Stationsstraat 18 te Vaassen

Transcriptie

1 Stationsstraat 18 te Vaassen Nabij het centrum van Vaassen gelegen royaal en goed onderhouden 3-kamer APPARTEMENT op de begane grond van het complex "Jonkershof", met een carport en een ruime berging. Het appartement beschikt over een eigen terras en kijkt uit over een fraai aangelegde tuin en de omgeving. Het appartementencomplex is gelegen op een goedee locatie en vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht over de omgeving met veel groen. Het appartement is gebouwd in 1977, heeft een inhoud woongedeelte van ca. 267 m³ en een netto woonoppervlakte van ca. 83 m², is voorzien van verwarming d.m.v. een Nefit combiketel, muurisolatie en glasisolatie. De berging een netto oppervlakte van ca. 9 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, groepenkast, ruime woonkamer van circa 37 m², halfopen keuken, portaal met toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, separaat toilet en CV-kast. Souterrain: carport en berging. Appartement in het centrum, nabij veel voorzieningen. **Bij aankoop van deze woning kan eventueel starterslening bij de gemeente Epe worden aangevraagd. Door deze starterslening kan deze woning mogelijk wel binnen uw budget passen. U dient als koper wel te voldoen aan de regels voor de starterslening in de gemeente Epe. Reageer snel! De starterslening kan verstrekt worden zolang er budget is bij de gemeente Epe.** Mocht uw interesse gewekt zijn, maakt u dan vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging of komt u langs om de mogelijkheden op ons kantoor te bespreken. Emsterweg PG Vaassen tel info@vantriestmakelaars.nl IBAN nr. NL24 INGB KvK Onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en op onze werkzaamheden zijn van toepassing de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2 Woning-informatie Adres : Stationsstraat 18 Postcode en Plaats : 8171BX te Vaassen Kadastrale gegevens : gemeente Vaassen sectie C, no A4 sectie C, no A25 Bouwjaar woning : 1977 Type woning : appartement/flat Soort woning : galerijflat Inhoud woning : ca. 324 m³ Verwarming : d.m.v. c.v.-ketel Nefit Warmwatervoorziening : d.m.v. c.v.-ketel Nefit Isolatie : dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : klasse voorlopig B Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed Tuin : Normaal, west, ca. 9 m² Bijzonderheden : Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : k.k. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Wanneer u overgaat tot koop dan dient u rekening te houden dat er na afloop van de financieringstermijn een waarborgsom gestort dient te worden of een bankgarantie te zijn gesteld. (dit betreft een bedrag van 10% van de koopsom), dit conform de NVM koopovereenkomst Aan deze documentatie kunnen geen rechten ontleend worden.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Lijst van zaken behorend bij de koopakte: betreffende het perceel: Stationsstraat 18, 8171 BX te VAASSEN blijft gaat kan niet ZAKEN achter mee worden van overgenomen toepassing tuinaanleg /(sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur) bel aanvullende veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer / kurkvloer trapbekleding warmwatervoorziening, te weten cv-combiketel (close-in) boiler geiser huur / koop cv met toebehoren, bouwjaar.. klokthermostaat (voorzet) open haard / houtkachel, toebehoren kachels isolatievoorzieningen te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1-2

13 blijft gaat kan niet achter mee worden van overgenomen toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting inbouwverlichting / dimmers, te weten: aanwezig in de badkamer opbouwverlichting, te weten: spiegelwanden losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen telefooncentrale zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan eventuele leasecontracten, huur(koop)contracten zijn over te nemen Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtegeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtegeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum: blad 2-2

14

15

16

17

18 Verkoopvoorwaarden Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van de verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van een koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring zijn voor rekening van de koper. Notariskeuze en kosten Onderstaand artikel wordt opgenomen in de NVM-koopakte: Indien de kosten die door de notaris in rekening worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossingen doorhalingen van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefonische overboeking; - 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - 125,00*) per akte van algehele doorhaling; - 175,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling; dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening moeten nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatst genoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genoemde kosten en bedragen zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichting. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichting meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. *) kosten van inschrijving ad 12,00 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekend. Deze bedenktijd eindigt tegen uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of erkende feestdag is.

19

20