RIJNLANDROUTE, COMOL5 - Gemeente Leiden / deel A -

Transcriptie

1 TAXATIERAPPORT BEPALING VAN DE MONETAIRE WAARDE VAN EXTRA TE KAPPEN BOMEN IN HET PROJECTGEBIED RIJNLANDROUTE, COMOL5 - Gemeente Leiden / deel A - - September Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden Wabo

2 TAXATIERAPPORT Bepaling van de monetaire waarde van extra te kappen bomen in het projectgebied RijnlandRoute, COMOL5 - Gemeente Leiden / deel A - OBJECT 4 boomelementen (solitaire bomen, bomenrijen, bos/bosschages) LOCATIE Projectgebied RijnlandRoute Gemeente Leiden, Provincie Zuid-Holland Projectlocatie Knooppunt Ommedijk / Afrit Leiden-Zuid, Knooppunt Hofvliet OPDRACHTGEVER De heer J. Troch Project Manager COMOL5 / DEME-groep REGISTRATIENUMMER TAXATIE c-A REFERENTIE OPDRACHTGEVER IP7102 ONZE REFERENTIE BO/TA/ c-A TAXATEUR ing. A. Theunissen - Boomtechnisch adviseur - Bosbouwkundig ingenieur - European Tree Technician (ETT) - Geregistreerd taxateur van bomen / lid NVTB DATUM 12 september

3 SAMENVATTING Taxatierapport Object Locatie Eigenaar Opdrachtgever (OG) Contactpersoon OG Opdrachtnemer (ON) Contactpersoon ON Bepaling van de monetaire waarde van extra te kappen bomen in het projectgebied RijnlandRoute, COMOL5 - Gemeente Leiden / deel A - Boombeplantingen Project RijnlandRoute Aantal boomelementen: 4 Type: solitaire bomen, bomenrijen, bos/bosschage Projectgebied RijnlandRoute Gemeente Leiden Projectlocatie Knooppunt Ommedijk, Knooppunt Hofvliet Diverse eigenaren De heer J. Troch Project Manager COMOL5 / DEME-groep De heer J. Troch Project Manager COMOL5 / DEME-groep BoomOntzorging.com Kerkstraat AS Herveld info@boomontzorging.com ing. A. Theunissen Tel.: a.theunissen@boomontzorging.com Datum opname mei 2017 Registratienummer taxatie Doelstelling taxatie c-A Waardebepaling Taxatiemethode Richtlijnen NVTB 2013 Totale getaxeerde boomwaarde Taxateur exclusief BTW (zegge drieduizend, achttien euro exclusief BTW) ing. Aernout Theunissen (boomtechnisch adviseur / bosbouwkundig ingenieur / European Tree Technician / geregistreerd taxateur van bomen, lid NVTB) Plaats, datum Wageningen, 12 september 2017 Handtekening 3

4 INHOUDSOPGAVE Pagina Samenvatting 3 1. Inleiding 5 2. Objectbeschrijving Het object Leeftijd, conditie & levensverwachting 6 3. Waardetaxatie boomelementen Werkwijze & keuze taxatiemethode Uitgangspunten 8 4. Getaxeerde waarde boomelementen 9 5. Verantwoording 10 Bijlage 1: Overzichtskaart extra te rooien beplantingen 11 Bijlage 2: Taxatieparameters en rekenbladen per boomelement 13 4

5 1. INLEIDING Het Project RijnlandRoute voorziet in de aanleg van een nieuwe wegverbinding vanaf Katwijk, via de A44, naar de A4 bij Leiden. Het bestaat uit een samenwerkingsverband tussen Provincie Zuid-Holland, Rijkswaterstaat en de vijf gemeenten Leiden, Oegstgeest, Leidschendam-Voorburg, Katwijk en Wassenaar. Het hoofdcontract voor de aanleg van nieuwe weg is reeds aanbesteed en gegund aan de combinatie van aannemers onder de naam COMOL5. Ten behoeve van de aanleg van de nieuwe weg zullen er in de betrokken gemeenten een aantal beplantingen gerooid moeten worden. In het voortraject zijn deze te rooien beplantingen geïnventariseerd en zijn de vergunningen daarvoor reeds aangevraagd. Echter, na de aanbesteding van het hoofdcontract blijkt er op enkele locaties meer werkruimte nodig te zijn waardoor er een aantal extra beplantingen moeten worden gerooid. Ook blijken er op enkele locaties nog bomen te staan die gekapt moeten worden maar in de eerdere inventarisatie niet zijn opgenomen. Voor het aanvragen van de kapvergunning (omgevingsvergunning voor kappen onder de Bomenverordening 2015 van Gemeente Leiden) zijn deze extra beplantingen geïnventariseerd en zijn de te kappen bomen daarin getaxeerd. De bepalingen in de Bomenverordening 2015 en de daaraan gekoppelde Groene Kaart 2016 zijn maatgevend voor de inventarisatie van te kappen/rooien groen en bomen. Daarom zijn ook de bomen in boomelementen met oppervlaktebeheer (bos, bosschages, struwelen, hakhout en een haag) individueel geïnventariseerd en getaxeerd d.m.v. een bemonstering van 10% en extrapolatie van de daarbij verkregen gegevens. In deze rapportage zijn de gehanteerde taxatiemethoden beschreven en is de getaxeerde monetaire waarde voor ieder extra te kappen boomelement binnen de gemeentegrenzen van Leiden uiteengezet. In Bijlage 1 is een overzichtskaart met de locatie van de te kappen en getaxeerde boomelementen weergegeven. In Bijlage 2 zijn alle taxatieparameters, taxatiegegevens en rekenbladen per boomelement opgenomen. Hier zijn de boomelementen gerangschikt naar projectlocatie. Voor de waardebepaling van de boomelementen zijn de Richtlijnen NVTB 2013 gehanteerd. Alle genoemde bedragen in deze waardebepaling zijn exclusief BTW. 5

6 2. OBJECTOMSCHRIJVING 2.1 Het object De 4 getaxeerde boomelementen bevinden zich binnen de gemeentegrenzen van Leiden en liggen binnen de vastgestelde systeemgrens (projectgrens) of net daarbuiten. Deze boomelementen liggen in het deeltraject Knooppunt Ommedijk en Knooppunt Hofvliet. De getaxeerde boomelementen in de twee projectlocaties bestaan uit verschillende groentypen die bestaan uit solitaire bomen, bomenrijen en bos. De boomelementen zijn ter referentie voorzien van een volgnummer die afkomstig zijn van de overzichtskaart van COMOL5 waarop de locaties met de extra te kappen beplantingen staan aangegeven (Bijlage 1). Geen van de aangetroffen bospercelen en bosschages zijn aangelegd als productiebos en hebben allen een landschappelijke functie. Dit wordt afgeleid van de soortensamenstelling, de terreinomstandigheden (geluidswallen bijvoorbeeld), het type beheer en de vaak grote aantallen dode en aftakelende bomen. In Bijlage 2 zijn voor ieder boomelement de element-/boomgegevens opgenomen. Daarbij staat bij ieder boomelement ter verduidelijking van de situatie een overzichtsfoto, de locatie op de betreffende locatiekaart en een luchtfoto weergegeven. Bij boomelementen die uit bos/struweel bestaan is tevens de locatie van de proefvakken voor de inventarisatie/taxatie van de bomen daarin aangegeven samen met overzichtsfoto s van de bomen in de proefvakken. 2.2 Leeftijd, conditie en levensverwachting Leeftijd Van de individueel getaxeerde bomen (solitairen, bomenrijen, boomgroepen) is de leeftijd geschat aan de hand van de stamdiameter, de boomhoogte en de soortspecifieke eigenschappen. Bij deze bomen is de leeftijd van belang voor de investeringsduur en de lengte van de eventuele afschrijving. Ook bij bosopstanden, bosschages en struweel is aan de hand van dezelfde criteria de leeftijd bepaald. In deze bosvakken is bij enkele omgevallen/afgezaagde bomen is de leeftijd bepaald d.m.v. het tellen van de jaarringen. Conditie Van de individueel getaxeerde bomen (maar ook bij bos/bosschages) is de conditie bepaald omdat deze van belang is bij het vaststellen van de toekomstverwachting van de bomen. Bomen met een teruglopende conditie worden namelijk gevoeliger voor ziekten en aantastingen dan gezonde bomen. Door een verminderde conditie zijn bomen daarnaast minder goed in staat om compensatieweefsel te vormen bij optredende structurele verzwakkingen en instabiliteit. De conditie van bomen wordt met name beoordeeld op basis van het vertakkingspatroon van de kroon, de knop-/bladbezetting en de hoeveelheid dode takken. Toekomstverwachting Op basis van de groeiplaatsomstandigheden, de huidige leeftijd, de conditie en van eventueel aangetroffen (structurele) verzwakkingen, is de toekomstverwachting van de bomen bepaald. Deze geeft een indicatie over de verwachte resterende functionele levensduur van de boom/bomen. Dit is met name van belang voor het vaststellen van de afschrijvingsduur en het berekenen van de afschrijving van de bomen. Bovengenoemde aspecten voor ieder boomelement opgenomen in de gegevenstabellen in Bijlage 2. 6

7 3. WAARDETAXATIE BOOMELEMENTEN 3.1 Werkwijze en keuze taxatiemethode Basisgegevens De locaties waar extra bomen gekapt dienen te worden zijn geïdentificeerd door COMOL5. Deze locaties zijn ingetekend op een overzichtskaart van het projectgebied (zie Bijlage 1). Deze locaties zijn op de kaart ter referentie voorzien van een volgnummer. Dit nummer is gekoppeld aan een opnamebestand en aan de taxatieberekeningen zoals opgenomen in Bijlage 2. De basis voor de taxaties vormt de Bomenverordening 2015 van Gemeente Leiden en de daarin opgenomen bepalingen en de daaraan gekoppelde Groene Kaart 2016 met daarop de beschermde boomstructuren. Bepaling taxatiemethode Voor het bepalen van de monetaire waarde van bomen bestaan in principe de drie onderstaande taxatiemethoden waarbij de toe te passen methode in dezelfde hiërarchische volgorde afgewogen dient te worden. 1. de marktwaarde c.q. handelswaarde; 2. de vervangingswaarde; 3. het Rekenmodel Boomwaarde 1. Ten aanzien van beoordeelde bomen en boomelementen is er geen sprake van een primair economische gebruiksfunctie. Ook bij de populierenopstanden en de bosvakken in het projectgebied is er geen sprake van productiebos. Vaststelling van de marktwaarde/handelswaarde is daarom bij geen van de getaxeerde boomelementen van toepassing. Waardetaxatie van solitaire bomen en bomen in rijen Omdat geen van de getaxeerde bomen voor een qua soort en grootte soortgelijke in de handel verkrijgbare boom te vervangen is, is taxatie volgens de vervangingswaarde niet toegepast. De individueel getaxeerde bomen zijn daarom getaxeerd volgens het Rekenmodel Boomwaarde. Deze taxatiemethode is gebaseerd op de stichtingskosten die nodig zijn voor het verkrijgen van een vergelijkbare boom op dezelfde locatie. Na aanplant en (3 jaar) nazorg bereikt de boom op een vastgestelde leeftijd het moment functievervulling (hoogste waarde). Daarna volgt er een afschrijvingsperiode volgens een annuïteitenmodel tot aan de vastgestelde theoretische eindleeftijd van de boom. Op die theoretische eindleeftijd is de boom financieel geheel afgeschreven. Het moment van functievervulling en de eindleeftijd zijn onder andere afhankelijk van de boomsoort, de functie die de boom in het landschap vervult en de mate van investering in de boom. Hiertoe kunnen binnen het Rekenmodel Boomwaarde verschillende functiecategorieën aan een boom worden toegekend. Verder toelichting omtrent deze taxatiemethode in de Richtlijnen NVTB 2013 zijn te downloaden van de website van de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen ( Bij meerdere individueel te taxeren bomen in één boomelement zijn voor de efficiëntie van de taxatieberekening, de bomen zoveel mogelijk geclusterd naar soort, leeftijd, grootte en toekomstverwachting. Binnen zo n cluster wordt voor één boom de monetaire waarde berekend, waarna deze vervolgens met het aantal geclusterde bomen wordt vermenigvuldigd. Indien bomen van de overige bomen in het boomelement afwijken, zijn deze als deelelement beschreven en getaxeerd. De berekende monetaire waarde van geclusterde bomen en van eventuele deelelementen is vervolgens per boomelement opgeteld om tot een totale monetaire waarde van het betreffende boomelement te komen. Ook boomgegevens en waardeberekening van de geclusterde bomen en van eventuele deelelementen zijn in Bijlage 2 opgenomen. 1 De Richtlijnen NVTB versie 2013 kunnen gedownload worden van de site 7

8 De gehanteerde tarieven voor de aankoop van plantgoed, voor aanplant, nazorg en beheer zijn marktconform en gebaseerd op opgevraagde kwekerijprijzen en gangbare prijzen in de boomverzorging en groenbeheer. Bij de prijsstelling is uitgegaan van grootschalige compensatie waardoor er een aanzienlijk schaalvoordeel optreedt ten opzichte van enkelvoudig te taxeren bomen. Waardetaxatie van bos/bosschages Bomen in bosverband kenmerken zich door diversiteit in soorten, leeftijden en door aanleg/beheer per oppervlakte-eenheid en niet per individuele boom. De door de NVTB ondersteunde methodiek voor het taxeren van bos/bosschages (zonder productiedoel) betreft de berekening op basis van de stichtings- en beheerkosten per oppervlakteeenheid. Echter, op verzoek van Gemeente Leiden is hiervan afgeweken en is voor de waardebepaling van te kappen boomelementen met een oppervlaktebeheer (bos, bosschages, struweel, hagen) een waardebepaling uitgevoerd per individuele kapvergunningplichtige boom op basis van Rekenmodel Boomwaarde conform de Richtlijnen NVTB In de door Gemeente Leiden verlangde taxatiemethodiek zijn per bosvak proefvakken gemaakt waarin alle kapvergunningplichtige bomen zijn geïnventariseerd en zijn getaxeerd. Door extrapolatie is zodoende het totale aantal bomen in het bosvak en de totale monetaire waarde van het bosvak (of struweel, haag) berekend. Per bosvak is circa 10% van de oppervlakte geïnventariseerd en getaxeerd waarbij met vierkante of rechthoekige proefvakken van 100 m 2 is gewerkt. Bij meerdere proefvakken per boomelement is het aantal bomen en de totale getaxeerde waarde van alle proefvakken gemiddeld en geëxtrapoleerd naar het totaal voor het gehele boomelement. Indien een boomelement uit relatief weinig bomen bestaat, is er voor gekozen niet met proefvakken te werken maar een gehele inventarisatie/taxatie uit te voeren van alle bomen in dat boomelement. Bij de boomelementen waar dit het geval is, is dat bij de berekeningen in Bijlage 2 aangegeven. Uitgangspunt voor de taxatie van de bomen in de proefvakken is de oorspronkelijke methode van aanleg, aanplant en beheer en voor de methode van aanplant/beheer bij vervanging (stichting) van de betreffende boom in het betreffende boomelement. Daarbij wordt gerekend met vastgestelde tarieven voor grondbewerking, aanplant en beheer uit het Normboek Natuur, Bos en Landschap 2014 van Alterra/WUR. Voor de kosten van plantgoed zijn bij diverse kwekers opgevraagde marktconforme prijzen gehanteerd. De gegevens en berekening van de monetaire waarde van het bosvak (K003), zijn opgenomen in Bijlage Uitgangspunten De gehanteerde taxatiemethode en de verschillende parameters die van belang zijn voor de taxatie zijn per boomelement beschreven in Bijlage 2. Naast de boom(element)gegevens en de uitgangspunten voor de taxatie zijn daarbij ook de bijbehorende rekenbladen van de waardeberekening bijgevoegd. 8

9 4. GETAXEERDE WAARDE BOOMELEMENTEN Binnen de gemeentegrenzen van Leiden zullen in deelgebied A, vier extra boomelementen gekapt worden. Het totale aantal bomen waarvoor in deelgebied A een kapvergunning moet worden aangevraagd bedraagt 16 bomen. Deze staan solitair, in een aangeplante bomenrij en in bosverband. Van deze 16 kapvergunningplichtige bomen worden er 5 bomen individueel beheerd (als solitair of bomenrij) en staan er 11 bomen in bosverband. Het totale oppervlak van te kappen bosvakken bedraagt 0,0253 hectare. De totale getaxeerde monetaire waarde van de extra te kappen kapvergunningplichtige bomen binnen Gemeente Leiden en binnen deelgebied A bedraagt 3.018,00 exclusief BTW (zegge drieduizend achttien euro exclusief BTW). De totale getaxeerde waarde van de 5 individueel beheerde bomen bedraagt 2.646,00 exclusief BTW en de totale getaxeerde waarde van de 11 bomen in bosverband bedraagt 372,00 exclusief BTW. In onderstaande tabel zijn de basisgegevens en de getaxeerde monetaire waarde van de kapvergunningplichtige boomelementen binnen Gemeente Leiden weergegeven. De gedetailleerde beschrijvingen en de waardeberekeningen zijn opgenomen in Bijlage 2. Tabel 2: Getaxeerde waarde van de extra te kappen boomelementen in deelgebied A binnen Gemeente Leiden Nr. element Locatie Groentype Boomsoort (hoofdsoort) Oppervlak (ha - bos) Aantal bomen Hoogte (m) Stamomtrekklasse (cm) Getaxeerde waarde ( ) KO01 KP Ommedijk Solitair Populus x canescens (grauwe abeel) KO02 KP Ommedijk Solitair Quercus robur (zomereik) KO03 KP Ommedijk Bos Quercus robur (zomereik) 26 KP Hofvliet Bomenrij Populus x canadensis (gewone populier) N.v.t ,00 N.v.t ,00 0, ,00 N.v.t ,00 Totaal: 0,0253 ha 16 bomen Totale waarde: 3.018,00 9

10 5. VERANTWOORDING Dit taxatierapport is opgesteld door een geregistreerd boomtaxateur, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB). Het registratienummer van deze taxatie is c-A. Voor prijzen van plantgoed zijn marktconforme kosten gehanteerd afkomstig van een aantal boomkwekerijen. Kosten voor aanplant en nazorg zijn marktconform en afkomstig uit het Normenboek Natuur, Bos en Landschap 2014 van Alterra/WUR. Voor prijzen is gebruik gemaakt van de Richtlijnen NVTB, versie In het geval van (ernstig) verschil van mening over dit taxatierapport tussen de taxateur en zijn opdrachtgever, kan de laatste een schriftelijk verzoek indienen bij het bestuur van de NVTB om het geschil voor te leggen aan de geschillencommissie van de NVTB. Aan de behandeling van een geschil zijn kosten verbonden (zie website van de NVTB). Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen Postbus CA Houten Tel. : Fax : info@boomtaxateur.nl Website: 10

11 BIJLAGE 1: Overzichtskaart extra te rooien beplantingen 11

12 K002 (1 boom) K001 (1 boom) K003 (11 bomen, 253 m2) K003 K001 + K002 Gemeente Leidschendam-Voorburg (3 bomen) Gemeente Leiden 12

13 BIJLAGE 2: Taxatieparameters en rekenbladen per boomelement 13

14 Gemeente Leiden, RijnlandRoute, Knooppunt Ommedijk Gemeente Leiden, Knooppunt Ommedijk, element KO01 Boomelement & locatie Gegevens boomelement Naam object Elementnummer Boomsoorten Plantwijze boomelement Gemeente Leiden, Knooppunt Ommedijk, element KO01 KO01 Populus x canescens (grauwe abeel) Solitair Aantal 1 Stamdiameter / -omtrek op 130 cm +mv (cm) 73 / 229 Boomhoogte(klasse) (m) 18 Diameter kroonprojectie (m) 16 Conditie Toekomstverwachting Kroonstructuur Stamstructuur Stamvoetstructuur Standplaats Grootte standplaats Huidige leeftijd Goed > 15 jaar Geen ernstige gebreken Geen ernstige gebreken Geen ernstige gebreken Gras in wegberm tussen fietspad en parallelweg. Geen beperkingen. 8 x 10 meter 30 jaar Opmerkingen /overige zaken -- Uitgangspunten taxatie Taxatiemethode Sortimentklasse (Richtlijnen NVTB 2013, tabel E, pag. 22) Functiecategorie (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1, pag. 9) Periode van functievervulling (FV) (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1/2, pag. 9/11) Eindleeftijd (T) (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1, pag. 9) Boommaat bij herplant Compensatie jaren begeleiding door een zwaardere plantmaat (Richtlijnen NVTB 2013, tabel C, pag. 16) Plantkosten (Richtlijnen NVTB 2013, tabel A, pag. 14) Beheerkosten (Richtlijnen NVTB 2013, tabel B, pag. 15) NVTB, rekenmodel boomwaarde 0 (Populus x canescens) 6 (standaard begeleidingsperiode voor bomen met een snelle groei en korte levensduur) 20 jaar 60 jaar , deze maat is de gebruikelijke aanplantmaat van bomen in deze gemeente. Ja, bij een herplantmaat van 16/18 wordt 1 jaar op de begeleidingsperiode in mindering gebracht. De plantkosten op deze locatie zijn regulier en volgens marktconforme prijzen. Inclusief het graven van plantgaten, bomengrond en aanbrengen van boompalen en gietranden. De beheerkosten op deze locatie zijn nu nog regulier en volgens marktconforme prijzen. 14

15 Monetaire waarde Getaxeerde boomwaarde 899,00 Rekenblad boomwaarde Taxatierapport Registratienummer taxatie Objectbeschrijving Boomnummer/-code Locatie Opdrachtgever Naam geregistreerd taxateur NVTB Datum Doelstelling Populus x canescens (grauwe abeel) / solitair / 1 boom Boomelement KO01 Knooppunt Ommedijk, Gemeente Leiden De heer J. Troch, COMOL5 Dhr. ing. A.R. Theunissen, BoomOntzorging.com 21 mei 2017 Bepaling monetaire boomwaarde Boomwaarde 899,07 exclusief BTW Toelichting Methodiek boomwaarde- & schadeberekening Berekening monetaire waarde i.v.m. kapaanvraag aanleg RijnlandRoute Rekenmodel Boomwaarde, Richtlijnen NVTB 2013 Aanplant & nazorg Stamomvang nieuwe aanplant cm Soort: Populus x canescens Boomleeftijd bij aanplant 1 jaar Soortklasse: 0 Duur aanslagperiode incl. nazorg 3 jaar Kosten plantgoed 60,00 A1 Excl. 6% BTW Marktconforme handelsprijs Plantkosten 95,00 A2 Excl.21% BTW Regulier, marktconforme kosten Kosten aanplant 155,00 A3 Kosten aanplant & rente na 3 jaar 173,60 1,12 Rentefactor aanplantkosten (Tab. G1) Garantie (10%) 17,36 Subtotaal 190,96 A4 Kosten nazorg, per jaar 50,00 Excl. 21% BTW Marktconforme kosten Kosten nazorg & rente, na drie jaar 156,00 3,12 A5 Rentefactor jaarlijks terugkerende kosten (Tab. G2) Boomwaarde 3 jaar na aanplant 346,96 A6 Begeleiding tot functievervulling Boomleeftijd bij functievervulling 20 jaar Functiecategorie 0 Jaarlijkse beheerkosten 15,00 Excl. 21% BTW Jaarlijkse kosten regulier' Jaren begeleiding tot functievervulling 17 jaar Kosten begeleiding, totaal 355,50 23,7 B1 Rentefactor jaarlijkse kosten gedurende 17 jaar (Tab. G2) Kosten plantgoed en aanplant 676,57 1,95 B2 Rentefactor aanplant en nazorg over 17 jaar (Tab. G1) Boomwaarde bij functievervulling 1.032,07 B3 Afschrijving Afschrijvingsmodel 4 afschrijving volgens annuïteit Rentevoet 4 % Verwachte totale levensduur 60 jaar Afschrijvingsperiode 40 jaar Huidige boomleeftijd 30 jaar Afgeschreven jaren 10 jaar Resterende levensduur 30 jaar Afschrijvingscomponent 53,00 Annuïteit Afschrijving 133,00 13% C1 Actuele boomwaarde per boom 899,07 C2 Exclusief BTW Alle kosten zijn exclusief BTW (voor aankoop plantgoed geldt 6% BTW, voor overige kosten geldt 21% BTW ). De in de berekeningen gehanteerde rentevoet is 4% BoomOntzorging.com plaats en datum: Wageningen, 21 mei 2017 naam / handtekening: Dhr. ing. A.R. Theunissen Geregistreerd taxateur van bomen, lid NVTB 15

16 Gemeente Leiden, Knooppunt Ommedijk, element KO02 Boomelement & locatie Gegevens boomelement Naam object Elementnummer Boomsoorten Plantwijze boomelement Gemeente Leiden, Knooppunt Ommedijk, element KO02 KO02 Quercus robur (zomereik) Solitair Aantal 1 Stamdiameter / -omtrek op 130 cm +mv (cm) 28 / 88 Boomhoogte (m) 9 Diameter kroonprojectie (m) 12 Conditie Toekomstverwachting Kroonstructuur Stamstructuur Stamvoetstructuur Standplaats Grootte standplaats Huidige leeftijd Goed > 15 jaar Slecht ontwikkelde kroon: geen doorgaande top en zware gesteltakken laag boven de rijbaan. Geen ernstige gebreken Geen ernstige gebreken Gras in wegberm tussen fietspad en parallelweg. Geen beperkingen. 8 x 10 meter 30 jaar Opmerkingen /overige zaken -- Uitgangspunten taxatie Taxatiemethode Sortimentklasse (Richtlijnen NVTB 2013, tabel E, pag. 22) Functiecategorie (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1, pag. 9) Periode van functievervulling (FV) (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1/2, pag. 9/11) Eindleeftijd (T) (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1, pag. 9) Boommaat bij herplant Compensatie jaren begeleiding door een zwaardere plantmaat (Richtlijnen NVTB 2013, tabel C, pag. 16) Plantkosten (Richtlijnen NVTB 2013, tabel A, pag. 14) Beheerkosten (Richtlijnen NVTB 2013, tabel B, pag. 15) Monetaire waarde NVTB, rekenmodel boomwaarde 1 (Quercus robur) 1 (standaard begeleidingsperiode voor bomen met een reguliere groei en lange levensduur) 40 jaar 80 jaar , deze maat is de gebruikelijke aanplantmaat van bomen in deze gemeente. Ja, bij een herplantmaat van 16/18 wordt 1 jaar op de begeleidingsperiode in mindering gebracht. 95,00 De plantkosten op deze locatie zijn regulier en volgens marktconforme prijzen. Inclusief het graven van plantgaten, bomengrond en aanbrengen van boompalen en gietranden. 10,00 De beheerkosten op deze locatie zijn extensief (vanwege de onvoldoende snoei) en volgens marktconforme prijzen. Getaxeerde boomwaarde 1.576,00 Foto s 16

17 Rekenblad boomwaarde Taxatierapport Registratienummer taxatie Objectbeschrijving Boomnummer/-code Locatie Opdrachtgever Naam geregistreerd taxateur NVTB Datum Doelstelling Quercus robur (zomereik) / solitair / 1 boom Boomelement KO02 Knooppunt Ommedijk, Gemeente Leiden De heer J. Troch, COMOL5 Dhr. ing. A.R. Theunissen, BoomOntzorging.com 21 mei 2017 Bepaling monetaire boomwaarde Boomwaarde 1.576,49 exclusief BTW Toelichting Methodiek boomwaarde- & schadeberekening Berekening monetaire waarde i.v.m. kapaanvraag aanleg RijnlandRoute Rekenmodel Boomwaarde, Richtlijnen NVTB 2013 Aanplant & nazorg Stamomvang nieuwe aanplant cm Soort: Quercus robur Boomleeftijd bij aanplant 1 jaar Soortklasse: 2 Duur aanslagperiode incl. nazorg 3 jaar Kosten plantgoed 90,00 A1 Excl. 6% BTW Marktconforme handelsprijs Plantkosten 95,00 A2 Excl.21% BTW Regulier, marktconforme kosten Kosten aanplant 185,00 A3 Kosten aanplant & rente na 3 jaar 207,20 1,12 Rentefactor aanplantkosten (Tab. G1) Garantie (10%) 20,72 Subtotaal 227,92 A4 Kosten nazorg, per jaar 50,00 Excl. 21% BTW Marktconforme kosten Kosten nazorg & rente, na drie jaar 156,00 3,12 A5 Rentefactor jaarlijks terugkerende kosten (Tab. G2) Boomwaarde 3 jaar na aanplant 383,92 A6 Begeleiding tot functievervulling Boomleeftijd bij functievervulling 40 jaar Functiecategorie 0 Jaarlijkse beheerkosten 10,00 Excl. 21% BTW Jaarlijkse kosten extensief' Jaren begeleiding tot huidige leeftijd 27 jaar Kosten begeleiding, totaal 470,80 47,08 B1 Rentefactor jaarlijkse kosten gedurende 27 jaar (Tab. G2) Kosten plantgoed en aanplant 1.105,69 2,88 B2 Rentefactor aanplant en nazorg over 27 jaar (Tab. G1) Boomwaarde op huidige leeftijd 1.576,49 B3 Afschrijving Afschrijvingsmodel 4 afschrijving volgens annuïteit Rentevoet 4 % Verwachte totale levensduur 80 jaar Afschrijvingsperiode 40 jaar Huidige boomleeftijd 30 jaar Afgeschreven jaren -10 jaar Resterende levensduur 50 jaar Afschrijvingscomponent 0,00 Annuïteit Afschrijving 0,00 0% C1 Nog geen afschrijving Actuele boomwaarde per boom 1.576,49 C2 Exclusief BTW Alle kosten zijn exclusief BTW (voor aankoop plantgoed geldt 6% BTW, voor overige kosten geldt 21% BTW ). De in de berekeningen gehanteerde rentevoet is 4% BoomOntzorging.com plaats en datum: Wageningen, 21 mei 2017 naam / handtekening: Dhr. ing. A.R. Theunissen Geregistreerd taxateur van bomen, lid NVTB 17

18 Gemeente Leiden, Knooppunt Ommedijk, element KO03 Boomelement & locatie Gegevens boomelement Naam object Elementnummer Groene Kaart Leiden Boomsoorten Plantwijze boomelement Doelstelling beplanting Standplaats Gemeente Leiden, Knooppunt Ommedijk, element KO03 KO03 Nee Quercus robur (zomereik) Acer campestre (veldesdoorn) Bos Landschappelijk, geen houtproductie Buitengebied, geen beperkingen. Boomhoogte(klasse) (m) 6-12 Oppervlakte (ha) 0,0253 Aantal Onderhoudstoestand Onderbegroeiing Opmerkingen / overige zaken Uitgangspunten taxatie Taxatiemethode Maat bosplantsoen bij herplant Kosten plantgoed Plantkosten Nazorg Beheerkosten Functiecategorie & FV Theoretische eindleeftijd (T) 11 bomen (9 zomereik, 2 veldesdoorn) Extensief onderhouden, veel dood hout en dode bomen. Braam, brandnetel Gemengd zomereik, veldesdoorn en schietwilg. NVTB Rekenmodel Boomwaarde, Richtlijnen NVTB 2013 / volledige opname (bosplantsoen) Afwijkende aanplantmaat i.v.m. aanplant als bosplantsoen op terrein met oppervlaktebeheer. 0,60 / stuk Marktconforme prijs voor bosplantsoen in deze maat. 0,81 / stuk Kosten voor individuele aanplant van bosplantsoen in bestaand bos in handkracht in klei, incl. het lossen en inkuilen van bosplantsoen (bron: NNBL 2014, pg. 37). 0,60 / jaar / stuk; gedurende 3 jaar. Maaien van de boomspiegel gedurende de eerste 3 jaar (bron: NNBL 2014, pg ,81 / jaar / stuk; Selectief vellen / randbeheer landschappelijke beplanting: afzetten bramen en houtige gewassen en reguliere VTA (bron: NNBL 2014, pg. 65 en Bomenwerk 2016 pg. 53). FC 4 (verkorte begeleidingsperiode lange levensduur/reguliere groei) / FV op 30 jaar (Acer campestre en zomereik) Soortafhankelijk en eventueel bijgesteld naar daadwerkelijke situatie in bosverband. 18

19 Bomeninventarisatie en taxatie per proefvak Boomsoort & sortimentklasse Aantal Hoogte- (klasse) Stamdiam.- (klasse) Stamomtrek- (klasse) Leeftijd (geschat) Conditie Eindleeftijd (T) Boomwaarde Waarde subtot. Quercus robur (zomereik) Acer campestre (veldesdoorn) Monetaire waarde G 80 34,00 306, G 80 34,00 68,00 Monetaire boomwaarde bosbomen boomelement 16 (afgerond in ): 372,00 Getaxeerde boomwaarde 372,00 Aantal deelelementen (van de groep afwijkende vegetatie) Foto s 0 19

20 Rekenblad boomwaarde Taxatierapport Registratienummer taxatie Objectbeschrijving Boomnummer/-code Locatie Opdrachtgever Naam geregistreerd taxateur NVTB Datum Doelstelling Quercus robur + Acer campestre / bos Boomelement KO03 Aansluiting Leiden-West, Gemeente Leiden De heer J. Troch, COMOL5 Dhr. ing. A.R. Theunissen, BoomOntzorging.com 21 mei 2017 Bepaling monetaire boomwaarde Boomwaarde 33,93 exclusief BTW Toelichting Methodiek boomwaarde- & schadeberekening Berekening monetaire waarde i.v.m. kapaanvraag aanleg RijnlandRoute Rekenmodel Boomwaarde, Richtlijnen NVTB 2013 Aanplant & nazorg Maat bosplantsoen cm Soorten: Quercus robur + Acer campestre Boomleeftijd biij aanplant 0 jaar Duur aanslagperiode incl. nazorg 3 jaar Soortklasse: 2 Kosten plantgoed 0,60 A1 Excl. 6% BTW Marktconforme kwekerijprijs Plantkosten 0,81 A2 Excl.21% BTW Marktconforme kosten voor aanplant (NNBL 2014, pg. 37) Kosten aanplant 1,41 A3 Kosten aanplant & rente na 3 jaar 1,58 1,12 Rentefactor aanplantkosten (Tab. G1) Garantie (10%) 0,16 Subtotaal 1,74 A4 Kosten nazorg, per jaar 0,60 Excl. 21% BTW Maaien boomspiegels (NNBL 2014, pg. 47) Kosten nazorg & rente, na drie jaar 1,87 3,12 A5 Rentefactor jaarlijks terugkerende kosten (Tab. G2) Boomwaarde 3 jaar na aanplant 3,61 A6 Begeleiding tot functievervulling Leeftijd boomelement bij functievervulling 30 jaar Jaarlijkse beheerkosten 0,50 Excl. 21% BTW Kosten voor randbeheer (NNBL 2014, Bomenwerk 2016) Jaren begeleiding tot functievervulling 27 jaar Kosten begeleiding, totaal 23,54 47,08 B1 Rentefactor jaarlijkse kosten gedurende 27 jaar (Tab. G2) Kosten plantgoed en aanplant 10,39 2,88 B2 Rentefactor aanplant en nazorg over 27 jaar (Tab. G1) Boomwaarde op huidige leeftijd 33,93 B3 Monetaire waarde op huidige jarige leeftijd Afschrijving Afschrijvingsmodel 4 afschrijving volgens annuïteit Rentevoet 4 % Verwachte totale levensduur 80 jaar Afschrijvingsperiode 50 jaar Huidige boomleeftijd 30 jaar Afgeschreven jaren 0 jaar Resterende levensduur 50 jaar Afschrijvingscomponent 0,00 Annuïteit Afschrijving 0,00 0% C1 Nog geen afschrijving Actuele boomwaarde per boom 33,93 C2 Exclusief BTW Alle kosten zijn exclusief BTW (voor aankoop plantgoed geldt 6% BTW, voor overige kosten geldt 21% BTW ). De in de berekeningen gehanteerde rentevoet is 4% BoomOntzorging.com plaats en datum: Wageningen, 21 mei 2017 naam / handtekening: Dhr. ing. A.R. Theunissen Geregistreerd taxateur van bomen, lid NVTB 20

21 Gemeente Leiden, RijnlandRoute, Knooppunt Hofvliet Gemeente Leiden, Knooppunt Hofvliet, element 26 Boomelement & locatie 3 bomen Gegevens boomelement Naam object Gemeente Leiden, Knooppunt Hofvliet, element 26 Elementnummer 26 Boomsoorten Plantwijze boomelement Populus canadensis Robusta (gewone populier) Bomenrij Aantal 3 Stamdiameter / -omtrek(klasse) op 130 cm +mv (cm) / Boomhoogte(klasse) (m) Diameter kroonprojectie (m) 9 Conditie Toekomstverwachting Kroonstructuur Stamstructuur Stamvoetstructuur Standplaats Grootte standplaats Huidige leeftijd Goed > 15 jaar Geen ernstige gebreken Geen ernstige gebreken Geen ernstige gebreken In populierenopstand met gras (begrazing). De hoge grondwaterstand zorgt voor een ondiepe beworteling en toenemende gevoeligheid voor windworp. 9 x 9 meter 40 jaar Opmerkingen /overige zaken -- Uitgangspunten taxatie Taxatiemethode Sortimentklasse (Richtlijnen NVTB 2013, tabel E, pag. 22) Functiecategorie (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1, pag. 9) Periode van functievervulling (FV) (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1/2, pag. 9/11) Eindleeftijd (T) (Richtlijnen NVTB 2013, tabel 1, pag. 9) Boommaat bij herplant Compensatie jaren begeleiding door een zwaardere plantmaat (Richtlijnen NVTB 2013, tabel C, pag. 16) Plantkosten (Richtlijnen NVTB 2013, tabel A, pag. 14) Beheerkosten (Richtlijnen NVTB 2013, tabel B, pag. 15) NVTB, rekenmodel boomwaarde 0 (Populus canadensis Robusta ) 6; Standaard begeleidingsperiode voor bomen met een korte levensduur met FV op 30 jaar en een theoretische eindleeftijd van 60 jaar. 20 jaar 60 jaar (2-jarige stek) Nee De plantkosten op deze locatie zijn extensief en volgens marktconforme prijzen. Inclusief het uitzetten van de plantplaatsen, boren van gaten, lossen spillen en aanplanten spillen. De beheerkosten op deze locatie zijn extensief en volgens marktconforme prijzen. Inclusief eenmalig opsnoeien populier in opgaand bos tot 4m hoogte. 21

22 Monetaire waarde Getaxeerde waarde per boom 57,00 / boom Aantal bomen 3 Totale getaxeerde waarde 3 x 57,00 = 171,00 Aantal deelelementen (van de groep afwijkende bomen) 0 Rekenblad boomwaarde Taxatierapport Registratienummer taxatie Objectbeschrijving Boomnummer/-code Locatie Opdrachtgever Naam geregistreerd taxateur NVTB Datum Doelstelling Populus x canadensis 'Robusta' (gewone populier) / bomenrij / 3 bomen Boomelement 26 Knooppunt Hofvliet, Gemeente Leiden De heer J. Troch, COMOL5 Dhr. ing. A.R. Theunissen, BoomOntzorging.com 8 juni 2017 Bepaling monetaire boomwaarde Boomwaarde 57,22 exclusief BTW Toelichting Methodiek boomwaarde- & schadeberekening Berekening monetaire waarde i.v.m. kapaanvraag aanleg RijnlandRoute Rekenmodel Boomwaarde, Richtlijnen NVTB 2013 Aanplant & nazorg Boommaat nieuwe aanplant cm Soort: Populus x canadensis 'Robusta' Boomleeftijd bij aanplant 0 jaar Soortklasse: 0 Duur aanslagperiode incl. nazorg 3 jaar Kosten plantgoed 4,80 A1 Excl. 6% BTW Marktconforme handelsprijs Plantkosten 3,00 A2 Excl.21% BTW Extensief, marktconforme kosten Kosten aanplant 7,80 A3 Kosten aanplant & rente na 3 jaar 8,74 1,12 Rentefactor aanplantkosten (Tab. G1) Garantie (10%) 0,87 Subtotaal 9,61 A4 Kosten nazorg, per jaar 1,00 Excl. 21% BTW Maaien boomspiegel 1 m2; marktconforme kosten Kosten nazorg & rente, na drie jaar 3,12 3,12 A5 Rentefactor jaarlijks terugkerende kosten (Tab. G2) Boomwaarde 3 jaar na aanplant 12,73 A6 Begeleiding tot functievervulling Boomleeftijd bij functievervulling 20 jaar Functiecategorie 6 Jaarlijkse beheerkosten 2,00 Excl. 21% BTW Jaarlijkse kosten 'extensief'; marktconforme kosten. Jaren begeleiding tot functievervulling 17 jaar Kosten begeleiding, totaal 47,40 23,7 B1 Rentefactor jaarlijkse kosten gedurende 17 jaar (Tab. G2) Kosten plantgoed en aanplant 24,82 1,95 B2 Rentefactor aanplant en nazorg over 17 jaar (Tab. G1) Boomwaarde bij functievervulling 72,22 B3 Afschrijving Afschrijvingsmodel 4 afschrijving volgens annuïteit Rentevoet 4 % Verwachte totale levensduur 60 jaar Afschrijvingsperiode 40 jaar Huidige boomleeftijd 40 jaar Afgeschreven jaren 20 jaar Resterende levensduur 20 jaar Afschrijvingscomponent 2,00 Annuïteit Afschrijving 15,00 31% C1 Actuele boomwaarde per boom 57,22 C2 Exclusief BTW Alle kosten zijn exclusief BTW (voor aankoop plantgoed geldt 6% BTW, voor overige kosten geldt 21% BTW ). De in de berekeningen gehanteerde rentevoet is 4% BoomOntzorging.com plaats en datum: Wageningen, 8 juni 2017 naam / handtekening: Dhr. ing. A.R. Theunissen Geregistreerd taxateur van bomen, lid NVTB 22

23 23