RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM

Transcriptie

1 RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM

2 RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Deze VRIJSTAANDE ZEVENKAMER VILLA, gelegen op een kavel van 1985 m2 direkt gelegen aan een doorgaande vaart. Door de bijzondere vormgeving van de woning zijn er zowel binnen als buiten allerlei verassingen die het bewonen van deze woning als zeer prettig ervaren. De villa is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen; winkels; uitvalswegen; openbaar vervoer en recreatievoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas; de golfbaan Kralingen; tennis, voetbal en hockey verenigingen. Deze locatie mag als een van de mooiste locaties van Rotterdam genoemd worden door al het groen en de villarijke omgeving!! Indeling: Begane grond: Voortuin alwaar de entree te bereiken is via een loopbrug. Entree, hal met modern toilet, berg garderobekast, open trappenhuis naar de verdieping. Ruime eetkamer met daar aangesloten de keukenruimte voorzien van een modern blok met inbouw apparatuur en schuifpui naar de tuin. Nivo 1: Zitruimte met bergruimte, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Begane grond: Tussen gang met meterkast. Slaapkamer met een doorloop naar de kastenkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche; ligbad; bidet en twee wastafels. Wasruimte voorzien van de wasmachineaansluiting; kastenwand; wastafel en een deur naar de parkeerplaats op eigen terrein. Nivo +1: Werk/tvruimte met een deur naar het balkon en vide met doorkijk naar de zitruimte en keuken. Eerste verdieping: Ruime overloop cq lange gang met een glazen pui over de volle breedte met leuk uitzicht op het voorterrein. Deze verdieping is ingedeeld met vier leuke kamers die allemaal voorzien zijn van een balkon en een kastenwand. Verder is er een 2e badkamer die is voorzien van een douche; wastafel en een toilet. Algemeen: Bouwjaar 1999, woonoppervlakte 245 m², inhoud 800 m³. Gelegen op 1985 m² erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot circa december Verwarming en warm water door middel van cvcombi ketel. Deze plattegrond kunt u vinden op: studiobreed.floorplanner.com Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen r

3 RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM echten worden ontleend.

4 RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit , k.k Beschikbaar in overleg villa, vrijstaande woning bestaande bouw m² 800 m³ 1985 m² 4 m² 7 kamers (5 slaapkamers) 1 ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet 4 dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.ketel aan water, in woonwijk tuin rondom parkeerplaats openbaar parkeren

5

6

7

8

9

10 LOCATIE RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM

11 PLATTEGROND RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM

12 PLATTEGROND RINGVAARTWEG 235 ROTTERDAM

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Betreffende het perceel: Ringvaartweg AD Rotterdam d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: 1

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Kookplaat Cooker Afwasmachine Keukenaccessoires Afzuigkap Verlichting, te weten: Plafondlampen woonkamer Plafondlampen keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: alle inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 2

15 Baix, Frankrijk, Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00062 Ringvaartweg 235, 3065 AD Rotterdam Opdrachtgever : Hooft en Mooij makelaardij Datum van inmeten : Soort Object : Vrijstaande woning Bijzonderheden : Tuin ca. 500m2! Inhoud: ca. 800 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: M: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer

16 NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via of mail naar Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: