Ditters Franssen Makelaars Kampsingel 3, 6901 JC ZEVENAAR Tel: Fax:

Transcriptie

1 Ditters Franssen Makelaars Kampsingel 3, 6901 JC ZEVENAAR Tel: Fax: Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 ZEVENAAR DE BEEMD 46 Omschrijving object Indeling In ruim opgezette woonomgeving, fraai in de wijk Lentemorgen gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en geheel besloten tuin op het Oosten v.v. tuinberging en achterom. De woning is gunstig gelegen nabij Ziekenhuis, zwembad, winkels, scholen en de ontsluitingswegen A12/A3 en A18. BEGANE GROND: Royale entree met leisteenvloer, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang, woonkamer met leistenen vloer, woon/eetkeuken v.v. luxe inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, Boretti 5-pits gasfornuis, dubbele oven (60 en 30 cm), vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap, bijkeuken met douche en gebruikelijke aansluitingen, doorgang naar ruime garage (ca. 3,5 x 8) en toegang tot tuin. 1 E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers (15, 11 en 10 m2) met vaste kasten, lichte badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar. 2 E VERDIEPING: Voorzolder, werkruimte, zolderberging en 4e slaapkamer. Bouwjaar 1975 BIJZONDERHEDEN: Energieklasse C, optimaal geïsoleerd, geheel hardhouten kozijnen, ontspiegeld glas voorzijde (geen inschijning auto's), hal, woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming en leisteenvloer, SieMatic inbouwkeuken, nieuwe groepenkast, Atag Blauwe Engel HR combiketel, alarminstallatie, rolluiken en buitenzonwering, garage in spouw uitgevoerd en verwarmd. Type woning Vrijstaand woonhuis met garage Perceelsoppervlakte 428 m² Inhoud Ca. 515 m³ Vraagprijs Aanvaarding ,= kosten koper In overleg Blz. 1

3 BIJZONDERHEDEN KEUKEN Leeftijd inbouwkeuken 2003 Kleur keuken Inbouwapparatuur Wit met een donker blad Natuurstenen aanrechtblad, Boretti 5-pits gasfornuis, dubbele oven (60 en 30 cm), vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap SANITAIR Kleur sanitair toilet Kleur betegeling toilet Pergamon Pergamon BADKAMER Leeftijd badkamer Aanwezig sanitair badkamer Kleur sanitair badkamer 90 -er jaren Ligbad, 2e toilet en vaste wastafel Wit Kleur wandtegels badkamer Kleur vloertegels badkamer Wit Wit Blz. 2

4 TECHNISCHE GEGEVENS VERWARMINGSVOORZIENING Verwarming Middels Atag Blauwe Engel HR combiketel Leeftijd cv-ketel 2001 Warmwatervoorziening Middels cv-combiketel ISOLATIE Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Glasisolatie Geheel Geheel Geheel Geheel Ondergrondse tank Aanwezigheid asbesthoudende materialen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Geen ondergrondse tank aanwezig Zover bekend geen asbesthoudende materialen aanwezig Goed Goed TUIN Ligging tuin Diepte achtertuin Onderhoud tuin Oosten Ca. 15 meter Fraai aangelegd Blz. 3

5 Omschrijving van de zaken die wel of niet in de koop zijn begrepen. De algemene gedragslijn en het normale verwachtingspatroon is dat de hierna vermelde zaken inbegrepen zijn. Van deze standaard is afwijking mogelijk. blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing ZAKEN - tuinaanleg, (sier)bestrating, beplanting, erfafscheiding X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen X - antenne - brievenbus X - (voordeur)bel X - veiligheids sloten X - alarminstallatie X - rolluiken / zonwering buiten X - zonwering binnen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X - natuursteenvloer incl. vloerverwarming X - parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten - cv met toebehoren warmtewisselaar uit 2008 X - klokthermostaat X - (voorzet) open haard met toebehoren te weten: -.. X - kachels X - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -.. X Blz. 4

6 blijft gaat kan niet achter mee worden/ is*) van over- toegenomen passing - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur te weten: - (Siematic 2003), 90 cm Boretti oven ( cm) X - incl. 5-pits gasfornuis X - inbouwverlichting / dimmers te weten: -.. X - opbouwverlichting, te weten: -.. X - inbouwkasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, etc.) X - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen etc) X - sauna met toebehoren, te weten : -.. X - veiligheidsschakelaar wasautomaat X - (huis) telefoontoestellen X Bijzondere opmerkingen: Blz. 5

7 OMGEVING ALGEMENE GEMEENTELIJKE INFORMATIE Door de samenvoeging op 1 januari 2005 van de gemeente Zevenaar met de gemeente Angerlo is de nieuwe gemeente Zevenaar ontstaan, bestaande uit de stad Zevenaar en de dorpen Angerlo, Giesbeek & Lathum, Babberich, Oud-Zevenaar en het buurtschap Ooy. Samen vormen ze één gemeente met ca inwoners. Zevenaar heeft een centrale functie voor De Liemers. Door de gunstige ligging aan de autosnelweg A12 heeft de stad veel bedrijven aangetrokken. Naast het ruime en gevarieerde winkelaanbod heeft Zevenaar ook op toeristisch gebied het nodige te bieden. De diverse historische gebouwen zijn zeker een bezoek waard. Zevenaar heeft 2 musea binnen haar grenzen. Zevenaar grenst aan het natuurontwikkelingsgebied De Gelderse Poort en natuurreservaat de Oude Rijnstrangen en is een ideaal uitgangspunt voor fiets- en wandeltochten. Oud-Zevenaar is samen met het buurtschap Ooy een rustig agrarisch dorp met een RK Kerk. Babberich is in vroeger tijden een garnizoensplaats geweest en tegenwoordig is het een gezellige toeristenplaats met diverse campings en historische gebouwen. Blz. 6

8 FOTO S Blz. 7

9 FOTO S Blz. 8

10 FOTO S Blz. 9

11 FOTO S Blz. 10

12 FOTO S Blz. 11

13 FOTO S Blz. 12