w w w. B e t e r e H u i z e n.n l

Transcriptie

1 Eikenlaan GN Vught Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. Torengaard, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, tel , Fax w w w. B e t e r e H u i z e n.n l

2 Algemeen Een midden in het oude villapark van Vught gelegen zeer bijzondere onder moderne architectuur riante bungalow met een vloeroppervlakte van 400 m² en een perceelgrootte van 3215 m² met een eigen oprijlaan in volledige privacy. De architectuur heeft kenmerken van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright en wordt o.a. gekenmerkt door functionaliteit, horizontale lijnen, veel raampartijen vanaf het plafond tot aan de grond en 3 meter hoge plafonds. De bungalow heeft een grote hal, een grote zitkamer met houten vloer met open haard, een eetkeuken, een bibliotheek met open haard, 4 slaapkamers waarvan één met walk in closet, twee badkamers, een inpandige dubbele garage, een tweede keuken, een riante studeerkamer, een groot verwarmd en volledig automatisch bestuurd binnenzwembad, een fitnessruimte met doucheruimte, een archiefruimte en een wijnkelder. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk het aantal slaapkamers gemakkelijk uit te breiden. De bungalow is zo ontworpen dat het voorste gedeelte eenvoudig als bedrijfsruimte of als gastenverblijf kan functioneren. Er zijn twee aparte ingangen en twee aparte meterkasten. De bungalow verkeert in zeer goede staat en bevindt zich in het gewilde oude villapark van Vught en op zeer korte afstand van natuurgebied De IJzeren Man en de Vughtse Heide. De koopprijs bedraagt ,- kosten koper. Uw contactpersoon : Gijs D. den Hollander Register Makelaar- taxateur

3 Vught Vught is een zeer aantrekkelijke en gewilde gemeente. Het aantrekkelijke van Vught is gelegen in de combinatie van de vele bossen en het natuurschoon, de mooie woonwijken, de vele voorzieningen waaronder goede scholen, winkels, sportfaciliteiten en de korte afstand tot s-hertogenbosch, de bruisende hoofdstad van Brabant. Vught is een gemeente met circa inwoners, heeft een eigen NS station en ligt op een knooppunt van wegen, waardoor Vught goed en gemakkelijk bereikbaar is. Vught is een forenzendorp. Vught ligt op een uur reisafstand van Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en Venlo. Door de centrale ligging is het goed mogelijk vanuit Vught zowel in de regio Eindhoven als in de Randstad te werken. Algemeen Bouwjaar woning : 1998 Inhoud woning : circa 2621 m³ Woonoppervlakte : circa 400 m² Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : Vught Sectie : E Nummer : 2743, 2744, 2742 Grootte : twee en dertig are en vijftien centiaren (3215 m²)

4 Begane grond Entree en hal (1) : Oppervlakte : circa 36 m² Living : Oppervlakte : circa 70 m² Eetkeuken (1) : Oppervlakte : circa 32 m² Berging : Oppervlakte : circa 10 m² Slaapkamer (1) : Oppervlakte : circa 25 m² Walkin closet : Oppervlakte : circa 9 m² Een grote entree met grote hal, voorzien van een granieten vloer, inbouwplafondverlichting en een garderobe. De hal is gesitueerd in het middengedeelte van de bungalow en scheidt het leef-, slaap- en werkgedeelte en geeft ook door middel van een houten trap toegang tot de benedenverdieping met diverse ontspanningsruimten. Een riante zitkamer voorzien van een houten vloer met uitzicht over de tuin, een open haard (gas), inbouwplafondverlichting en met schuifdeuren toegang naar het deels overdekte en verwarmd terras. Een ruime eetkeuken met zicht op de tuin voorzien van een granieten vloer, inbouwplafondverlichting, een schuifdeur naar het terras, een groot Belgisch hardstenen werkblad, een inductiekookplaat, een gas wokbrander, een grilpraat, 1 ½ spoelbak, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een losstaande koelkast, een eetbar, een ontbijtbar en een zithoek. Naast de eetkeuken is er een ruime berging met granieten vloertegels en voorzien van opbergplanken, een werkblad met gootsteen, aansluitingen voor de was- en droogmachine en mogelijkheden voor plaatsing van extra ijskasten. Een ruime en lichte kamer, uitkijkend over de tuin aan de tuinzijde, voorzien van een laminaat houten vloer en met toegang tot de walk in closet en de ouder badkamer. Een walk in closet met aan beide zijden kledingkasten.

