DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK

Transcriptie

1 DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK

2 DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK OMSCHRIJVING Gelegen in een sfeervolle en kindvriendelijke straat deze 4KAMER eengezinswoning met voor en achtertuin alsmede een ruime vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij het park "De Leeuwenkuil" en het centrum van Bergschenhoek. Verder ligt er in de nabije omgeving van de woning: basisscholen; recreatiemogelijkheden zoals voetbal; tennis; hockeyverenigingen en de golfbaan; openbaarvervoer en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Diepe zonnige voortuin met berging, de voortuin is groot genoeg om ook hier een gezellige zithoek te creëren. Entree, hal met garderoberuimte; meterkast (5grp+als) en een modern toilet. De wooneetkamer is verdeeld in een eetruimte met de open keukenruimte en een zitruimte aan de voorzijde van de woning die is voorzien van een openhaard. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur bij de keuken. De diepe achtertuin is voorzien van een terras, een vijver en bied veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met twee bergkasten waarin één van de kasten de cvcombi ketel (Nefit) is geplaatst. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met een deur naar het balkon en is voorzien van een kastenwand. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met vaste kastruimte. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van een douche; bad; wastafel; toilet en de wma. Algemeen: Bouwjaar 1976, woonoppervlakte 100 m², inhoud 258 m³. Gelegen op 209 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van cvcombiketel (Nefit). Interactief inrichten van de plattegrond Deze plattegrond kunt u vinden op: Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

3 DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit , k.k Beschikbaar in overleg eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw m² 258 m³ 290 m² 5 m² 4 kamers (3 slaapkamers) 1 ligbad, douche, wastafel, toilet 2 dubbel glas C.V.ketel aan rustige weg, in woonwijk achtertuin, voortuin west vrijstaand steen elektra 1 geen garage openbaar parkeren

4

5

6

7

8 LOCATIE DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK

9 PLATTEGROND DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK

10 PLATTEGROND DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK

11 PLATTEGROND DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK

12 PLATTEGROND DE CEDER 15 BERGSCHENHOEK

13 Rotterdam, Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00076 De Ceder 15, 2661 AZ Bergschenhoek Opdrachtgever : Hooft & Mooij Makelaardij Datum van inmeten : Soort Object : Eengezinswoning Bijzonderheden : Tuin ca. 68,5 m2 Inhoud: ca. 258 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: M: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Betreffende het perceel: de Ceder AZ Bergschenhoek d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren 1

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: 2

16 NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via of mail naar Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: