Heemsteedseweg 28, HOUTEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Heemsteedseweg 28, HOUTEN"

Hilde de Croon
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Heemsteedseweg 28, HOUTEN Vraagprijs k.k. Woonoppervlak 550 m² Perceelgrootte m² 8 Kamer(s) 5 Slaapkamer(s) Bouwjaar 1870

2 Geachte mevrouw, meneer, Heiko Gorter Makelaars en de verkopers van deze woning willen u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling voor deze prachtige woning. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u na het bezichtigen van deze woning en het lezen van deze met zorg samengestelde verkoopbrochure nog tal van vragen heeft. Aarzelt u dan niet om met ons kantoor contact op te nemen; wij staan graag tot uw dienst! Zelfs wanneer u graag nog een tweede of derde keer wilt komen kijken hoeft u zich niet bezwaard te voelen, het is ons werk. Deze verkoopbrochure is door ons kantoor met veel aandacht samengesteld op basis van onze persoonlijke opname van de woning alsmede de door de verkopers beschikbaar gestelde informatie. Graag willen wij u er op attenderen dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft, daarom willen wij u adviseren om u bij de aankooponderhandelingen te laten bijstaan door een ervaren makelaar; per slot van rekening gaat het om uw meest kostbare bezit en de grootste uitgave die u in uw leven doet! Mocht u na het bezichtigen geen verdere interesse hebben dan zouden wij dit graag even van u horen. Per slot van rekening doen de verkopers veel moeite om hun woning zo aantrekkelijk mogelijk aan u te presenteren, daarom zijn zij uiteindelijk ook erg benieuwd naar uw reactie. Wij wensen u veel leesplezier! Met hartelijke groet, Heiko Gorter Makelaars (affiliate of R365 Christie s International Real Estate) Heiko F. Gorter Beëdigd makelaar & taxateur o.g.

8 Image not found

9 Image not found

11 Heemsteedseweg 28 HOUTEN In het buitengebied van Houten, omringd door een statige kasteeltuin en de greens van de Nieuwegeinse Golfclub, ligt Kasteel Heemstede in al haar voorname pracht. Het volledig gerenoveerde kasteel met bijgebouwen en oranjerie, heeft historie die teruggaat tot het jaar Het kasteel was de residentie van uiteenlopende adellijke en voorname families, maar herbergt tegenwoordig een sterrenrestaurant. Voor de bewoners van de belendende Hofstede Dorothea een zeer aangename bijkomstigheid. Wat u niet verwacht van een dergelijk vrij gelegen hofstede is dat de woning zeer centraal in het land is gelegen. Zo is het centrum van Utrecht op nog geen 10 minuten afstand gelegen. Amsterdam en Schiphol bereikt u in iets meer dan een half uur. Ook het Gooi en s-hertogenbosch zijn op 30 auto minuten afstand gelegen. De elegante hofstede, -een vrijstaande woonboerderij- die sinds 1870 deel uitmaakte van het kasteeldomein, bevindt zich heden ten dage in een glorieuze staat van onderhoud en heeft dat te danken aan de huidige eigenaren, die het pand tussen 2005 en 2007 volledig restaureerden. De ingrijpende werkzaamheden, waarbij de voormalige kaasboerderij in stijl werd vergroot met een gastenappartement en inpandige garage, werden minutieus en met groot historisch besef uitgevoerd. De voorheen ruïneuze kasteelboerderij, een gemeentelijk monument, is nu mooier dan ooit tevoren en voorzien van modern comfort. De authentieke indeling werd geheel ongemoeid gelaten, maar de verschillende ruimtes kregen wel een nieuwe bestemming. Waar zich nu de riante living (circa 100 m²) bevindt, was vroeger de deel waar de koeien stonden. De vloer van brede eikenhouten planken, gecombineerd met antieke ijsselsteentjes, de oude gebinten en de monumentale schouw, geeft de zitkamer een robuuste uitstraling. De openslaande deuren ontsluiten een heerlijk, op het zuiden liggend, terras aan de achterzijde van de boerderij, met een feeëriek uitzicht over de tuin en het kasteelpark. Achter de scheidingswand met open haard is een doorgang naar de studio en de garage. Door de separate ligging van de sfeervolle studio met badkamer kan deze uitstekend dienst doen voor een inwonende nanny of als speelruimte voor de kinderen. Ook hier openslaande deuren naar een groot, deels overdekt terras. In de zijgevel van de boerderij komt men via de originele antieke gedeelde zijdeur in de centraal gelegen fraaie hal, met een unieke vloer van Belgisch hardstenen tegels met schrijfmotief. Vroeger was hier de keuken en leefruimte van de boeren familie. De nieuwe keuken, geheel in traditionele stijl, met een achterwand van oude witjes, een kloek fornuis van Boretti en een mooie open haard, is gerealiseerd op de plek waar ooit de zondagse zitkamer was. Het ossenbloed rode balkenplafond harmonieert perfect met de terracottakleurige vloer van antieke plavuizen. In het voorhuis is de oorspronkelijke voordeur in de kopgevel en via een gang met een zeldzaam mooie originele tegelvloer komt men in de centrale hal. De twee vertrekken aan de voorzijde zijn momenteel in gebruik als werkkamers, maar lenen zich uiteraard voor diverse doeleinden, zoals een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang. De opkamer heeft zelfs een bedstee. De verdieping, van origine de hooizolder, is geheel bij de leefruimte betrokken, waardoor de boerderij nu een bewoonbaar oppervlak heeft van bijna 550 m². Hier bevindt zich aan de zuidzijde de prachtige master bedroom met badkamer en aan de noordzijde een even grote logeerkamer met badkamer. Verder zijn er nog twee kleinere slaapkamers met een derde badkamer. De mogelijkheid is aanwezig om op vrij simpele wijze een vijfde slaapkamer met badkamer te realiseren. Alle benodigde leidingen en aansluitingen zitten al achter het knieschot. Onder alle tegelvloeren zit elektrische vloerverwarming, met een zeer behaaglijk leefklimaat tot gevolg. Boven de eerste verdieping strekt zich een ruime zolder uit die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Bij de verbouwing is louter gebruik gemaakt van authentieke materialen, zoals oude deuren en antieke verwarmingselementen, terwijl al het schilderwerk is uitgevoerd in prachtige, warme kleuren, die de originele kleurstellingen zoveel mogelijk benaderen. Al het houtwerk is gedisseld. De sfeer laat zich het best omschrijven als warm en huiselijk, met een vleugje Provence. Rond Hofstede Dorothea ligt een prachtige tuin van anderhalve hectare, aangelegd naar een ontwerp van tuinarchitect Loek Copijn in een stijl die de boerderij recht doet. Fraaie heggen, struiken en bomen, royale borders, veel hortensia s, een lavendellaantje en een moestuin, uitgestrekte gazons en zichtlijnen die blijvend fascineren. Dat kan ook niet anders, met een tuin die aansluit op een heus kasteelpark en ook nog een golfbaan nabij. En als skyline het indrukwekkende silhouet van Kasteel Heemstede. Alles bij elkaar is deze boerderij een waar paradijs. Smaakvol gerestaureerd, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Wat een plek om te wonen! Wanneer u na het lezen van de omschrijving en het bekijken van de foto s enthousiast bent geworden, wat wij ons goed kunnen voorstellen, aarzelt u dan niet om met ons kantoor contact op te nemen. Graag arrangeren wij met u een bezichtiging op het moment dat het u het beste uitkomt.

13 Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Serieuze geinteresseerden verstrekken wij graag aanvullende informatie of nodigen wij uit voor een bezichtiging. Bel of bezoek onze website voor meer woningaanbod.

Vergelijkbare documenten

Bosstraat 153, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Bosstraat 153, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Vraagprijs 495.000 k.k. Woonoppervlak 124 m² Perceelgrootte 216 m² 4 Kamer(s) 2 Slaapkamer(s) Bouwjaar 1907 Geachte mevrouw, meneer, Heiko Gorter Makelaars en de verkopers