Ditters Franssen Makelaars Kampsingel 3, 6901 JC ZEVENAAR Tel: Fax:

Transcriptie

1 Ditters Franssen Makelaars Kampsingel 3, 6901 JC ZEVENAAR Tel: Fax: Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 ZEVENAAR DE BEEMD 2 Omschrijving object Indeling In ruim opgezette populaire woonomgeving grenzend aan grote speelweide/plantsoen, nabij ziekenhuis, scholen en zwembad gelegen goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en besloten tuin met achterom. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12/A18/A3. In de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeergelegenheden. BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, garderobe, trapkast, sfeervolle woonkamer met openhaard, massief eikenvloerdelen en schuifpui naar terras, halfopen keuken v.v. moderne inbouwkeuken met complete inrichting, apothekerskast, aangebouwde bijkeukenberging met toegang tot tuin. 1 E VERDIEPING: Overloop, royale ouderslaapkamer, 2 e annex 3 e slaapkamer, luxe badkamer v.v. hoekbad/douchecombinatie met whirlpool, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar. 2 E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, ruime 4 e slaapkamer v.v. dakraam. Bouwjaar 1974 BIJZONDERHEDEN: Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe groepenkast, Nefit HR combiketel, v.v. rolluiken en diverse buitenzonwering, traplift, woonkamer v.v. eikenvloerdelen, 1 e en 2 e verdieping v.v. laminaatvloeren, spachtelputzwandafwerking en geschuurd plafond. Type woning Hoekwoning met garage Perceelsoppervlakte 226 m² Inhoud Ca. 400 m³ Vraagprijs Aanvaarding ,= kosten koper In overleg Blz. 1

3 BIJZONDERHEDEN KEUKEN Leeftijd inbouwkeuken Negentiger jaren. Diverse apparatuur vernieuwd 2007/2008 Kleur keuken Inbouwapparatuur Rood Afzuigkap, gas kookplaat, magnetron, Boretti oven, koelkast, ladekoeler, 4 laden vriezer en vaatwasmachine SANITAIR Kleur sanitair toilet Kleur betegeling toilet Camee Camee BADKAMER Leeftijd badkamer Aanwezig sanitair badkamer Kleur sanitair badkamer Kleur wandtegels badkamer Kleur vloertegels badkamer 2000 Hoekbad/douchecombinatie met whirlpool, wastafelmeubel en wandcloset Camee Camee Camee Blz. 2

4 TECHNISCHE GEGEVENS VERWARMINGSVOORZIENING Verwarming Middels Nefit HR combiketel Leeftijd cv-ketel 1994 Warmwatervoorziening Middels cv combiketel ISOLATIE Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Glasisolatie Geheel Niet aanwezig Niet aanwezig Geheel Ondergrondse tank Aanwezigheid asbesthoudende materialen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Geen ondergrondse tank aanwezig Asbesthoudende materialen aanwezig t.p.v. het ontluchtingskanaal. Goed Goed TUIN Ligging tuin Diepte achtertuin Onderhoud tuin Noorden Ca. 8 meter Fraai aangelegd. Blz. 3

5 Omschrijving van de zaken die wel of niet in de koop zijn begrepen. De algemene gedragslijn en het normale verwachtingspatroon is dat de hierna vermelde zaken inbegrepen zijn. Van deze standaard is afwijking mogelijk. blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing ZAKEN - tuinaanleg, (sier)bestrating, beplanting, erfafscheiding X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen - antenne - brievenbus X - (voordeur)bel X - veiligheids sloten X - alarminstallatie X - rolluiken / zonwering buiten X - zonwering binnen - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X - eikenvloer begane grond X - laminaatvloer 1 e en 2 e verdieping X - parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten - middels HR combiketel X - cv met toebehoren X - klokthermostaat X - (voorzet) open haard met toebehoren te weten: -.. X - koperen spatscherm X - kachels X - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -.. X Blz. 4

6 blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur te weten: - afzuigkap, gas kookplaat, magnetron X - oven, 2x Boretti koelkast, vriezer (4 laden) X - Siemens vaatwasmachine, ladekoeling X - inbouwverlichting / dimmers te weten: -.. X - opbouwverlichting, te weten: -.. X - inbouwkasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, etc.) X - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen etc) X - sauna met toebehoren, te weten : -.. X - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis) telefoontoestellen X - linnenkast slaapkamer met schuifdeuren X Bijzondere opmerkingen: Blz. 5

7 OMGEVING ALGEMENE GEMEENTELIJKE INFORMATIE Door de samenvoeging op 1 januari 2005 van de gemeente Zevenaar met de gemeente Angerlo is de nieuwe gemeente Zevenaar ontstaan, bestaande uit de stad Zevenaar en de dorpen Angerlo, Giesbeek & Lathum, Babberich, Oud-Zevenaar en het buurtschap Ooy. Samen vormen ze één gemeente met ca inwoners. Zevenaar heeft een centrale functie voor De Liemers. Door de gunstige ligging aan de autosnelweg A12 heeft de stad veel bedrijven aangetrokken. Naast het ruime en gevarieerde winkelaanbod heeft Zevenaar ook op toeristisch gebied het nodige te bieden. De diverse historische gebouwen zijn zeker een bezoek waard. Zevenaar heeft 2 musea binnen haar grenzen. Zevenaar grenst aan het natuurontwikkelingsgebied De Gelderse Poort en natuurreservaat de Oude Rijnstrangen en is een ideaal uitgangspunt voor fiets- en wandeltochten. Oud-Zevenaar is samen met het buurtschap Ooy een rustig agrarisch dorp met een RK Kerk. Babberich is in vroeger tijden een garnizoensplaats geweest en tegenwoordig is het een gezellige toeristenplaats met diverse campings en historische gebouwen. Blz. 6

8 FOTO S Blz. 7

9 FOTO S Blz. 8

10 FOTO S Blz. 9

11 FOTO S Blz. 10

12 FOTO S Blz. 11

13 FOTO S Blz. 12

14 FOTO S Blz. 13