FASE III

Transcriptie

1 FASE III

2 2

3 Inhoud O type N1-N2 O1-O2 Hoekwoning drie- en vier-onder-één-kap Bouwnummers 207, 209, 210 Pagina M N type M Verandawoningen (hoek) Bouwnummers 203, 204 Pagina 9 type N3 - O3 Tussenwoning drie-en vier-onder-één-kap Bouwnummers 208, 211, 212 Pagina 19 type M1-M2 Verandawoning (hoek) Bouwnummer 206 Pagina 11 type M3 Verandawoningen (tussen) Bouwnummer 202, 205 Pagina 13 type M4 Verandawoning (hoek) Bouwnummer 201 Pagina 15 type O4 Hoekwoning vier-onder-één-kap Bouwnummer 213 Pagina 21 WONEN AAN DE MEANDER 3

4 Locatie Park16Hoven Wonen in Park 16Hoven is echt buiten wonen. Door het vele groen in de wijk en het nabijgelegen park heeft de wijk een groen karakter. In de brede groene lanen staat een grote variatie aan woningen en is veel ruimte om buiten te spelen. Tussen de brede lanen liggen de intieme binnenwerelden zoals de Meander. Hier komen geen doorgaande wegen, maar is alles gericht op rust en genieten. Ondanks dat je echt buiten woont, ben je zo in het centrum van Rotterdam. FASE III 4

5 Locatie De kwaliteiten van Wonen aan de Meander op een rijtje: Brede groene oevers langs de Meander Stoere rietkragen Mooi vormgegeven bruggetjes voor voetgangers en fietsers Groene erfafscheidingen naar het openbare terrein Voortuinen met groene hagen Veel parkeerplaatsen Referentie De Allee Park 16Hoven WONEN AAN DE MEANDER 5

6 Situatie ± 15m M O N M Cluster M Drie-onder-één-kap hoek- en tussenwoningen Vrij uitzicht over de mooie groene oevers en het water van de Meander Veranda op het westen Tuin op het oosten Extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) 6

7 Situatie O Cluster O Vier-onder-één-kap hoek- en tussenwoningen Vrij uitzicht over de mooie groene oevers en het water van de Meander Tuin op het zuidoosten M O N N Cluster N Drie-onder-één-kap hoek- en tussenwoningen Vrij uitzicht over de mooie groene oevers en het water van de Meander Extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) Tuin op het noordwesten WONEN AAN DE MEANDER 7

8 8

9 type M1 Verandawoning (hoek) Bouwnummers Basiswoning is voorzien van: Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant of zijgevel Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Luxe afgewerkte badkamer en toilet Houten berging in de tuin Veranda met avondzon Raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis Extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) Optioneel met bredere beukmaat Afgebeeld is bouwnummer 204 met entree aan de zijkant: Vergrote badkamer met apart bad Uitbouw achterzijde van 2,4 meter Dubbele openslaande deuren Dakkapel achterzijde Vergrote tuinkamer ingericht als kantoor op maat gemaakt met MaatwerkHuis Schaal 1:125 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping M O N m 2m 4m 6m WONEN AAN DE MEANDER 9

10 10

11 type M1-M2 Verandawoning (hoek) Bouwnummer 206 Basiswoning is voorzien van: Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant of zijgevel Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Luxe afgewerkte badkamer en toilet Houten berging in de tuin Veranda met avondzon Standaard een zij-uitbouw aan de achterzijde Raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis Extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) Optioneel met bredere beukmaat Afgebeeld is bouwnummer 206 met entree aan de zijgevel: Grote eethoek 2 grote slaapkamers door samenvoeging Zijraam in de slaapkamer voor een mooi uitzicht op de Meander Tweede badkamer op zolder Ingedeelde zolder met 1 slaapkamer Dakkapel achterzijde Schaal 1:125 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping M O N m 2m 4m 6m WONEN AAN DE MEANDER 11

