DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND

Transcriptie

1 DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND

2 DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND OMSCHRIJVING Op een superieure locatie in kleinschalige villawijk, direct grenzend aan het bos en op op 500 meter van duin en strand, staat deze fraaie villa met dubbele garage en royaal gastenverblijf. In de vleugel van de villa bevind zicht een zwembad en een extra grote en hoge garage (voor bijvoorbeeld uw camper, boot, atelier of hobby). Het geheel is gelegen op een perceel van m². De villa is omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin welke het gehele jaar uw absolute privacy waarborgt. Indeling: Bij aankomst parkeert u uw 2 auto's in de dubbele garage of op het voorterrein. Via de entree met boogportaal komt u in het voorportaal met garderobe en toilet. De centrale hal met atrium, binnentuin en bar verbindt alle ruimtes in de woning. De woonkamer met halfronde serre heeft 2 niveaus, een open haard (gas), een half open kantoorruimte en vanzelfsprekend een formidabel uitzicht op de tuin met vijver en terras. Direct aan de woonkamer grenst de half open keuken welke in een uopstelling is geplaatst en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken zijn er dubbele toogdeuren naar de tuin. Terug naar de hal van waaruit ook de twee slaapkamers en masterbedroom bereikbaar zijn. De masterbedroom alsmede de 2e slaapkamer hebben direct toegang tot de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad (Whirlpool), wastafels, toilet, bidet en aparte douche. Tegenover de masterbedroom is een inloop kleedkamer gelegen. De 3e slaapkamer beschikt over een wastafel. Ook de bijkeuken/wasruimte is vanuit de hal bereikbaar. De in 2001 gebouwde vleugel is een waar paradijs! Het zwembad met kunstmatige stroming meet circa 4.5 m x 9 m en beschikt over een ruim (binnen)terras met vloerverwarming, een doucheruimte met apart toilet en een sauna. Bij mooi weer kunnen de 2 schuifpuien over een lengte van bijna 6 meter worden open gezet waardoor een en ander weer met de tuin en het buitenterras is verbonden. Tevens is in deze vleugel een extra ruime en hoge garage gebouwd. Deze kan tevens dienst doen als hobby of atelierruimte. Op de 1e verdieping treft u nog een hobbykamer en een grote bergzolder. Het gastenverblijf boven de dubbele garage beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Tevens zijn hier nog twee grote bergingen aanwezig waar tevens de warm waterinstallatie is geplaatst. Algemeen: Bouwjaar 1990 en 2001, woonoppervlak circa 485 m² (exclusief garages), inhoud circa 2400 m³, perceel 3000 m² eigen grond, hete lucht verwarmingsinstallatie, centrale stofzuiginstallatie, computer gestuurde beregeningsinstallatie in de tuin, begane grond grotendeels voorzien van een marmeren vloerafwerking en vloerverwarming. Architect Dick Opstelten.

3 DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit , k.k Beschikbaar in overleg villa, vrijstaande woning bestaande bouw 1990 samengesteld dak 485 m² 2400 m³ 3000 m² 83 m² 8 kamers (6 slaapkamers) 2 ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, bidet, jacuzzi, toilet 2 C.V.ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging tuin rondom aangebouwd steen, geen garage 2 auto's met elektrische deur 2

5

6

7

8

9

10 LOCATIE DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND

11 PLATTEGROND DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND

12 PLATTEGROND DUINWEG 41 HOEK VAN HOLLAND

13 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Duinweg VC Hoek Van Holland Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren 1

14 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen 2

15 NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via of mail naar Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: