Biltseweg 23, BOSCH EN DUIN

Transcriptie

1 Biltseweg 23, BOSCH EN DUIN Prijs op aanvraag Woonoppervlak 401 m² Perceelgrootte m² 8 Kamer(s) 5 Slaapkamer(s) Bouwjaar 2009

2 Geachte mevrouw, meneer, Heiko Gorter Makelaars en de verkopers van deze woning willen u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling voor deze prachtige woning. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u na het bezichtigen van deze woning en het lezen van deze met zorg samengestelde verkoopbrochure nog tal van vragen heeft. Aarzelt u dan niet om met ons kantoor contact op te nemen; wij staan graag tot uw dienst! Zelfs wanneer u graag nog een tweede of derde keer wilt komen kijken hoeft u zich niet bezwaard te voelen, het is ons werk. Deze verkoopbrochure is door ons kantoor met veel aandacht samengesteld op basis van onze persoonlijke opname van de woning alsmede de door de verkopers beschikbaar gestelde informatie. Graag willen wij u er op attenderen dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft, daarom willen wij u adviseren om u bij de aankooponderhandelingen te laten bijstaan door een ervaren makelaar; per slot van rekening gaat het om uw meest kostbare bezit en de grootste uitgave die u in uw leven doet! Mocht u na het bezichtigen geen verdere interesse hebben dan zouden wij dit graag even van u horen. Per slot van rekening doen de verkopers veel moeite om hun woning zo aantrekkelijk mogelijk aan u te presenteren, daarom zijn zij uiteindelijk ook erg benieuwd naar uw reactie. Wij wensen u veel leesplezier! Met hartelijke groet, Heiko Gorter Makelaars (affiliate of R365 Christie s International Real Estate) Heiko F. Gorter Beëdigd makelaar & taxateur o.g.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Biltseweg 23 BOSCH EN DUIN Het mooie villapark Bosch en Duin kan zonder twijfel worden aangemerkt als één van de aantrekkelijkste woongebieden van Midden-Nederland. Het ligt als een beschermde enclave aan de rand van de Randstad en in het centrum van het land. Uitgestrekte bossen omzomen het gebied. Op zeer korte afstand bevinden zich de centra van Bilthoven en Zeist met uitgebreide dagelijkse voorzieningen, uitstekende scholen, sportvelden en een drietal golfbanen. Twee stations (Bilthoven en Den Dolder) leiden via Utrecht CS naar het zuiden cq. het westen en via Amersfoort CS naar het noorden cq. het oosten van Nederland. Via A28, A27 en de A1 is Bosch en Duin vanuit alle kanten van het land bereikbaar. Binnen 15 minuten is men in Utrecht, Amersfoort of Hilversum en binnen 45 min. in Amsterdam. Bij files bieden verschillende provinciale wegen diverse mogelijkheden deze te vermijden om zich toch binnen de Randstad te verplaatsen. In deze benijdenswaardige woonomgeving is aan de mooie en lommerijke Biltseweg te koop een EXCEPTIONELE VILLA bereikbaar via een voorname elektrische bedienbare toegangspoort en een lange oprijlaan. De villa koestert zich in de partituur en de beschermende omarming van een ruim bemeten, geheel omheinde en weelderige beplante (bos)tuin van ruim m² met uitgebreide zonneterrassen, een volautomatisch professioneel zwembad, een beregeningsinstallatie, een multifunctioneel bijgebouw, een dubbele carport alsmede een poolhouse annex guesthouse. Deze werkelijk schitterende villa is in 2009 opgeleverd voor bewoning en kenmerkt zich, behalve door de fascinerende architectuur eveneens door een hoge mate van gebruik van uiterst duurzame, kostbare en onderhoudsarme materialen. De architect Friso Woudstra heeft zich op instigatie van de opdrachtgever bij het ontwerp en de uitvoering van deze villa laten inspireren door het oeuvre van de vermaarde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright ( ). De horizontale belijning en de diepliggende voeg van de donkerrode gevelsteen waardoor de woning optisch nog meer breedte krijgt, dakhellingen onder een flauwe hoek, grote dakoverstekken en meerdere dakvlakken rondom met natuurleien gedekt en voorzien van koperen goten, zijn stijlmiddelen die kenmerkend zijn voor Wright en eveneens van zijn beroemde tijdgenoten Mondriaan en Rietveld. Het resultaat is puurheid van vorm die de atmosfeer van een serene kalmte accentueert en tegelijkertijd een zekere joie de vivre tentoonspreidt. Het ontwerp betreft een villa met drie bouwlagen bestaande uit een souterrain dat voorzien wordt van daglicht door toepassing van taluds, een begane grond verdieping in de vorm van een gotisch kruis en een slaapverdieping. De indeling is als volgt: entree, rijke ontvangsthal met toilet en garderobe, een majestueuze living die op verrassende en zeer doordachte wijze is opgedeeld in een sfeervolle zitkamer met open haard en een tuinkamer met open haard optisch doorlopend naar op een (verwarmde) veranda met buitenhaard, een zeer moderne en luxe tailormade woonkeuken voorzien van alle denkbare huishoudelijke apparatuur alsmede een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich een drietal mooie slaapkamers, een complete badkamer alsmede een oudersuite met een walk-in-closet en een schitterende badkamer met ondermeer een sauna. In het volwaardige souterrain bevinden zich een familyroom, een vijfde slaapkamer c.q. werkkamer, een (derde) luxe badkamer, een wijnkelder, een technische ruimte en een opslagruimte. De begane grond, het souterrain alsmede de terrassen zijn voorzien van natuurstenen vloeren (chambolle) en de verdieping van eikenhouten parketvloeren. Vrijwel het gehele interieur is op maat gemaakt en alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Op het terrein bevindt zich, geheel in de stijl van en met dezelfde hoogwaardige afwerking als het hoofdgebouw, een multifunctioneel bijgebouw alsmede een poolhouse/guesthouse bestaande uit een garage, een kleedruimte met een toilet en een douche alsmede een woon-/slaapkamer met een keuken, een badkamer en een berging. Dit guesthouse is uitstekend geschikt voor ondermeer een inwonende hulp of au-pair. Kortom: het betreft hier een zeer royaal gezinshuis ontworpen op gastvrijheid, uitgevoerd in de beste materialen en gebouwd voor vele generaties. Wooncomfort op topniveau, geraffineerde luxe en rijkdom die nergens demonstratief is. Bijzonderheden: > bouwjaar 2009 > inhoud landhuis circa m³ > vloeroppervlak landhuis circa 401 m² > vloeroppervlak guesthouse circa 52 m² > natuurstenen vloeren en terrassen > geheel voorzien van vloerverwarming met koeling > geavanceerd alarmsysteem > domotica > warmteterugwin-installatie > uitstekend thermisch en akoestisch geisoleerd > beregeningsinstallatie met eigen bron > schitterend, te verwarmen, zwembad > ruime garage > carport voor meerdere auto s > wateronthardingsinstallatie > talloze extra s

14

15 Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Serieuze geinteresseerden verstrekken wij graag aanvullende informatie of nodigen wij uit voor een bezichtiging. Bel of bezoek onze website voor meer woningaanbod.