Woninginformatie SOMEREN BOERENKAMPLAAN 109

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Woninginformatie SOMEREN BOERENKAMPLAAN 109"

Simona ter Linde
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Woninginformatie SOMEREN BOERENKAMPLAAN 109 Karakteristieke rietgedekte langgevelboerderij met bijgebouwen gelegen op een ruim perceel.

1 Woninginformatie SOMEREN BOERENKAMPLAAN 109 Karakteristieke rietgedekte langgevelboerderij met bijgebouwen gelegen op een ruim perceel. De van oorsprong vooroorlogse boerderij is circa 45 jaar geleden vanaf de grond af geheel opnieuw opgebouwd en sinds het bezit van de huidige eigenaren in 2011 grondig gemoderniseerd en verbeterd. Te noemen valt onder andere de keuken, sanitaire voorzieningen, deuren, stucwerk etc. Voorts is het bijgebouw dat achter de woning staat en voorheen open was, voorzien van kozijnen met beglazing, sanitaire voorzieningen etc zodat het desgewenst als gastenverblijf gebruikt kan worden. Voorts heeft de huidige eigenaar een grote dubbele carport/berging gebouwd. Als u op zoek bent naar een romantische authentieke boerderij met een moderne inrichting dan is dit object zeker en bezichtiging waard.

Bouwjaar : 45 jaar gelegen geheel opnieuw opgetrokken, in 2011 gemoderniseerd en verbouwd; Perceelsgrootte : 2.

2 Bouwjaar : 45 jaar gelegen geheel opnieuw opgetrokken, in 2011 gemoderniseerd en verbouwd; Perceelsgrootte : m 2 ; Inhoud : m 3, woonoppervlakte 291 m 2 VRAAGRIJS : K0STEN KOPER AANVAARDING : IN OVERLEG

3 De indeling is voorts als volgt. Begane grond Entree in de ruime hal met vide; direct in het oog springen de authentieke balken welke in de gehele woning nog zichtbaar zijn en welke vooral een decoratieve sfeerbepalende functie hebben. Aan de hal grenst het toilet dat in 2011 is vernieuwd alsmede de doorgang naar de leefkeuken en de ruimte aan de linkerzijde van de boerderij die thans als slaapkamer wordt gebruikt. Voorts grenst aan de hal ook de eerste badkamer. De leefkeuken is in 2011 nieuw geplaatst geheel in stijl met de totale boerderij. De keukeninrichting is gemaakt van massief eiken met een L-opstelling en een centrale werk/kasten eiland. De apparatuur bestaat uit een klassieke ogend fornuis met 5 gaskook pitten en drie oven waarvan er één als opwarmoven dient. Voorts een koelkat, en een vaatwasmachine; het keukenblad is uitgevoerd in Belgisch hardsteen. De huidige eigenaar heeft sinds zijn intrek de keuken drastisch verbouwd waarbij een muur is verwijderd waardoor een open ruimte is ontstaan; verder is in de muur een houtkachel geplaatst zoals op onderstaande foto s zichtbaar is. Over de gehele begane grond ligt een abdij plavuizen vloer met handgemaakte tegels. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In het oog springt hier de grote schouw met daarin een houtkachel. Ook hier zijn de authentieke balken in het zicht gelaten die louter een decoratieve functie hebben. Het plafond in de woonkamer is hoog en voorzien van stucwerk. De foto s geven de sfeer redelijk weer maar in werkelijkheid is het geheel werkelijk prachtig. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het terras en een schuifpui naar de voorzijde. De kleine half ronde stalraampjes bepalen ook hier de sfeer in de kamer. De verwarming geschiedt middels convectorputten (en uiteraard de aanwezige houtkachel). Achter de keuken ligt de bijkeuken met hier een vaste kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed en een muurkast De woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van circa 110 m2. De linkerzijde van de boerderij is zoals aangegeven thans in gebruik als slaapkamer / study en heeft een oppervlakte van 59 m2 inclusief de voormalige opkamer. Ook hier heeft de eigenaar de ruimte meer open gemaakt door een bestaande muur weg te halen. De voormalige opkamer is geheel open gemaakt; hier is een knusse zithoekje gemaakt.

4 Onder de opkamer bevindt zich traditioneel de (wijn) kelder welke geheel is betegeld. De badkamer op de begane grond is voorzien van een grote inloopdouche en een vaste wastafel van Belgisch hardsteen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn in totaal drie royale slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is in 2011 voorzien van nieuw stucwerk, verlichting en vloer. De twee grootste slaapkamer zijn elk groot circa 18 m2 en zijn voorzien van een vaste kastenwand, de derde slaapkamer is groot circa 13 m2. Voorts is er een in 2011 nieuw geplaatste badkamer met ligbad, een vaste wastafel met meubel en een wandcloset. Voorts bevindt zich op de verdieping de c.v. ruimte met daarin de gas gestookte c.v. ketel van het bouwjaar. met boiler voorzien van een grote capaciteit. Bijgebouw Achter de woning ligt een fraai rietgedekt bijgebouw van ruim x 6.22 m. dat door de huidige eigenaar is omgebouwd tot een recreatieve ruimte. Voorts is er in 2011 een toilet geplaatst, zijn de wanden afgewerkt en is er een pui met dubbele beglazing in gezet; voorheen was dit een open ruimte. Dit gebouw kan prima als gastenverblijf dienen. Achter in de tuin is verder een grote carport met berging gebouwd, optrokken uit eiken balken met een bitumen dak, passend bij de sfeer van de boerderij. De afmeting is 7.55 x 5.85 m.; de toegang verloop aan de Boerenkamplaan middels een op afstand bedienbare elektrische poort. Rondom de woning ligt een geheel verzorgde parkachtige tuin met een veelheid aan vaste beplantingen, gazon (met robotmaaier), terras met fontein en een glazen tuinkas. De tuin biedt 100% privacy. Hierna volgen de foto s die u hopelijk een goed beeld geven van wat deze mooie sfeervolle boerderij met bijgebouwen u te bieden heeft. Vanzelfsprekend zal enkel een bezichtiging u een compleet beeld kunnen geven. Wij ontvangen u graag!

5 Hal met vide

6 Leefkeuken Eethoek met houtkachel in de muur

9 Eethoek met doorgang naar de woonkamer

10 Zithoek met schouw

12 Hal met doorgang naar de slaapkamer beneden Slaapkamer met zich op opkamer en toegang tot de kelder

13 Beeld vanaf de opkamer

14 Badkamer met inloopdouche beneden Wastafel in hardsteen met inbouwkranen

15 Toilet in de hal met wandcloset en fonteintje Slaapkamer 1 e verdieping

16 2 e slaapkamer verdieping

17 Kastenwand Derde slaapkamer verdieping

18 Badkamer verdieping Ligbad

19 Overloop met vide

20 Foto s bijgebouw Terras met zicht op bijgebouw \ Entree met toilet

21 Zitkamer bijgebouw Eetkamer met losse bar en tuindeuren naar het terras

22 Doorkijk naar het terras

23 Achteraanzicht bijgebouw Carport

24 Terras

26 Gazon achter de woning

27 Voorzijde

28 luchtfoto s; Zicht op bijgebouwd en gazon Achterzijde

29 Zijaanzicht Vooraanzicht

33 Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.

Vergelijkbare documenten

NEERKANT, BAKKERSHOF 13

Woninginformatie NEERKANT, BAKKERSHOF 13 AARD Vrijstaande woning met ruime losstaande berging gelegen op een ruim vrij gelegen perceel. De in 2014 nieuw gebouwde woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt