De Dichterlijke Vrijheid Het Wallisblok Opmaat voor Het Nieuwe Ontwikkelen. Ineke Hulshof 27 juni 2013

Transcriptie

1 De Dichterlijke Vrijheid Het Wallisblok Opmaat voor Het Nieuwe Ontwikkelen Ineke Hulshof 27 juni 2013

2 Ineke Hulshof en Hulshof Architecten, 25 jaar met een Missie - een hoge mate van betrokkenheid bij de gebruiker - het ondersteunen met bouwtechnische kennis - het bewaken van de haalbaarheid - transparantie van het ontwerpen en de ontwerpbeslissingen - een maatschappelijke verantwoordelijkheid t.a.v. de omgeving en de opgave

3 Inspiratie; Transformatie voorbeelden

4 Geschiedenis van Het Nieuwe Bouwen mijn inspiratie De kraakbeweging in de zeventiger jaren Woongroepen , in1980 De Grote Leeuw woongroepen in Rotterdam Centraal wonen in Pijnacker, 1992 Inspiratie

5 Spangen aan de Schie; locatie Wallisblok

6 De Dichterlijke Vrijheid; Integrale benadering Het Wallisblok GRATIS!

7 Schatten en uitdagingen Wallisblok oorspronkelijke toestand

8 Verwaarloosd en vervallen Drugs en illegale bewoning Slechte funderingen Gebrekkig onderhoud Lekkage > 30% stond langer dan 5 jaar leeg De bestaande situatie

9 Het resultaat van het vooronderzoek Impressie van een Stadswoning Schetsontwerp

10 Ontwikkel strategie, informatie brochure

11 Bottom up, de gebruiker bepaald

12 Slow : overleg en kennismaken

13 De cijfers: Ontwerp; het resultaat Van 95 woningen naar 41! 1100,-/m2 55m2 300m2 een grote diversiteit

14 Uitvoering; het slopen van de achtergevels

15 Resultaat; gevels en tuin

16 De bewoners, elk huis is anders

17 Schatgraven SLOW, korte collectieve geldstromen Opwaarderen Gebruiker bepaalt De Methode

18 Foto s interieurs en tuin Jeroen Musch (deelnemer) In 2008 de Gulden Feniks, nog steeds kansrijk Duurzaamheid Vitaliteit Sublimatie Dierbaarheid Professionaliteit Economie Innovatie Een duurzaam resultaat

19 Speciale effecten Lessen Mensen kunnen allemaal hun eigen huis ontwerpen en maken, als ze de tijd krijgen en geholpen worden uit het ingeburgerde stramien te stappen De overheid, de architecten, de ontwikkelaars en de bouwers Kunnen hierbij helpen in een nieuwe rol, vooral luisteren Het kan overal met mensen die er willen wonen, hoeveel ze samen doen bepalen ze ook zelf De bouwer moet zorgen voor een helder contract en dat gewoon maken, zonder meerwerk en gezeur Een kans voor ketenintegratie met de opdrachtgever aan het stuur

20 Speciale effecten Impuls voor de stadsvernieuwing; nog eens ca.40 klushuizen in de buurt, realisaties koopwoningen aan de Schie Veiligheid; van 3 naar 8 in twee jaar! Het wordt altijd beter en mooi, dat wil iedereen De rol van de architect als proces architect en adviseur

21 Het resultaat

22 Klushuizen; koop en huur woningen en bedrijven Bewoners investeren in de identiteit van de stad; Klus koop en huur huizen. Motieven: 1. Betrokken bewoners 2. Verwaarloosde huizen 3. Nieuwe economie

23 c o l l e g e Wijkleslokaal op de Markt van morgen

24 Woonmarkt: Workshop Kluswoning te huur!

25 KLUSHUIZEN Klushuizen, de 5 e ronde

26 Ontwerp nieuwe indelingen Burg. Meineszplein

27 Klussers aan het werk, bezoek vergunningen coach

28 KrotofKans;Kansen verkennen voor KLUShuizen in KRIMP Oostburg, Zeeuws Vlaanderen

29 De Omscholing, CPO Hooimanschool

30 De Omscholing, CPO Hooimanschool

31 De Omscholing, CPO Hooimanschool

32 Transformatie van Kantoren JUNO pand in de Binckhorst Den Haag Kleinschalig Opdrachtgeverschap KO KLUSKAVELS

33 Impressie vogelvlucht resultaat Kluskavels

34 Proces kenmerken Het Nieuwe en het Oude ontwikkelen Schatgraven Snel verdienen Slow Snel en rigoureus veranderen Op waarderen Af waarderen Gebruikers bepalen Ontwikkelaar bepaald Kwaliteit Kwantiteit

35 Werkwijze vandaag en in de praktijk; Ontwikkelproces Strategie en ontwikkelproces; Schat graven Slow Op waarderen Gebruiker bepaalt -Waarde zoeken in de situatie -Mensen zoeken die er willen wonen, werken en investeren -Proces planning als onderdeel van de deal en korte collectieve geldstromen. -Het plan moet voldoen aan regels over bouwkwaliteit en er moet gestreefd worden naar een hoog duurzaamheidsniveau. -Alle deelnemers doen vanaf de ontwikkel start mee. Historisch Inspiratie Formules P.O Klushuizen Bouwgroepen