16 EIGENTIJDSE RIJWONINGEN POSWEG HOOGVLIET

Transcriptie

1 16 EIGENTIJDSE RIJWONINGEN POSWEG HOOGVLIET 1

2 INHOUDSOPGVE Type 4 Gevels type 6 Type B 8 Gevels type B 10 Inspiratiewoning 1 14 Duurzaamheidsoptie: EPC-0 15 Inspiratiewoning 2 16 Keuken en badkamer 20 Details die ertoe doen 22 NGENM! KLLISTE Onze visie op wonen: als ieder individu uniek is, moet zijn woning dat ook kunnen zijn. Onze woningen stellen je in staat om je persoonlijke woonwensen te realiseren. In Hart van Hoogvliet kun je je woning helemaal naar eigen wens indelen. an de hand van de inspiratiewoningen in deze brochure laten we zien wat er allemaal mogelijk is. In de optielijst is een groot aantal opties uitgewerkt. Heb je een wens die niet in de optielijst staat? Bespreek deze dan met ons, er is misschien meer mogelijk dan je denkt. Wij zien het als onze opdracht woonwensen te verwezenlijken en daarbij Nederland steeds iets mooier te maken. Ook Hart van Hoogvliet draagt hier een eigen steentje aan bij. Veel plezier gewenst bij het samenstellen van jouw droomwoning! Team Hart van Hoogvliet, Manon Schotman Projectontwikkelaar Kalliste 2

3 LVERSTRT SITUTIE Wonen in het groen Hart van Hoogvliet ligt op de kruising van de Posweg met de lverstraat te Hoogvliet. Hier kun je wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen Geniet hier van het wonen in de stedelijke luwte, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, een supermarkt, een apotheek, ijssalon en pizzeria zijn op loopafstand te bereiken. Per fiets ben je binnen een paar minuten bij winkelcentrum Hoogvliet, met een lbert Heijn XL, een ction en diverse levendige horecagelegeheden. Bereikbaarheid De bushalte ligt voor de deur. Op loopafstand bevindt zich metrostation Zalmplaat. Met de metro ben je zo in hartje Rotterdam. Met de auto ben je snel op de snelweg. Via de 4 zijn bijvoorbeeld Delft en Den Haag gemakkelijk te bereiken. ca. 12m POSWEG ca. 4m Kinderboerderij ca. 3m ca. 3m 1 Laning 7 6 B B S102 5 ca. 7m veling 1 B 15 ca. 3.5m 16 ca. 15m N WINKELCENTRUM HOOGVLIET WINKELS BSISSCHOLEN VOORTGEZET ONDERWIJS 3

4 TYPE 4,5 m Bouwnummers 2 t/m 6, 8 t/m 11, 13 t/m 16-3 volledige woonlagen - Woonoppervlak 117 m 2-4 slaapkamers - Gasloos - Eigentijdse architectuur - Vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat 3,1 m De woningen zijn eigentijds en licht, met grote ramen. Op alle drie de verdiepingen ligt vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat. Naast een goed bemeten woonkamer zijn er in de basis maar liefst vier slaapkamers. De voor- en achtertuinen zijn goed gesitueerd. Zo heb je voldoende privacy, en kun je genieten van zon en schaduw op verschillende momenten van de dag. Plattegronden schaal 1:50 8,5 m 1 m 2 m 4 m 7 6 B B 3,3 m B N Begane grond 4 Hier afgebeeld bouwnummers 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 13, 15 (overige bouwnummers type gespiegeld)

5 4,5 m 4,5 m 8,5 m 8,5 m Eerste verdieping Tweede verdieping Hier afgebeeld bouwnummers 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 13, 15 (overige bouwnummers type gespiegeld) 5

6 GEVELS TYPE Het witte stucwerk geeft de gevels een moderne uitstraling. Door een speciale vuilafwerende coating blijft het stucwerk langer wit. De kunststof kozijnen en de minerale steenstrips zijn onderhoudsarm. De woningen hebben grote ramen voor een goede daglichttoetreding en een eigentijdse uitstraling. Wil je extra ramen toevoegen? Dat kan! Kijk bij de inspiratiewoningen om te zien hoe je je eigen gevel kunt vormgeven. Schaal 1:50 6 Voorgevel chtergevel Hier afgebeeld bouwnummers 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 13, 15 (overige bouwnummers type gespiegeld)

7 Zijgevel Hier afgebeeld bouwnummers 13 en 16 (bouwnummer 8 bevat geen vleermuiskasten) 7

8 TYPE B Bouwnummers 1, 7, 12 4,5 m - 3 volledige woonlagen - Woonoppervlak 117 m 2-4 slaapkamers - Gasloos - Eigentijdse architectuur - Vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat - Extra grote tuin - Uitbouw aan de zijkant mogelijk De woningen van type B zijn hoekwoningen met een extra grote tuin, omdat de tuinen doorlopen aan de zijkant van de woningen. Deze woningen hebben ramen in de zijgevel van de slaapkamers. Speciaal voor de woningen van type B is een bijzonder type uitbouw beschikbaar als optie, aan de zijkant van de woningen. Bij de inspiratiewoningen, verderop in deze brochure, is deze uitbouw te zien. 3,1 m Plattegronden schaal 1:50 1 m 2 m 4 m 8,5 m 7 6 B B 3,3 m B N Begane grond 8 Hier afgebeeld bouwnummer 1 (bouwnummers 7 en 12 gespiegeld)

9 4,5 m 4,5 m 8,5 m 8,5 m Eerste verdieping Tweede verdieping Hier afgebeeld bouwnummer 1 (bouwnummers 7 en 12 gespiegeld) 9

10 GEVELS TYPE B Het witte stucwerk geeft de gevels een moderne uitstraling. Door een speciale vuilafwerende coating blijft het stucwerk langer wit. De kunststof kozijnen en de minerale steenstrips zijn onderhoudsvriendelijk. De woningen hebben grote ramen voor een goede daglichttoetreding en een eigentijdse uitstraling. Wil je extra ramen toevoegen? Dat kan! Kijk bij de inspiratiewoningen om te zien hoe je je eigen gevel kunt vormgeven. Schaal 1:50 10 Voorgevel Hier afgebeeld bouwnummer 1 (bouwnummers 7 en 12 gespiegeld) chtergevel

11 Zijgevel Hier afgebeeld bouwnummer 1 (bouwnummers 7 en 12 gespiegeld) 11

12 12

13 Dit is een mogelijk gevelbeeld op basis van de raamindelingen die optioneel, tegen een meerprijs, door de kopers kunnen worden gekozen. Het uiteindelijke gevelbeeld is afhankelijk van de raamindelingen die de kopers kiezen. 13

14 4,5 m INSPIRTIEWONING 1 Tegen een meerprijs kan de woning naar eigen believen worden aangepast. lle kopersopties zijn te vinden in de kopersoptielijst. Naast deze opties kunnen andere persoonlijke wensen en voorkeuren worden verkend tijdens het traject van kopersbegeleiding. Grote schuifpui Schaal 1:100 1 m 4 m Toegepaste opties: - Een vide tussen de begane grond en de eerste verdieping, er ontstaat een hoge open grote ruimte, de woonkamer wordt ruimtelijker. Deze optie is niet mogelijk voor de hoekwoningen; - Een extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Een inloopkast; - De duurzaamheidsoptie, er worden zonnepanelen toegepast op het dak. Het aantal is afhankelijk van de energievraag van de woning; - Een grote schuifpui in de achtergevel, er ontstaat een ruime en open verbinding naar de tuin; - Gewijzigde gevelindeling ten opzichte van de basis. Begane grond 8,5 m 4,5 m 4,5 m Extra slaapkamer tweede verdieping Vide 8,5 m 8,5 m Eerste verdieping Tweede verdieping 14

15 DUURZMHEIDS- OPTIE: EPC-O Gewijzigde gevelindeling Duurzaamheidsoptie Zonnepanelen Door extra zonnepanelen aan de woning toe te voegen, kan een hogere duurzaamheidsscore worden behaald. Zo wordt een Energieprestatiecoëfficiënt (kortweg EPC) van 0 gehaald. Het zelf opwekken van energie scheelt in de maandlasten. Daarnaast heeft het behalen van deze EPC- 0-score nòg een voordeel: voor woningen met een EPC van 0 kun je namelijk ,- meer financiering krijgen. Bijvoorbeeld kun je op basis van je inkomen een hypotheek van ,- krijgen, dan zorgt deze duurzaamheidsoptie ervoor dat dit bedrag verhoogd wordt naar (een financiering van) ,- Met deze regeling wil de overheid duurzaamheidsmaatregelen bevorderen. Neem voor een advies op maat contact op met Fundament. De contactgegevens van Fundament vind je op de flyer die los bij deze brochure is gevoegd. op het dak Voorgevel chtergevel 15

16 INSPIRTIEWONING 2 Toegepaste opties: - Een zijuitbouw, deze optie is enkel mogelijk bij type B (bouwnummers 1, 7 en 12); - Een uitbouw van wel 3,6 meter op de begane grond, inclusief twee daklichten voor een lichte woning; - Een badkamer die naar het midden is verplaatst; - Een extra badkamer op de tweede verdieping; - Een dakterras; - Gewijzigde gevelindeling ten opzichte van de basis. Schaal 1:100 1 m 4 m Er is nog veel meer mogelijk! Zie voor de andere opties de kopersoptielijst. Uitbouw op de begane grond 4,5 m 4,5 m Badkamer 4,5 m in het midden Extra badkamer 3,6 m 8,5 m 8,5 m 8,5 m Zijuitbouw Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 16

17 Dakterras 4,5 m Voorgevel chtergevel Gewijzigde gevelindeling 6 m Dakverdieping Zijgevel 17

18 18

19 Dit is een mogelijk gevelbeeld op basis van de raamindelingen die optioneel, tegen een meerprijs, door de kopers kunnen worden gekozen. Het uiteindelijke gevelbeeld is afhankelijk van de raamindelingen die de kopers kiezen. 19