5 Begane grond Badkamer (1) : Oppervlakte : circa 16 m² Study : Oppervlakte : circa 30 m² WC : Oppervlakte : circa 2 m² Slaapkamer (2) : Oppervlakte : circa 20 m² Slaapkamer (3) : Oppervlakte : circa 15 m² Badkamer (2) : Oppervlakte : circa 6 m² Inpandige garage : Oppervlakte : circa 48 m² Slaapkamer (4) : Oppervlakte : circa 20 m² Een ruime en luxe badkamer, voorzien van ½ hoog betegelde wanden, een deels graniet en deels een tegel vloer, een badmeubel met een marmeren blad met een dubbele wastafel en diverse kastjes, een groot duo hoekbad, een ruime inloopdouche, een wc en een bidet. Een ruime study, voorzien van een granieten vloer en een gas open haard, ook eenvoudig te gebruiken als bijvoorbeeld een TV kamer. Een ruime WC met een inbouwcloset en half hoog betegelde wanden Een ruime en lichte kamer, voorzien van een houten vloer en met uitzicht over de vijver bij de voordeur. Een ruime en lichte kamer, voorzien van een houten vloer en met uitzicht over de patio. Een gasten of kinder badkamer, voorzien van ¾ hoog betegelde wanden, een deels graniet en deels een tegel vloer, een badmeubel met een marmeren blad met een kraan en diverse kastjes en een ruime inloopdouche. Een grote dubbele inpandige garage met een betonnen vloer met op afstand elektrisch bedienbare garagedeuren en voorzien van een inloopdeur en een hobbyruimte. Een ruime en lichte kamer, voorzien van een raam naar de boszijde, een lichtkoepel en een tapijt vloer

6 Begane grond Studeerkamer : Oppervlakte : circa 63 m² Eetkeuken (2) : Oppervlakte : circa 24 m² Entree en hal (2) : Oppervlakte : circa 6 m². Een meer dan riante studeerkamer, voorzien van een tapijt vloer met uitzicht naar de voorzijde van de woning en voorzien van een aparte ingang en een keuken. Hierdoor kan dit gedeelte ook gemakkelijk een andere functie krijgen. Een volwaardige eetkeuken met uitzicht over de oprijlaan en voorzien van een elektrisch fornuis met oven, een RVS afzuigkap, diverse kastjes, een houten werkblad en een close in boiler. Een entree voor de study met een garderobe en een meterkast met toegang tot de keuken en door middel van een houten open trap toegang de benedenverdieping met diverse ontspanningsruimten.

7 Beneden verdieping Binnenzwembadruimte: Oppervlakte : circa 105 m² Pantry : Oppervlakte : circa 4 m² Bergkast : Oppervlakte : circa 2 m² Stoomcabine : Oppervlakte : circa 4 m² Fitnessruimte : Oppervlakte : circa 24 m² Wijnkelder : Oppervlakte : circa 7 m² Archiefruimte : Oppervlakte : circa 13 m² Een groot verwarmd betegeld binnenzwembad (10,5 x 5 meter) met een aflopende vloer van 1,20 tot 1,40 meter voorzien van een roldek en verlichting. Een pantry bij het zwembad voorzien van een werkblad, een gootsteen, diverse kastjes en een koelkast. Een bergkast, gesitueerd onder de trap vanuit de hal. Een geheel bekleedde stoomcabine voor 6 personen met verlichting en een glazen deur. Een ruime fitnessruimte, voorzien van een tegelvloer, ½ hoog betegelde wanden, een grote dubbele inloopdouche en een WC. Een ruime wijnkelder voorzien van wijnrekken aan een zijde. Een archiefruimte voorzien van planken voor opslag. Technische ruimte : Oppervlakte : circa 9 m² Een technische ruimte voorzien voor apparatuur voor het binnenzwembad, de stoomcabine, de luchtverversing en de verwarming.

8 Overig Parkeergelegenheid : Aan de voorzijde van de woning is er een ruime parkeergelegenheid voor 8 auto s. Tuin : Een grote en diepe tuin, gelegen op het Westen en voorzien van een aarden wal, een sproei installatie en tuinverlichting. Beveiliging : Een alarminstallatie is aanwezig. De poort van de oprit is op afstand bedienbaar en is voorzien van een intercom. De buitenverlichtingen zijn grotendeels automatisch in- en uit te schakelen. De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle maten zijn circa maten en zijn niet gemeten conform de NEN 2580 norm. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.