KATWIJK Groen van Prinstererweg 51 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Andreasplein GR Katwijk Zh Tel: katwijk@deleeuw.nl KATWIJK Groen van Prinstererweg 51 Vraagprijs , k.k.

2 Groen van Prinstererweg 51 Katwijk Omschrijving Groen van Prinstererweg 51, 2221 AC Katwijk Royale tweeondereen kapwoning met garage in groene omgeving met fraai en levendig uitzicht over de Oude Rijn. Mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te breiden. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gelegen in een rustieke woonwijk aan een park langs de Oude Rijn, tegenover de jachthaven van Katwijk. Iedere dag genieten van de natuur en rust aan het water met een levendig uitzicht over het water en de voorbijvarende jachten. Op korte loop/fietsafstand vindt u zowel het centrum als het strand en het schitterende duingebied. Een terrasje pakken, boodschappen doen, hardlopen, een strandwandeling maken, zwemmen, varen of fietsen door de duinen, het kan allemaal in de directe omgeving van deze schitterend gelegen woning! Indeling: Parterre: entree, ruime hal met garderobe, toilet en doorloop naar bijkeuken en garage, Lvormige woonkamer van circa 45 m2 met gas open haard en openslaande deuren naar tuin op het zuiden, afgesloten keuken met koelkast, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. 1e Verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar grote bevloerde zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Buiten: zonnige vrije achtertuin op het zuiden (15,5 x 6,00 m.) Bijzonderheden: prachtige vrije ligging gedeeltelijk kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbelglas nieuwe c.vcombiketel 2013 mogelijkheid om woonkamer uit te bouwen en plaatsing van dakkapel op 2e verdieping op loopafstand van winkelcentrum Hoornesplein. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

3 Groen van Prinstererweg 51 Katwijk Kenmerken Soort : Woonhuis Type woning : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 520 m 3 Perceel oppervlakte : 322 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 135 m 2 Overige inpandige ruimte : 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m² Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 1970 Ligging : Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, zijtuin 93 m 2 (6 bij 16 m) Tuin ligging : Zuid Balkon aanwezig : Ja Garage : Aangebouwd steen 20 m 2 (550 bij 356 cm) Schuur / Berging : Inpandi Dak woning : Zadeldak Onderhoud : Buiten goed. Binnen goed. Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren Voorzieningen : Tv kabel, rookkanaal Verwarming : C.v.ketel Warmwater : C.v.ketel Bouwjaar c.v.ketel : 2013 Isolatie : Dubbel glas Kadastrale gegevens : Gemeente: KATWIJK; Sectie: C; Nummer: 378; Grootte: 322 m² Soort: Volle eigendom Energielabel : Volgt Locatie

4 Groen van Prinstererweg 51 Katwijk Overige informatie Ouderdomsclausule Gelet op het bouwjaar van het verkochte is koper ermee bekend dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit van het verkochte gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Koper is in de gelegenheid gesteld hiertoe nader onderzoek te (doen) laten uitvoeren. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik voor rekening en risico van koper. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht danwel lood of asbesthoudende materialen. Koper verklaart het verkochte op de leveringsdatum te aanvaarden in de huidige staat en met de huidige bestemming, inclusief alle hem bekende en onbekende gebreken. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Bouwregelgeving Verkoper is niet bekend met afwijkingen van bouwregelgeving. Mocht later blijken dat er toch afwijkingen van de bouwregelgeving zijn, dan zijn de gevolgen expliciet voor rekening van koper. Notariskeuze koper Indien er een transactie tot stand komt op basis van kosten koper zal koper de notaris bepalen. Indien de kosten die door de notaris in rekening gebracht worden en die ten laste van verkoper komen hoger zijn dan die algemeen en redelijk door notarissen worden berekend dan zijn de meerkosten voor rekening van de koper. Als de overdracht plaatsvindt bij een notaris buiten de vestigingsplaats van de makelaar of de plaats waar het object is gelegen en de verkoper gebruik maakt van een volmacht zal de notaris hiervoor geen kosten berekenen aan verkoper. Berekent notaris wel kosten door, dan zijn de kosten voor rekening van koper. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consumentkoper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDFbestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.

5 Groen van Prinstererweg 51 Katwijk Foto s

9 plattegrond

10 plattegrond

11 Kadastrale kaart

12 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Groen van Prinstererweg AC Katwijk d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: keukenboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast combimagnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner verkoper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner koper Naam: Plaats: Datum: Naam: Plaats: Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper 3

15

16

17

18

19