Bosstraat 153, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bosstraat 153, DRIEBERGEN-RIJSENBURG"

Nele van de Berg
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bosstraat 153, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Vraagprijs k.k. Woonoppervlak 124 m² Perceelgrootte 216 m² 4 Kamer(s) 2 Slaapkamer(s) Bouwjaar 1907

2 Geachte mevrouw, meneer, Heiko Gorter Makelaars en de verkopers van deze woning willen u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling voor deze prachtige woning. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u na het bezichtigen van deze woning en het lezen van deze met zorg samengestelde verkoopbrochure nog tal van vragen heeft. Aarzelt u dan niet om met ons kantoor contact op te nemen; wij staan graag tot uw dienst! Zelfs wanneer u graag nog een tweede of derde keer wilt komen kijken hoeft u zich niet bezwaard te voelen, het is ons werk. Deze verkoopbrochure is door ons kantoor met veel aandacht samengesteld op basis van onze persoonlijke opname van de woning alsmede de door de verkopers beschikbaar gestelde informatie. Graag willen wij u er op attenderen dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft, daarom willen wij u adviseren om u bij de aankooponderhandelingen te laten bijstaan door een ervaren makelaar; per slot van rekening gaat het om uw meest kostbare bezit en de grootste uitgave die u in uw leven doet! Mocht u na het bezichtigen geen verdere interesse hebben dan zouden wij dit graag even van u horen. Per slot van rekening doen de verkopers veel moeite om hun woning zo aantrekkelijk mogelijk aan u te presenteren, daarom zijn zij uiteindelijk ook erg benieuwd naar uw reactie. Wij wensen u veel leesplezier! Met hartelijke groet, Heiko Gorter Makelaars (affiliate of R365 Christie s International Real Estate) Heiko F. Gorter Beëdigd makelaar & taxateur o.g.

12 Bosstraat 153 DRIEBERGEN-RIJSENBURG Bosstraat 153, Driebergen-Rijsenburg Het komt niet zo vaak voor dat we een huis in de verkoop krijgen waar we zelf ook wel een beetje verliefd op zijn. Dit huis, een gemeentelijk monument uit 1907 is werkelijk een pareltje aan de Bosstraat. Van de vele authentieke details in het huis en de zonnige besloten patiotuin die grenst aan Park Seminarie gaat je hart sneller kloppen. In elke ruimte is voelbaar dat dit huis met veel zorg en liefde is bewoond. Wat heeft dit huis te bieden? Een woonkamer en suite met zeer hoge plafonds, een goed uitgeruste gezellige eetkeuken die helemaal past bij de stijl van het huis, een ruime badkamer op de begane grond en twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping. In de patiotuin waan je je op een zonnige dag in Zuid Frankrijk! Alle faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand gelegen, zoals de gezellige Traaij met een gevarieerd winkelaanbod en diverse restaurantjes en terrasjes. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op zeer korte afstand gelegen. Indeling Begane grond Lichte entreehal met originele terrazzo vloer, toilet met fonteintje en provisiekelder op stahoogte. Sfeervolle woonkamer en suite; aan de voorzijde de zitkamer met schouw en hoge ramen met vrij uitzicht op de entree van het Burgemeesterpark, schuifdeuren met fraai glas in lood en authentiek deurbeslag, eetkamer met inbouwkast en uitzicht op de patiotuin. De massief eiken visgraatvloer in de woonkamer is een paar jaar geleden gelegd. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar, die voorzien is van een tegelvloer in Belgisch hardsteen. De keuken is in 2005 op maat gemaakt en heeft onder andere een vernuftig in de muur ingebouwde koelkast, een 5 pits gasfornuis, oven en afwasmachine. Vanuit de keuken is door de achterdeur de tuin en de berging bereikbaar. De badkamer is gelegen in het achtergelegen aangebouwde gedeelte en is voorzien van een ligbad, mooie wastafel met Belgisch hardstenen blad en aparte douche. Vanuit de badkamer is de berging toegankelijk, waar de opstelling is voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Eerste verdieping De originele vaste houten trap leidt naar de ruime overloop, die genoeg ruimte biedt om er een badkamer of werkkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is door het plaatsen van een wand eenvoudig weer terug te brengen naar twee volwaardige slaapkamers. Deze kamer heeft een grote kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte vaste kast en is voorzien van een eiken vloer. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met klinkerpaadjes en buxushagen. Er is een achterom met een poort naar de zeer verzorgde patiotuin, waar je tot laat in de avond van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich een overkapping voor fietsen en tuingereedschap. In de Bosstraat is genoeg parkeerruimte. Afmetingen Perceelgrootte: 216 m² Gebruiksoppervlakte woning:124 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 500 m³ Alle genoemde maten zijn officieel gemeten en op verzoek is er een officieel NEN2580 meetrapport aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 1907; Het betreft een gemeentelijk monument; Goed onderhouden, bijzonder charmant huis met zeer veel originele details, zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, authentiek hang- en sluitwerk; Blijvend vrij en groen uitzicht aan de achterzijde; Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; Cv ketel uit december 2012; Een deel van de inrichting wordt ter overname aangeboden; In verband met een nalatenschap dient de overdracht plaats te vinden ten overstaan van de boedelnotaris; Oplevering is in overleg maar kan desgewenst snel.

19 Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Serieuze geinteresseerden verstrekken wij graag aanvullende informatie of nodigen wij uit voor een bezichtiging. Bel of bezoek onze website voor meer woningaanbod.

Vergelijkbare documenten

Burgemeesterpark 21, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Burgemeesterpark 21, DRIEBERGEN-RIJSENBURG Vraagprijs 895.000 k.k. Woonoppervlak 165 m² Perceelgrootte 564 m² 7 Kamer(s) 5 Slaapkamer(s) Bouwjaar 1927 Geachte mevrouw, meneer, Heiko Gorter Makelaars en