20 KEUKEN EN BDKMER Keuken Een keuken zit niet bij de koopsom van de woning inbegrepen. Je hebt daarmee de vrijheid om bij een keukenshowroom naar keuze een keuken te laten ontwerpen en leveren. De basisaansluitingen voor de keuken zoals water, elektra e.d. zijn uiteraard wel aanwezig en worden kosteloos binnen de keukenzone op de door jou gewenste positie gemaakt. Badkamer De woningen in het project zijn standaard voorzien van een badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk. In nader overleg is het natuurlijk mogelijk om de badkamer helemaal naar eigen wens te laten samenstellen. Wil je liever je woning op laten leveren zonder badkamerindeling en tegelwerk? Die vrijheid heb je. Meer informatie (technische omschrijving, afwerkstaat, meerwerklijst) is binnen enkele dagen na start verkoop beschikbaar via de website 20

21 21

22 DETILS DIE ERTOE DOEN Ben je enthousiast geworden over het karakter van het project Hart van Hoogvliet? Wij delen je enthousiasme! Wij willen je echter wel nog op een aantal belangrijke zaken wijzen, zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan. Het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Voor de aankoop van de grond sluit je een koopovereenkomst met Kalliste Woningbouwontwikkeling. Met de aannemer ga je een aannemingsovereenkomst aan voor de bouw van je woning. Deze twee overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en worden tegelijk ondertekend. Garanties lle woningen van Hart van Hoogvliet voldoen aan de eisen die door het Bouwbesluit en het garantie-instituut Woningborg zijn gesteld. Zij worden gebouwd met het officiële door de overheid erkende waarborgcertificaat van Woningborg. Het woningborgcertificaat garandeert dat je woning wordt afgebouwd en dat alle garantieverplichtingen nagekomen worden indien je onverhoopt niet meer op de aannemer kunt terugvallen. De garantieregeling beschermt je tegen de technische en financiële risico s die aan de aankoop en de bouw van een woning verbonden kunnen zijn. Woningborg heeft als doel: de kwaliteit bevorderen van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het vertrouwen vergroten tussen koper en aannemer, verschaffen van waarborgen en oplossingen aanbieden als er iets mis gaat. Hierbij vervullen de aangesloten organisaties een belangrijke rol. Vrij Op Naam (VON) De woning wordt Vrij Op Naam verkocht. Dit wil zeggen: in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst zijn niet alleen de bouw- en grondkosten begrepen, maar ook veel bijkomende kosten. Denk aan de architect, de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, belastingen, kadastrale inmeting en de aanlegen aansluitkosten voor electriciteit, stadsverwarming en water. Specifieke wensen In deze verkoopbrochure staan een beperkt aantal kopersopties uitgewerkt. Daarnaast is er natuurlijk een uitgebreide kopersoptielijst. Stel dat je nog extra en/of specifieke wensen hebt, na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst, dan kun je deze kenbaar maken in een gesprek met de kopersbegeleider van de aannemer. De kopersbegeleider inventariseert in overleg met andere partijen (architect, aannemer, gemeente en ontwikkelaar) of jouw persoonlijke wensen uitvoerbaar zijn. Vervolgens ontvang je een duidelijke offerte. Vanwege de leveringstermijnen van de materialen is het wel belangrijk dat je al in een vroeg stadium aangeeft welke wijzigingen je wilt aanbrengen. Wijzigingen Bouwen is en blijft mensenwerk. Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk blijkt te zijn kleine architectonische en/of technische wijzigingen door te voeren. De verkoper behoudt zich dat recht voor. Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening met de koper. Tot slot Deze brochure is met veel zorg samengesteld, met de meest actuele informatie. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. an de illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De in deze brochure afgebeelde tekeningen van de woningen zijn artist impressions. Deze artist impressions zijn het recht impressies en geven een indruk van de kleuren van schilderwerk, gevelafwerking en dakafwerking. De feitelijke kleuren kunnen daar iets van afwijken. Wij wensen je veel plezier met het uitkiezen van je nieuwe thuis! Voor de tenaamstelling en aansluitingen (abonnement) zorg je zelf. Deze kosten zijn niet in de koopsom opgenomen. De kosten voor het gebruik van water en elektriciteit zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. 22

23 COLOFON Initiatief, ontwikkeling en verkoop Kalliste Woningbouwontwikkeling Postbus P Nieuwegein Dorpsstraat CM Nieuwegein hartvanhoogvliet@kalliste.nl RCHITECTEN & BOUWMNGERS Ontwerp HOYT rchitecten & Bouwmanagers Zomerhofstraat CM Rotterdam hoyt@hoyt.nl Realisatie en kopersbegeleiding BM Wonen BV Hakgriend K Hardinxveld-Giessendam Postbus Hardinxveld-Giessendam info@bmvanhouwelingen.nl Juni

24 24