VLIERBOOMSTRAAT JC DEN HAAG. Topetage met twee slaapkamers en berging op de begane grond! K.K.

Transcriptie

1 VLIERBOOMSTRAAT JC DEN HAAG Topetage met twee slaapkamers en berging op de begane grond! K.K.

2 OMSCHRIJVING VLIERBOOMSTRAAT 383, 2564 JC DEN HAAG Aan de brede Vlierboomstraat in Vruchtenbuurt gelegen goed onderhouden sfeervol 4 kamer top-appartement met berging waarvan veel originele stijldetails uit de bouwperiode (suiteseparatie met schuifdeuren, paneeldeuren, geornamenteerde plafonds, marmeren schouwen, glas in lood bovenlichten) bewaard zijn gebleven. De winkels op de Vlierboom- en Appelstraat en het winkelcentrum Savornin Lohmanplein op loopafstand. De wijk is gelegen op circa 10 minuten van het strand en 15 minuten van het centrum van Den Haag.

3 LIGGING EN INDELING VLIERBOOMSTRAAT 383, 2564 JC DEN HAAG Begane grond Open portiek, eerste verdieping, mooie entree (2,40x2) met veel ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen, meterkast (5 groepen, 2x a.l.s.), binnentrap naar de tweede verdieping, ruime overloop met daklicht, garderobekast, waskamer (ca. 2,71x1.80) met daklicht en aansluiting wasmachine, klassiek toilet met fonteintje, nette badkamer (1,81x1,58) voorzien van een douche bad met whirlpool, elektrische vloerverwarming, wastafel en uitzetbaar daklicht, achter slaapkamer (4x2.62) met openslaande deuren naar het balkon, keurige keuken voorzien van een keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, servieskast, schouw met afzuigkap, losse rvs oven, 5 pits gasfornuis en opstelplaats cv combi ketel (Vaillant, 1999), deur naar het achterbalkon (4,65x0,90) met bergkast gunstig gelegen op de eindedagszon, ruime voorslaapkamer (4.17x3.10), royale kamer- en suite (ca 6.20x3.50 en 6.05x3.20/2.65) met een fraaie schuifseparatie, 4 vaste kasten, geornamenteerde plafonds, 2 fraaie sierschouwen en lamelparketvloeren. Eetgedeelte achter (3,14x6,11). Zitgedeelte voor (3,49x6,05/5,50) met erker vzv de originele glas in lood ramen.

4 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Appartement, bovenwoning Woonlaag 2e woonlaag Bouwperiode 1931 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 98 m² Inhoud 282 m³ Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja G

5 FOTO' S

6 LIGGING EN INDELING VLIERBOOMSTRAAT 383, 2564 JC DEN HAAG Balkon Balkon over de gehele breedte, ligging Noord West, maten: 4,65x0,90 Mogelijkheid tot het maken van een dakterras of dakopbouw na verkrijging goedkeuring VvE! Bijzonderheden Keuken: Keurige keuken (bouwjaar 2005) voorzien van een keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, servieskast, schouw met afzuigkap, losse rvs oven, 5 pits gasfornuis en opstelplaats cv combi ketel in de servieskast. Een nieuw front van de inbouwvaatwasser wordt geleverd en gemonteerd eind februari Lampen onder de keukenkastjes worden niet gebruikt door de eigenaar. Badkamer: Nette badkamer (1,81x1,58) voorzien van een douche bad met functionerende whirlpool, elektrische vloerverwarming, wastafel en uitzetbaar daklicht. Berging: De berging groot 2,3 x1,7 behoort in juridische zin niet bij het gekochte maar in feitelijke zin wel. De berging is altijd al bij de eigenaar en zijn rechtsvoorgangers in gebruik geweest. Zodoende zou er door verjaring een erfdienstbaarheid van gebruik van de bergplaats zijn ontstaan. Electra: Meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, H&L tariefmeter Verwarming: Combiketel Vaillant bouwjaar 1999 Isolatie: Enkel glas met de originele glas in lood ramen. Staat van onderhoud binnen: Goed. Staat van onderhoud buiten: Goed, voorzijde is geschilderd in 2016 en balkons/achtergevel gerenoveerd in Achterzijde schilderwerk staat op de planning voor 2017, offerte moet nog wel gemaakt worden en besproken worden bij de VvE vergadering in het voorjaar Voor de watermeter zit PE buis en na de watermeter is koperen waterleiding zichtbaar. Parkeermogelijkheden: Goed Parkeerkosten: Betaald parkeren van uur (parkeervergunning ca. 12,- per jaar). Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. Ligging: Vruchtenbuurt, op 10 minuten afstand van het strand. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, strand en zee van Kijkduin en Scheveningen. De Vlierboomstraat is recentelijk geheel nieuw ingericht als wandel/winkelpromenade. In de directe nabijheid van scholen, diversen recreatie voorzieningen en openbaar vervoer

7 FOTO' S

8 GOOGLE MAPS

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S LaClé Makelaars heeft de inhoud van de brochure met zorg samengesteld. Zij heeft zich daarbij mede gebaseerd op informatie die afkomstig is van derden. LaClé Makelaars is niet aansprakelijk voor de inhoud van de brochure, noch voor de inhoud van een brochure waarnaar wordt verwezen. LaClé Makelaars is tevens niet aansprakelijk voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan, van materiaal dat in de brochure beschikbaar is. LaClé Makelaars kan niet de volledigheid, de juistheid dan wel de geschiktheid van de informatie die in de brochure wordt weergegeven garanderen. Dat is slechts anders indien u nadrukkelijk navraag hebt gedaan bij LaClé Makelaars over specifiek enig onderwerp en LaClé Makelaars heeft hierop nadrukkelijk de juistheid gegarandeerd. Typefouten in de tekst worden eveneens voorbehouden.

13 Valkenboskade HA Den Haag