Leeghwaterstraat 100F Hilversum

Transcriptie

1 Leeghwaterstraat 100F Hilversum ,-- ERA Makelaardij t GOOI Hilversum

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij t GOOI. Wij zouden het bijzonder op prijs stellen indien u of uw makelaar enige tijd na bezichtiging laat weten wat u vindt van de woning. Onze cliënt heeft alle mogelijke moeite gedaan het huis zo goed mogelijk te presenteren en ook wij hebben, met genoegen, tijd beschikbaar gesteld om u de woning uitgebreid te laten zien. Uiteraard kunt u uw reactie ook per mail sturen, info@eramakelaardijgooi.nl Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een aantal belangrijke spelregels op een rijtje... - U bent pas in onderhandeling als de verkoper op uw bieding reageert; Dus als de verkoper een tegenbod doet. U bent niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkopers zal bespreken, behalve als de makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. - Als de gevoerde onderhandelingen leiden tot een koopovereenkomst, zal een koopakte worden opgemaakt. Binnen 3 dagen na het moment van overeenstemming dienen de kopers de koopakte te ondertekenen. - Bij woningen van voor 1994 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. Indien u voorafgaand aan de bieding van de inhoud van deze clausule kennis wil nemen, kan deze u op verzoek per mail worden toegezonden. - Het staat u vrij om een woning bouwkundig te laten keuren. Als regel geldt dat een keuring en de uitslag daarvan uiterlijk binnen 5 dagen na mondelingen overeenkomst zijn beslag moet hebben gehad. In de schriftelijke bevestiging van de aankoop die u van ons ontvangt zal een definitieve datum worden afgesproken.

3 KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: HILVERSUM Appartement: R 6625 A5 Parkeerplaats: R 6625 A7 De servicekosten bedragen ca. 75,- per maand en de VVE is financieel zeer gezond. Tegen nader overeen te komen koopsom is een privé parkeerplaats te koop op het afgesloten achtergelegen eigen terrein wat op deze locatie heel bijzonder is en met het oog op de invoering van betaald parkeren als een goede investering mag worden beschouwd. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intelectuelle eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4 Leeghwaterstraat 100F, 1221 BJ te Hilversum Soort woning : 2 kamer appartement Bouwjaar : 2009 Inhoud woning : 150 m³ Woonoppervlakte : 60 m² Een nieuwbouwappartement in een gezellige buurt uit begin 1900, met goede uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht, nabij Centrum en op loopafstand van NS station en winkelcentrum Seinhorst. In 2009 leverde de aannemer dit op de 2e, tevens bovenste, etage gelegen 2 kamer HOEKAPPARTEMENT op. Het gebouw is opgetrokken uit onderhoudsvriendelijke materialen en heeft mede hierdoor een moderne uitstraling en lage service kosten.

5 Indeling: Entree met trappenhuis; 2e verdieping, ruime hal met aparte bergkast. Aparte toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meter/bergkast, ruime lichte living met mooi uitzicht over Oud Hilversum en schuifpui naar zonnig balkon op Zuid Oost, luxe open keuken (Siemens) voorzien van natuurstenen aanrechtblad met inbouwkookplaat, hete luchtoven en vaatwasser, aparte stookruimte met aansluiting wasmachine, luxe badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en separate douche, ruime slaapkamer met mooi weids uitzicht. Het appartement is voorzien van videofoon toegangssysteem en extra ramen in de zijgevel ter plaatse van slaapkamer, badkamer en living. De royale lichtinval geeft het appartement een lekker ruime indruk. Er is bij dit complex gekozen voor duurzame materialen en luxe afwerking o.a. mechanische ventilatie met tiptoetsbediening. Buiten het appartement is er een aparte berging voor fietsen.

6 Roerende Zaken Kunstgras op het balkon Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Brandinstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (losse) Kasten, boeken-, en legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Wasdroger NOTITIES: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

7

8 Waarin een klein kantoor groot kan zijn ERA MAkelaardij t GOOI, gestart in 2001, heeft bewust gekozen voor een persoonlijke aanpak; Korte lijnen, dus een klein en hecht team om u zo goed mogelijk te begeleiden bij uw aan- en/of verkoop en u alle rompslomp uit handen te nemen. Voor de buitendienst krijgt u te maken met onze makelaar / taxateur Arjen van der Burg die inmiddels ruim 23 jaar ervaring heeft in de Gooise NVM makelaardij. In de praktijk betekend dit dat Arjen niet alleen bij u langs komt voor een verkoopadvies maar ook voor de opname van uw woning (bij verkoop) en voor alle bezichtigingen. Ook de onderhandelingen bij aanen verkoop worden door hem verzorgd. Bij ons doet dus niet een assistent of collega die het dossier niet kent de bezichtigingen en/of onderhandelingen. Verhuisplannen? Voordat u de stap neemt om te gaan kopen of verkopen is het fijn te weten wat de huidige woning zou kunnen opleveren. Wij bieden deze dienst GRATIS en geheel vrijblijvend aan! Aankoopbegeleiding: Ook als dit niet uw droomhuis is helpen wij u graag bij de aankoop met onze deskundige en kritische blijk. Vraag vrijblijvend naar onze scherpe tarieven. Bel, mail of schrijf ons voor het maken van een afspraak. Uiteraard kunt u ook langs komen op ons kantoor! De binnendienst wordt bezet door Sabine Eijking - Schultze Kool die volledig op de hoogte is van de stand van zaken rond uw opdracht of u hierover binnen enkele minuten kan informeren. Mede hierdoor zult u, als cliënt van ons kantoor, zich snel bij ons thuis voelen.