12 12

13 type M3 Verandawoning (tussen) Bouwnummers Basiswoning is voorzien van: Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Luxe afgewerkte badkamer en toilet Houten berging in de tuin Veranda met avondzon Extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) Afgebeeld is bouwnummer 204 met entree aan de Uitbouw achterzijde van 2,4 meter Separaat toilet op de eerste verdieping Badkamer in het midden van de woning Dakkapel achterzijde Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers Schaal 1:125 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping M O N m 2m 4m 6m WONEN AAN DE MEANDER 13

14 14

15 type M4 Verandawoning (hoek) Bouwnummer 201 Basiswoning is voorzien van: Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Luxe afgewerkte badkamer en toilet Houten berging in de tuin Veranda met avondzon Ruime zijtuin met meerdere uitbouwopties Statige tuinmuur in zijtuin welke zorgt voor extra privacy Zijraam met uitzicht op de voortuin en over de Meander Raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis Extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) Optioneel met bredere beukmaat Afgebeeld is bouwnummer 201: Zijuitbouw van 2 meter en achteruitbouw van 2,4 meter Separaat toilet op de eerste verdieping Badkamer in het midden van de woning Dakkapel achterzijde Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping M O N Schaal 1: m 2m 4m 6m WONEN AAN DE MEANDER 15

16 16

17 type N1-N2 O1-O2 Hoekwoning drie-onder-één-kap en vier-onder-één-kap Bouwnummers 207, 209 (N) en 210 (O) Basiswoning is voorzien van: Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant of zijgevel Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Luxe afgewerkte badkamer en toilet Houten berging in de tuin Zijtuin met uitbouwmogelijkheden Raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis Bnr. 209: groot zijraam in woonkamer en zijraam in slaapkamer Bnr. 207 en 209 extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) Optioneel met bredere beukmaat Afgebeeld is bouwnummer 207 met entree aan de voorkant: Zijuitbouw met ramen aan voor- en achterzijde 2 grote slaapkamers door samenvoeging Tweede badkamer op zolder Ingedeelde zolder met 1 slaapkamer Dakkapel achterzijde Schaal 1:125 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping M O N m 2m 4m 6m WONEN AAN DE MEANDER 17

18 18

19 type N3-O3 Tussenwoning drie-onder-één-kap en vier-onder-één-kap Bouwnummers 208 (N) 211 en 212 (O) Basiswoning is voorzien van: Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Luxe afgewerkte badkamer en toilet Houten berging in de tuin Bnr. 208 extra energiezuinig met zonnepanelen (EPC 0) Afgebeeld is bouwnummer 212 Uitbouw achterzijde van 2,4 meter Separaat toilet op de eerste verdieping Badkamer in het midden van de woning Dakkapel achterzijde Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping M O N Schaal 1: m 2m 4m 6m WONEN AAN DE MEANDER 19

20 20

21 type O4 Hoekwoning vier-onder-één-kap Bouwnummer 213 Basiswoning is voorzien van: Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Luxe afgewerkte badkamer en toilet Houten berging in de tuin Ruime zijtuin met meerdere uitbouwopties Begroeid hekwerk in zijtuin welke zorgt voor extra privacy Zijraam met uitzicht op de voortuin en over de Meander Raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis Optioneel met bredere beukmaat Afgebeeld is bouwnummer 213: Zijuitbouw met kantoor en openslaande deuren 2 grote slaapkamers door samenvoeging Tweede badkamer op zolder Ingedeelde zolder met 1 slaapkamer Dakkapel achterzijde Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping M O N Schaal 1: m 2m 4m 6m WONEN AAN DE MEANDER 21

