w w w. B e t e r e H u i z e n. nl

Transcriptie

1 Eikenlaan GM Vught Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. Torengaard, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, tel , Fax contact@denhollander.com w w w. B e t e r e H u i z e n. nl

2 Villa Op toplocatie gelegen, het oude villapark van Vught, een vrijstaande bungalow met garage en carport. Indeling een living, een woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, een kelder en een op het zuiden gelegen tuin. Perceel grootte m². Inhoud circa 640 m³. De villa bevindt zich in redelijke staat van onderhoud maar dient aangepast te worden aan de wooneisen van Locatie De villa is gelegen op een mooi en zonnig perceel in het villapark van Vught. Het oude villapark is ontstaan doordat een aantal welgestelde Bosschenaren in de bossen van Vught hun zomerhuis bouwden. Nu is het villapark een woonwijk, gekenmerkt door villa s en een uitermate kindvriendelijke en plezierige woonomgeving. De groene omgeving is goed bewaard gebleven. Het villapark grenst aan de Vughtse Heide, een groot heide en bosgebied met daarin natuurlijke vennen, wat doorloopt tot aan Den Bosch en de Drunense Duinen. De villa is gelegen op een zonnig perceel, m² in een gewilde buurt in Vught-Noord op korte afstand van: - de Vughtse Heide en het de IJzeren Man, een aantrekkelijk meertje waar gezeild en gezwommen wordt. - lagere scholen en een scholengemeenschap met o.a. havo, atheneum en gymnasium bevinden zich op circa 5 minuten fietsen. - diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, atletiek, hockey, golf, manege, etc) bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. - het centrum van de bruisende hoofdstad van Brabant het Bourgondische s-hertogenbosch bevindt zich op circa 15 fietsminuten. De koopprijs bedraagt ,- kosten koper. Uw contactpersoon : Harm.A. den Hollander Tel : harm@denhollander.com

3 Algemeen Bouwjaar bungalow : 1969 Inhoud bungalow : circa 640 m³ exclusief garage Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : Vught Sectie : E Nummer : 2677 Grootte : m²

4 Beschrijving bungalow Entree/Hal : Oppervlakte : circa 15 m² Toilet : Oppervlakte : circa 1,5 m² Een royale hal voorzien een travertin plavuizen vloer en een garderobe, met toegang naar het toilet, de living, de woonkeuken en het slaapgedeelte. Voorzien van een tegelvloer, een fonteintje en een closet. Living : Oppervlakte : circa 38 m² Een gezellige lichte kamer met uitzicht over de tuin, voorzien van parket en een openhaard met toegang naar de woonkeuken en via twee openslaande deuren toegang naar de veranda. Veranda : Oppervlakte : circa 11 m² Een veranda met uitzicht over de tuin voorzien van twee lichtkoepels. Woonkeuken : Oppervlakte : circa 26 m² Een woonkeuken voorzien van een aanrecht met 1,5 spoelbak, een koelkast, een afzuigkap, een gasfornuis met 4 pitten, een oven en met toegang naar de kelder, het slaapgedeelte en het overdekte terras. Kelder : Oppervlakte : circa 11 m² Een praktische ruimte met stahoogte, waar de cv is geplaatst en voorzien van een betonvloer. Slaapkamer (1) : Oppervlakte : circa 18 m² Een kamer voorzien van vloerbedekking, een douche, een wastafel, een inbouwkast en twee openslaande ramen.

5 Beschrijving bungalow Slaapkamer (2) : Oppervlakte : circa 22 m² Een kamer voorzien van vloerbedekking, een grote inloopkast en twee openslaande ramen. Badkamer : Oppervlakte : circa 6 m² Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een douche met een thermostatische mengkraan, een wastafel, een closet en een uitzet raam. Slaapkamer (3) : Oppervlakte : circa 19 m² Een lichte kamer met uitzicht over de tuin voorzien van vloerbedekking, twee inbouwkasten en twee openslaande ramen. Garage : Oppervlakte circa 24 m² Een ruime garage voorzien van een betonvoer, twee openslaande deuren, en elektra. Carport : Oppervlakte : circa 18 m² Voorzien van straatwerk. Tuin : Een ruime, zeer zonnige, vrij gelegen, aangelegde tuin voorzien van een grasveld, diverse borders en diverse terrassen. Elektra : Een moderne elektriciteitsvoorziening voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Verwarming : CV-combiketel. Warm water : CV-combiketel.

6 Overig De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn- van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle maten zijn circa maten en zijn niet gemeten conform de NEN 2580 norm. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle maten zijn circa maten. Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.