Woonproject Achter d Hoven

Transcriptie

1

2 Een nieuw groen hart voor Wuustwezel wonen in het hart van de gemeente op wandelafstand van winkels, café s, openbaar vervoer, voorzieningen in een wijk mét karakter trage wegen, kerkwegels, park, speeltuigen, nieuwe (jonge) bewonersgroep

3 Een nieuw groen hart voor Wuustwezel naast centrum Wuustwezel naast Bredabaan & Dorpsstraat, onmiddellijk bij winkels, bussen, school

4 Een nieuw groen hart voor Wuustwezel Rustig wonen in een woonerf of in Zone 30 Extra aandacht voor fietsers & voetgangers Geen doorgaand verkeer Verzameling van private tuinen

5 Een nieuw groen hart voor Wuustwezel Extra groen - wijk leunt aan tegen nieuw parkje

6 Een nieuwe wijk

7 met klinkende straatnamen A. Park B. Nieuwe Buiten (woonerf) C. Lange Mie (zone 30) D. Sterke Peer (woonerf) E. Poorthof (woonerf) F. Boomgaard (zone 30) A. B. E. C. Mulderpad, Vlinderpad, Kerkepad, Vinkenpad F. D. F.

8 met een visie Beeldkwaliteitsplan opgemaakt in opdracht van IGEAN en de gemeente Nieuwe wijk met 4 toegangspoorten

9 in een levendige gemeente Kortom: het wordt plezant wonen in Achter d Hoven!

10 Het verkavelingsplan Appartementen en kavels voor woningbouw Kavels: 2 kavels open bebouwing 25 kavels gesloten 71 gekoppelde kavels

11 Achter d Hoven - verkoop Verkavelingsplan 1 ste fase: verkoop 29 kavels Nog te koop: 16 kavels. Verkoop prioritair aan kandidaatkopers met een band met de gemeente en dit voor een betaalbare prijs

12 Beeldkwaliteitsplan Om zo de wijk karakter en samenhang te geven. Doel: mooie, uniforme wijk, herkenbare kleuren (rode bakstenen) & veel groen Daarom enkele vastgelegde elementen: - Gabarit (bouwvolume), dakvorm en dakhelling per type / kavel - Groendaken - Parkeren op eigen terrein: garage, voor- of zijtuinstrook, inpandig - Opritten: gebruik waterdoorlaatbaar materiaal - Hagen: groene beuk - Tuinpaden met hagen, tuinhuizen & poort

13 Gabarit Zijzicht type 1: Boomgaard Vooraanzicht type 4: Nieuwe buiten Vooraanzicht type 2: Sterke Peer en Poorthof

14 Gabarit Richting dak is duidelijk aangeven op het verkavelingsplan: pijltje = naar beneden

15 Voorbeeld type 2 Vooraanzicht type 2b - half-open en gesloten bebouwing - inpandige garages of parkeren op private strook - geen voortuin, wel achtertuin (naar kerkwegel) - doodlopende straat (woonerf)

16 Voorbeeld type 2 Te bebouwen grondoppervlakte 7 m x 12 m = 84 m² Lessenaarsdak Tuinhuis + poort

17 Mogelijk inrichtingsplan (1) gelijkvloers

18 Mogelijk inrichtingsplan (2) 1 ste verdieping

19 Mogelijk inrichtingsplan (3) 2 de verdieping

20 Voorbeeld: type 4 - half-open bebouwing - garage mét groendak - voortuin + achtertuin (naar kerkwegel) - aan park + school

21 Voorbeeld type 4 Bebouwbare oppervlakte 6,50 m x 15 m = 97,5 m² Lessenaarsdak Garage (uitgezonderd hoekpanden) Parkeren op eigen terrein. Buitenverharding in waterdoorlaatbare materialen Tuinhuis + poort

22 Tuinhuizen en paden Eenvormigheid, kwaliteit en duurzaamheid

23 Beschikbare percelen Reeds 13 percelen Verkocht Nog 16 percelen beschikbaar

24 Oppervlakte en prijzen Type 1 - loten 43 tem tot 300 m² tot euro Type 2 - loten 19 tem 24 en 31 tem tot 496 m² tot euro Type 4 - kavels nrs. 1 tot en met tot 340 m² tot euro Registratierechten 10% + ereloon notaris (

25 Toewijzingsvoorwaarden Minstens 18 jaar zijn op Geen andere woning of bouwgrond in bezit hebben of zich ertoe verbinden deze te verkopen Gezamenlijk inkomen lager dan de inkomensgrenzen 5 jaar in Wuustwezel wonen, er 10 jaar gewoond hebben, of minstens 5 jaar in Wuustwezel werken Voor maximum 3 percelen geldt een voorrang voor mensen met een beperking

26 Bijzondere verkoopvoorwaarden Opgelet! bouw- en woonverplichting: o bouwen binnen de 3 jaar na verlijden akte o werken afgerond op 2 jaar o woning persoonlijk en werkelijk betrekken na verlijden akte de woning gedurende 15 jaar enkel verkopen of verhuren mits toestemming geen handelsactiviteit waarvoor een uitstalraam ingericht wordt bij ondertekening aankoopbelofte: voorschot euro

27 Procedure en timing Kandidatuur indienen ten laatste vrijdag Wat voeg ik bij? kopie identiteitskaart beide partners kopie aanslagbiljet personenbelasting, inkomsten 2014, aanslagjaar 2015 bewijs van woonst of verklaring werkgever verklaring waaruit blijkt of u al dan niet eigendom heeft

28 Procedure en timing Volgorde kandidaat-kopers op basis van aantal dagen dat kandidaat in Wuustwezel woont, gewoond heeft of werkt De gunstig gerangschikte kandidaten worden schriftelijk uitgenodigd voor het toewijsmoment op dinsdag om u -> tekenen belofte van aankoop Verlijden notariële akte in september 2018

29 Informatie aan kandidaat-kopers In de bundel plan met beschikbare bouwpercelen verkoopprijzen stedenbouwkundige voorschriften bijzondere verkoopvoorwaarden Op de website