22 Details die er toe doen... Ben je enthousiast geworden over het karakter van het project Wonen aan de Meander? Wij delen je enthousiasme, maar we willen je nog wel op een aantal belangrijke zaken wijzen zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan. Het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Gefeliciteerd! Je gaat over tot de aankoop van een woning binnen het project Wonen aan de Meander. Je wordt door ons volledig geïnformeerd en krijgt de contractstukken overhandigd. Voor de aankoop van de grond sluit je een koopovereenkomst met Kalliste Woningbouwontwikkeling. Met de aannemer ga je een aannemingsovereenkomst aan voor de bouw van je woning. Deze twee overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en worden tegelijk ondertekend. Garanties Alle woningen van Wonen aan de Meander voldoen aan de eisen, die door het Bouwbesluit en Woningborg zijn gesteld. Zij worden gebouwd met het officiële - door de overheid erkende - waarborgcertificaat van Woningborg. Het waarborgcertificaat garandeert dat je woning wordt afgebouwd en dat alle garantieverplichtingen nagekomen worden indien je niet meer op de aannemer kan terugvallen. Deze garantieregeling beschermt je tegen technische en financiële risico s die aan de aankoop en de bouw van de woning verbonden kunnen zijn. Woningborg heeft als doel: de kwaliteit bevorderen van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het vertrouwen vergroten tussen koper en aannemer, verschaffen van waarborgen en oplossingen aanbieden als er iets mis gaat. Hierbij vervullen de aangesloten organisaties een belangrijke rol. Voor de bouw van deze woningen is Woningborg de aangesloten organisatie. Vrij Op Naam (VON) De woning wordt vrij op naam verkocht. Dit wil zeggen: in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst zijn niet alleen de bouwen grondkosten inbegrepen, maar ook alle bijkomende kosten. Denk aan de architect, de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, BTW en/of overdrachtbelasting, kadastrale inmeting en de aanleg- en aansluitkosten voor elektriciteit, gas en water. Voor de tenaamstelling en aansluitingen (abonnement) zorg je zelf. Deze kosten zijn niet in de koopsom opgenomen. De kosten voor het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Specifieke wensen In de verkoopdocumentatie staan een groot aantal meer- en minderwerkopties uitgewerkt waarvan de koopprijs bekend is. Maar stel dat je nog extra en/of specifieke wensen heeft. Na het tekenen van de koopovereenkomst en van de aannemingsovereenkomst, kun je deze conform MaatwerkHuis kenbaar maken in een gesprek met de kopersbegeleider. De kopersbegeleider inventariseert in overleg met andere partijen (architect, aannemer, gemeente en ontwikkelaar) of je wensen uitvoerbaar zijn. Vervolgens ontvang je een duidelijke offerte. Vanwege de leveringstermijnen van de materialen is het belangrijk dat je al in een vroeg stadium aangeeft welke wijzigingen je wilt aanbrengen. Wijzigingen Bouwen is en blijft mensenwerk. Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk blijkt te zijn kleine architectonische en/of technische wijzigingen door te voeren. De verkoper behoudt zich dat recht voor. Deze aanpassingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning. Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening met de koper. Showrooms Keuken Een keuken is niet in de koopsom van de woningen begrepen. Je hebt daarmee de vrijheid om bij een keukenshowroom naar keuze een keuken te laten ontwerpen en leveren. Van onze projectshowroom ontvang je een aantrekkelijke projectkorting. De basisaansluitingen voor de keuken zoals gas, water, elektra e.d. zijn uiteraard wel aanwezig en worden kosteloos op de door jou gewenste positie gemaakt. Badkamer De woningen in het project zijn standaard voorzien van een badkamer en toilet met luxe sanitair en tegels in een royale afmeting. In nader overleg met de geselecteerde showroom is het natuurlijk mogelijk de badkamer helemaal volgens je eigen wensen te laten samenstellen. Of wil je liever je woning op laten leveren zonder badkamer? Die vrijheid heb je. Dat hoort bij Wonen aan de Meander. Tot slot Deze brochure is met veel zorg samengesteld met de meest actuele informatie. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de illustraties, plattegronden en teksten in deze globale verkoopbrochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De artist impressions in deze brochure zijn met recht impressies. Ze geven een indruk van de kleuren van schilderwerk, gevelafwerking en dakafwerking. De feitelijke kleuren kunnen daar iets van afwijken. Wij wensen je veel plezier met het uitkiezen van je nieuwe thuis! 22

23 Componeer je eigen woning! WONEN AAN DE MEANDER 23

24 Contactinformatie Wonen aan de Meander Kalliste Woningbouwontwikkeling Dorpsstraat CM Nieuwegein Postbus AP Nieuwegein Tel: