w w w. B e t e r e H u i z e n.n l

Transcriptie

1 Brede Haven TM s-hertogenbosch Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. Torengaard, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, Tel , Fax , contact@denhollander.com w w w. B e t e r e H u i z e n.n l

2 Algemeen Op toplocatie in het centrum gelegen gerenoveerd grachtenpand, inhoud circa 515 m³, met een prachtig uitzicht over de Brede Haven en Binnen Haven. Voorzien van een living en een woonkeuken met een fraai uitzicht, een study, drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. Indeling grachtenpand: Begane grond: entree, study en slaapkamer Tussenverdieping: inpandige garage en toilet Eerste verdieping: living en woonkeuken Tweede verdieping: twee slaapkamers en een badkamer Het grachtenpand is gelegen op een uitermate rustige locatie in het centrum van de bruisende hoofdstad van Brabant het Bourgondische s-hertogenbosch en 5 minuten lopen van het NS station, plaatselijk bekend als Havenkwartier, aan de voorzijde gelegen aan de Brede Haven, de oude stadshaven, en aan de achterzijde heeft het terras uitzicht over de Buiten Haven en het riviertje de Dommel. Kortom een toplocatie. Een prachtig grachtenpand, uniek gelegen en ook zeer geschikt om wonen en werken aan huis te combineren. Het grachtenpand verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De vraagprijs bedraagt ,- kosten koper Uw contactpersoon : Harm.A. den Hollander Telefoon : harm@denhollander.com

3 Algemeen Bouwjaar grachtenpand : circa 1890 Inhoud grachtenpand : circa 515 m³ Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : s-hertogenbosch Sectie : G Nummer : 6943 Grootte : 51 centiare

4 Beschrijving Grachtenpand Begane grond Entree : Oppervlakte : circa 9 m² Slaapkamer (1) : Oppervlakte : circa 38 m² Een ruim entree, tevens in gebruik als study, voorzien van een garderobe, een meterkast, verwarming, elektriciteit en een dichte houten trap met vloerbedekking naar de tussenverdieping. Een sfeervolle study voorzien van ramen met uitzicht over de Brede Haven en Binnen Haven, een tegelvloer, een ingebouwde wijnkast en met toegang naar een slaapkamer. Een ruime kamer voorzien van een tegelvloer en een meubel met wasbak. Tussenverdieping Overloop : Een lichte overloop voorzien van een glazen pui met uitzicht over het entree. Voorzien van een tegelvloer en met toegang tot een toilet, een grote garage en via een dichte houten trap naar de eerste verdieping. Toilet : Oppervlakte : circa 2 m² Garage : Oppervlakte : circa 29 m² Voorzien van een tegelvloer, een hangcloset, een fonteintje en geheel betegelde wanden. Een zeer ruime inpandige garage voorzien van een betonvloer, elektriciteit, een aansluiting voor wasmachine/ droger en houten openslaande garagedeuren.

5 Beschrijving Grachtenpand Eerste verdieping Overloop : Een overloop voorzien van vloerbedekking met toegang naar de living en woonkeuken en via een open houten trap met vloerbedekking naar de tweede verdieping. Living : Oppervlakte : circa 20 m² Een gezellige living met een bijzonder uitzicht over de Brede Haven en Binnen Haven voorzien van een laminaat plankenvloer, een open haard en met toegang naar de woonkeuken. Woonkeuken : Oppervlakte : circa 13 m² Een gezellige woonkeuken met uitzicht over het riviertje De Dommel voorzien van een laminaat plankenvloer, verwarming, diverse keukenkasten, een spoelbak, een vierpits kookplaat, een afwasmachine, een koelkast en een oven. Tweede verdieping Overloop : Een overloop voorzien van vloerbedekking met toegang naar de slaapkamers (2 en 3), de badkamer en een inbouwkast met CV. Slaapkamer (2) : Oppervlakte : circa 12 m² Een kamer met balken in zicht en een raam met uitzicht over het riviertje de Dommel. Voorzien van vloerbedekking, verwarming, een inbouwkledingkast, een vliering en een Veluxraam met een zonwerend rolgordijn.

6 Beschrijving Grachtenpand Tweede verdieping Badkamer : Oppervlakte : circa 5 m² Slaapkamer (3) : Oppervlakte : circa 12 m² Een geheel betegelde badkamer (2015) voorzien een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet en verwarming. Een kamer met een hoog plafond, balken in het zicht en een raam met uitzicht over de Oude Haven en Binnen Haven. Voorzien van vloerbedekking, twee inbouwkasten en een dakvenster met een zonwerend rolgordijn. Overig Parkeren : Mogelijkheid voor 1 auto in de inpandige garage. Centrale verwarming : D.m.v. een gasgestookte combiketel (2008). Warm water : D.m.v. een gasgestookte combiketel (2008). Dubbel glas : Gedeeltelijk aanwezig Asbest : Gezien de leeftijd van de woning wordt de aanwezigheid van asbest niet uitgesloten.

7 Overig De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn- van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle maten zijn circa maten en zijn niet gemeten conform de NEN 2580 norm. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.