Buro Ontwerp & Omgeving Velperweg MB Arnhem (026)

Transcriptie

1 Buro Ontwerp & Omgeving Velperweg MB Arnhem (026)

2 Wij zijn Buro Ontwerp & Omgeving Wij zijn een partner voor bedrijven, overheden en ondernemende burgers bij het realiseren van ruimtelijke plannen. Onze ervaren adviseurs zorgen samen voor een integrale aanpak van uw project. We ontzorgen en creëren van het prille idee tot de schop in de grond. Daarbij vormen wij een kritisch en waardevol klankbord voor onze opdrachtgevers. Net als elk project is elke locatie anders. De cultuurhistorie, het milieu en de bestaande gebruikers van een locatie zijn de uitdaging en het uitgangspunt van ons werk. Met die aspecten in het achterhoofd maken we plannen die passen bij huidige en toekomstige gebruikers. Daarmee spelen onze plannen in op de maatschappelijke en ruimtelijke ontwikkelingen die spelen bij uw specifieke plan. Zo komen wij bij elk project tot een slimme, duurzame en toekomstbestendige oplossing. Buro Ontwerp & Omgeving adviseert van de eerste gedachten tot de daadwerkelijke realisatie in het veld aan de hand van vier disciplines: milieuonderzoek (wij onderzoeken de haalbaarheid), ontwerp (we creëren de nieuwe werkelijkheid), juridisch (we maken de plannen juridisch mogelijk) en projectleiding (we coördineren de werkzaamheden in het veld). Wij zijn pragmatisch, open en betrokken en komen graag samen met u tot een optimale oplossing voor uw opgave. Wilt u meer weten of kennismaken met onze adviseurs? Bezoek ons aan de Velperweg 157 te Arnhem of kijk op Integrale aanpak Milieu onderzoekoek Ontwerp Juridisch Projectleiding Initiatief Definitie Ontwerp Procedure Voor- bereiding Realisatie Onze integrale aanpak Buro Ontwerp & Omgeving onderscheidt zich van andere ruimtelijke adviesbureaus door onze focus op de integrale benadering van elk project. Wij zijn uitstekend in staat om in één vloeiend proces de haalbaarheid van een ontwikkeling te onderzoeken, de nieuwe werkelijkheid vorm te geven, alles juridisch te regelen en de realisatie in het veld te coördineren. Dankzij deze integrale benadering, waarin elke fase van het plan op een natuurlijke wijze in de volgende fase overloopt, zorgen we voor een beheersbare planning en begroting van uw project. Wij zien een ruimtelijke ontwikkeling namelijk niet als een verzameling van losse producten, maar als een proces met meerdere fases. U als opdrachtgever staat aan het begin: u heeft een idee (initiatieffase). Wij helpen u dit idee vaste vorm te geven en stellen de kaders vast waarbinnen uw project ontwikkeld kan worden, bijvoorbeeld op basis van milieuonderzoek (definitie fase). In samenspraak met u creëren we een ontwerp (ontwerp fase) en regelen we de benodigde juridische documenten, zoals een bestemmingsplan en omgevingsvergunning (procedurefase). Vervolgens kan de daadwerkelijke totstandkoming van uw plan civieltechnisch worden voorbereid (voorbereidingsfase) en ten slotte onder onze begeleiding worden uitgevoerd (realisatiefase). De mogelijkheid bestaat om met u per projectfase een resultaatverplichting aan te gaan. Wij pakken opgaven met enthousiasme, kennis en kunde op. Daardoor leggen opdrachtgevers hun ruimtelijke ontwikkeling met vertrouwen bij Buro Ontwerp & Omgeving neer. De waarde van de plek en wat er al staat, wordt steeds belangrijker

3 MILIEUONDERZOEK Bij vrijwel elk project spelen -al vroeg in het procesmilieuaspecten een rol. Is de bodem schoon genoeg om er woningen te bouwen en tuinen aan te leggen? Welke invloed heeft de verbreding van een weg op geluidhinder? Hoe gaan we om met de natuurwaarden op een locatie? Wij hebben specialistische kennis op milieugebied en kunnen opdrachtgevers een uitgebreid dienstenpakket bieden. Hierbij kijken we steeds naar uw specifieke vraag: is het twijfelachtig of een ontwikkeling door kan gaan vanwege mogelijk hoge milieukosten? Dan voeren wij eerst een beperkt, verkennend onderzoek uit. Zijn uw plannen zeker en concreet? Dan zorgen we ervoor dat alle benodigde onderzoeken en te nemen maatregelen vlot worden ingepland en uitgevoerd. Wij kunnen u van dienst zijn bij: bodem- en wateronderzoek bodemsanering waterhuishoudkundig plan sloop- en asbestadvies akoestisch onderzoek weg- en spoorverkeer akoestisch onderzoek industrielawaai onderzoek (agrarische) geurhinder luchtkwaliteitonderzoek onderzoek stikstofdepositie flora- en faunaonderzoek risicoberekening externe veiligheid verkeer- en parkeeronderzoek

4 ONTWERP Met onze ontwerpen creëren wij een nieuwe werkelijkheid voor de bebouwde én de onbebouwde ruimte. Wij hebben in al onze plannen aandacht voor zowel stedenbouw als tuin- en landschapsarchitectuur en stellen voor elke opdracht een team samen met specialisten uit beide vakgebieden. Of het nu de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk, een toekomstig landschap, of een privétuin betreft: we werken altijd in samenspraak met onze opdrachtgever en de eindgebruikers. Het omliggende landschap en de bestaande functies van een locatie inspireren ons hierbij om plannen te maken met respect voor het bestaande. Daarnaast zien we het als een uitdaging om voor elke ontwikkeling opnieuw ontwerpen te creëren die toekomstbestendig zijn en die door betrokkenen en belanghebbenden breed gedragen worden. We komen met vernieuwende oplossingen voor bijvoorbeeld klimaat problemen, ontwerpvraagstukken, of de herbestemming en inrichting van bestaande terreinen. Wij kunnen u van dienst zijn bij het opstellen van: gebiedsvisie transformatie en gebiedsontwikkeling ontwerp- en verkavelingsstudie beeldkwaliteitplan ruimtelijke kaders en uitgangspunten landschapsvisie ontwerp buitenruimte en tuinen inpassings- en inrichtingsplan erftransformatie beplantingsplan ontwerp schoolpleinen

5 JURIDISCH Binnen ons bureau vertaalt de discipline juridisch uw plannen naar de noodzakelijke juridische documenten, zoals bestemmingsplannen, ruimtelijke onderbouwingen, contracten en vergunningen. Onze adviseurs planologen en juristen zijn zeer ervaren in het toetsen en aanpassen van plannen aan beleid, wet- en regel geving. We gaan nauwkeurig en efficiënt te werk en we zijn goed op de hoogte van de ontwikkelingen omtrent de Omgevingswet, die de komende jaren voor een grote verandering in het omgevingsrecht zal zorgen. Naast het opstellen van juridische documenten, dragen wij onze kennis en ervaringen graag over aan andere professionals in de ruimtelijke ordening, bijvoorbeeld door middel van een cursus of training. Wanneer dat nodig is, bijvoorbeeld bij grote gemeentelijke projecten, kunnen onze adviseurs uw organisatie voor langere tijd ondersteunen. Ten slotte regelen we de aanvraag van concrete vergunningen voor sloop, bouw en andere werkzaamheden. Wij kunnen u van dienst zijn bij: bestemmingsplan ruimtelijke onderbouwing structuurvisie visies op herbestemming demografische effectrapportage haalbaarheidsstudies aanvraag omgevingsvergunning detachering medewerker RO/jurist cursus of training Omgevingswet

6 PROJECTLEIDING Uw idee is bedacht, ontworpen, getoetst aan milieuaspecten en juridisch mogelijk gemaakt. Er kan nu begonnen worden met de daadwerkelijke, fysieke ingrepen in het veld. Ook in deze uitvoeringsfase ontzorgt Buro Ontwerp & Omgeving zijn opdrachtgevers. We regelen de (civieltechnische) projectvoorbereiding en de diverse aspecten die kunnen spelen bij het management van uw project. De uitvoeringsfase van een project is vaak complex en vraagt om inzicht in veel verschillende aspecten: van civieltechnisch ontwerp tot het maken en bewaken van plannen en budgetten. Onze adviseurs hebben ruime ervaring met al deze aspecten. Doordat Buro Ontwerp & Omgeving al vanaf de initiatieffase bij uw project betrokken is, zijn wij goed op de hoogte van de inhoud van uw plan en zijn wij in staat maatwerk te leveren en daarbij grip te houden op de planning en het budget van uw project. Wij kunnen u van dienst zijn bij: uitwerken schetsontwerp, voorontwerp en definitief ontwerp technisch ontwerp en bestek kostenramingen civieltechnisch onderzoek en advies (asfalt, fundatie, asbest, grond, grondwater) circulaire sloop begeleiding contractkeuze en selectieproces aannemer voorlichting en informatievoorziening projectcoordinatie (proces, budget, planning) directievoering en toezicht risicomanagement verzorgen projectvergaderingen en projectadministratie

7 Buro Ontwerp & Omgeving Velperweg MB Arnhem (026) Wij adviseren van het eerste idee tot de daadwerkelijke realisatie in het veld. Elke nieuwe fase kan om een nieuwe aanpak of een nieuw product vragen. Onze ervaren adviseurs zorgen er samen voor dat elk onderdeel naadloos past binnen de integrale aanpak van uw project. Onze producten en diensten zijn ondergebracht binnen vier disciplines: milieu (wij onderzoeken de haalbaarheid), ontwerp (we creëren de nieuwe werkelijkheid), juridisch (we maken de plannen juridisch mogelijk) en projectleiding (we coördineren de voorbereiding en uitvoering van de werkzaamheden in het veld). Wij zijn onderdeel van de GMPGroep. GMPGroep is een veelzijdige dienstverlener op het gebied van grondstoffen, ruimtelijke ontwikkeling en vastgoed. Wij zetten ons dagelijks in voor een mooie en schone leefomgeving en een doelmatige omgang met afvalstoffen. adviseurs voor leefomgeving