APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS

Transcriptie

1 APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS WINKELS / LEISURE / HORECA mei 2015

2 INHOUDSOPGAVE VERHUURBROCHURE 1. FOTO S 2. POSITIONERING 3. PLANTOELICHTING 2

3 FOTO S FASE 1 3

4 FOTO S FASE 1 4

5 OVERIGE SPORT voetbal, atletiek, schaatsen FASE 1 DE VOORWAARTS m2 GEREALISEERD! OMNISPORT SPORTHAL m2 INTRATUIN m2 HET RIETVELD woonboulevard LAATSTE UNIT(S) BESCHIKBAAR! FASE 2 DE VOORWAARTS m2 nog te realiseren FASE 2 DE VOORWAARTS grootschalige bouwmarkt m2 nog te realiseren DE VOORWAARTS EN DIRECTE OMGEVING NIEUWBOUW IN BEELD 5

6 Zwolle Amersfoort Harderwijk REISTIJD 30 MIN APELDOORN REISTIJD 20 MIN Ede REISTIJD 10 MIN Deventer Zutphen Almelo Hengelo Enschede Veenendaal Wageningen Arnhem AMSTERDAM, MAART 2014 Nijmegen APELDOORN IN DE REGIO VERZORGINGSGEBIED IN MINUTEN REISTIJD MET AUTO 6

7 03 00 APELDOORN - DE VOORWAARTS 01 DEVENTER - DE SNIPPERLING 02 ZUTPHEN - WOONBOULEVARD EIJERKAMP & POLPLEIN 03 ZWOLLE - GROTE VOORT / IKEA 04 AMERSFOORT - VATHORST / IKEA 05 VEENENDAAL - GROENEVELDSELAAN & WOONBOULEVARD DUIVEN - NIEUWGRAAF / IKEA PERIFERE & GROOTSCHALIGE DETAILHANDEL IN DE REGIO 7

8 PDV VLIJTSEWEG KANAAL NOORD WINKELCENTRUM ANKLAAR m2 WVO MEUBELBOULEVARD HET RIETVELD m2 WVO DE VOORWAARTS BINNENSTAD m2 WVO WINKELCENTRUM EGLANTIER m2 WVO HART VAN ZUID m2 WVO KANAAL ZUID m2 WVO PDV EUROPAWEG m2 WVO DE VOORWAARTS BINNEN APELDOORN BELANGRIJKE WINKELLOCATIES 8

9 Apeldoorn heeft ruim inwoners en staat daarmee in de top tien van Nederlandse steden. Het afgelopen decennium is het bevolkingsaantal van de gemeente Apeldoorn gestaag gegroeid. De verwachting is dat ook het volgende decennium de bevolking doorgroeit. De Voorwaarts is een gunstige locatie, omdat Apeldoorn gelegen is aan een relatief rustige snelweg. Het verzorgingsgebied van Apeldoorn is groot. Binnen een straal van 30 km zijn er reeds ruim 1 miljoen inwoners. Binnen een straal van 50 km zijn er bijna 3 miljoen inwoners. Op 60 km zit je al op bijna 4,2 miljoen inwoners. Apeldoorn heeft daarmee een relatief grote groep koopkrachtige volwassenen en ouderen. Daarnaast is van belang dat de inkomens van bewoners van de gemeente Apeldoorn iets boven het landelijk gemiddelde liggen. De totale omvang van het detailhandelsaanbod in de gemeente Apeldoorn bedraagt ongeveer m2. Het winkelaanbod in de omliggende kernen (onderdeel van de gemeente Apeldoorn) is zeer beperkt en betreft veelal enkel levensmiddelen. Binnen de gemeente Apeldoorn is het detailhandelsaanbod tamelijk versnipperd aanwezig. Naast het stadscentrum en diverse wijk- en buurtwinkelcentra is een groot deel van het aanbod verspreid door de stad gelegen. Het beleid van de gemeente Apeldoorn is erop gericht om de perifere detailhandel zoveel mogelijk te clusteren. Daarbij is De Voorwaarts aangewezen als het belangrijkste cluster van Apeldoorn. Belangrijk daarbij is dat de Kanaalzone in Apeldoorn de komende jaren tot een woongebied getransformeerd wordt. Detailhandel welke daar nu gevestigd is dient in dat geval verplaatst te worden. Inwoners op leeftijd op 31 december 2010 Apeldoorn versus het Nederlands gemiddelde JARIG 11% JARIG 14% NEDERLAND + 70 JARIG 11% 0-10 JARIG 11% JARIG 12% JARIG 12% JARIG 12% JARIG 14% APELDOORN + 70 JARIG 12% 0-10 JARIG 11% JARIG 12% JARIG 10% JARIG JARIG JARIG Leeftijd 13% Nederland Apeldoorn JARIG 12% 16% 16% 0 tot 10 jaar tot 20 jaar tot 30 jaar tot 40 jaar tot 50 jaar tot 60 jaar tot 70 jaar Totale winkelverkoopoppervlakte m2 in 2012 verdeling in branches m2 % Auto & Fiets % Antiek & Kunst % Bruin & Witgoed % Doe-Het-Zelf % Detailhandel Overig % Hobby % Huishoudelijke- & Luxe Artikelen % Juwelier & Optiek % Kleding & Mode % Leegstand % Levensmiddelen % Media % Plant & Dier % Persoonlijke Verzorging % Schoenen & Lederwaren % Sport & Spel % Wonen % Warenhuis % APELDOORN IN TEKST EN GETAL BEVOLKING, KOOPKRACHT EN AANBOD DETAILHANDEL 9

10 A 50 richting Deventer station osseveld richting Zwolle 10 minuten RECONSTRUCTIE/HERINRICHTING N234 (van 2 naar 4 baans) 2 minuten minuten Transferium 900 pp richting Deventer richting Zutphen station de maten richting Arnhem / Amersfoort DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEID Gemeente Apeldoorn 10

11 SHOP entree - dag P P808 entree - dag - avond entree - dag - avond LEISURE P160 SHOP P500 entree - dag P170 HORECA LEISURE transformeert naar shops P HET GEBIED DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn 11

12 Omnisport Apeldoorn combineert sport, business en entertainment in een moderne locatie, die een sportieve én zakelijke uitstraling heeft. In de grote sporthal en wieler- en atletiekhal van Omnisport Apeldoorn wordt niet alleen gesport, maar er vinden tevens evenementen plaats. Zo kan bijvoorbeeld de Topsporthal een metamorfose geven worden tot concertzaal, beursruimte, congresruimte of zaal met podium voor een bedrijfsfeest. Omnisport Apeldoorn kan echt alles aan: van een zakenlunch voor 20 personen tot een sportgala met gasten. Omnisport Apeldoorn is in 2011 de thuisbasis geweest voor zowel het WK als het EK baanwielrennen en de AFAS Tennis Classics. Omnisport Apeldoorn is de enige accommodatie in Nederland waar Europese en Wereldkampioenschappen baanwielrennen en atletiek mogen worden gehouden. De bijna m² bieden ruimte om Omnisport Apeldoorn voor sportieve en/of zakelijke doeleinden te gebruiken. DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn 12

13 RETAILERS FASE 1 13

14 ca. 20 m2 Aa Ab Ad Ae Ag Ah Aj Y.30 X.Aj FitForFree luik X.Aj m m m2 370 m Restaurant F1+F2 Telstar m Keukensale Aa Ab Ad Ae Ag Ah Aj alle m2 zijn indicatief m PLANTOELICHTING PLATTEGROND BEGANE GROND M01N01 PROJECTLOCATIE PROJECTNAAM STUDIE ONDERWERP MODEL 01 NIVEAU 01 SCHAAL 1:200 (DIN A3) STAND AM Real Estate Development Krijn Taconiskade AM Amsterdam T +31 (0) E info@amred.nl I

15 ruimte reclame FitForFree m m2 F2 ca m2 winkelruimte F1 ca m2 winkelruimte m m2 ca. 180 m2 magazijn Decathlon Decathlon Toychamp F1+F2 106 m2 alle m2 zijn indicatief m PLANTOELICHTING M01N01 PLATTEGROND TWEEDE WINKEL LAAG (VOORBEELD INDELING - variant 1) PROJECTLOCATIE PROJECTNAAM STUDIE ONDERWERP MODEL 01 NIVEAU 01 SCHAAL 1:200 (DIN A3) STAND AM Real Estate Development Krijn Taconiskade AM Amsterdam T +31 (0) E info@amred.nl I

16 ruimte reclame FitForFree F2 ca m2 winkelruimte F1 ca m2 winkelruimte m m m m2 F1+F2 106 m2 Decathlon Decathlon Toychamp alle m2 zijn indicatief m PLANTOELICHTING M01N01 PLATTEGROND TWEEDE WINKEL LAAG (VOORBEELD INDELING - variant 2) PROJECTLOCATIE PROJECTNAAM STUDIE ONDERWERP MODEL 01 NIVEAU 01 SCHAAL 1:200 (DIN A3) STAND AM Real Estate Development Krijn Taconiskade AM Amsterdam T +31 (0) E info@amred.nl I 16

17 ruimte reclame FitForFree F1+F2 ca m2 winkelruimte m m m m2 F1+F2 106 m2 Decathlon Decathlon Toychamp alle m2 zijn indicatief m PLANTOELICHTING M01N01 PLATTEGROND TWEEDE WINKEL LAAG (VOORBEELD PROJECTLOCATIE INDELING PROJECTNAAM - variant 3) STUDIE ONDERWERP MODEL 01 NIVEAU 01 SCHAAL 1:200 (DIN A3) STAND AM Real Estate Development Krijn Taconiskade AM Amsterdam T +31 (0) E info@amred.nl I 17

18 HET ATRIUM - DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn 18

19 BURGER KING DRIVE THRU - DE VOORWAARTS Gemeente Apeldoorn 19

20 X gebiedsicoon tbv de verbinding tussen De Voorwaarts en Het Rietveld 3 2 1X vooraankondiging met promotionele uitingen nabij de entree, heeft een relatie met de architectuur van De Voorwaarts. NB reclameuitingen op beide: zijnde 2 grote reclamezuilen langs de weg RODECA: groot logo op voorzijde 4 Banieren aan lichtmasten op het voorliggende parkeerterrein 5 Productband op de gevel boven de winkelpui Een verwijsbord boven de expeditie 7 Etalage-indeling 8 Signage NB in concept; reclamebeleid wordt nog afgestemd met gemeente RECLAME-UITINGEN 20

21 productband productband reclame op reling reclame lift reclame op reling productband etalage poster reclame op reling EXTRA UITINGEN 21

22 reclamevlaggen n.t.b mogelijk decoratie door verhuurders referentie EXTRA RECLAME UITINGEN 22

23 referentie LEISURE - ACTIVITEITEN IN EN OM HET WINKELCENTRUM 23

24 referentie LEISURE - ACTIVITEITEN IN EN OM HET WINKELCENTRUM 24

25 APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS WINKELS / LEISURE / HORECA 25

26 AM Real Estate Development Ptolemaeuslaan 80, Utrecht Postbus 4052, 3502 HB Utrecht T +31 (0) I KvK contactpersoon Robin van Westbroek Creating Retail Parks T M E robin@creatingretailparks.nl