BPA NR.43 NOORDERSINGEL (BORGERHOUT)
|
|
- Bart Baert
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 BPA NR.43 NOORDERSINGEL (BORGERHOUT) Pagina 1 van 16
2 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN A. ALGEMENE BEPALINGEN VOORAFGAANDE ARTIKELS Toepassingsgebied Deze algemene bepalingen zijn van toepassing voor zover er geen andersluidende bepalingen zijn opgenomen in de artikels ressorterend onder de bijzondere bepalingen TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. AANEENGESLOTEN GEBOUW: gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelsgrens zijn geplaatst. 2. ACHTERGEVELBOUWLIJN: grens tussen de bouwstrook en de strook voor (binnenplaatsen en) tuinen. 3. BOUWVRIJE VOORTUINSTROOK: strook grond, met een bepaalde diepte, gelegen tussen de rooilijn en de voorgevelbouwlijn. 4. BOUWVRIJE ZIJTUINSTROOK: strook grond met een bepaalde breedte, gelegen tussen de zijgrens van een perceel en de vrijstaande zijgevel van een kopgebouw of van een vrijstaand gebouw en waarvan de diepte gelijk is aan die van de aanpalende strook voor hoofdgebouwen. 5. DAKBASIS Denkbeeldig vlak dat de beide vlakken van een zadeldak in hun onderste zijde evenwijdig met de nok snijdt. 6. DAKVENSTER: uit het dakvlak vooruitspringend venster. 7. GEGROEPEERDE BEBOUWING: bebouwingswijze waarbij kleine groepen van gelijkvormige gebouwen, huizenblokken, worden afgescheiden door bouwvrije zijtuinstroken. 8. GEKOPPELDE BEBOUWING: bebouwingswijze waarbij twee gelijkvormige gebouwen worden geplaatst op een gemeenschappelijke zijgrens van twee percelen, en op eenzelfde bouwlijn, zodat zij een harmonisch geheel vormen. 9. HARMONISCHE SAMENHANG met harmonische samenhang wordt bedoeld dat een klaarblijkelijk verband bestaat tussen gebouwenreeksen, gebouwen of delen van gebouwen, qua vorm, structuur, afmetingen, verdeling van gevelvlakken, materialen 10. HUIZENBLOK: groep van twee of meer gebouwen die aan beide uiteinden met een kopgebouw is afgewerkt. 11. KOPGEBOUW: gebouw aan een der uiteinde van een huizenblok en waarvan de vrijstaande zijgevel als een voorgevel is afgewerkt. Pagina 2 van 16
3 12. PROJECTZONE: verzamelnaam voor een gebied waar een projectmatige ontwikkeling wordt aan gegeven, in dit geval brugpoortzone en bedrijvigheidszone 13. UITBOUW: uitspringend aanbouwsel zonder bovenverdieping. 14. VERHARDINGEN dit houdt zowel losse verhardingen (bv. dolomiet) als vaste verhardingen in 15. VOORGEVELBOUWLIJN: denkbeeldige lijn die op de plaatsen zonder voortuinstrook samenvalt met de rooilijn, en op de andere plaatsen de grens vormt tussen de voortuinstrook en de bouwstrook, bij hoekkavels ligt ze aan de smalste zijde van de kavel 16. VRIJSTAANDE BEBOUWING Bebouwingswijze waarbij de beide zijgevels van een gebouw op een minimale afstand van de perceelgrenzen zijn geplaatst. 17. VRIJSTAANDE GEVEL: gevel of gedeelte van een gevel waartegen niet wordt aangebouwd. 18. ZADELDAK: dak gevormd door twee gelijkhellende dakvlakken van gelijke lengte die in een nok samenkomen TOEPASSINGSMODALITEITEN VAN DE BEBOUWINGSVOORSCHRIFTEN Indien er in de strook voor hoofdgebouwen meer dan een mogelijkheid is voorzien wat de voorgevelhoogte, de dakhelling of de te verwerken materialen betreft, of indien er in die strook geen bepaalde kleur voor het materiaal van gevels of van dakbedekkingen is voorgeschreven, zullen de voorgevelhoogte, de dakhelling en het nokpeil, alsmede de aard en de kleur van de aangewende materialen voor gevels en dakbedekking zoals voorzien in de bouwaanvraag waarvoor het eerst een vergunning wordt afgegeven, voor het gehele huizenblok waarvan het vergunde gebouw deel uitmaakt bindend zijn Algemeen geldende voorschriften 1. Dakvensters a) Op vrijstaande gebouwen: steeds toegelaten b) Op aaneengesloten gebouwen en kopgebouwen: Gevallen waarin oprichting is toegelaten: op het achterste dakvlak: steeds toegelaten op het driehoekige dakvlak van een schuin dak: steeds verboden op het voorste dakvlak: slechts toegelaten indien de dakhelling 35 overschrijdt c) Plaats van oprichting: In het gevelvlak of terugspringend, voor zover gelegen binnen de bouwzone cfr. het bestemmingsplan. 2. Kroonlijsten a) Bij vrijstaande gebouwen: lijstgoot is niet verplicht b) Bij aaneengesloten gebouwen en kopgebouwen: Alleen verplicht aan de straatgevels wanneer dient te worden aangesloten aan bestaande bebouwing met kroonlijst: 0,50m aan de voorgevel van een hoofdgebouw 0,20m tot 0,50m aan de overige gevels Pagina 3 van 16
4 3. Uitsprongen uit het gevelvlak a) Bij aaneengesloten, gegroepeerde of gekoppelde bebouwing 1. Uit de voorgevel: erkers, balkons, luifels: toegelaten binnen de maximum bebouwbare oppervlakte, voor zover mogelijk binnen de op het bestemmingsplan aangeduide coëfficiënten voor wat de eigendommen betreft gelegen langsheen de gewestwegen, wordt verwezen naar de bepalingen van de wegbeheerder, wiens advies hieromtrent bij verkavelings-, bouw- en verbouwingsaanvragen steeds gevraagd moet worden. 2. Uit de achtergevel: Erkers, terrassen, balkons: toegelaten binnen de maximum bebouwbare oppervlakte, voor zover mogelijk binnen de op het bestemmingsplan aangeduide coëfficiënten. b) Bij vrijstaande bebouwing Alle uitsprongen zijn toegelaten voor zover zij zich niet in een bouwvrije strook bevinden en voor zover mogelijk binnen de op het bestemmingsplan aangeduide coëfficiënten. 4. Erfscheidingen Algemeen: afsluitingsmuren moeten bij voorkeur tezelfdertijd als het hoofdgebouw worden opgericht met een hoogte van 2m en uitgevoerd worden in gevelsteen. Behoudens andersluidende beperkingen in de volgende artikelen geldt: a. In de voor- en zijtuinstroken: geen constructies toegelaten, met uitzondering van een muurtje in dezelfde gevelsteen als het hoofdgebouw (maximumhoogte 0,40m) met geïntegreerde brievenbus of een vrijstaande brievenbus (maximumhoogte brievenbuskolom 1,50m) b. In de strook voor binnenplaatsen en tuinen: bij vrijstaande bebouwing: geen constructies toegelaten, tenzij een groengeplastificeerde draadafsluiting met dito palen, in combinatie met een levende, streekeigen haag bij gekoppelde bebouwing en bij kopgebouwen: een afsluitingsmuur in baksteen is toegelaten in het verlengde van de scheidsmuur van het hoofdgebouw tot een maximumdiepte van 4m achter de achtergevel en met een maximumhoogte van 2m. bij gegroepeerde of aaneengesloten bebouwing behalve voor kopgebouwen: afsluitingsmuren in baksteen met een maximum hoogte van 2m zijn toegelaten over een maximum diepte van 4m achter de achtergevel. c. voor wat de eigendommen betreft gelegen langsheen gewestwegen, wordt verwezen naar de bepalingen van de wegbeheerder, wiens advies omtrent erfscheidingen in de voortuinstroken bij verkavelings-, bouw- en verbouwingsaanvragen steeds gevraagd moet worden. 5. Hellende op- en afritten In de bouwvrije zones: verboden 6. Wijziging van het bodemreliëf In de bouwvrije voor- en zijtuinstroken is een wijziging van het bodemreliëf slechts toegelaten voor zover het maaiveld niet hoger of lager gebracht wordt dan het trottoirniveau. 7. Vellen van bomen Ontbossing en vellen van bomen kan enkel worden toegelaten voor zover dat noodzakelijk is met het oog op de oprichting van de gebouwen en het nemen van toegang tot die gebouwen. Pagina 4 van 16
