Heiweg GH Vught

Transcriptie

1 Heiweg GH Vught Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. Torengaard, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, tel , Fax contact@denhollander.com w w w. B e t e r e H u i z e n. nl

2 Villa Het betreft hier een luxe, comfortabele, villa, inhoud circa 800 m³, met een riante living met open haard, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder, een garage en een zeer zonnige tuin met zwembad. Het geheel bevindt zich in uitstekende staat. Locatie De villa is gelegen op een mooi perceel in een zeer rustige straat op een van de meeste gewilde locaties van het oude villapark van Vught op 400 m van de Vughtse Heide. Het Oude Villapark in Vught wordt gekenmerkt door vrijstaande villa s en is een uitermate kindvriendelijke en plezierige woonomgeving. De groene omgeving is goed bewaard gebleven. Het villapark grenst aan de Vughtse Heide, een groot heide en bosgebied met daarin natuurlijke vennen, dat doorloopt tot aan Den Bosch en de Drunense Duinen. Tevens grenst het villapark aan het natuurgebied De IJzeren Man, een aantrekkelijk meertje waar gezeild en gezwommen wordt. In het villapark liggen twee tennisclubs met in totaal 18 tennisbanen en een atletiekbaan. Lagere scholen en een scholengemeenschap met o.a. havo, atheneum en gymnasium bevinden zich op circa 5 minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, atletiek, hockey, golf, manege, etc) bevinden zich op circa 10 minuten fietsen, terwijl het centrum van de bruisende hoofdstad van Brabant het Bourgondische s-hertogenbosch zich op circa 15 minuten fiets minuten bevindt. De koopprijs bedraagt ,- kosten koper. Uw contactpersoon : Harm.A. den Hollander Tel : harm@denhollander.com

3 Algemeen Bouwjaar pand : 1963, gerenoveerd Inhoud pand : circa 800 m³ inclusief garage Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : Vught Sectie : E Nummer : 2483 Grootte : vijftien aren, vijf en vijftig centiaren (1.555 m²)

4 Beschrijving villa Begane grond Entree en hal : Oppervlakte : circa 20 m² Een zeer ruime hal voorzien van een eiken houten planken vloer, garderoberuimte met toegang tot het toilet, de kinderkamer, de living en via een open houten trap naar de eerste verdieping. Toilet : Oppervlakte : circa 2 m² Voorzien van een tegel vloer, inbouw plafondverlichting, een hangcloset, een fonteintje en geheel betegelde wanden. Kinderkamer : Oppervlakte : circa 16 m² Deze lichte kamer is voorzien van een eiken houten planken vloer en heeft een open toegang tot de living. Living : Oppervlakte : circa 50 m² Deze gezellige ruimte met uitzicht over de tuin is voorzien van een eiken houten planken vloer, een open haard (gas), en heeft een open toegang tot de eetkeuken. Eetkeuken : Oppervlakte : circa 31 m² Voorzien van een tegel vloer, inbouw plafondverlichting een kookeiland met granieten werkblad met 1,5 spoelbak, diverse kastjes. keukenapparatuur (een vaatwasmachine, een afzuigkap, een vier pits inductiekookplaat, een wokbrander(gas), een oven) met toegang naar de bijkeuken en via openslaande deuren naar het terras en de veranda.

5 Beschrijving villa Begane grond Ouderslaapgedeelte : Het ouderslaapgedeelte bestaat uit ; Slaapkamer : oppervlakte : circa 17 m² Voorzien van inbouwkasten (kersenhout), met inbouwverlichting, twee draai/kiep ramen en toegang naar de badkamer. Badkamer : oppervlakte : circa 6 m² Voorzien van een tegel vloer, geheel betegelde wanden, een whirlpool ligbad met thermosstatische mengkraan, een hangcloset, een grote wastafel met twee mengkranen, een design radiator en een draai/kiepraam. Bijkeuken : Oppervlakte : circa 6 m² Voorzien van een tegel vloer met toegang naar het zonneterras, de carport en de garage.

6 Beschrijving villa Eerste verdieping Overloop : Een zeer ruime overloop voorzien van een grenen plankenvloer, inbouwplafondverlichting met toegang naar vier slaapkamers, een badkamer en de speelzolder. Slaapkamer (2) : Oppervlakte : circa 13 m² Een ruime kamer voorzien van een grenen plankenvloer, twee inbouwkasten en een draai/kiep raam. Slaapkamer (3) : Oppervlakte : circa 14 m² Een ruime kamer voorzien van een grenen plankenvloer, een inbouwkast en een draai/kiep raam. Slaapkamer (4) : Oppervlakte : circa 14 m² Een ruime kamer voorzien van een grenen plankenvloer, twee inbouwkasten en een draai/kiep raam. Slaapkamer (5) : Oppervlakte : circa 13 m² Een ruime kamer voorzien van een grenen plankenvloer, twee inbouwkasten en een draai/kiep raam. Badkamer : Oppervlakte : circa 6 m² Voorzien van een betegelde vloer, betegelde wanden, een design radiator, een ligbad, een wastafel, een aparte douchecel met thermosstatische kranen en een toilet. Zolder : Oppervlakte : circa 48 m² Een grote speelzolder voorzien van een grenen

7 plankenvloer en twee openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde. Beschrijving villa Overig Garage : Oppervlakte : circa 30 m² Een ruime garage voorzien van elektra, verwarming, twee openslaande deuren naar de carport, een vliering en een aansluiting voor de wasmachine. Tuinberging : Een opbergruimte van circa 4 m² voor o.a. tuinmeubilair. Carport : Een grote carport geschikt voor twee auto s. Tuin : Een riante tuin bestaande uit ; - Een groot en diep grasveld en diverse borders. - Een betegeld zonneterras voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Een veranda met verwarming en een open haard. - Een gemetseld zwembad, oppervlakte circa 30 m², met een zonneterras, voorzien van een marmeren vloer. - Een bijgebouw met een toilet, een douche, en een ruimte voor de zwembadinstallaties. Beglazing : Het huis is voorzien van dubbelglas. Rolluiken : Op alle slaapkamers en woon/zitkamer, behalve aan de voorkant. Elektra : Een moderne elektriciteitsvoorziening voorzien van aardlekschakelaars en van voldoende groepen. Verwarming : Centrale verwarming d.m.l. van een HR combiketel (2008). Warm water : Centrale verwarming d.m.l. van een HR combiketel (2008). voorziening Beveiliging : De woning is voorzien van een alarminstallatie met een aansluiting op een meldkamer. Asbest : Asbest is o.a. aanwezig in de dakplaten van de tuinberging.

8 Overig Er is pas sprake van een koopovereenkomst als zowel de verkoper als de koper de koopovereenkomst getekend hebben. De koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen ter worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, en kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle maten zijn circa maten. Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.