Nieuwe locatie ontwikkeling in Centrum Noordwal 117

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Nieuwe locatie ontwikkeling in Centrum Noordwal 117"

Jasper van Dongen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Nieuwe locatie ontwikkeling in Centrum Noordwal 117

2 Locatie Locatie Noordwal 117 2

3 Locatie Locatie Noordwal 117 3

4 Algemeen Geschiedenis Het pand dateert uit de periode 1900 en heeft van oorsprong de functie van een school gehad. Na de bouw in 1900 is het pand enigszins bouwkundig aangepast en uitgebreid om te kunnen voldoen aan nieuwe invullingen ervan. De laatste bestemming van het pand was een buurthuis. Momenteel is het pand tijdelijk, om kraak te voorkomen, in gebruik als atelierruimten via Stichting Stroom. De hoofdentree van het oorspronkelijke pand ligt aan de Noordwal-zijde. Tot het perceel hoort een stuk grond achter het pand gelegen met in het midden een grote officieel geregistreerde monumentale boom. Dit stuk grond loopt door tot aan de achtergelegen Bakkerstraat. In het pand is de Bulgaarse Kerk gehuisvest, die zijn ingang heeft vanuit de Bakkerstraat. De Bulgaarse kerk blijft in het pand zitten en zal zijn huidige ruimte gaan kopen. Samen met de kopers van de klusunits vormen zij de Vereniging van Eigenaren. Politiek is besloten dat de oude gebruikers (kunstenaarsgroep) van het pand het eerste recht op koop van de klusunits hebben. De overgebleven klusunits worden na inschrijving en loting in optie aan particulieren uitgegeven. Locatie Noordwal 117 4

5 Korte beschrijving van plan Ontwikkeling Na interne besluitvorming en een buurtpresentatie is besloten het pand te handhaven en in te zetten als Kluscomplex binnen het project Kleinschalig Opdrachtgeverschap. Er is onderzoek gedaan naar de diverse mogelijkheden voor verkaveling. Het definitieve plan is de verkaveling in 12 units, bestaande uit 11 klusunits en de Bulgaarse kerk. Bij de verkaveling is zoveel mogelijk getracht de historische indeling van het voormalig schoolgebouw terug te brengen en met een mogelijkheid voor een gevarieerd aanbod van klusunits. De indeling bestaat uit 2 klusunits op de begane grond met zolderetage (NW01, NW03), 5 klusunits op de begane grond (NW02, NW04, NW05, NW06 en NW08) en 4 klusunits gelegen op 1 e verdieping waarvan NW09, NW10, NW11 met een dakterras en NW12 (grote zolderetage) met inpandig balkon. NW07 is de ruimte van de Bulgaarse kerk. In het voorgenomen plan zullen in de voorgevel door de gemeente bij het klusrijp maken met goedkeuring van de welstandcommissie nieuwe gevelkozijnen en dakkapellen worden aangebracht. Ook bij enkele units aan de achterzijde worden gevelkozijnen aangebracht waar toegang tot de buitenruimten ontbreekt en dakkapellen naast enkele dakramen waar er sprake is van een zolderverdieping. Alle klusunits beschikken over een eigen kleine buitenruimte in de vorm van een kleine tuin/binnenplaats, dakterras of loggia(inpandig balkon). In verband met de aanleg van de Sterfietsroute op de Noordwal, komen een aantal parkeerplaatsen te vervallen. De parkeerdruk neemt hierdoor toe. Parkeren voor de nieuwe eigenaren van de klusunits kan hierdoor niet meer in de openbare ruimte plaatsvinden en dient op eigen terrein te worden opgelost. Aan de zijde van de Bakkerstraat zullen parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. De geplande nieuwbouwkavels komen hierdoor te vervallen. De monumentale boom blijft behouden. Locatie Noordwal 117 5

6 Duurzaamheid en planning Duurzaamheid Het gehele dak wordt tijdens klusrijp maken geïsoleerd. Alle nieuw te plaatsen gevelkozijnen en dakkapellen, die gelijktijdig met het klusrijp maken door gemeente worden meegenomen, zijn reeds voorzien van dubbelglas en isolatie. De klusunits worden betreft verwarming en warmtapwater aangesloten op de Stadsverwarming en daarmee gasloos geleverd. Planning Bekendmaking verkoopprijzen 4 februari e opendag voor bezichtiging zaterdag 4 februari 2017 voor start klusrijp maken Start klusrijp maken april e opendag 26 augustus 2017 Inschrijfdag alleen mogelijk voor het hele complex 29 augustus 2017 Op de website kunt u lezen hoe de loting gaat Hoe werkt het inschrijven voor een kavel. Locatie Noordwal 117 6

7 Impressie Locatie Noordwal 117 7

8 Locatie Locatie Noordwal 117 8

9 Plattegrond bestaand Begane grond Locatie Noordwal 117 9

10 Plattegrond bestaand Verdieping Locatie Noordwal

11 Gevels bestaand Locatie Noordwal

12 Gevels bestaand Locatie Noordwal

13 Gevels bestaand Locatie Noordwal

14 Hoogte doorsnede bestaande toestand Locatie Noordwal

15 Artist impressie nieuwe voorgevel Locatie Noordwal

16 Verkavelingsplan Begane grond Locatie Noordwal

17 Verkavelingsplan 1 e verdieping Locatie Noordwal

18 Parkeersituatie Locatie Noordwal

19 Concept tekeningen aanzicht nieuwe gevels Locatie Noordwal

20 Concept tekeningen aanzicht nieuwe gevels Locatie Noordwal

Informatie Voor informatie over nieuwe ontwikkelingen en planning bezoek onze website: www.ikbouwindenhaag.nl of meld u aan via onze Facebook pagina.

21 Informatie Voor informatie over nieuwe ontwikkelingen en planning bezoek onze website: of meld u aan via onze Facebook pagina. Indien u een nieuwsbrief wilt ontvangen dan kunt u dit aangeven via de website. Wilt u liever een persoonlijk gesprek voor informatie dan kunt u contact opnemen met : De Kavelwinkel Telefoon: Bezoek adres: Spui 70 te Den Haag (Atrium stadhuis) Openingstijden: op maandag van tot uur en van dinsdag t/m vrijdag van uur Locatie Noordwal

Vergelijkbare documenten

C O N C E P T. Nieuwe locatie ontwikkeling in Centrum Noordwal 117

C O N C E P T. Nieuwe locatie ontwikkeling in Centrum Noordwal 117 Nieuwe locatie ontwikkeling in Centrum Noordwal 117 Locatie Locatie Noordwal 117 2 Locatie Locatie Noordwal 117 3 Algemeen Geschiedenis Het pand dateert uit de periode 1900 en heeft van oorsprong de functie