5 Pagina 5 van 16
6 B. BIJZONDERE BEPALINGEN Artikel 1. Brugpoortzone 1.1. Bebouwings- en bestemmingsvoorschriften Bestemmingen Hoofdbestemmingen: kantoren hotel-, motel- en congrescentrumaccommodatie kleine, niet hinderlijke bedrijven zonder productieactiviteiten, met inbegrip van handelsvestigingen, met een minimum verkoopsoppervlakte van 250m² en verbonden aan een kantoorfunctie; al deze bedrijven zijn toegelaten voor zover ze geen abnormale hinder, met inbegrip van water-, bodem en luchtverontreiniging, geluidshinder, stank en trillingen veroorzaken voor de omgeving. Ze moeten voldoen aan de voorschriften die door de overheid desbetreffend nu en in de toekomst worden opgelegd. Nevenbestemmingen: bewakings- en conciërgewoningen, horende bij de hoofdbestemmingen sociale inrichtingen, horende bij de hoofdbestemmingen; toonzalen, horende bij de hoofdbestemmingen restaurant- en café-accommodatie, voor zover zij horen bij de hoofdbestemmingen Worden expliciet verboden: kantoren met loketfunctie, zoals ondermeer bankagentschappen, distributiebedrijven in de voeding- en textielsector, alsook benzinestations en aanhorigheden detailhandel onder de vorm van een winkelcentrum met verschillende handelsvestigingen kleiner dan 250m² Bebouwingswijze De toegelaten bebouwingstypes zijn vrijstaande, gegroepeerde en/of aaneengesloten gebouwen, met dien verstande dat alle gebouwen binnen de zone als één ruimtelijke entiteit een harmonisch geheel vormen. Het begrip harmonie slaat voornamelijk op typologische karakteristieken van de gebouwen in de omgeving en ook op de kroonlijsthoogte, de dakhelling, de materialen, de afwerking van de scheidsmuren, het volume der gebouwen en de verhouding muur/raam. De maximale bebouwing wordt vastgelegd door: de oppervlakte van de zone in m² (x) de maximale bezettingscoëfficiënt (a) 1 de maximale vloer terreinindex (b) 2 de maximale infrastructuurbezetting (c) 3 de minimale oppervlakte groenaanleg (d) Pagina 6 van 16
7 Blinde gevels moeten afgewerkt worden in het gevel- of dakbedekkingsmateriaal van het gebouw waarvan de gevel deel uitmaakt. voetnoot 1 voetnoot 2 voetnoot 3 1 maximale bebouwbare oppervlakte in % V/T is de verhouding vloeroppervlakte t.o.v. terreinoppervlakte. Als terreinoppervlakte voor het berekenen van de netto vloerindex wordt de werkelijke perceelsoppervlakte binnen de B.P.A zonering genomen. Als vloeroppervlakten worden de volledige vloeren gerekend, buitenkant muur. Vloeren in het dak worden enkel meegerekend vanaf 1,80m begaanbare ruimte. Bijgebouwen worden eveneens meegerekend. deze infrastructuur betreft toegangswegen tot het terrein, interne circulatiewegen, pleinen, parkeerterreinen en toegangen tot de gebouwen Fasering Elke bouwaanvraag betreffende één of meerdere gebouwen gelegen binnen de brugpoortzone, zal vergezeld zijn van een massaplan.dit massaplan zal informatie bevatten betreffende: de volledige inrichting van de zone (grondplan op schaal 1/500) met aanduiding van de bebouwbare en niet bebouwde delen, overeenkomstig de op de zone betrekking hebbende coëfficiënten de voorziene zones voor groenvoorziening de toegangen tot het terrein en de gebouwen een mobiliteitsprofiel van de vestigingen en de bijhorende aanleg en inrichting van parkeerplaatsen en in- en uitritten naar ondergrondse parkeerruimten, overeenkomstig de normen opgenomen in de algemene bepalingen en eventueel vermeerderd i.f.v. het mobiliteitsprofiel documenten die een beeld geven van de volledige bebouwing van de zone en van de architecturale en vormelijke kwaliteiten en van de samenhang een gedetailleerde berekeningsnota, ter verantwoording van de inpassing in de op de zone betrekking hebbende coëfficiënten. Het massaplan heeft een informatief karakter doch moet de bevoegde diensten in staat stellen te kunnen oordelen over de kwaliteiten van de voorliggende bouwaanvraag als zijnde een deel van een (toekomstig) ruimtelijk geheel. Bij een volgende bouwaanvraag kan het massaplan aangepast worden, binnen de bepalingen van het B.P.A. Realisatie groenaanleg binnen de brugpoortzone: per bouwaanvraag dient een evenredig deel van het aan te leggen groen binnen de projectzone gerealiseerd Plaatsing van de gebouwen Binnen de op het plan aangeduide zone en volgens onderstaande voorschriften Voorgevel of naar de straat gerichte zijgevel van een hoekgebouw: op minimum 10m uit de rooilijn van de gewestweg Turnhoutsebaan en op minimum 8m uit de rooilijn van de gewestweg Noordersingel. Minimumafstand tot de groenzone is gelijk aan de hoogte van de gebouwen, met een minimum van 6m Pagina 7 van 16
8 Niet bouwen bovenop de op het bestemmingsplan aangeduide ondergrondse nutsleidingen en kokers, tenzij de bevoegde diensten hieromtrent een gunstig advies uitbrengen Bouwhoogte accent Ter hoogte van het kruispunt Turnhoutsebaan Binnensingel dient een hoogte accent gerealiseerd. Gemeten van het voetpadniveau tot de bovenkant van de kroonlijst, kan dit gebouw maximum 47,20m hoog 4 zijn en moet het minimum 10m hoger zijn als de overige gebouwen gelegen binnen het B.P.A. Er moet steeds een harmonische overgang en samenhang van bouwvolumes met de aanpalende gebouwen verwezenlijkt worden. voetnoot 4 Cfr. maximumhoogte aanpalende gebouwen in B.P.A. nr. 18a 'Buurtspoorweglei, Foorplein, Franselei' (K.B ) Overbouwing Ter hoogte van met desbetreffend symbool aangeduide plaats bestaat de mogelijkheid de gewestweg Noordersingel te overbouwen, zodat een voetgangersverbinding ontstaat met het aanpalende terrein Hof Ter Loo. De dimensies van de overbouwing en de minimum vrije hoogte zullen worden bepaald door de wegbeheerder. Slechts na een gunstig advies van deze instantie kan de overbouwing gerealiseerd worden Welstand van de gebouwen a. Dakvormen Vrij, met dien verstande dat steeds een harmonische overgang met bestaande en vergunde gebouwen wordt gerealiseerd. b. Dakuitbouwen Dakuitbouwen zijn toegelaten voor zover ze beantwoorden aan de algemene bepalingen 0.03 punt 1. Liftkokers, lichtkoepels en schouwen dienen architecturaal geïntegreerd in de gebouwen. c. Materialen Algemeen: omwille van de cruciale ligging van het gebouwencomplex zullen de strengste eisen inzake vormelijke kwaliteiten worden gesteld; in het bijzonder geldt dit voor het hoekgebouw (hoogteaccent) Pagina 8 van 16
9 Gevelmaterialen: rode tot roodbruine gevelsteen in harmonie met de omgeving; in functie van de detaillering van de gevels kunnen bijkomend andere materialen zoals hout, natuursteen, sierpleisterwerk, zichtbeton en dergelijke meer aangewend worden; geen vanaf de openbare weg zichtbare blinde gevels. Als dominant gevelmateriaal kunnen andere duurzame materialen dan rode of roodbruine gevelsteen voorgesteld worden, indien door de aanvrager gemotiveerd wordt aangetoond dat deze verwant zijn met en harmonisch passen in de omgeving. Het gedeelte van de nieuwe en bestaande scheidsmuren, die vrij blijven, moeten eveneens worden afgewerkt in gevelsteen of donkerkleurige leien Dakmaterialen: roodbruine of zwarte pannen of rechthoekige, donkerkleurige leien in horizontale rijen, leien, koper en zink. Bitumineuze materialen mogen uitsluitend gebruikt worden voor platte daken Ondergrondse parkeergarage Om aan de parkeer- en stallingsbehoefte te kunnen voldoen kunnen gebouwen uitgerust worden met een ondergrondse parkeergarage. Deze kan zich bevinden onder de gebouwen en onder de infrastructuren (wegen, pleinen en parkeerterreinen) 1.2 Aanleg van de strook De niet bebouwde delen van de strook worden aangelegd als enerzijds toegangen, wegen (auto en voetgangers), pleinen en parkeerruimten, en anderzijds als groene ruimte, rekening houdend met de op het plan aangegeven coëfficiënten. Vanaf de gewestweg zal slechts 1 in- en uitrit met een maximum breedte van 10m tot de zone kunnen gerealiseerd worden. Indien de bevoegde diensten hiertoe ook een bijkomende afslag- en invoegstrook vragen, zal deze worden gerealiseerd en geïntegreerd in de terreinaanleg van de zone. De op het plan aangeduide voetgangerzone dient uitgebouwd als voetpadverbinding tussen de stadsdelen intra en extra muros en tegelijkertijd als erfzone aansluitend bij de brugpoortgebouwen. De op het plan aangeduide bouwvrije strook dient volledig gevrijwaard van bebouwing en verharding en aangelegd als groenstrook. Het tracé van de persleidingen moet volledig vrij gehouden worden en toegankelijk zijn voor onderhoud. Voor de realisatie van parkeerterreinen wordt als norm gerekend met 45m² ruimte per parkeerplaats; deze ruimte omvat de parkeerplaats zelf, de noodzakelijke toegangs- en interne ontsluitingswegen, de groenvoorziening op de parkeerplaats en de noodzakelijke vrije ruimte in de onmiddellijke omgeving van de gebouwen. Pagina 9 van 16
10 Voor de realisatie van de groene ruimte dient bij de bouwaanvraag een inrichtings- en beplantingsplan gevoegd. Minimum 50% van de aanplantingen, zijnde hoogstammen en struiksoorten, dient streekeigen te zijn. Naaldhoutgewassen zijn niet toegestaan. Dit om conifeeraanplantingen te verhinderen. Pagina 10 van 16
11 Artikel 2 Bedrijvigheidszone 2.1 Bebouwings- en bestemmingsvoorschriften Bestemmingen Hoofdbestemmingen: kleine, niet hinderlijke bedrijven gericht op productieactiviteiten, met inbegrip van handelsvestigingen, met een minimum verkoopsoppervlakte van 250m² en verbonden aan een bedrijvigheidsunctie; al deze bedrijven zijn toegelaten voor zover ze geen abnormale hinder, met inbegrip van water-, bodem en luchtverontreiniging, geluidshinder, stank en trillingen veroorzaken voor de omgeving. Ze moeten voldoen aan de voorschriften die door de overheid desbetreffend nu en in de toekomst worden opgelegd. Nevenbestemmingen: kantoren toonzalen, horende bij de hoofdbestemmingen sociale inrichtingen, horende bij de hoofdbestemmingen; bewakings- en conciërgewoningen, horende bij de hoofdbestemmingen restaurant- en café-accommodatie, voor zover zij horen bij de hoofdbestemmingen Worden expliciet verboden: hotel-, motel- en congrescentrumaccommodatie kantoren met loketfunctie, zoals ondermeer bankagentschappen, distributiebedrijven in de voeding- en textielsector, alsook zoals benzinestations en aanhorigheden detailhandel onder de vorm van een winkelcentrum met verschillende handelsvestigingen kleiner dan 250m² Bebouwingswijze De toegelaten bebouwingstypes zijn vrijstaande, gegroepeerde en/of aaneengesloten gebouwen, met dien verstande dat alle gebouwen binnen de zone als één ruimtelijke entiteit een harmonisch geheel vormen. Het begrip harmonie slaat voornamelijk op typologische karakteristieken van de gebouwen in de omgeving en ook op de kroonlijsthoogte, de dakhelling, de materialen, de afwerking van de scheidsmuren, het volume der gebouwen en de verhouding muur/raam. De maximale bebouwing wordt vastgelegd door: de oppervlakte van de zone in m² (x) de maximale bezettingscoëfficiënt (a) 5 de maximale vloer terreinindex (b) 6 de maximale infrastructuurbezetting (c) 7 de minimale oppervlakte groenaanleg (d) Pagina 11 van 16
12 Blinde gevels moeten afgewerkt worden in het gevel- of dakbedekkingsmateriaal van het gebouw waarvan de gevel deel uitmaakt. voetnoot 5 maximale bebouwbare oppervlakte in % in deze zone worden de parkeerruimten en voorzieningen geïncorporeerd. voetnoot 6 V/T is de verhouding vloeroppervlakte t.o.v. terreinoppervlakte. Als terreinoppervlakte voor het berekenen van de netto vloerindex wordt de werkelijke perceelsoppervlakte binnen de B.P.A zonering genomen. Als vloeroppervlakten worden de volledige vloeren gerekend, buitenkant muur. Vloeren in het dak worden enkel meegerekend vanaf 1,80m begaanbare ruimte. Bijgebouwen worden eveneens meegerekend. voetnoot 7 deze infrastructuur betreft toegangswegen tot het terrein, interne circulatiewegen, pleinen en toegangen tot de gebouwen. Parkeerplaatsen horen hier niet bij aangezien ze geïntegreerd worden in de gebouwen Fasering Elke bouwaanvraag betreffende één of meerdere gebouwen gelegen binnen de bedrijvigheidszone, zal vergezeld zijn van een massaplan. Dit massaplan zal informatie bevatten betreffende: de volledige inrichting van de zone (grondplan op schaal 1/500) met aanduiding van de bebouwbare en niet bebouwde delen, overeenkomstig de op de zone betrekking hebbende coëfficiënten de voorziene zones voor groenvoorziening de toegangen tot het terrein en de gebouwen een mobiliteitsprofiel van de vestigingen en de bijhorende aanleg en inrichting van parkeerplaatsen, overeenkomstig de normen opgenomen in de algemene bepalingen en eventueel vermeerderd i.f.v. het mobiliteitsprofiel documenten die een beeld geven van de volledige bebouwing van de zone en van de architecturale en vormelijke kwaliteiten en van de samenhang een gedetailleerde berekeningsnota, ter verantwoording van de inpassing in de op de zone betrekking hebbende coëfficiënten. Het massaplan heeft een informatief karakter doch moet de bevoegde diensten in staat stellen te kunnen oordelen over de kwaliteiten van de voorliggende bouwaanvraag als zijnde een deel van een (toekomstig) ruimtelijk geheel. Bij een volgende bouwaanvraag kan het massaplan aangepast worden, binnen de bepalingen van het B.P.A. Realisatie groenaanleg binnen de bedrijvigheidszone: per bouwaanvraag dient een evenredig deel van het aan te leggen groen binnen de projectzone gerealiseerd Plaatsing van de gebouwen Binnen de op het plan aangeduide zone en volgens onderstaande voorschriften Voorgevel of naar de straat gerichte zijgevel van een hoekgebouw: op minimum 8m uit de rooilijn van de gewestweg Noordersingel Minimumafstand tot de groenzone is gelijk aan de hoogte van de gebouwen, met een minimum van 6m Minimumafstand tot de perceelsgrens is gelijk aan de hoogte van de gebouwen, met een minimum van 6m. De op het plan aangeduide verplichte bouwlijn dient voor minimum 50% van de lengte bebouwd Pagina 12 van 16
13 2.1.5 Ordeningsmaatregelen Gebouwen en woningen dienen bij te dragen tot het vervolledigen van de straatwanden (cfr ) Bedrijfswoningen dienen geïntegreerd in het bedrijfsgebouw. Onder geïntegreerd zijn in een bedrijfsgebouw moet worden verstaan dat het gaat om één architecturaal geheel, zowel qua volume als vorm. De gebouwen met gevel langsheen de Noordersingel zullen de meest representatieve functies omvatten; de achterin gelegen gebouwen zullen de productieactiviteiten omvatten Blinde gevels dienen afgewerkt Bouwhoogte Bouwhoogte: minimum 6m, maximum 10m ten opzichte van het voetpadniveau Welstand van de gebouwen a. Dakvormen Vrij, met dien verstande dat steeds een harmonische overgang met bestaande en vergunde gebouwen wordt gerealiseerd. b. Dakuitbouwen Dakuitbouwen, liftkokers, lichtkoepels en schouwen dienen architecturaal geïntegreerd in de gebouwen. c. Materialen Algemeen: omwille van de cruciale ligging van het gebouwencomplex zullen strenge eisen inzake vormelijke kwaliteiten worden gesteld; in het bijzonder geldt dit voor de gebouwen langsheen de Noordersingel. Gevelmaterialen: rode tot roodbruine gevelsteen in harmonie met de omgeving; in functie van de detaillering van de gevels kunnen bijkomend andere materialen zoals hout, natuursteen, sierpleisterwerk, zichtbeton en dergelijke meer aangewend worden; geen vanaf de openbare weg zichtbare blinde gevels. Als dominant gevelmateriaal kunnen andere duurzame materialen dan rode of roodbruine gevelsteen voorgesteld worden, indien door de aanvrager gemotiveerd wordt aangetoond dat deze verwant zijn met en harmonisch passen in de omgeving. Het gedeelte van de nieuwe en bestaande scheidsmuren, die vrij blijven, moeten eveneens worden afgewerkt in gevelsteen of donkerkleurige leien Dakmaterialen: roodbruine of zwarte pannen of rechthoekige, donkerkleurige leien in horizontale rijen, leien, koper en zink. Bitumineuze materialen mogen uitsluitend gebruikt worden voor platte daken Ondergrondse parkeergarage Om aan de parkeer- en stallingsbehoefte te kunnen voldoen kunnen gebouwen uitgerust worden met een ondergrondse parkeergarage. Deze kan zich bevinden onder de gebouwen en onder de infrastructuren (wegen en pleinen) Pagina 13 van 16
14 2.2 Aanleg van het terrein De niet bebouwde delen van de strook worden aangelegd als enerzijds toegangen, wegen (auto en voetgangers), pleinen en parkeerruimten, en anderzijds als groene ruimte, rekening houdend met de op het plan aangegeven coëfficiënten. Vanaf de gewestweg zal slechts 1 in- en uitrit met een maximum breedte van 10m tot de zone kunnen gerealiseerd worden. Indien de bevoegde diensten hiertoe ook een bijkomende afslag- en invoegstrook vragen, zal deze worden gerealiseerd en geïntegreerd in de terreinaanleg van de zone. De op het plan aangeduide bouwvrije strook dient volledig gevrijwaard van bebouwing en verharding en aangelegd als groenstrook. Voor de realisatie van parkeerterreinen wordt als norm gerekend met 45m² ruimte per parkeerplaats; deze ruimte omvat de parkeerplaats zelf, de noodzakelijke toegangs- en interne ontsluitingswegen, de groenvoorziening op de parkeerplaats en de noodzakelijke vrije ruimte in de onmiddellijke omgeving van de gebouwen. Voor de realisatie van de groene ruimte dient bij de bouwaanvraag een inrichtings- en beplantingsplan gevoegd. Minimum 50% van de aanplantingen, zijnde hoogstammen en struiksoorten, dient streekeigen te zijn. Naaldhoutgewassen zijn niet toegestaan. Dit om conifeeraanplantingen te verhinderen. Pagina 14 van 16
15 Artikel 3 Groenzone 3.1 Bestemming De op het bestemmingsplan als groenzone aangeduide gronden zijn bestemd voor de aanleg van een steeds toegankelijk groengebied. Binnen deze zone is mogelijk: aanleg, behoud of vernieuwing van pleinen, paden, aanplantingen, waterpartijen in een zodanig geheel dat het een parkachtig karakter verkrijgt en behoudt, bestemd als groene, open ruimte mede bruikbaar voor passieve dagrecreatie de aanleg van speelterreinen, en dit alles met een parkkarakter 3.2 Bebouwing Enkel constructies en verhardingen in functie van de aanleg van een parkachtig groengebied (picknicktafel, schuilhut, rustbank, wandelwegen, ) en in functie van geluidswerende maatregelen zijn toegelaten. 3.3 Aanleg De aanleg van de zone gebeurt volgens een goedgekeurd inrichtingsplan, dat deel uitmaakt van de eerste bouwaanvraag binnen het B.P.A. In dit plan wordt de groenzone geconcipieerd als zijnde een overgangsgebied tussen een extensief streekeigen groenaanleg langsheen de Ring en een meer intensief stadsgroen, eigen aan een (rand)stedelijke omgeving. De verhardingen nemen in totaal maximum 10% in van de totale oppervlakte van de zone De verhardingsmaterialen van paden, pleinen en terrassen zijn waterdoorlatend, k.w.s. en beton zijn niet toegelaten. Verhardingen in functie van de aanleg van parkeervoorzieningen zijn expliciet verboden. Draadafsluitingen voor het afbakenen van het parkgebied kunnen worden geplaatst met een maximumhoogte van 1,80m boven het maaiveld. Deze kunnen enkel bestaan uit donkerkleurige geplastificeerde draadafsluiting met metalen palen, in combinatie met streekeigen hagen. Minimum 50% van de aan te planten hoogstammen en heesters is streekeigen, de aanplantingen gebeuren overeenkomstig een goedgekeurd beplantingsplan. De groenzone dient samen met de bouwwerken van de eerste bouwaanvraag te worden aangelegd. Pagina 15 van 16
16 Artikel 4 Openbaar domein 4.1 Bestemmings- en bebouwingsvoorschriften Bestemming Van het openbaar domein maken deel uit: buurtwegen zijnde gewestwegen Bebouwingswijze Binnen het openbaar domein gevormd door deze wegen kunnen ondergrondse nutsleidingen zoals elektriciteit, gas, water, TV distributie, telefoon, riolering enz. aangelegd worden. Alle constructies zijn verboden, behalve verlichtingsapparatuur, wegwijzers, verkeersborden, schuilhuisjes, straatmeubilair en installaties behorend bij de ondergrondse nutsleidingen. De op het plan aangeduide voetgangerszone dient uitgebouwd als voetpadverbinding tussen de stadsdelen intra en extra muros en tegelijkertijd als erfzone aansluitend bij de brugpoortgebouwen. Pagina 16 van 16
Gemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Heiligstraat Gemeenteplaats. Dossier HEM205. Stedenbouwkundige voorschriften
Gemeente Hemiksem Verkaveling voor woningbouw Heiligstraat Gemeenteplaats 1 ste afdeling sectie A, 107v(deel), 107t(deel), 107y(deel), 108a(deel) Dossier HEM205 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgevend
Nadere informatieGemeente Niel. Verkaveling voor woningbouw. van gronden gelegen te Niel. Verkaveling omgeving Keizerstraat. Dossier NIE210
Gemeente Niel Verkaveling voor woningbouw van gronden gelegen te Niel Verkaveling omgeving Keizerstraat Dossier NIE210 Stedenbouwkundige voorschriften 5.00/11030/830062.1 Gevoegd bij de vergunning met
Nadere informatieGemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Steenbakkerijstraat. Dossier HEM204. Stedenbouwkundige voorschriften
Gemeente Hemiksem Verkaveling voor woningbouw Steenbakkerijstraat Dossier HEM204 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Hemiksem Provincie Gemeente Opdrachtgever Ontwerper
Nadere informatieVERKAVELING VOOR WONINGBOUW
Provincie Antwerpen CENTRUM Gemeente STABROEK VERKAVELING VOOR WONINGBOUW Van grond gelegen Abtsdreef - Dorpsstraat Sectie B, diverse nummers Stedenbouwkundige voorschriften (118/024(1)) Gevoegd bij het
Nadere informatieArtikel 3 - PLAATSEN BESTEMD VOOR GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING
Artikel 3 - PLAATSEN BESTEMD VOOR GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING Hoofdstuk 1 - Bebouwingsvoorschriften. 3.01. STROOK VOOR HOOFDGEBOUWEN: 1. PROFIEL: 2. BESTEMMING: Eengezinshuizen. 3. BEBOUWINGSWIJZE:
Nadere informatie1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
ARTIKEL 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Halfopen bebouwing: bebouwingswijze waarbij het hoofdgebouw slechts één gemene
Nadere informatiebestaande stedenbouwkundige voorschriften verkaveling Lochtenberg 1/11
ARTIKEL 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Aaneengesloten gebouw: gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelgrens
Nadere informatieBPA TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder:
0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1 Aaneengesloten gebouw Gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelgrens zijn geplaatst. 2 Achtergevelbouwlijn
Nadere informatieBPA20(2)4. BPA20 (2) 4 (Adegemstraat en omgeving) 1
0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder : 1 Aaneengesloten gebouw Gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelgrens zijn geplaatst. 2 Achtergevelbouwlijn
Nadere informatieVOORGAAND ARTIKEL - ALGEMENE BEPALINGEN TERMINOLOGIE Voor de toepassing van deze voorschriften wordt verstaan onder :
VOORGAAND ARTIKEL - ALGEMENE BEPALINGEN 0.01 - TERMINOLOGIE Voor de toepassing van deze voorschriften wordt verstaan onder : 1) aaneengesloten gebouw : gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelsgrens
Nadere informatieVoor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder :
0.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder : 1 AANEENGESLOTEN GEBOUW Gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelsgrens zijn geplaatst. 2 ACHTERGEVELBOUWLIJN
Nadere informatieBPA5 1HEFFEN TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder :
VOORAFGAAND ARTIKEL - ALGEMENE BEPALINGEN 0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder : 1 Achtergevelbouwlijn Grens tussen de bouwstrook en de strook voor (binnenplaatsen
Nadere informatieVERKAVELING VOOR WONINGBOUW
Provincie Antwerpen Gemeente Berlaar VERKAVELING VOOR WONINGBOUW van grond gelegen Havikstraat kadastraal gekend sectie D nr. 275/e en 276/p2 Ontwerp van stedenbouwkundige voorschriften Artikel 01.1 :
Nadere informatieBPA TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder :
VOORAFGAAND ARTIKEL - ALGEMENE BEPALINGEN Art.0-6 0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder : 1 Aaneengesloten gebouw Gebouw waarvan de beide zijgevels
Nadere informatie0.01 TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder:
VOORAFGAAND ARTIKEL - ALGEMENE BEPALINGEN 0.01 TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1 Aaneengesloten gebouw : gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelsgrens
Nadere informatieBESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800250 VERKAVELEN VAN GRONDEN VAN ZAND LIGGING AANVRAAG: ELSSCHOT 12 (LOT 1 ) en ELSSCHOT 14 (LOT
Nadere informatieGemeente Zandhoven Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Disselbraak Stedenbouwkundige voorschriften Dossier ZAN168
Gemeente Zandhoven Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Disselbraak Stedenbouwkundige voorschriften Dossier ZAN168 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zandhoven september 2015 Provincie: Gemeente
Nadere informatieGemeente Schoten Ruimtelijk uitvoeringsplan Tuinwijk Bloemendaal Gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier SHO122
Gemeente Schoten Ruimtelijk uitvoeringsplan Tuinwijk Bloemendaal Gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier SHO122 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Schoten April 2008 Provincie
Nadere informatieVERKAVELING VOOR WONINGBOUW
/ ~;,f~vincie Antwerpen Gemeente BALEN VERKAVELING VOOR WONINGBOUW van grond gelegen: Berg- Waterstraat Mdeling 1 - Sectie D - Nummers 72, 73b, 73c, 75a, 76d, 801, 81b, 82b, 82c, 82d, 83a, 84a, 85b, 85c,
Nadere informatie20(3) TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder :
VOORAFGAAND ARTIKEL - ALGEMENE BEPALINGEN Art.0-6 0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder : 1 Aaneengesloten gebouw Gebouw waarvan de beide zijgevels
Nadere informatieGeel. Provincie Antwerpen. Stad Geel VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. Je komt er, ie Will er. van grond gelegen: Dennenstraat
VERGUND EXEMPLAAR Provincie Antwerpen Geel Je komt er, ie Will er Stad Geel VERKAVELING VOOR WONINGBOUW van grond gelegen: Dennenstraat kadastergegevens: afdeling 3, sectie K, nrs. 920E6, 920R7, 921B2,
Nadere informatieBijzonder plan van aanleg nr. 46: Groenendaallaan Noorderlaan Straatsburgdok
Bijzonder plan van aanleg nr. 46: Groenendaallaan Noorderlaan Straatsburgdok Algemene bepalingen 0.01 Terminologie: Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Aaneengesloten
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare
Nadere informatieVERKAVELING VOOR WONINGBOUW. Van grond gelegen: Molenakkers STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 130/003(1)
Provincie Antwerpen Gemeente Vosselaar VERKAVELING VOOR WONINGBOUW Van grond gelegen: Molenakkers Sectie B, nr, diversen STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Gevoegd bij het advies van de gemachtigde ambtenaar
Nadere informatieCOLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen
RUP Le Lis Verordenend deel Stedenbouwkundige voorschriften GEMEENTE HAMME COLOFON Opdracht: RUP Le Lis Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei
Nadere informatieBijzondere bepalingen
Bijzondere bepalingen Artikel1 Artikel 1a Zone bestemd voor één- en meergezinswoningen Strook voor hoofdgebouwen Profiel Hoofdbestemming : woningen, m.n. huizen en meergezinsgebouwen Nevenbestemming Handel
Nadere informatieBPA NR.18 BORSBEEKBRUG
BPA NR.18 BORSBEEKBRUG STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Artikel 0. ALGEMENE BEPALINGEN 0.01.TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1) Aaneengesloten gebouw :
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ AANVRAAG VAN EEN VERKAVELINGSVERGUNNING voor kavel 1 van het voorgelegd ontwerp Gemeente 2290 VORSELAAR, Sectie G, nrs.: 16/K, 16/L, 16/P2 Hildering 1 Keizershofstraat
Nadere informatieGemeente Zandhoven Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Bogaerevelden Stedenbouwkundige voorschriften Dossier ZAN169
Gemeente Zandhoven Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Bogaerevelden Stedenbouwkundige voorschriften Dossier ZAN169 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zandhoven oktober 2017 Provincie: Gemeente
Nadere informatieDEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN
DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het plan. Nevenbestemmingen zijn alleen
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatieGemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. van grond gelegen: Tramstraat z/n. Sectie P - Nummer 245 B5. Stedenbouwkundige Voorschriften
A 2, Provincie Antwerpen Gemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW van grond gelegen: Tramstraat z/n Sectie P - Nummer 245 B5 Stedenbouwkundige Voorschriften AANGEPAST DOOR STAD TURNHOUT 1/6 t STEDENBOUWKUNDIGE
Nadere informatieGemeente Westerlo Verkaveling Zoerle Parwijs
PROVINCIE ANTWERPEN 63 35010 GEMEENTE WESTERLO VERKAVELING TE ZOERLE PARWIJS Percelen 3 e Afdeling Sectie A nrs. 351a, 352h, 342, 343d deel. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN DEEL 1 ALGEMEENHEDEN 1.1 Ruimtelijke
Nadere informatieHet Bijzonder Plan van Aanleg, genaamd Sectoraal BPA 'Zonevreemde bedrijven' te Zulte is samengesteld uit:
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Sectoraal BPA Stanssens 1. Algemene bepalingen voor het sectoraal BPA Art 1.1. Omschrijving Het Bijzonder Plan van Aanleg, genaamd Sectoraal BPA 'Zonevreemde bedrijven'
Nadere informatie0.01 Terminologie: Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder:
Bijzonder plan van aanleg nr. 61 Koningin Elisabethlei en omgeving Algemene bepalingen 0.01 Terminologie: Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Aaneengesloten gebouw:
Nadere informatieBPA NR.18 BORSBEEKBRUG
BPA NR.18 BORSBEEKBRUG Pagina 1 van 30 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Artikel 0. ALGEMENE BEPALINGEN 0.01.TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1) Aaneengesloten
Nadere informatieBremakker te Baarle-Hertog. Koopprijs vanaf: ,00 k.k.
Neem eens een kijkje in.. Bremakker te Baarle-Hertog Perceeloppervlakte: van ca. 460 m² tot ca. 600 m² Aanvaarding: in overleg Koopprijs vanaf: 143.000,00 k.k. Molenstraat 22-2387 Baarle-Hertog T 014 69
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2
Gehecht aan de akte verleden voor notaris Marie-Ghislaine Brosens te Beerse op.ali.~, 1 Repertoriumnummer 9_611-5-)5- STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVERGUNNING V0647 d.d. 26.09.2014 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Voorzieningen voor een inwonende
Nadere informatieProvincie Antwerpen Gemeente Brasschaat. BIJZONDER PLAN VAN AANLEG Nr. 39. "De Mik" K.B Stedenbouwkundige voorschriften
Provincie Antwerpen Gemeente Brasschaat BIJZONDER PLAN VAN AANLEG Nr. 39 "De Mik" K.B. 04.06.1974 Stedenbouwkundige voorschriften Voorafgaand Artikel - ALGEMENE BEPALINGEN 0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing
Nadere informatieHOOGSTRATEN bpa nr. 015 school meersel-dreef stedenbouwkundige voorschriften d.d. 22 maart 2002
HOOGSTRATEN bpa nr. 015 school meersel-dreef stedenbouwkundige voorschriften d.d. 22 maart 2002 COLOFON Opdrachtgever: Stadsbestuur Hoogstraten Project: BPA nr. 015 School Meersel-Dreef Fase: Voorontwerp
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Verkaveling 010/070 (3b) Provincie ANTWERPEN Gemeente BERLAAR Ligging Smidstraat - Hemelshoek Kad. Afd. 1 Sectie D nrs. 548/b&c 544/n 545/c 546/d Verkaveling 010/070 (3b) Dossier
Nadere informatieA. ALGEMENE BEPALINGEN VOORAFGAANDE ARTIKELS B. BIJZONDERE BEPALINGEN Artikel 1: IN HET PLAN VOORKOMENDE GEBOUWPROFIELEN...
- 2 - T03 INHOUDSTAFEL A. ALGEMENE BEPALINGEN VOORAFGAANDE ARTIKELS... - 3 - B. BIJZONDERE BEPALINGEN... 17 Artikel 1: IN HET PLAN VOORKOMENDE GEBOUWPROFIELEN... 17 Artikel 2. STROOK V00R AANEENGESLOTEN
Nadere informatie0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder:
VOORAFGAAND ARTIKEL ALGEMENE BEPALINGEN 0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. AANEENGESLOTEN GEBOUW: gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelsgrens
Nadere informatieVoorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken
Voorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken Art. 1 Algemeen principe 1.1 Overeenkomstig de tekens van het Bijzonder Plan, gelden de navolgende bepalingen, onverminderd
Nadere informatieBPA NR 17 C DE BIST. Pagina 1 van 37
BPA NR 17 C DE BIST Pagina 1 van 37 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOORAFGAAND ARTIKEL - ALGEMENE BEPALINGEN 0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1.
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Lot 1-2 Toelichting bij stedenbouwkundig voorschrift Verordenend stedenbouwkundig voorschrift Strook voor de gebouwen Inplanting zoals aangeduid op het verkavelingsontwerp.
Nadere informatieBPA22QUATER. Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder :
0.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder : 1 AANEENGESLOTEN GEBOUW Gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelsgrens zijn geplaatst. 2 ACHTERGEVELBOUWLIJN
Nadere informatieGemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel
VERKAVELINGSAANVRAAG: Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel Het voorstel voorziet in het bouwen van 4 ééngezinswoningen, bestemd voor halfopen bebouwing
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst
GOEDGEKEURDE Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst 1. VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1. Bestemming hoofdgebouw 1.1.1. Hoofdbestemming Autostelplaats:
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VIJVERSTRAAT (1-3) TE MECHELEN. 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1: AMBACHTELIJKE ZONE 1. Bestemmingsomschrijving 1.1. Hoofdbestemming Lokale ambachtelijke bedrijven die geen abnormale hinder veroorzaken voor de directe omgeving.
Nadere informatieBrasschaat De Prolistraat_Deel 1. antwerpen. Brasschaat. Verkaveling voor woningbouw. De Prolistraat nr januari 2017.
Verkavelingsaanvraag provincie gemeente antwerpen Brasschaat Verkaveling voor woningbouw Van gronden gelegen te Kadastrale gegevens datum De Prolistraat nr. 5-11 1 e afdeling sectie H nrs. 12/02C 15 januari
Nadere informatieGemeente Niel Bijzonder plan van aanleg nr. 1ter Centrum Gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier NIE102
Gemeente Niel Bijzonder plan van aanleg nr. 1ter Centrum Gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier NIE102 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Niel Provincie Gemeente Opdrachtgever
Nadere informatie33QUATER TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder:
HOOFDSTUK I. ALGEMENE BEPALINGEN 0.01 TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1 AANEENGESLOTEN GEBOUW Gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelgrens
Nadere informatievoorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat
voorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat goedgekeurd dd. 6/04/1994 tabel open ruimten zone 25 26 27 28 kleur en/of raster zijkavelgrens plaatsing in meter t.o.v. achterkavelgrens bouwstrook max. % bezetting
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 8 febr. 2011 Leopoldlei
Nadere informatieBIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING: Vergunning Dossier nr ; intern nr. 871
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 26 dec. 2013 Leopoldlei
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw
Eigendom Vennootschap MAFAR, Louizalaan 149/24, 1050 Brussel. gevolmachtigde : NV. Select Bouw, Iepersestraat 181-185, 8800 Roeselare. BPA nr 1- Dorpskom, gedeeltelijke wijziging E. VK plan dd. 30. 10.
Nadere informatie1 VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
1 VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1 BESTEMMING KAVELS De bestemming volgens het gewestplan is determinerend. De kavelindeling en de grenzen van de verkaveling worden strikt bepaald zoals voorgesteld op het
Nadere informatieGOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 21 mei 2013 Leopoldlei
Nadere informatie3 WOONGEBIED VOOR GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING
3 WOONGEBIED VOOR GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING toelichting 3.1 CATEGORIE VAN GEBIEDSAANDUIDING Deze bestemming valt onder de categorie van gebiedsaanduiding 1 wonen, a) woongebied, overeenkomstig
Nadere informatieBPA NR.61 KONINGIN ELISABETHLEI EN OMGEVING
BPA NR.61 KONINGIN ELISABETHLEI EN OMGEVING Pagina 1 van 19 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Voorafgaand Artikel ALGEMENE BEPALINGEN 0.01 Terminologie: Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017
GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 1. Bestemmingsvoorschriften 1.1. Hoofdbestemming Bouwen van ééngezinswoningen 1.2. Nevenbestemming
Nadere informatieMinimum 5m ten opzichte van de bufferzone (Artikel 2) en ten opzichte van de perceelsgrenzen.
