Ditters Franssen Makelaars Wilhelminastraat 28, 6942 BL Didam Tel: Fax:

Transcriptie

1 Ditters Franssen Makelaars Wilhelminastraat 28, 6942 BL Didam Tel: Fax: Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 DIDAM GLADIOLENSTRAAT 3 Omschrijving object Indeling Royaal halfvrijstaand wonen in de Bloemenbuurt van Didam! In rustige woonomgeving gunstig nabij scholen, zwembad en diverse winkels gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage, tuinberging en besloten achtertuin. BEGANE GROND: Entree, hal, trapopgang, meterkast, trapkast, toilet v.v. wandcloset met fontein, woonkeuken v.v. lichte hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, wasmachine- en drogeraansluiting, apothekerskast, woonkamer met parketvloer en houtkachel. 1 E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers (15/15/9/6 m 2 ) waarvan o.a. ouderslaapkamer met parketvloer en 4 vaste kasten en voorkamer met t.t. balkon, moderne badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar. 2 E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, werkhoek, ruime 5 e slaapkamer met dakkapel, bergruimte. Bouwjaar 1972 BIJZONDERHEDEN: Hardhouten dakkapel, dakbedekking garage vernieuwd 2009, nieuwe groepenkast, dakgoten vernieuwd 2008, gedeeltelijk buitenschilderwerk Type woning Royale halfvrijstaande woning Perceelsoppervlakte 257 m 2 Inhoud Vraagprijs Aanvaarding Ca. 450 m³ (incl. garage) ,= kosten koper In overleg Blz. 1

3 BIJZONDERHEDEN KEUKEN Leeftijd inbouwkeuken Ca Kleur keuken Inbouwapparatuur Maisgeel Afzuigkap,keramische kookplaat, combioven, koelkast, vriezer, apothekerskast, vaatwasmachine, was/droogmachine aansluiting SANITAIR Leeftijd Kleur sanitair toilet Kleur betegeling toilet 2004 Pergamon Pergamon/terra BADKAMER Leeftijd badkamer Aanwezig sanitair badkamer Kleur sanitair badkamer Kleur wandtegels badkamer Kleur vloertegels badkamer 2004 Douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. Pergamon Pergamon/terra Pergamon/terra Blz. 2

4 TECHNISCHE GEGEVENS VERWARMINGSVOORZIENING Verwarming Middels Nefit HR combiketel Leeftijd cv-ketel 1999 Warmwatervoorziening Middels CV ISOLATIE Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Glasisolatie Geheel Niet aanwezig Niet aanwezig Grotendeels isolerende beglazing Ondergrondse tank Aanwezigheid asbesthoudende materialen Geen ondergrondse tank aanwezig Zover bekend geen asbesthoudende materialen aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed (2009) TUIN Ligging tuin Diepte achtertuin Onderhoud tuin Noorden Ca. 10 meter Verzorgd Blz. 3

5 Omschrijving van de zaken die wel of niet in de koop zijn begrepen. De algemene gedragslijn en het normale verwachtingspatroon is dat de hierna vermelde zaken inbegrepen zijn. Van deze standaard is afwijking mogelijk. blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing ZAKEN - tuinaanleg, (sier)bestrating, beplanting, erfafscheiding X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen X - antenne X - brievenbus X - (voordeur)bel X - veiligheids sloten - alarminstallatie X - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X - schotel X X - parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten - buiten.. X - cv met toebehoren X - klokthermostaat X - (voorzet) open haard met toebehoren te weten: - openhaard (kachel) X - kachels X - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -.. X Blz. 4

6 blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur te weten: - combi-oven combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser X - koelkast, vriezer X - inbouwverlichting / dimmers te weten: -.. X - opbouwverlichting, te weten: - inbouwkasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, etc.) X - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen etc) X - sauna met toebehoren, te weten : -.. X - veiligheidsschakelaar wasautomaat X - (huis) telefoontoestellen X - deurdrangers 2x, buitendeurvastzetters 2x X - waterpomp met 3 mtr koper leiding, 2 kranen X slang en puntstuk X - schrikdraad (katten) X - installatie met toebehoren fontein X Bijzondere opmerkingen: Buitenverlichting blijft, m.u.v. alle lossenverlichting. Blz. 5

7 OMGEVING ALGEMENE GEMEENTELIJKE INFORMATIE Op 1 januari 2005 is door samenvoeging van de gemeenten Didam en s-heerenberg de Gemeente Montferland ontstaan, welke een oppervlakte meet van ha en een inwonersaantal van verdeeld over de dorpen Azewijn, Beek, Braamt, Didam, s-heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum, Wijnbergen (ged.), en Zeddam. Het dorp Didam ligt in het hartje van de Liemers, 14 km vanaf Arnhem en tegen de Montferlandse bossen waar men heerlijk kan wandelen en fietsen. Het dorp heeft een gezellig winkelcentrum met div. restaurants en een markt in de overdekte markthal op vrijdag. In het natuurgebied de Nevelhorst ligt het Nevelhorstmeer waar men s-zomers heerlijk kan zwemmen en wandelen. Ook op het gebied van sport zijn er tal van mogelijkheden zoals voetbalvelden, tennisbanen, overdekt zwembad en een fitnesscentrum. Op cultureel gebied is er de Rosmolen waar het hele jaar door allerlei cursussen worden gegeven. Blz. 6

8 FOTO S Blz. 7

9 FOTO S Blz. 8

10 FOTO S Blz. 9

11 FOTO S Blz. 10

12 FOTO S Blz. 11

13 FOTO S Blz. 12

14 FOTO S Blz. 13