w w w. B e t e r e H u i z e n.nl

Transcriptie

1 Langeweg 42A 5076 AL Haaren Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. Torengaard, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, tel , Fax , contact@denhollander.com w w w. B e t e r e H u i z e n.nl

2 Algemeen Het betreft hier een vrijstaande villa in zeer goede staat op een mooi perceel met een zitkamer, een eetkeuken, een studeerkamer, een bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en twee kinderkamers en twee verschillende entrees. Op eenvoudige wijze kan de villa ook geschikt gemaakt worden voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. De perceelsoppervlakte bedraagt 1080 m². De inhoud bedraagt m³ De villa is gelegen op een mooie groene locatie op korte loopafstand van het centrum van Haaren. De vraagprijs voor de villa bedraagt ,- kosten koper Uw contactpersoon Gijs D. den Hollander NVM Register Makelaar Taxateur Onroerende Zaken Telefoon mobiel : gijs@denhollander.com

3 Algemeen Bouwjaar villa : 1970 Inhoud totaal : circa 1040 m³ Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : Haaren Sectie : E Nummer : 4964 Grootte : 1080 m²

4 Begane grond Entree 1 en hal : Oppervlakte : circa 12 m² Voorzien van een natuurstenen vloer, een garderobe, met toegang naar het toilet, de living, de bijkeuken en de keuken. WC : Oppervlakte : circa 1 ½ m² Voorzien van een inbouw hangcloset, een tegelvloer, een fonteintje, half betegeld wanden en een buitenraam. Bijkeuken : Oppervlakte : circa 12 m² Een ruime bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, een aansluiting voor wasmachine en condensdroger, een stortgootsteen, met toegang tot de hal en de tuin. Eetkeuken : Oppervlakte : circa 26 m² Een moderne eetkeuken voorzien van een mooi kunststof werkblad met een wooden look, een grote gootsteen, een quooker, een houten vloer, een RVS afzuigkap, een Boretti 6 pits gasfornuis met brede oven, een ijskast, een diepvries met 4 lades, een magnetron, inbouwplafondverlichting en diverse kasten waaronder een apothekerskast en via openslaande deuren toegang naar de tuin en met toegang naar de hal en de living. Living / Woonkamer : Oppervlakte : circa 42 m² Deze lichte kamer met niveauverschil is voorzien van een open haard ( hout), inbouw plafondverlichting met toegang tot de study en met een trap toegang tot de eerste verdieping. Studeerkamer/ : Oppervlakte : circa 12 m² Werkkamer Een studeerkamer, voorzien van inbouw plafondverlichting en met toegang tot de woonkamer en hal.

5 Entree 2 : Oppervlakte : circa 6 m² Deze entree is voorzien van een tegelvloer, schoon metselwerk en met toegang tot het toilet, de twee kinderkamers en via een open houten trap toegang naar de eerste verdieping. WC : Oppervlakte : circa 2 m² Het toilet is voorzien van een tegelvloer, ½ hoog betegelde wanden, schoon metselwerk en een fonteintje. Kinderkamer 1 : Oppervlakte : circa 17 m² Voorzien van een laminaatvloer. In deze kamer bevindt zich ook een voormalige simpele keuken voorzien van een spoelbak, een afzuigkap en diverse kastjes. Kinderkamer 2 : : Oppervlakte : circa 22 m² De tweede kinderkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft dubbel glas. Bergingskast : De bergingskast is voorzien van vloerbedekking, een HR Combiketel (Daalderop 2002) en heeft een aansluiting voor een wasmachine.

6 Eerste verdieping Overloop : Een overloop met vide voorzien van vloerbedekking, met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Ouderslaapkamer (1) : Oppervlakte : circa 26 m² Kastenkamer : Oppervlakte : circa 7 m² Badkamer (1) : Oppervlakte : circa 8 m² Slaapkamer (2) : Oppervlakte : circa 13 m² Een zeer ruime kamer voorzien van een laminaatvloer, een grote luxe houten kledingkastenwand, en met toegang tot de kastenkamer en de badkamer. Een luxe kastenkamer, voorzien van een laminaatvloer, inbouwplafondverlichting en aan weerszijde luxe houten kledingkasten. Een luxe en moderne badkamer, voorzien van inbouwplafondverlichting, een duo bubbelbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Deze lichte kamer aan de straatzijde is voorzien van laminaatvloer, inbouwplafondverlichting, een inbouwkast en met toegang tot balkon. Slaapkamer(3) : Oppervlakte : circa 13 m² Een slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en met toegang tot het balkon en bergruimte. Overloop : Een overloop, voorzien van vloerbedekking en een lichtkoepel, met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer 2 en het balkon.

7 Slaapkamer (4) : Oppervlakte : circa 20 m² Een slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en met balkon en uitzicht over de tuin. Slaapkamer (5) : Oppervlakte : circa 13 m² Een slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en met balkon en uitzicht over de tuin. Badkamer (2) : Oppervlakte : circa 4 ½ m² Een badkamer voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden, een douche met thermosstatische kraan, een wastafel en een toilet.

8 Overig Tuin : De tuin is zeer ruim, voorzien van een bestraat zonneterras, een houten blokhut, een houten opslagruimte en is geheel afgesloten. Carport : Een lichte en ruime carport voor het stallen van 2 auto s. Tevens 2 extra parkeerplaatsen op de oprit. Elektra : Een nieuwe Hager stoppenautomaat voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Verwarming : Centrale verwarming voor de woning door middel van een HR combi ketel (2002). Warm water : Door middel van een combi ketel (2002). voorziening Isolatie : De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. Beveiliging : De woning is voorzien van een alarmsysteem.

9 Overig De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle maten zijn circa maten en zijn niet gemeten conform de NEN 2580 norm.ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.