Artikel 1 Zone voor nijverheid 1.1 Bestemming Hoofdbestemming : werkplaatsen en opslagplaatsen Nevenbestemming : Burelen, toonzalen, sociale inrichting van het bedrijf Woningen voor directie of het bewakingspersoneel
Nadere informatieProjectzones Leemhoek. Zone P2
Projectzones Leemhoek Zone P2 Het Lot P2 is gelegen in de zone voor wonen 5 Meergezinswoningen binnen het Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leemhoek zone 2. Volgende voorschriften zijn van toepassing
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Provincie Arrondissement Gemeente/Stad Verkaveling VLAAMS-BRABANT HALLE-VILVOORDE GRIMBERGEN MEERSTRAAT 1 / 7 1. Voorschriften
Nadere informatieGemeente Stabroek Verkaveling voor woningbouw RUP Schoem. Stedenbouwkundige voorschriften Dossier STA205
Gemeente Stabroek Verkaveling voor woningbouw RUP Schoem Stedenbouwkundige voorschriften Dossier STA205 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Stabroek December 2017 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:
Nadere informatieAddendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften
Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften 1 Vul dit addendum zo veel keer in als u verschillende groepen van voorschriften wil opmaken. 2 Vul in op welke kavels deze specifieke voorschriften van
Nadere informatieBPA NR.31 SCHOONBROEKSTRAAT EN OMGEVING
BPA NR.31 SCHOONBROEKSTRAAT EN OMGEVING Pagina 1 van 5 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1.- ZONE VOOR HOOFDGEBOUWEN eengezinshuizen met 1 verdieping 1. Hoogte: 6.10m gemeten tussen voetpad en bovenrand
Nadere informatie9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Gelet op de bestaande woonvormen in de onmiddellijke omgeving, de ligging
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING VAN EEN GOEDGEKEURDE, NIET-VERVALLEN VERKAVELING DD. 24/01/1964 NOOT: 1. De voorschriften van de oorspronkelijke verkaveling
Nadere informatieInhoudsopgave. BPA Zandweg: stedenbouwkundige voorschriften oktober
BPA Zandweg VOORSCHRIFTEN Inhoudsopgave A. Algemene bepalingen - voorafgaande artikels...4 B. Overgangsmaatregelen...8 C. Bijzondere bepalingen...9 1. Woonzone voor aaneengesloten, gekoppelde of vrijstaande
Nadere informatieBPA NR.43 GROOT HAGELKRUIS
BPA NR.43 GROOT HAGELKRUIS Pagina 1 van 9 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1 ZONE VOOR HOOFDGEBOUWEN 1. woonhuizen met één verdieping op de percelen gemerkt 1V op het plan; 2. woonhuizen met 2,3
Nadere informatieBPA 22 DEN ABEEL. Hoofd gebouwen Plaatsing in m t.o.v. rooilijn. Max. te bebouwen oppervlakte. Volume in m. gelijkvloers diepte
hoofd neven in % in m² V/T Bestemg Kavel breedte Max. te bebouwen oppervlakte zijkavel grens achterkavel gr. diepte gelijkvloers diepte verdieping gem. hoogte kroonlijst imum aantal bouwlagen onder kroonlijst
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 2. BIJZONDERE BEPALINGEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN 1.1.1. De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden
Nadere informatieART.3 STROOK C: GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING...32 ART.6 STROOK F: AANEENGESLOTEN BEBOUWING MEERGEZINSWONING...42
INHOUD STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN WIJDBOSCH VOORAFGAAND ARTIKEL: ALGEMENE BEPALINGEN... 2 ART. 1 STROOK A: AANEENGESLOTEN BEBOUWING...16 ART.2 STROOK B: GEGROEPEERDE BEBOUWING...27 ART.3 STROOK C:
Nadere informatieVerkavelingsdossier kop Akkerstraat. Gemeente Overpelt
Verkavelingsdossier kop Akkerstraat Gemeente Overpelt Gemmeente Overpelt VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Algemene bepalingen Terminologie Voor de toepassing van deze voorschriften wordt verstaan onder: achtergevelbouwlijn:
Nadere informatie0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder:
VOORAFGAAND ARTIKEL ALGEMENE BEPALINGEN 0.01. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. AANEENGESLOTEN GEBOUW: gebouw waarvan de beide zijgevels op de erfscheiding
Nadere informatieGemeente Zoersel Verkaveling voor woningbouw Het Klooster - fase 2. Stedenbouwkundige voorschriften. Dossier ZOE209
Gemeente Zoersel Verkaveling voor woningbouw Het Klooster - fase 2 Stedenbouwkundige voorschriften Dossier ZOE209 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zoersel 30 juni 2011 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:
Nadere informatieART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN
ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het grafisch plan. Nevenbestemmingen zijn alleen
Nadere informatieGemeente Boechout Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Mussenhoeve Stedenbouwkundige voorschriften Dossier BOE105
Gemeente Boechout Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Mussenhoeve Stedenbouwkundige voorschriften Dossier BOE105 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Boechout 11 januari 2011 Provincie Gemeente
Nadere informatieBIJLAGE AANVRAAG WIJZIGING VERKAVELINGSVERGUNNING:
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 12 dec. 2014 Leopoldlei
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende
Nadere informatieVOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting
VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT Verordenende voorschriften toelichting 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die
Nadere informatieBPA NR.30 BIS NEERLAND
BPA NR.30 BIS NEERLAND Pagina 1 van 20 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Artikel 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.01 TERMINOLOGIE voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. AANEENGESLOTEN
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften BPA nr. 1. KRUIBEKE Nieuwe Wijk 3 e wijziging.
PROVINCIE OOST-VLAANDEREN GEMEENTE KRUIBEKE Stedenbouwkundige voorschriften BPA nr. 1. KRUIBEKE Nieuwe Wijk 3 e wijziging. I. BOUWZONES 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. TERMINOLOGIE 1.1.1. KENLETTERS: Am :
Nadere informatieBREEBOS BIJZONDER PLAN VAN AANLEG. Provincie Antwerpen. Gemeente Rijkevorsel. Stedebouwkundige voorschriften gevoegd bij plan dd.
Provincie Antwerpen Gemeente Rijkevorsel BIJZONDER PLAN VAN AANLEG BREEBOS Stedebouwkundige voorschriften gevoegd bij plan dd. 18/9/1992 Opgemaakt door IOK De gemandateerde urbanist R. Bloemmen Provincie
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften. Artikel 1: Zone voor hoofdgebouwen
Stedenbouwkundige voorschriften Artikel 1: Zone voor hoofdgebouwen A. Bestemming: 1. woonhuizen met één verdieping op de percelen gemerkt 1V op het plan; 2. woonhuizen met 2,3 en 6 verdiepingen op de percelen
Nadere informatieBEEKHEYDE BIJZONDER PLAN VAN AANLEG STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. gevoegd bij plan dd. 3/4/1997
Provincie Antwerpen Gemeente HOOGSTRATEN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG BEEKHEYDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN gevoegd bij plan dd. 3/4/1997 aangepast dd. 28/10/1997 naar aanleiding van de adviezen geleverd
Nadere informatieGEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN SECT/E E, ~~ DE HEIDE
GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN (Houtha/QD ) 2 q af de/ing SECT/E E, ~~ DE HEIDE \ \ MINISTERIE VAN OPENBARE WERKEN - VLAAMSE AANGELEGENHEDEN STAATSSECRETARIAAT VOOR STREEKECONOMIE Bestuur van de Stedebouw
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN Verkaveling LEDE Kleine Kouterrede
STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN Verkaveling LEDE Kleine Kouterrede TOELICHTING STEDENBOUWKUNDIG VOORSCHRIFT A. Algemene Voorschriften De dichtheid is op plan aangegeven, ze bedraagt ongeveer 20 woningen
Nadere informatie1.01 TERMINOLOGIE voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder:
Artikel 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.01 TERMINOLOGIE voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. AANEENGESLOTEN GEBOUW Gebouw waarvan de beide zijgevels op de perceelgrens zijn
Nadere informatieBijzonder plan van aanleg Reet Centrum Dossier RUM 103. Stedenbouwkundige voorschriften. Expansie Antwerpen
Bijzonder plan van aanleg Reet Centrum Dossier RUM 103 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgever Gemeentebestuur van Rumst Opgemaakt door de Intercommunale Grondbeleid en Expansie Antwerpen 2 Provincie
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...
Nadere informatie1 Art. 1. Algemene bepalingen
1 Art. 1. Algemene bepalingen 1.1 Schaal en maatvoering De schaal en de daaruit afgeleide maten van het plan zijn indicatief. De werkelijke afmetingen zullen, daar waar noodzakelijk, door een opmeting
Nadere informatieBPA NR.19 EN 21BIS ZWARTE AREND
BPA NR.19 EN 21BIS ZWARTE AREND Pagina 1 van 30 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOORAFGAAND ARTIKEL ALGEMENE BEPALINGEN 0.01 TERMINOLOGIE EN DEFINITIES voor de toepassing van de onderhavige voorschriften
Nadere informatieDeel 2 Stedenbouwkundige voorschriften
Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende
Nadere informatie