Ditters Franssen Makelaars Wilhelminastraat 28, 6942 BL DIDAM Tel: Fax:

Transcriptie

1 Ditters Franssen Makelaars Wilhelminastraat 28, 6942 BL DIDAM Tel: Fax: Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 DOESBURG DE BOGAERT 16 Omschrijving object Indeling Gunstig in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem- Zutphen nabij uitvalswegen, aan de buitenzijde van jonge populaire woonomgeving (Campstede) met fraai uitzicht over waterpartij gelegen, goed onderhouden royale terraswoning en geheel besloten tuin op het Zuiden met achterom en v.v. tuinberging. Scholen, winkels, gezondheidscentrum en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING: Entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein, sfeervolle royale tuingerichte living met schuifpui naar zonneterras, open keuken v.v. moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en magnetron, koelkast en vriezer. 1E VERDIEPING: Speel-/werkhoek, overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (14 m2, 10 m2 en 8 m2), compleet ingerichte badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2 e toilet. Vaste trap naar.. 2E VERDIEPING (geheel stahoogte): Riante (ca. 35 m2) multifunctionele ruimte (atelier /slaap- /werkkamer) thans ouderslaapkamer, was-/stookruimte, bergruimte, toegang tot dakterras. Bouwjaar 1997 BIJZONDERHEDEN: functioneel bruikbare 2 e verdieping, optimaal geïsoleerd, HR combiketel 2011, inbouwkeuken 2006, geheel v.v. laminaatvloeren, elektrische buitenzonwering. Type woning Terraswoning met besloten tuin Perceelsoppervlakte 160 m² Inhoud Vraagprijs Aanvaarding ca. 425 m³ ,-- kosten koper In overleg Blz. 1

3 BIJZONDERHEDEN KEUKEN Leeftijd inbouwkeuken 2006 Kleur keuken Inbouwapparatuur Antraciet RVS afzuigkap,5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. SANITAIR Kleur sanitair toilet Kleur betegeling toilet Wit Wit BADKAMER Aanwezig sanitair badkamer Ligbad, douchecabine, 2 e toilet en wastafelmeubel Kleur sanitair badkamer Wit Kleur wandtegels badkamer Wit Kleur vloertegels badkamer Wit Blz. 2

4 TECHNISCHE GEGEVENS VERWARMINGSVOORZIENING Verwarming Middels Remeha HR combiketel Leeftijd cv-ketel 2011 Warmwatervoorziening Middels cv-ketel ISOLATIE Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Glasisolatie Geheel Geheel Geheel Geheel Ondergrondse tank Geen ondergrondse tank aanwezig Aanwezigheid asbesthoudende materialen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Geen asbesthoudende materialen aanwezig Goed Goed TUIN Ligging tuin Diepte achtertuin Onderhoud tuin Zuiden 11 meter Verzorgd Blz. 3

5 Omschrijving van de zaken die wel of niet in de koop zijn begrepen. De algemene gedragslijn en het normale verwachtingspatroon is dat de hierna vermelde zaken inbegrepen zijn. Van deze standaard is afwijking mogelijk. blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing ZAKEN - tuinaanleg, (sier)bestrating, beplanting, erfafscheiding X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen X - antenne X - brievenbus X - (voordeur)bel X - veiligheids sloten X - alarminstallatie X - rolluiken / zonwering buiten X - zonwering binnen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X - laminaat X - parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten: - cv met toebehoren X - klokthermostaat X - (voorzet) open haard met toebehoren te weten: -.. X - kachels X - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -.. X Blz. 4

6 blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur te weten: - alle inbouwapparatuur X - inbouwverlichting / dimmers te weten: -.. X - opbouwverlichting, te weten: -.. X - kasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, etc) X - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen etc) X - sauna met toebehoren, te weten : -.. X - veiligheidsschakelaar wasautomaat X - (huis) telefoontoestellen X bijzondere opmerkingen: Blz. 5

7 OMGEVING ALGEMENE GEMEENTELIJKE INFORMATIE Doesburg, drielandenpunt op de grenzen van Achterhoek, Veluwe en Liemers, geniet grote bekendheid door haar prachtig gerestaureerde historische binnenstad en vestingwerken. Een binnenstad die als gevolg daarvan zelfs diverse malen mocht fungeren als decor voor bioscoopfilms. Actief hierop inspelende touringcarbedrijven weten ook waar men de mosterd haalt en Doesburg mag zich dan ook jaarlijks verheugen op de belangstelling van vele tienduizenden bezoekers. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van meerdere kampeerbedrijven in het landschappelijk fraaie buitengebied ervoor dat het aantal ingezetenen van Doesburg gedurende de zomermaanden toeneemt met campinggasten. Tevens manifesteert Doesburg zich door haar ligging aan de IJssel en de Oude IJssel als stad aan het water. Maar Doesburg heeft meer. Men kan van Doesburg gerust stellen dat het er bruist van de economische activiteiten. In de binnenstad bevindt zich een prachtig winkelcentrum van (sub) regionale betekenis. Dit winkelcentrum beschikt over een ruim bemeten winkelbestand, gezellige horeca en uitgebreide parkeervoorzieningen. Blz. 6

8 FOTO S Blz. 7

9 FOTO S Blz. 8

10 FOTO S Blz. 9

11 FOTO S Blz. 10

12 FOTO S Blz. 11