PROGRAMMA VAN DE AVOND

Transcriptie

1

2 PROGRAMMA VAN DE AVOND 1. Opening - Robert Hellings (Iris Vastgoed BV) 2. Stappenplan Eigenwijs Woning 3. Presentatie van het plan - Joost van den Brand (Pauwert Architectuur) 4. Uitleg van het proces - Marc van Gulik (Kolpa Makelaars) 5. Planning van het project - Robert Hellings 6. Vragen 7. Afsluiting

3 STAPPENPLAN Stap 1 - Eigenwijs Creatief Atelier Stap 2 - Eigen plek Stap 3 - Eigen indeling Stap 4 - Eigen aanbouwwensen Stap 5 - Eigen uitstraling Stap 6 - Duurzaamheid en comfort Stap 7 - Eigenwijs woning

4 STAP 1 - EIGENWIJS CREATIEF ATELIER

5 WAT ZIJN UW WOONWENSEN?

6 STAP 2 - EIGEN PLEK

7 LOCATIE - PARK16HOVEN Rotterdam The Hague Airport OVERSCHIE PRINS ALEXANDER Hillegersberg NOORD P ROTTERDAM FEIJENOORD

8 LOCATIE - RIETHOVEN PARK16HOVEN RIETZOOM RIETHOVEN

9 KWALITEITEN OP DE PLEK 1. WONEN AAN HET WATER 2. WONEN AAN DE BINNENWERELD (rust, ruimte & groen) 3. WIJDS UITZICHT (vrij wonen) 4. GROTE TUINEN (aan het water)

10 EIGEN PLEK hoek- of tussenwoning, grootte kavel, oriëntatie, uitzicht wonen aan het water zonsondergang 277 m2 227 m2 227 m2 227 m2 277 m2 279 m2 227 m2 227 m2 227 m2 227 m2 292 m2 2. wonen aan de binnenwereld 3. wijds uitzicht VAN SWINDENHOF grote tuinen 316 m2 217 m2 217 m2 217 m2 319 m2 zonsopkomst m2 220 m2 220 m2 317 m2 269 m2 220 m2 220 m2 220 m2 220 m2 269 m2 VAN MARENHOF

11 EIGEN PLEK - KWALITEITEN AAN HET WATER 1. wonen aan het water 3,15 m 3. wijds uitzicht 36,10 m 11,35 m 4. grote tuinen 12,00m 7,00 m 7,00 m 6,00 m 6,00 m 2. wonen aan de binnenwereld

12 WONEN AAN HET WATER EN DE BINNENWERELD 2. WONEN AAN DE BINNENWERELD 1. WONEN AAN HET WATER 4. GROTE TUINEN 3. WIJDS UITZICHT

13 Atelier Kempe Thill - Spijkerkwartier - Arnhem Wijds uitzicht Wonen aan het water Duggan Morris Architects - The Hexagon - St. Johns Wood

14 CONCEPT COLLECTIEF één familie DRAGER + INDIVIDUEEL familie-lid INBOUW = COLLECTIEF EENDUIDIG BEELD MET INDIVIDUELE VRIJHEID PER WONING

15 STAP 3 - EIGEN INDELING onderdeel van het atelier

16 EIGEN INDELING hoekwoning tussenwoning

17 hoekwoning tussenwoning

18 DRAGER BEPAALD DOOR PLATTEGROND KEUZE

19 STAP 4 - EIGEN AANBOUWWENSEN onderdeel van het atelier

20 2. WONEN AAN DE BINNENWERELD 1. WONEN AAN HET WATER 4. GROTE TUINEN 3. WIJDS UITZICHT 1. aanbouw- en uitbouwopties achterzijde 2. uitbouwopties voorzijde 3. dakopties

21 1. AANBOUW- EN UITBOUWOPTIES ACHTERZIJDE hoekwoning tussenwoning

22 2. UITBOUWOPTIES VOORZIJDE hoekwoning tussenwoning

23 3. DAKOPTIES

24 STAP 5 - EIGEN UITSTRALING onderdeel van het atelier

25 MATERIAAL KEUZE voorbeeld materialen metselwerk hout stucwerk

26 VOORBEELD RIJ stap 3 - eigen indeling bepaald drager stap 4 - eigen aanbouwwensen stap 5 - eigen uitstraling

27 STAP 6 - DUURZAAMHEID EN COMFORT

28 DUURZAAMHEID BOUWBESLUIT optie 1 = BENG (energie neutraal) optie 2 = NOM (nul-op-meter) STANDAARD: GAS/WATER/LICHT + ZONNEPANELEN + WARMTEPOMP EPC = 0,4 EPC = 0 EPC = - 0,4 BOUWBESLUIT IS DE BASIS, BIJ VEEL ANIMO VOOR OPTIE 1, KAN BENG DE BASIS WORDEN

29 WOONCONSULENT: MARC VAN GULIK KOLPA MAKELAARS STAP 7 - EIGEN WONING uitleg proces

30 UITLEG PROCES 1. INFORMATIE & INSCHRIJVING - informatieavond 21 juni - inschrijfformulier voor Creatief Atelier - inleveren formulier voor 26 juni voor 10.00u bij de woonconsulent 2. EERSTE LOTING & CREATIEF ATELIER - loting door projectnotaris - 60 mensen worden ingeloot voor het Creatief Atelier - deelnemers aan het Creatief Atelier kunnen hun voorkeur voor de koop van een woning uitspreken - deelnemers aan het Creatief Atelier hebben voorrang bij de koop van een woning - het Creatief Atelier is opgedeeld in 5 groepen en wordt per groep begeleid door een woonconsulent en architect - samen brengen we de discussie opgang en gaan we erachter komen hoe u wilt wonen - het resultaat is dat u zelf de indeling en uitstraling van uw woning bepaald 3. TWEEDE LOTING - het plan bestaat uit 26 woningen welke verloot worden tijdens de tweede loting door de notaris (deelnemers aan het Creatief Atelier hebben hierbij voorrang)

31 ONTWIKKELAAR: ROBERT HELLINGS IRIS VASTGOED BV STAP 7 - EIGEN WONING uitleg planning

32 PLANNING ONTWIKKELING Rotterdam Park16Hoven deelplan Riethoven - 26 Eigenwijs Woningen UITLEG PLANNING juni juli aug sept okt nov dec 2017 jan 2018 feb mrt CREATIEF EIGENWIJS ATELIER Informatie avond 21 juni 2017 Eerste bijeenkomst 5 juli 2017 VOORONTWERP Doorlooptijd VoorOntwerp Overleg gemeente verkeer, RO, etc DEFINITIEF ONTWERP / BOUWAANVRAAG Doorlooptijd Definitief Ontwerp Constructies, installaties, bouwkundig Opstellen documenten tbv WABO Indienen WABO (doelstelling) oktober 2017 RO PROCEDURE Doorlooptijd WABO Afgifte WABO vergunning (doelstelling) Vergunning onherroepelijk VERKOOP Verkoopcontractstukken en Woningborg Start verkoop november 2017 BOUW Doorlooptijd Technisch Ontwerp Bouwvoorbereiding Start bouw (doelstelling) begin 2018 Doorlooptijd bouw (ca 12 maanden) Opleveren eind 2018 eerste Creatief Atelier op 5 juli 2017, 19.30u prognose start bouw eind 2017/begin 2018 prognose start oplevering 4 e kwartaal 2018

33 HEEFT U VRAGEN?

34