TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Goudvink 1. Vraagprijs : ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal Goudvink 1 Deze HOEKWONING met GARAGE, OPRIT en dubbele CARPORT heeft een lichte uitstraling en combineert een levendige locatie aan de voorzijde, met alle rust die gewenst is aan de achterzijde! De woning biedt o.a. een gezellige woonkamer met houtkachel, open keuken, 3 slaapkamers, een open zolder (extra kamer(s) mogelijk) en sfeervolle badkamer. Ook is er een diepe, vrij gelegen achtertuin. In Veenendaal-West gelegen, op steenworp afstand van NS-station en winkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen en sportvelden zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: Grondoppervlakte: 277 m². Vraagprijs : ,- k.k. Brouwersgracht TJ Veenendaal telefoon info@diepeveenmakelaars.nl

2 Indeling: Begane grond: via de overdekte entree komen we in de hal met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de trapopgang met een traplift en schoenenkast, de meterkast (7 groepen) en de luxe, in 2007 vernieuwde, toiletruimte met hangend toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichte uitstraling. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de laminaatvloer ligt door tot in de keuken. Centraal in de woonkamer staat de "Justus" houtkachel uit 2010 welke is bekleed met speksteen. De raampartijen in de voor- en achtergevel staan garant voor een goede lichtinval. Tevens is er een trapkast aanwezig die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. We zien een nette, rechte opstelling met magnolia witte fronten en een mooi contrasterend kunststof aanrechtblad. Deze keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met de volgende voorzieningen: 5- pits gaskookplaat, brede Itho afzuigkap, koeler, vaatwasser, combimagnetron en anderhalve spoelbak. Voor de keuken ligt er een praktische strook beige kleurige plavuizen. De woonkamer en keuken bieden samen 37.0 m² leefruimte. achtergelegen pad. Tevens is er een houtopslag, een degelijke beton schutting en een uitgang aan de zijkant van de tuin. Eerste verdieping: via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers). Deze gehele etage is voorzien van een keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is samengevoegd met de naastgelegen kamer en vormt zo een ruimte van 17.0 m² en is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en meet 13.1 m². De badkamer (4.5 m²) is in 2007 vernieuwd en heeft een mooie uitstraling en is ingericht met lichte tegels in combinatie met rood bruine tegel accenten. Het vertrek beschikt over een kunststof ligbad, een kwartrond vormgegeven douchecabine en een modern wastafelmeubel met spots. In de schuine wand is een Velux dakraam aanwezig voor een mooie lichtinval en extra ventilatie. Tuin: de achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuid/westen. De enorme diepte van de tuin maakt het mogelijk om volop van de zon te genieten. Via de oprit aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde is er toegang tot de stenen garage (18.0 m²) en geïsoleerde bijkeuken (5,0 m²) naast de woning. Beide zijn voorzien van water en elektra, tevens zijn hier de was- en droogmachine aansluitingen. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur. In de achtertuin staat een royale dubbele carport van 33,7 m² met een ruime doorgang naar het Brouwersgracht TJ Veenendaal tel info@diepeveenmakelaars.nl

3 Tweede verdieping: via een afgesloten vaste trap komen we op de ruime, open zolderetage (ca m²) met een dakraam. Naast de trapopgang is de cv-ketel geplaatst (Nefit Ecomline HR combiketel ± '99) en aan de zijkant bevinden zich knieschot bergruimten. Locatie Goudvink 1, 3906 AK Veenendaal Aanvullend: - fris, licht woonhuis met garage, oprit en dubbele carport; - nette wand- en vloerafwerking; - zolderverdieping naar eigen inzicht in te richten; - diepe, vrije tuin met prachtige terras; - gelegen in Veenendaal-West, op steenworp afstand van wijkwinkelcentrum en NS-station; - aanvaarding in overleg. Bijzonderheden : Bouwjaar : 1984 Woning type : hoekwoning Inhoud : 315 m³ Woonoppervlakte : 110 m² Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv-ketel : Nefit Ecomline combiketel, bj (eigendom) Warmwater : Via cv-ketel Energielabel : C (voorlopig) Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : D Nummer : 8626 Totale kavelgrootte : 277 m² Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Brouwersgracht TJ Veenendaal tel info@diepeveenmakelaars.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15