Bakkerstraat 62 Hilversum

Transcriptie

1 Bakkerstraat 62 Hilversum ,-- k.k. ERA Makelaardij t Gooi HILVERSUM

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij t GOOI. Wij zouden het bijzonder op prijs stellen indien u of uw makelaar enige tijd na bezichtiging laat weten wat u vindt van de woning. Onze cliënt heeft alle mogelijke moeite gedaan het huis zo goed mogelijk te presenteren en ook wij hebben, met genoegen, tijd beschikbaar gesteld om u de woning uitgebreid te laten zien. Uiteraard kunt u uw reactie ook per mail sturen, info@eramakelaardijgooi.nl Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een aantal belangrijke spelregels op een rijtje... - U bent pas in onderhandeling als de verkoper op uw bieding reageert; Dus als de verkoper een tegenbod doet. U bent niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkopers zal bespreken, behalve als de makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. - Als de gevoerde onderhandelingen leiden tot een koopovereenkomst, zal een koopakte worden opgemaakt. Binnen 3 dagen na het moment van overeenstemming dienen de kopers de koopakte te ondertekenen. - Bij woningen van voor 1994 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. Indien u voorafgaand aan de bieding van de inhoud van deze clausule kennis wil nemen, kan deze u op verzoek per mail worden toegezonden. - Het staat u vrij om een woning bouwkundig te laten keuren. Als regel geldt dat een keuring en de uitslag daarvan uiterlijk binnen 5 dagen na mondelingen overeenkomst zijn beslag moet hebben gehad. In de schriftelijke bevestiging van de aankoop die u van ons ontvangt zal een definitieve datum worden afgesproken.

3 KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: HILVERSUM Sectie: R Nummer: 4703 Groot: 1a 37 ca Zoekt u een recent, perfect en gedegen verbouwde woning waaraan u niets maar dan ook niets meer hoeft te doen? Zoekt u een woning met een grote, vrijstaande garage/hobbyruimte met verdieping, geschikt voor diverse hobby doeleinden? Wij bieden hierbij aan een in 2007/2008 volledig gemoderniseerde middenwoning die aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intelectuelle eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4 VRIJSTAANDE STENEN GARAGE Via een achterom is per auto bereikbaar een vrijstaande grote (5,5 x 4) garage/hobbyruimte met vlizotrap naar verdieping. Voor het bijgebouw is nog een tuin gelegen op het zuiden. Enkele specificaties van de verbouwingen: In 2008 zijn alle platte- en pannen daken vernieuwd (incl. panlatten en waar nodig dakbeschot); Buitenschilderwerk 2008; Keuken en sanitair van 2007; Alle wanden voorzien van spachtelputz; Electra volledig vervangen in 2007; Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie.

5 Indeling: Entree, gang, royaal toilet, lichte woon- / eetkamer met openhaard, trapkast en parketvloer, royale nieuwe open keuken v.v. inbouwapparatuur, tevens een handgemaakte kastenwand waarin opgenomen een wasmachine, wasdroger en vaatwasser, kelder.

6

7

8 Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding losse plantenpotten buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder garage kasten/werkbank in garage voet droogmolen vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. ketel Combi Junkers (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten wasmachine waterslot wasmachine droger vaatwasser combi-magnetron inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Notities:

9 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, nieuwe badkamer voorzien van een ligbad met doucheplateau, wastafelmeubel, designradiator en deur naar dakterras. Een vlizotrap naar de bevloerde bergvliering.

10 Bakkerstraat (1895) Loopt van de Kleine Drift naar de Ampèrestraat. Dankt de naam en het ontstaan aan bakker J.M. van Dongen, die aan het eind van de vorige eeuw z n bakkerij aan de Kleine Drift 27 had. Omstreeks 1890 begon de firma Van der Horst en De Heus aan het Stationsplein een zadelmakerij. De firmanten brachten hun eigen personeel mee. Voor deze arbeiders liet bakker Van Dongen een aantal huizen bouwen. Het (brood)mes sneed aan twee kanten.: Hij ontving wekelijks de huur en de zadelmakers werden tegelijkertijd zijn klanten. De straatnaam is op verzoek bakker Van Dongen door de gemeenteraad vastgesteld.

11 Waarin een klein kantoor groot kan zijn ERA MAkelaardij t GOOI, gestart in 2001, heeft bewust gekozen voor een persoonlijke aanpak; Korte lijnen, dus een klein en hecht team om u zo goed mogelijk te begeleiden bij uw aan- en/of verkoop en u alle rompslomp uit handen te nemen. Voor de buitendienst krijgt u te maken met onze makelaar / taxateur Arjen van der Burg die inmiddels ruim 23 jaar ervaring heeft in de Gooise NVM makelaardij. In de praktijk betekend dit dat Arjen niet alleen bij u langs komt voor een verkoopadvies maar ook voor de opname van uw woning (bij verkoop) en voor alle bezichtigingen. Ook de onderhandelingen bij aanen verkoop worden door hem verzorgd. Bij ons doet dus niet een assistent of collega die het dossier niet kent de bezichtigingen en/of onderhandelingen. De binnendienst wordt bezet door Sabine Schultze Kool die volledig op de hoogte is van de stand van zaken rond uw opdracht of u hierover binnen enkele minuten kan informeren. Mede hierdoor zult u, als cliënt van ons kantoor, zich snel bij ons thuis voelen. Verhuisplannen? Voordat u de stap neemt om te gaan kopen of verkopen is het fijn te weten wat de huidige woning zou kunnen opleveren. Wij bieden deze dienst GRATIS en geheel vrijblijvend aan! Aankoopbegeleiding: Ook als dit niet uw droomhuis is helpen wij u graag bij de aankoop met onze deskundige en kritische blijk. Vraag vrijblijvend naar onze scherpe tarieven. Bel, mail of schrijf ons voor het maken van een afspraak. Uiteraard kunt u ook langs komen op ons kantoor! s-gravelandseweg 33a, 1211 BP te HILVERSUM Postbus 2310, 1200 CH te HILVERSUM T: E: info@eramakelaardijgooi.nl I:

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij t GOOI s Gravelandseweg 33 a 1211 BP Hilversum info@eramakelaardijgooi.nl