w w w. B e t e r e H u i z e n.n l

Transcriptie

1 Willem van Oranjelaan CR s-hertogenbosch Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. Torengaard, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, tel , Fax w w w. B e t e r e H u i z e n.n l

2 Algemeen Op toplocatie gesitueerd, halfvrijstaand, karakteristiek, vooroorlogs herenhuis (bouwjaar 1933), inhoud circa 700 m³, met een grote living, een praktijkruimte/kinderkamer met eigen entree, een eetkeuken, een berging, zes slaapkamers, een badkamer en een bergzolder gelegen op een zonnig perceel van 503 m². Het herenhuis bevindt zich in goede staat. Het herenhuis heeft een zonnig vrij gelegen achtertuin met diverse terrassen en een grote berging. Locatie Het herenhuis is gelegen in de kindvriendelijke vooroorlogse woonwijk Vughterpoort net buiten het Bourgondische centrum van s-hertogenbosch met zijn gezellige terrasjes, restaurants en vele winkels. Het NS-station, diverse scholen, verschillende sportaccommodaties en het natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich op enkele minuten fietsen.. De koopprijs bedraagt ,- kosten koper. Uw contactpersoon : Harm.A. den Hollander Tel : harm@denhollander.com

3 Algemeen Bouwjaar woning : circa 1933 Inhoud woning : circa 700 m³ Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : s-hertogenbosch Sectie : I Nummer : 1591 en 2385 Grootte : 345 m² en 158 m²

4 Beschrijving woning Begane grond Entree/hal : Oppervlakte : circa 12 m² Een entree voorzien van een tegelvloer met toegang naar de kelderkast, het toilet, de keuken en de living met toegang via een dichte houten trap naar de eerste verdieping. Kelderkast : Oppervlakte : circa 3 m² Een berging onder de trap met een jassenrek en voorraadmogelijkheden. Toilet : Oppervlakte : circa 1,5 m² Voorzien van een tegelvloer, een hangcloset, 3/4 betegelde wanden en een fonteintje. Living : Oppervlakte : circa 44 m² Een ruime gezellige kamer voorzien van een houten parketvloer, een study- hoek, markiezen zowel aan de voorzijde als de achterzijde met toegang via twee openslaande deuren naar de tuin en het terras. Keuken : Oppervlakte : circa 14 m² Een keuken voorzien van een tegelvloer, diverse kastjes, een vierpits gasfornuis, een elektrische oven, een combimagnetron, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan, diverse spots en met toegang naar de berging, de kinderkamer/ praktijkruimte, het terras en de oprit. Berging : Oppervlakte : circa 10 m² Voorzien van een betonvloer met toegang via twee openslaande deuren naar de oprit.

5 Beschrijving woning Begane grond Kinderkamer/ : Oppervlakte : circa 25 m² Praktijkruimte Een zeer lichte gezellige kamer met uitzicht over de tuin voorzien van een eiken planken vloer, aansluiting voor een wastafel, drie ramen met toegang naar het terras. Eerste verdieping Overloop : Een overloop voorzien van laminaat met toegang naar vier slaapkamers, een badkamer met toegang via een dichte houten trap naar de tweede verdieping Slaapkamer (1) : Oppervlakte : circa 16 m² Een lichte kamer voorzien van laminaat, een grote inbouwkast, een aansluiting voor een wastafel en twee openslaande ramen naar de achtertuin. Slaapkamer (2) : Oppervlakte : circa 12 m² Een lichte kamer voorzien van laminaat, een aansluiting voor een wastafel en twee openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer (3) : Oppervlakte : circa 8 m² Een lichte kamer voorzien van laminaat, een aansluiting voor een wastafel, een inbouwkast en twee openslaande ramen.

6 Beschrijving woning Eerste verdieping Slaapkamer (4) : Oppervlakte : circa 9 m² Een lichte kamer voorzien van laminaat, een aansluiting voor de wasmachine en droger met toegang via een openslaande deurnaar het dak van de keuken. Badkamer : Oppervlakte : circa 7 m² Een badkamer voorzien van een tegelvloer, 3/4 betegelde wanden, een ligbad met thermosstatische kraan, een toilet, een wandradiator, diverse kastjes, twee wastafels en een openslaand raam. Tweede verdieping Overloop : Een overloop voorzien van laminaat met toegang naar twee slaapkamers en via een vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer (5) : Oppervlakte : circa 20 m² Een ruime en lichte kamer voorzien van laminaat, een grote dakkapel met twee ramen en een inbouwkast. Slaapkamer (6) : Oppervlakte : circa 17 m² Een kamer voorzien van laminaat, een inbouwkast, twee openslaande ramen en een uitzetraam.

7 Beschrijving woning Derde verdieping Berging : Oppervlakte : circa 18 m² Een uitstekende bergzolder waar de combiketel is geplaatst is voorzien van een planken vloer. Overig Oprit : Een bestraatte oprit met ruimte voor een of twee auto s met toegang naar de voordeur, de berging en de praktijkruimte. Tuin : De zonnig en vrijgelegen tuin bevindt zich in goede staat van onderhoud en is voorzien van een grasveld, diverse borders, terrassen en een berging. Berging : Een houten berging met een oppervlakte van circa 8 m². Elektra : Een elektriciteitsvoorziening voorzien van acht groepen en een aardlekschakelaar. Verwarming : Centrale verwarming voor de villa door middel van een HRcombiketel (2001). Warm water : Door middel van een boiler in de keuken en de HR Voorziening combiketel (2001). Asbest : Gezien de leeftijd van de woning wordt de aanwezigheid van asbest niet uitgesloten. Alarminstallatie : Een alarminstallatie is aanwezig.

8 Overig De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn- van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle maten zijn circa maten en zijn niet gemeten conform de NEN 2580 norm. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle maten zijn circa maten. Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.