BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41

Transcriptie

1 BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM

2 BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Deze fraaie, lichte en ruime VIJF-KAMER hoekwoning ligt op één van de mooiste locaties van Hillegersberg, met een schitterend uitzicht over zowel de Burg. de Villeneuvesingel als de Breitnersingel. De rustig gelegen woning ligt op een perceel van 299 m2 eigen grond. De woning heeft aan drie zijden tuin met verschillende terrassen op de zon. Verder staat in de tuin aan de achterzijde een ruime vrijstaande hardhouten berging op een betonnen fundering. In de tuin nabij de entree staat tevens een houten fietsenberging. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de dorpskern van Hillegersberg met een uitgebreid winkelaanbod. In de directe omgeving liggen de recreatie- en sportvoorzieningen zoals hockey-, tennis-, voetbal- en zeilverenigingen, een golfclub, alsmede de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. De woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en tram) alsmede nabij de uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en in zuidelijk richting naar Breda en Antwerpen. Indeling begane grond: Entree aan de oostzijde van de woning met een hal (2,69 x 2,40), trapopgang, garderoberuimte en toilet, een L-vormige woonkamer (6,80/2,44x6,22) met schitterend uitzicht over de singels en groenvoorzieningen. De woonkamer is voorzien van een recentelijk geplaatste open(gas)haard. Aan de achter(tuin)zijde van de woning bevindt zich de woonkeuken (5,67x3,22) met L-vormig keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur, kookeiland en in de achtergevel een keukendeur en een schuifpui naar het terras en de tuin. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer (3,74x3,21) aan de achterzijde met vaste kastenwand en aansluitend de badkamer (2,76x1,93) met douchegedeelte, ligbad, wastafel en het 2e toilet. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer (3,36x3,79) met openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over de singel. Daarnaast de 3e slaapkamer (3,36x2,44) met hetzelfde uitzicht over de singel. Tenslotte op deze verdieping de recent gerealiseerde moderne en geheel betegelde 2e badkamer (2,80x1,51) met inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Indeling tweede verdieping: Overloop waarop uitkomen: een zeer ruime 4e slaap/werkkamer (9,10x3,74) met grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, alsmede een 3e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Verder bevinden zich in de kamer 2 bergruimtes onder het schuine gedeelte van de kap. Toegang tot een vliering zowel vanuit de overloop als vanuit de kamer.

3 BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM Algemeen: Bouwjaar van de woning is 1928 met de aantekening dat in de woning geheel constructief is verbouwd en gerenoveerd en de 2e moderne badkamer op de 1e verdieping in 2014 is gerealiseerd. Het woonoppervlak bedraagt 144 m2 (exclusief buiten- en bergruimten). De inhoud van de woning bedraagt ca. 500 m3 op 299 m2 eigen grond. Centrale verwarming en warmwater door middel van een gasgestookte HR-combiketel (bouwjaar 2009) die in de bergruimte op de 2e verdieping is geïnstalleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, alsmede vloer- en dakisolatie. Een bijzonder element: de plafonds zijn alle zwevend geconstrueerd waardoor ze geluidsisolerend zijn. De plattegronden kunt u ook vinden op Via deze link komt u terecht op het interactieve platform van Floorplanner. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegronden inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige huis. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit ,- k.k Beschikbaar in overleg eengezinswoning, hoekwoning bestaande bouw m² 498 m³ 299 m² 5 kamers (4 slaapkamers) 3 2 ligbaden, 2 douches, 2 toiletten 3 dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.V.-ketel in woonwijk tuin rondom vrijstaand hout elektra 1 geen garage openbaar parkeren

5

6

7

8

9 LOCATIE BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM

10 PLATTEGROND BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM

11 PLATTEGROND BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM

12 PLATTEGROND BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM

13 a ` ± ª«jk lm bc bd œ ž Ÿ be bb š fg hi ƒ Ž f Œ opqrstssuvsqwsxyzzs{sp suy{rsz }~ ˆ Š f fn.5&11%# 76!"88 9"#./011$213%&1$1 1 ($8##!)#4&1$1 :/"0#4$4#63% ;2#4%)41<#!"#$$"#%%& %4 %1%#2&1$1 %!$&1$1 %$)/14#!'()!$'**+"!#,*- %1!4 %1!4 % \] ^] F@G@HIJ@AKLKMKKNIK =K>IOK PKJ>KKA =>?@@ABCDEE_^] #4$8 (1$#%"#%%&..#%23%&1$1 63%2'011$3%1"%"!&"4/%"0/181%0$%!$Q %$)/14# RSTTUVUW=XUWV YZB[ 63%3%$1%1/1&63%Q %/3"$%5#63$#%!!6%"!

14 012$3%4$4$5$6 #$$%&'(()&%!" ;:''% *&4$$$%$&7$89::$6$5$964$:"! *-)%%$&7' *+,-../ A))&%012$3% *=))>%$6#))92'?$:''&792 * *=':>5&92%''67!" CDEFGHIJKLLDFMNOIPDQKKRFGHSPD 92B)67$&<$7$6 *,$$6 TMDFHUDHRLORVHUDFGHSPD CDEKGQUDEKRVDREGHPDRFGHSPD 65% ':?)6..!"" 65% ZR[KGV\]^_S` WXPDFRDEDFUFGHSPD A3<& YY cdynomvjhttdngiuvfdbzrhuijcdkdsmbmddnkmbkd{db }~dbhbkdneddnfhdcdtujfmbkdyujmjndcmjfnufmdcdyhoxdbzfd edfdb deddfmbjfnopfmdmjddbcdruedbim vmbmfmufmdsgub{ƒlzƒ z dbkdxuunkdnmbcjvuedn abcdedfdbghicdbjkdlddfmbjfnopfmdqkdrdeddfmbjfnopfmdcddsfddbtnuvfmjpwdwubkidmkmbcheghhnxhbmbcdbkd dlddfmbjfnopfmdjiomfgdnjpwmiidbmbeddfomfvhejfdbbmdfghiidkmcomfzkhhnym ghhnyddikmbfdntndfufmdgdnjpwmiidbz ddbeddnddbkomkmcdeubmdngubedfdbfhdfdtujjdbghhnwdfcdgdbgubddbmbkmpufmdgubkdcdynomvjhttdngiuvfd usnhbkmbcdbhsydtdnvmbcdbym wdfomfghdndbgubkdedfmbc ˆ Š Œ Ž Œ Š š dlddfmbjfnopfmdmjcdyujddnkhtkd{œ{ }~ dlddfmbjfnopfmdmjydkhdikhe ŸŸŸ tuihbrdhssdnfdjzhtuiidhtknupwfdbuubhbjdbhtuiidcdjihfdbhgdnddbvhejfdbrm bkduicdedbdghhnxuunkdb gubfhdtujjmbcrhuijym cdjihfdbzcdkdthbddnkym kd g fdžmigdnjoedbfdgmbkdbhthbrdxdyjmfd

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Betreffende het perceel: Burgemeester de Villeneuvesingel AM Rotterdam Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Beeld Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat 1

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - inductieplaat - oven (=kapot) Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - cv-onderhoudsabonnement - schoorsteenveger 2

17 NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via of mail naar Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: