Taxatierapport NVTB Vaststellen boomwaarde Noodkap bomen Fred. Roeskestraat Amsterdam 10 november 2016 / Projectnummer TW

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Taxatierapport NVTB Vaststellen boomwaarde Noodkap bomen Fred. Roeskestraat Amsterdam 10 november 2016 / Projectnummer TW"

Erika Bakker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Taxatierapport NVTB Vaststellen boomwaarde Noodkap bomen Fred. Roeskestraat Amsterdam 10 november 2016 / Projectnummer TW Groenekanseweg AJ Groenekan Tel: info@.nl Opdrachtgever : Stadsdeel Zuid Gemeente Amsterdam Contactpersoon opdrachtgever : De heer G. de Ruijter Registratienummer taxatie : Taxateur: Jan Hilbert Lid NVTB Groenekanseweg AJ Groenekan info@.nl

2 Samenvatting Taxatie rapport Waardebepaling bomen i.v.m. noodkap als gevolg van werkzaamheden Object Boomsoort: Canadese populier Stamdiameter: 123 cm / 104 cm Leeftijd: 55 jaar Locatie Fred. Roeskestraat 98 Eigenaar Opdrachtgever Contactpersoon Opdrachtnemer Contactpersoon Gemeente Amsterdam Stadsdeel Zuid Gemeente Amsterdam Stadsdeel Zuid De heer G. de Ruijter De heer J. Hilbert Datum opname of veldwerk 5 augustus 2016 Registratienummer taxatie Doelstelling taxatie Taxatiemethode Vaststellen boomwaarde Rekenmethode NVTB / Richtlijnen NVTB-2013 Totale schade/boomwaarde,- Taxateur Jan Hilbert Plaats en datum Groenekan, november 2016 Handtekening 2

3 Inhoud Samenvatting 2 1 Inleiding 4 2 Objectbeschrijving Het object Leeftijd, conditie en levensverwachting 6 3 Berekening boomwaarde Keuze taxatiemethode Uitgangspunten Boomwaarde 8 4 Verantwoording 9 Bijlage 1 Bijlage 2 Situatie en foto s 10 Rekenblad taxatie 12 3

4 1 Inleiding Op het perceel Fred. Roeskestraat 98 in Amsterdam zijn medio 2016 werkzaamheden uitgevoerd. In het kader hiervan is een damwandconstructie aangebracht aan de noordzijde van twee grote Canadese populieren. Dit betreft de bomen met nummer en uit het bomenregister van het Stadsdeel. Zij stonden in het openbaar gebied aan de noordzijde van de weg en het trottoir. Naast het plaatsen van de damwand zijn graafwerkzaamheden in het gebied tussen de damwand en de bomen. Beide maatregelen hebben geleid tot wortelschade en verlies. In augustus 2016 is door Pius Floris Boomverzorging een nader boomtechnisch onderzoek bij deze twee bomen uitgevoerd om de standvastigheid en daarmee de stabiliteit en veiligheid in beeld te brengen. Bij dit onderzoek is gebruik gemaakt van een trekproef of windworpsimulatie. 1 Uit dit onderzoek kwam naar voren dat beide bomen in hun bestaande vorm en omvang onvoldoende veilig waren. Daarom is een aanvullende simulatie uitgevoerd voor het geval dat de kronen drastisch gereduceerd worden. Bij een kroonreductie van ca. 30% zou de standvastigheid voorlopig gewaarborgd zijn. Er is in het onderzoek echter verwezen naar het feit dat de forse krooningreep boomtechnisch gezien twijfelachtig en dat er verder een reële kans is dat aantastingen in het wortelstelsel ontstaan als gevolg van de geleden schade. De gekapte populieren (groen omcirkeld) stonden aan de noordzijde van de Fred. Roeskestraat t.h.v. nummer Stabiliteitsonderzoek Fred Roeskestraat 98 en 94, Pius Floris Boomverzorging B.V., september

5 Op basis van de geleden schade en de onderzoeksresultaten heeft het Stadsdeel als boomeigenaar besloten om in deze situatie geen verdere risico s te nemen. Op 4 november zijn beide bomen gekapt. In het kader van dit project en de verdere afhandeling hiervan heeft Stadsdeel Zuid aan Dendrologic Boomadvies gevraagd om de financiële waarde van de twee populieren vast te stellen op basis van de Richtlijnen van de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB). 5

6 2 Objectbeschrijving 2.1 Het object De twee gevelde bomen stonden langs het trottoir aan de noordzijde van de Fred. Roeskestraat. Op de achterliggende kavel is nieuwbouw gaande Tabel 1 Boomgegevens (uit veldwaarnemingen toezichthouder en registratiegegevens gemeentelijk bomenbeheersysteem) Naam object Fred. Roeskestraat Amsterdam Boomsoort Populus x canadensis Robusta Aantal bomen 2 Klasse (cf. Richtlijnen NVTB) 2 Stamomtrek op 130 cm +mv. 123 cm / 104 cm (uit gegevens trekproef) Boomhoogte 33 meter (uit gegevens trekproef) Diameter kroonprojectie Ca. 12 meter (schatting op basis van foto s) Conditie (voor noodkap) Goed (uit boomregister en beoordeling foto s) Toekomstverwachting Hoog Kroonstructuur Redelijk tot goed (geen gebreken bekend) Stamstructuur Redelijk tot goed (geen gebreken bekend) Stamvoetstructuur Redelijk tot goed (geen gebreken bekend) Standplaats Groenstrook langs voetpad Grootte standplaats Zeer ruim in de oorspronkelijke situatie (groenstrook met aangrenzend deel met open grond), na plaatsen damwand nog steeds ruim Bodem (soort, afwijkingen) Pakket van opgebracht zand met ertussen lagen met humus Plantwijze Heden solitaire status, vroeger mogelijk onderdeel van een laanverband aan de noordzijde van de weg Leeftijd nu 55 jaar Functie Straat- en laanboom 2.2 Leeftijd, conditie en levensverwachting De populieren zijn volgens het gemeentelijke bomenregister in 1961 geplant en waren op het moment van de noodkap 55 jaar oud. De laatste boomcontrole was in juli Hierbij zijn geen aantastingen of gebreken geconstateerd. Op basis van de beschikbare foto s van de bomen en de beschrijvende (boom)gegevens uit het nader stabiliteitsonderzoek (trekproef) kan worden uitgegaan van een goede conditie en een hoge levensverwachting. Hierbij moet worden opgemerkt dat de levensverwachting van populieren beperkt is en dat de leeftijd waarbinnen deze bomen goed te beheren zijn nog iets lager ligt. Binnen het rekenmodel wordt uitgegaan van 60 jaar. In dit geval is op basis van de kwaliteit en conditie van de bomen gerekend met een totale levensverwachting waarbinnen de bomen ook beheerbaar zijn van 70 jaar. 6

7 3 Berekening boomwaarde 3.1 Keuze taxatiemethode Voor het bepalen van de monetaire waarde van bomen bestaan in principe drie taxatiemethoden,: de marktwaarde c.q. handelswaarde; de vervangingswaarde; het rekenmodel boomwaarde 2. Ten aanzien van het object is geen sprake van een primair economische gebruiksfunctie. Vaststelling van de marktwaarde is daarom niet van toepassing. Vervanging van de te kappen bomen door exemplaren in een vergelijkbaar formaat is niet mogelijk. Daarom is de boomwaarde in dit geval vastgesteld met behulp van het rekenmodel boomwaarde. Het rekenmodel boomwaarde is gebaseerd op de theoretische kosten die gemaakt moeten worden om de betrokken boom op dezelfde locatie te vervangen door een gelijkwaardig exemplaar. Deze kosten worden berekend door uit te gaan van het (her)planten van één boom, plus de kosten voor begeleiding, beheer en onderhoud tot de betreffende boom in vergelijkbare mate de functie vervult van de te vellen boom. 3.2 Uitgangspunten Bij de toepassing van het rekenmodel boomwaarde wordt berekend welke kosten gemaakt moeten worden om een gelijkwaardige boom op dezelfde of gelijkwaardige plaats terug te krijgen. Bij het vaststellen van de kosten spelen de volgende aspecten een grote rol: Tabel 2: Uitgangspunten taxatie De soortklasse Soortklasse 0 De functiecategorie Functiecategorie 5 Welke periode van functievervulling (FV) hoort bij dit object? Eindleeftijd (T) Herplantmaat Beheerkosten 20 jaar na aanplant. De standaard eindleeftijd bij functiecategorie 5 is 60 jaar. Op basis van conditie/kwaliteit van de boom en de ruimte en kwaliteit van de oorspronkelijke groeiplaats is dit verlengd naar 70 jaar. 18/20 (grote ontsluitingsweg binnen het Stadsdeel) Regulier 2 De Richtlijnen NVTB Versie kunnen gedownload worden van de site 7

8 3.3 Boomwaarde De boomwaarde van de 2 Canadese populieren is vastgesteld op een bedrag van 3.540,- ( 1.770,- per boom). Dit bedrag is exclusief BTW, taxatiekosten en de kosten voor het verwijderen van de bomen. De waardeberekening is gebaseerd op de uitgangspunten die vermeld staan in tabel 2. Bijlage 1 bevat enkele foto s van de situatie zoals deze is aangetroffen door een toezichthouder van het Stadsdeel op 5 augustus In bijlage 2 is het rekenblad boomwaarde uit het Rekenmodel NVTB weergegeven. 8

9 4 Verantwoording Dit taxatierapport is opgesteld door een geregistreerd boomtaxateur, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB) Het registratienummer van deze taxatie is Voor prijzen is gebruik gemaakt van de Richtlijnen NVTB, versie In het geval van verschil van mening over dit taxatierapport tussen de taxateur en zijn opdrachtgever, kan de laatste een schriftelijk verzoek indienen bij het bestuur van de NVTB om het geschil voor te leggen aan de geschillencommissie van de NVTB. Aan de behandeling van een geschil zijn kosten verbonden (zie website van de NVTB). Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen P/A Postbus CA Houten Tel. : Fax : info@boomtaxateur.nl 9

10 Bijlage 1 Situatie en foto s De oorspronkelijke positie van de twee populieren langs de Fred. Roeskestraat Foto 1: Boom (links) 10

11 Foto 2: Boom

12 Bijlage 2 Rekenblad taxatie 12

Vergelijkbare documenten

dendrologic Groenekanseweg AJ Groenekan Tel:

dendrologic Groenekanseweg AJ Groenekan Tel: Taxatierapport NVTB Vaststellen boomwaarde 5 Canadese populieren Fred. Roeskestraat Amsterdam 10 november 2016 / Projectnummer 16-37-TW Groenekanseweg 142 3737 AJ Groenekan Tel: 06-46962125 E-mail: info@.nl