoor. Financiering van de woning Onder de naam Faasse & Fermont Hypotheken en Verzekeringen bieden wij u advies op het gebied van hypotheken, schade- en levensverzekeringen en overige financiële diensten. Wij zijn daarbij volledig onafhankelijk en hebben de mogelijkheid bij de meeste geldverstrekkers en verzekeraars producten te sluiten. Ook als u al een gesprek met een andere hypotheekadviseur of bank heeft gehad, bieden we u graag vrijblijvend een second opinion aan. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. In andere branches liggen prijs en voorwaarden vast bij opties (zoals op de aandelenbeurs). Wij beschouwen een optie als een tijdsperiode, waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt de vraagprijs in Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst van de koopakte laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de woning zal afnemen, wordt er door ons als voorwaarde voor de koopovereenkomst de eis van een bankgarantie van 10 procent van de koopsom gesteld. In plaats van de bankgarantie kan het bedrag van de bankgarantie ook bij de notaris worden gestort. Rechten en verplichtingen uit vorige akte In de op te maken koopovereenkomst wordt verwezen naar rechten en verplichtingen uit de voorgaande eigendomsakte, die, voor zover nodig, deel uit maken van de nieuwe overeenkomst. Deze akte ligt ter inzage op ons kantoor. Koopakte De koopakte wordt opgesteld op basis van het model dat is ontwikkeld door de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de NVM.. Rechtsgeldige koopovereen- komst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Als uw vraag nog niet beantwoord is, kunt u ons altijd bellen. Als u geen interesse meer heeft, horen we dat ook graag van u. Wij kunnen dan de eigenaar van de woning in kennis stellen. Zij zijn ook benieuwd naar uw reactie. En misschien kunnen wij u helpen bij het zoeken naar een andere woning. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

37 Onze dienstverlening Faasse & Fermont is een vooraanstaande makelaar die al sinds 1990 gevestigd is in Goes. In al die jaren is het makelaarskantoor uitgegroeid tot één van de grootste spelers op de Zeeuwse onroerend goed markt. Met onze kennis van zaken en bekendheid met de regio en de markt, streven we ernaar het beste en meest uitgebreide dienstenpakket te leveren. Faasse & Fermont werkt in vier segmenten, namelijk: Woningen, nieuwbouwwoningen, zakelijk onroerend goed en hypotheken & verzekeringen. Team Faasse & Fermont Makelaardij Van links naar rechts: Frank Plouvier, Linda Hoogstrate, Alexander Snoodijk, Eva Mol, Ellen Potappel, Linda Ruygrok van der Werven, Marloes Robijn, Paul Fermont, Wim Dodmond, Irena Mohr, Joeri Kasper, Elly Vonk Noordegraaf René Zijderveld

38 dan merk je het verschil Frans den Hollanderlaan HN Goes