Heerlijk vrij wonen. DALFSEN Venneweg 1

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Heerlijk vrij wonen. DALFSEN Venneweg 1"

Filip Bakker
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Heerlijk vrij wonen DALFSEN Venneweg 1

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 2000 Soort: LANDHUIS Kamers: 7 Inhoud: 900m³ Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: 3940m² Overige inpandige ruimte: Gebouw gebonden buiten ruimte: Externe bergruimte: 75m² Verwarming: cvketel, vloerverwarminggedeeltelijk

3 Omschrijving Prachtig gelegen, duurzaam gebouwd 'Engels' landhuis met bijgebouw en grote tuin rondom. Op 6 minuten van het station en het gezellige centrum van Dalfsen, op minder dan 20 minuten van het centrum van Zwolle en op 7 km van Ommen ligt dit prachtige landhuis tussen de landgoederen rond kasteel Rechteren in het stroomgebied van de Vecht, omgeven door schitterende wandel- en fietsroutes.

4 Omschrijving Stijlvol en comfortabel U stapt binnen in een verrassend hoge hal met een fraai houten trappenhuis en een vide. Dubbele suitedeuren bieden toegang tot de living, voorzien van meerdere openslaande tuindeuren en een gezellige open haard. Via de hal bereikt u ook de ruime en lichte keuken, die met dubbele deuren uitkomt op de veranda. Verder vindt u op de begane grond een stijlvolle eetkamer, een master bedroom met eigen badkamer en een tussenruimte met kasten. Alle kamers hebben fraaie eiken of grenen vloeren. De tegelvloeren in keuken, hal, badkamer en toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder het pand ligt een ruime, betonnen (wijn)kelder. Volop licht en ruimte Via de brede hardhouten trap en de heerlijk lichte overloop heeft u toegang tot de zeer royale slaap- en werkkamers op de eerste verdieping. Hier vindt u bovendien een tweede luxueuze badkamer, een apart toilet en een was- en strijkkamer. Geweldig uitzicht De halfronde oprijlaan vormt een schitterende entree naar het complex. Aan de linkerzijde van het huis biedt een carport plaats aan twee auto s. Aan de rechterzijde vindt u een sfeervolle veranda met een geweldig uitzicht op de weidse tuin en het aangrenzende coulisselandschap. De verderop gelegen enkelvoudige spoorlijn gaat op in de omgeving en heeft geen invloed op het woongenot. Duurzaam Bij de bouw is gekozen voor de allerbeste materialen met veel aandacht voor schoonheid en duurzaamheid. De toepassing van handgevormde gevelstenen en keramische leipannen versterkt het elegante karakter van het ontwerp. Voor een optimale isolatie zijn het binnen- en buitenblad van de spouwmuren in steen opgetrokken en extra geïsoleerd. Zelfs de vloeren van veranda en carport zijn voorzien van een isolerende laag. Bijgebouw met mogelijkheden Op enige afstand van het hoofdgebouw bevindt zich een fraai eikenhouten bijgebouw met extra ruimte voor auto s, tuinspullen of opslag. Dit gebouw kan, mede dankzij de goede isolatie, eventueel ook eenvoudig geschikt worden gemaakt voor gebruik als praktijkruimte, kantoor, mantelzorgwoning, of zelfs als afzonderlijke bed & breakfast faciliteit.

16 Omschrijving Begane grond - Vanaf het karakteristieke buitenportaal met luifel stapt u in de grote hal met het hoge trappenhuis, vide en een garderobekast - Toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje - Grote (uitgebreide) meterkast - Mooie royale woonkeuken uitgerust met eersteklas apparatuur, waaronder een groot fornuis; openslaande deuren naar een heerlijke veranda - Sfeervolle woonkamer met open haard en drie dubbele openslaande tuindeuren - Royale eetkamer met mogelijkheid voor allesbrander of open haard - Tussenhal voorzien van kastruimte en toegang tot slaap- en badkamer - Fijne grote master bedroom - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet Eerste verdieping: - Prachtige lichte overloop - Drie zeer grote slaapkamers met schitterend uitzicht over de landerijen, waaronder een met mogelijkheid voor allesbrander of open haard - Badkamer uitgerust met een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje - Royale betegelde was- en strijkkamer Tweede verdieping: Zolderverdieping - Voorzolder/zolderkamer met veluxraam - Afgesloten, zeer grote bergruimte

17 Omschrijving Algemeen en bijzonder - Bouwjaar Perceeloppervlakte m² - Woonoppervlakte 224 m2 - Overige inpandige ruimte 31 m2 - Externe bergruimte 75 m2 - Inhoud 900 m3 - HR CV-ketel (2014) - Aansluiting glasvezelnetwerk - Buitenschilderwerk mei Uitstekend geïsoleerd (laag verbruik voor vrijstaand wonen: gas/elektra 218,- p.m.) - Vloerverwarming: alle tegelvloeren, zowel begane grond als eerste verdieping - Tuin: onder architectuur aangelegde formidabele tuin met veel zon- en schaduwplekken, terrassen en twee mooie vijvers, rondom begrensd door beukenhaag en houtwal - Carport: bijzonder groot en geschikt voor het plaatsen van twee auto s - Bijgebouw/garage, schuur en overkapping: vervaardigd van eikenhout. Het geïsoleerde bijgebouw leent zich dankzij het formaat en de extra verdieping uitstekend voor gebruik als, bijvoorbeeld, praktijkruimte, kantoor, mantelzorgwoning of bed & breakfast; aansluitingen voor gas, water en elektra zijn voorbereid - Het centrum van Dalfsen is volop in ontwikkeling met leuke cafés, goede restaurants en een nieuw theater aan het mooie Waterfront

18 Plattegronden

19 Plattegronden

20 Plattegronden

21 Plattegronden

22 Kadastrale kaart

23 Locatie op de kaart

40 Interesse? Vrijthof CN Ommen info@fokkemakelaardij.nl fokkemakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

Te koop. Venneweg 1 Dalfsen. Vraagprijs kosten koper

Te koop. Venneweg 1 Dalfsen. Vraagprijs kosten koper Te koop Venneweg 1 Dalfsen Vraagprijs 750.000 kosten koper Inhoud van deze woningbrochure Omschrijving 3 Foto's 6 Kenmerken 14 Zakenlijst 18 Huis op de kaart 20 Algemene informatie 21 Bijzondere bepalingen