TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Markiezenhof 9. Vraagprijs : ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal Markiezenhof 9 In een rustige, kindvriendelijke straat is deze modern vormgegeven GESCHAKELDE TUSSENWONING met grote BERGING gelegen. De woning is goed geïsoleerd (en v.v. ankerloze spouwmuren!) en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, nette woonkeuken, moderne badkamer en 4 (slaap)kamers. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en aan de voorzijde is op de 2e etage een dakterras aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. koopcentrum (loopafstand), uitvalswegen, scholen en speeltuin. Bouwjaar: Grondoppervlakte: 135 m². Energielabel: B Vraagprijs : ,- k.k. Brouwersgracht TJ Veenendaal telefoon

2 Indeling: Begane grond: via de netjes aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree. We betreden de hal, waar zich de meterkast (6 groepen), de trapopgang en de licht betegelde toiletruimte met hangend toilet bevinden. Alle ruimtes op de begane grond zijn ingericht met een plavuizenvloer die, op de kleine ruimtes na, is voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer heeft een lichte uitstraling, dankzij grote glaspartijen en de tuindeur met glas in de achtergevel. De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling en er is een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke, schuin weglopende voorgevel en veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een eethoek! We zien een nette hoekkeuken met gladde, vanillekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. Deze is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast (Bosch '14), vriezer (Bosch '14), combi-magnetron (Bosch '13), vaatwasser (Bosch exclusiv '14) en spoelbak. Mede dankzij de diverse bovenkasten - waarvan één met vitrinefrontje - en praktische lades is er veel bergruimte aanwezig. Woonkamer en keuken bieden samen ca m². Tuin: de achtertuin is op het westen gesitueerd en is zodoende zowel 's middags als 's avonds heerlijk zonnig. We zien een ruim terras bij de achtergevel (met elektrisch bedienbaar zonnescherm), kunstgras en - achter op het perceel - een ruime stenen berging (11 m²) met twee toegangsdeuren. Ook is er een poortdeur naar het achtergelegen pad. Eerste verdieping: de eerste verdieping is volledig van strak gestuukte wanden (v.v. glasvlies) en nette, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking voorzien. We zien drie slaapkamers met oppervlaktes van 15.1, 11.6 en 7.9 m². De moderne badkamer (5.4 m²) is volledig betegeld, met op de wanden witte, gemarmerde tegels in hoogglans - met op ooghoogte een strakke sierrand - en op de vloer zwarte, gemarmerde vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet en een wasmeubel met geïntegreerde spiegel en een designradiator. Behalve mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping: de zolderetage beschikt, dankzij de hoge, gebogen kapconstructie van deze woning, niet over schuine wanden en is zodoende verrassend royaal! Het vertrek is voorzien van spots en dezelfde strakke wand- en vloerafwerking als de eerste verdieping en kan op meerdere manieren worden benut. Als werkkamer bijvoorbeeld, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer. Brouwersgracht TJ Veenendaal tel

3 Een royale kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte en er is een grote witgoedruimte gerealiseerd, met daarin de cv-ketel (Nefit Topline HR combiketel, ca. 2011), de aansluitingen voor wassen en drogen en een uitstortgootsteen. De zolderkamer biedt verder nog toegang tot een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit terras meet 13 m² en is dankzij de ligging op het oosten heel geschikt om 's ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. Bovendien kunt u hier uw wasgoed buiten laten drogen. Locatie Markiezenhof 9, 3905 HL Veenendaal Derde verdieping: via een vlizotrap in de zolderkamer - en via de witgoedruimte - is een grote bergzolder bereikbaar. Aanvullend: - moderne, ruime gezinswoning met grote berging, zonnige tuin en dakterras; - de woningscheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren; - in 2015 is/wordt de woning aan de buitenzijde door een vakschilder geschilderd; - rustige ligging in een voor auto's doodlopende straat, op loopafstand van het koopcentrum; - uitvalswegen, speeltuin en scholen snel bereikbaar; - aanvaarding in overleg. Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : H Nummer : 3183 Totale kavelgrootte : 135 m² Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Bijzonderheden : Bouwjaar : 1997 Woning type : geschakelde woning Inhoud : 410 m³ Woonoppervlakte : 122 m² Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv-ketel : Nefit Topline HR combiketel, bj (eigendom) Warmwater : Via cv-ketel Energielabel : B Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Brouwersgracht TJ Veenendaal tel

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14